ภาษี - search results

กระทรวงการคลังสรุปภาษีที่ดินอัตราใหม่ รอเสนอ ครม. เริ่มประกาศใช้ปี 2560 กระทรวงการคลังเผยว่า ได้สรุปร่าง พ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้นายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รมว. คลัง พิจารณาเพื่อส่งเรื่องให้คณะรัฐมนตรีเห็นชอบแล้ว โดยมีสาระสำคัญเกี่ยวกับแวดวงอสังหาริมทรัพย์คือ ภาษีที่ดินเพื่ออยู่อาศัย จะเริ่มที่มูลค่าไม่เกิน 2 ล้านบาท เก็บภาษี 0.03% หรือคิดเป็นภาษีที่จ่าย 600 บาท/ปี ไล่ไปจนถึงบ้านราคา 100...

ตามนั้นเลยค่ะ วันนี้เราจะมาพร้อมคำถามที่ว่า “สนใจ...วิธีประหยัดภาษีที่ดินและโรงเรือนกันบ้างหรือเปล่า....?” เอาล่ะ....ใครสนใจ มาทางนี้จ้า......   ภาษีโรงเรือนและที่ดิน เป็นภาษีที่มีบทบาทสำคัญในการลงทุนอสังหาฯเป็นอย่างมาก เพราะถือเป็นการลงทุนที่สำคัญที่ต้องเสียเป็นประจำทุกปี และเป็นจำนวนที่สูงเมื่อเทียบกับค่าใช้จ่ายอื่นๆ   เ พ ร า ะ ฉ ะ นั้ น เราจึงควรวางแผนและให้ความสำคัญเพื่อเป็นการ ป ร ะ ห ยั ด ให้มากที่สุดนั่นเอง ยังไงก็ลองมาดูวิธีที่เราแนะนำกันก่อนนะคะ 1....

ภาษี Gift Tax เป็นการเรียกเก็บจากการโอนทรัพย์สินให้ผู้อื่นก่อนตาย โดยคิดคำนวณจากการโอนทรัพย์สิน กล่าวคือเมื่อมีการโอนทรัพย์สินรวมทั้งเงิน หรือการใช้ประโยชน์หรือเงินได้จากทรัพย์สินโดยปราศจากผลตอบแทนใดๆ โดยทั่วไป Gift Tax จะละเว้นไม่จัดเก็บภาษีสำหรับการให้ระหว่างพ่อแม่ให้บุตรแต่ไม่รวมถึงบุตรบุญธรรม การให้ระหว่างบุพการีหรือผู้สืบสันดานหรือระหว่างคู่สมรส และการให้ในกรณีอื่น ๆ ทั้งนี้ได้กำหนดขอบเขตของการให้ทรัพย์สินดังกล่าวไว้ หากมีการให้ที่เกินขอบเขตจะไม่ได้รับการยกเว้นการจัดเก็บภาษี สำหรับภาษีการให้ Gift Tax ในประเทศต่างๆ มักจะมีการออกกฎหมายภาษีการให้ หรือ Gift Tax ควบคู่ไปกับภาษีมรดกเสมอ...

สวัสดีทุกท่านที่เข้ามาอ่านบทความนี้ อยากทราบใช่มั้ยล่ะคะว่า อสังหาริมทรัพย์ประเภทไหนกันที่จะทำให้ท่านประหยัดเงินการจ่ายภาษีที่ท่านต้องเสียไปได้บ้าง เพราะในโลกแห่งความเป็นจริงแล้ว ถ้าจะให้เลี่ยงภาษีอสังหาฯก็คงทำได้อยู่บ้างเพราะมีอสังหาฯบางประเภทที่ ได้รับการยกเว้นภาษี ซึ่งหากท่านใดอยากทราบรายละเอียด สามารถเข้าไปอ่านเพิ่มเติมได้ที่ ยกเว้นภาษีให้ก็ได้ หากคุณ “ซื้อขาย” อสังหาฯแบบนี้ !! แต่หาใช่จะได้รับการยกเว้นภาษีได้ทั้งหมด ดังนั้นวิธีการที่ทำให้ประหยัดภาษีได้ได้มากที่สุด ก็คือ การมองหาเทคนิคที่จะประหยัดภาษีให้ได้มากที่สุด และนั่นคือวิธีการ “มองหาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่สามารถลดหย่อนภาษีได้” นั่นเอง ซึ่งรายละเอียดมีดังต่อไปนี้ค่ะ 1. การซื้อ เช่าซื้อ หรือสร้างอาคารที่อยู่อาศัยโดยจำนองอาคารที่ซื้อ...

