ภาครัฐ - search results

นับตั้งแต่ได้เปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (ASEAN Economic Community) หรือ AEC เมื่อวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 ที่ผ่านมา ก็ทำให้เกิดการตื่นตัวในหมู่ประชาชนชาวไทยมากขึ้น ทั้งทางภาครัฐและภาคเอกชน ซึ่งเรื่องหนึ่งที่เป็นที่พูดถึงกันก็คือ เรื่องการย้ายเสรีแรงงานในกลุ่มประเทศอาเซียน อันเป็นเป้าหมายหนึ่งของการรวมกลุ่มประชาคมอาเซียน และสิ่งที่เป็นข้อพิจารณาสำคัญในการย้ายแรงงาน นอกจากต้องการประสบการณ์ใหม่ ๆ ก็คงหนีไม่พ้นเรื่องรายได้อย่างแน่นอน กลุ่มประเทศสมาชิกประชาคมอาเซียนในปัจจุบันมีทั้งหมด10 ประเทศ ซึ่งแต่ละประเทศต่างก็มีอัตราค่าแรงงานที่แตกต่างกันออกไป โดยบางประเทศก็มีการกำหนดค่าแรงขั้นต่ำ ขณะที่บางประเทศก็ไม่ได้กำหนดไว้...

เมื่อต้นปีที่ผ่านมา กลุ่มผู้ประกอบการอสังหาฯ รายใหญ่ต่างประกาศแผนพร้อมลุย และยังคงตั้งเป้าการเติบโตสวนกระแสบรรยากาศเศรษฐกิจที่ยังดูซึมๆ ทรงๆ ต่อเนื่องจากปลายปีที่แล้ว ขณะที่กลุ่มผู้ประกอบการรายกลางส่วนใหญ่ยังขอแตะเบรกรอดูสถานการณ์ก่อน เพราะแม้จะมีมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาฯ ออกมาตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว แต่ปัญหาหนี้ครัวเรือนที่เรื้อรังและยังไม่คลี่คลาย ทำให้แบงก์ยังเข้มกับการปล่อยสินเชื่อ สต๊อกที่มีในมือยังขายไม่ได้จำนวนมาก ประกอบกับมองว่าเศรษฐกิจปีนี้ โดยเฉพาะครึ่งปีแรกจะยังไม่ฟื้นตัว ทำให้การลงทุนเปิดตัวโครงการใหม่ๆ ยังคงต้องระมัดระวัง และต้องเน้นการระบายสต๊อกที่มีอยู่เป็นหลัก สิริพงษ์ ศรีสว่างวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า ช่วงต้นปีเป็นจังหวะที่บริษัทมองการระบายสต๊อกคอนโดพร้อมอยู่ที่มีอยู่ในมือราว 200...

งาน Money Expo Pattaya 2016 แบงก์/ประกัน/บล./บลจ.ทุ่มโปรแรง กู้บ้าน 0% 6 เดือน - ลุ้นทัวร์ข้ามโลกยกแก๊ง รับฟรี 5 เมนูหุ้นเด่นปัจจัยดี งานมหกรรมการเงินพัทยา ครั้งที่ 6 Money Expo Pattaya 2016 แบงก์ ประกัน บล. บลจ. แข่งแคมเปญโปรโมชั่นดุ...

เป็นหนึ่งในโครงการที่ถูกภาคเอกชนในแวดวงอสังหาริมทรัพย์จับตามองมากว่า ในปีนี้ภาครัฐจะผลักดันออกมาได้สำเร็จหรือไม่กับโครงการ บ้านประชารัฐ โดยก่อนหน้านี้ตัวแทนภาคเอกชนได้หารือกับหน่วยงานภาครัฐอย่างกรมธนารักษ์ และกระทรวงการคลังหลายครั้ง โดยแม้ว่าภาครัฐจะเสนอให้นำที่ดินของรัฐมาพัฒนา เพื่อตัดปัญหาเรื่องต้นทุนที่ดินที่อาจจะสูงเกินกว่าจะพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อผู้มีรายได้น้อย แต่ผู้ประกอบการหลายรายก็ยังมองว่าเรื่องนี้ไม่ใช่ประเด็นหลักที่จะทำให้โครงการเกิดได้หรือเกิดไม่ได้ เพราะตัวแทนภาคเอกชนมองว่าประเด็นหลักอยู่ที่ตอนจบของโครงการนี้ นั่นคือ สินเชื่ เมื่อก่อสร้างเสร็จจะโอนกรรมสิทธิ์ได้จริงหรือไม่ เพราะกลุ่มผู้ซื้อมีรายได้น้อย รายได้ไม่แน่นอน สถาบันการเงินจะปล่อยกู้หรือไม่ ยิ่งถ้าเป็นกรณีเช่าที่ดินรัฐ ระยะเวลาเช่าตามกฎหมายปัจจุบันที่ 30 ปี จะทำให้กู้ได้น้อย นอกจากนี้ คนในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ยังหวั่นว่าโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อผู้มีรายได้น้อยยุคใหม่ ไม่ว่าจะอยู่ภายใต้ชื่อโครงการเช่นไร จะซ้ำรอยบ้านเอื้ออาทรที่การเคหะแห่งชาติ (กคช.) เป็นผู้รับผิดชอบหรือไม่...

“ลลิล พร็อพเพอร์ตี้” ชู 3 กลยุทธ์ตอกย้ำ 29 ปีแห่งความเชื่อมั่น เดินหน้าเปิด 8 โครงการในทำเลเด่น – ตั้งเป้ารายได้ทั้งปีโต 15 %   บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) มองตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยปี 59 อยู่ในสภาวะปรับตัวจากภาวะเศรษฐกิจผันผวนและภาวะอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัว ความเชื่อมั่นผู้บริโภค-ภาคสินเชื่อที่ฟื้นตัว และภาครัฐอัดมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจเต็มรูปแบบ เตรียมก้าวสู่ปีที่ 29...

‘ทำเลศักยภาพ’… หนึ่งใน Buzzwords หรือคำหรูทางอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการยกอ้างกล่าวถึงอย่างหนาหูในช่วงเวลาที่ผ่านมา ในบริบทและความหมายที่แตกต่างกันออกไป แต่มุ่งหมายในเป้าประสงค์เดียวกันนั้นคือ กระตุ้นความสนใจและยอดขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ เพราะแน่นอนว่า คอนโดมิเนียมหรือโครงการบ้านที่ใกล้รถไฟฟ้า แหล่งร้านค้า สถานบันเทิง และสถานศึกษา ย่อมส่งผลต่อคุณภาพชีวิตในทางที่ดีด้วยกันทั้งสิ้น แต่กระนั้น มีคนเคยกล่าวเอาไว้ว่า ของดีที่มีการบอกต่อกันอย่างแพร่หลาย มันก็อาจจะเป็นวาระที่ ‘สายจนเกินไป’ เมื่อศักยภาพที่ถูกกล่าวถึง เริ่มเป็นที่ปรารถนา จนทำให้สนนราคาเพิ่มสูงขึ้นอย่างน่าตระหนก อย่ากระนั้นเลย เรามาลองดูสัญญาณเบื้องต้น ที่จะส่งผลให้ทำเลนั้นๆ กลายเป็น...

การรณรงค์ให้แยกขยะก่อนทิ้งในประเทศไทยมีมาเกือบ 10 ปีแล้ว แต่.... ไม่ได้ผลในทางปฏิบัติเลย เรายังทิ้งขยะรวมกันในถังเดียว แต่คนส่วนหนึ่งชอบเรียกร้องให้รัฐบาลทำแบบประเทศนั้นสิ ทำเหมือนประเทศนี้สิ แต่คนในประเทศขาดวินัยไปแล้ว ต่อให้ทีมบริหารประเทศวางโปรเจคดีแค่ไหนก็ดับได้เหมือนกัน ดังนั้นคุณต้องเริ่มที่ตัวเองก่อน หากได้ทราบแล้วว่า ถังขยะแยกประเภท สีใด เพื่อขยะชนิดใด การไปเที่ยวต่างประเทศก็ไม่ยากเลยจริง ๆ โดยทั่วไปถังขยะแยกประเภทในประเทศไทยแบ่งได้ 4 สี ดังนี้ ถังขยะแยกประเภทสีเหลือง ใช้สำหรับรองรับขยะที่สามารถนำกลับมารีไซเคิลได้หรือขยะแห้ง เช่น แก้ว...

ประเดิมอาทิตย์แรกของปี พ.ศ.2559 ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ REIC แจงดัชนีราคาอสังหาริมทรัพย์ในรอบปีที่ผ่านมา และประเมินราคาของปีถัดไปที่กำลังจะมาถึง ด้วยข้อมูลตัวเลขที่บ่งชี้ว่า ทุกประเภทของอสังหาริมทรัพย์นั้น มีแนวโน้มที่จะปรับตัวสูงขึ้น สวนทางกับสภาพเศรษฐกิจโดยรวมอย่างสิ้นเชิง //ปรับตัวสูงขึ้นในทุกด้าน สำหรับการจัดทำดัชนีราคาอสังหาริมทรัพย์ของ REIC นี้ เป็นสิ่งที่กระทำมาอย่างต่อเนื่องมานับตั้งแต่ปี พ.ศ.2553 เป็นต้นมา โดยในปี พ.ศ.2558 นั้น ได้ใช้ฐานของปี พ.ศ.2555 เป็นเกณฑ์ ซึ่งในครั้งล่าสุดนี้...

ช่วงเวลาสองอาทิตย์สุดท้ายแห่งเดือนธันวาคมเช่นนี้ เป็นจังหวะหัวเลี้ยวหัวต่อที่สำคัญ ที่จะชี้วัดถึงผลลัพธ์และทิศทางที่แวดวงอสังหาริมทรัพย์จะก้าวเดินต่อไปในปี พ.ศ.2559 ที่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือ AEC จะขยายขอบเขตการค้าในภูมิภาคให้กว้างไกลมากยิ่งขึ้นกว่าเดิม Credits: training4.education.police.go.th แต่อย่างที่ทุกท่านพอจะทราบกันดีว่า แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ในเวลาที่ผ่านมา ในแง่หนึ่งมันอาจจะฉายภาพที่ดูสดใส มีกำลังซื้อที่มาก และมีปริมาณความต้องการที่สูง โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยแนวดิ่งอย่างคอนโดมิเนียมพื้นที่ต่างๆ ทั่วกรุงเทพมหานครและปริมณฑล กระนั้นแล้ว นี่อาจจะเป็นช่วงเวลาที่น่าสนใจ สำหรับอสังหาริมทรัพย์ต่างจังหวัด ที่พอจะเป็นอนาคตใหม่ที่น่าสนใจ น่าพิจารณาอยู่ไม่น้อย //นโยบายภาครัฐที่กระจายตัวออกสู่พื้นที่รอบนอก มันเป็นที่ชัดเจนอยู่พอสมควร กับนโยบายของภาครัฐที่มุ่งจะขยายความเจริญไปสู่หัวเมืองรอบนอก ทั้งความพยายามที่จะผลักดันรถไฟความเร็วสูงสู่เขตเศรษฐกิจพิเศษทางภาคเหนือ ภาคใต้ และภาคตะวันออก...

จากบทความตอนที่แล้ว ที่กล่าวถึงลักษณะของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องมีการเสียภาษีธุรกิจเฉพาะในเบื้องต้นไปแล้ว ในครั้งนี้ จะเป็นการเพิ่มเติมในส่วนของรายละเอียดของค่าใช้จ่าย และภาษีที่ผู้ขายจะต้องรับผิดชอบ อันเกิดจากการขายอสังหาริมทรัพย์นั้น //ภาษีและค่าธรรมเนียมในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ การทำธุรกรรมซื้อขายอสังหาริมทรัพย์นั้น มีการกำหนดค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียมที่ผู้ขายจะต้องรับผิดชอบเอาไว้เป็นหลักคร่าวๆ ได้ดังต่อไปนี้ -ค่าจดจำนองที่ดิน -ค่าธรรมเนียมการโอน -ค่าอากร -ภาษีธุรกิจเฉพาะ -ภาษีเงินได้ส่วนบุคคล ในที่นี้ สิ่งที่น่าสนใจของค่าธรรมเนียมในการดำเนินธุรกรรมหนึ่งๆ ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มักจะมีการตกหล่นและผิดพลาดไปนั้นคือ ค่าอากร และภาษีธุรกิจเฉพาะ เพราะมีความเกี่ยวเนื่องกันอย่างมีนัยสำคัญ กล่าวคือ ตามหลักแล้ว ค่าอากรแสตมป์ รัฐจะต้องเรียกเก็บจากผู้ที่มีรายได้จากธุรกรรมการขาย เป็นอัตรา 0.5% ของทุนทรัพย์ทั้งหมด...