  หนึ่งในปัญหาหนักใจของคนรักการลงทุนอสังหาฯก็คือ “ภาษี” ใช่หรือไม่...!   ถึงจะได้กำไรงดงามก็เถอะ...แต่ต้องจ่าย “ภาษี” ออกไปด้วย บางทีก็นึกแอบเสียดายอยู่เหมือนกัน แล้วคุณรู้หรือไม่คะว่า...ยังมีอสังหาฯบางแบบที่ได้รับการยกเว้น “ภาษี” ให้ด้วยล่ะค่ะ เราลองมาดูกันดีกว่าค่ะว่า...มีประเภทไหนบ้าง ที่ ยกเว้นภาษีให้กับคุณบ้าง....!!!!! 1. การขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นมรดก หรืออสังหาริมทรัพย์ที่ได้จากการให้โดยสเน่หา มีข้อแม้ว่าต้องอยู่นอกเขตกรุงเทพมหานคร เทศบาลหรือเมืองพัทยา หรือการปกครองส่วนท้องถิ่นที่มีกฎหมายจัดตั้งขึ้นโดยเฉพาะ ยกเว้นให้สำหรับเงินได้จากการขายบ้านในส่วนที่ไม่เกิน 200,000 บาทตลอดปีภาษีนั้น ซึ่งจะได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้เฉพาะกรณีที่ผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดา ห้างหุ้นส่วนสามัญ หรือคณะบุคคลที่ไม่ใช่นิติบุคคลเท่านั้น 2. การโอนอสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์เงินค่าทดแทน ได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา แต่หากเป็นบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลที่ได้รับเงินค่าทดแทน จะไม่ได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล 3. การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองมาเกิน...

ภาษีมรดก เป็นภาษีที่ถูกเรียกเก็บเมื่อมีการโอนทรัพย์สินจากพ่อ-แม่ คนในครอบครัว หรือผู้เป็นเจ้าของทรัพย์สินที่เสียชีวิตลง ให้กับทายาทหรือผู้รับมรดก โดยเป็นการเรียกเก็บที่นิยมทำกันในประเทศพัฒนาแล้ว เพื่อความยุติธรรมในการจัดเก็บภาษีตามความสามารถในการเสียภาษี หรือเรียกว่าเก็บภาษีตามฐานะ โดยจะคำนวณจากทรัพย์สินในกองมรดกทั้งหมดที่ เป็นการจัดเก็บภาษีหลังการแบ่งมรดก โดยผู้รับมรดกแต่ละคนเป็นผู้เสียภาษี ซึ่งจะมีอัตราไม่เท่ากันตามจำนวนมรดกที่ได้รับ แต่ลำดับชั้นของสิทธิในการรับมรดก เช่น ผู้รับมรดกแบบคู่สมรสและผู้ที่รับมรดกแบบไม่ใช่คู่สมรส ซึ่งทั้งสองแบบนี้ก็จะต้องเสียภาษีมรดก แต่ถ้าผู้ที่ได้รับมรดกที่ไม่ได้เป็นคู่สมรสโดยตรงก็จะเสียภาษีมากกว่าคู่สมรสโดยตรง เป็นต้น   สำหรับข้อดีของภาษีชนิดนี้ คือเมื่อแบ่งมรดกออกเป็นส่วน ๆ ให้ทายาทแต่ละคนแล้ว จะมีโอกาสที่ต้องเสียภาษีน้อยกว่า เพราะมีเกณฑ์ขั้นต่ำในการจัดเก็บภาษีมรดก หากจำนวนมรดกที่ได้รับไม่ถึงเกณฑ์ก็ไม่ต้องเสียภาษี แต่ข้อเสียคือภาครัฐจัดเก็บภาษีได้ยาก...

แหม..เรื่องเงินๆทองๆนี่ไม่ได้เลยนะคะ ยิ่งได้ยินคำว่าลดด้วยเนี่ย หู ตา เบิกกว้างเลยทีเดียว... ความจริงหลายคนก็คงจะได้ยินข่าวเรื่องของ “ภาษีท่องเที่ยว”มากันพอสมควรแล้ว แต่เนื่องจากเข้าสู่หน้าท่องเที่ยวแล้ว...ก็เลยขอมาอัพเดตเพื่อเป็นการทบทวนความจำกันสักหน่อย อย่าลืมว่า เก็บใบเสร็จทั้งแพคเกจและโรงแรมไว้ด้วยทุกครั้งนะคะ ลดหย่อนกันได้มากสุดถึง 15,000 บาทแน่ะ            แต่อย่าลืมว่า “ภาษีท่องเที่ยว” ชุดนี้ เค้าสงวนสิทธิ์ไว้ให้คนไทยที่เที่ยวเมืองไทยเท่านั้นนะจ้ะ เนื่องจากเป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจและธุรกิจท่องเที่ยวให้คนไทยหันมาเที่ยวเมืองไทย แทนที่จะบินไปเมืองนอกนั่นเอง มาย้ำเรื่องเอกสารที่ใช้เป็นหลักฐานในการลดหย่อนภาษีกันสักหน่อย            1. ใบเสร็จรับเงิน หรือใบกำกับภาษี สำหรับค่าบริการนำเที่ยวหรือโรงแรมภายในประเทศ            2. ในเอกสารต้องระบุชื่อ-สกุล ของผู้ที่จะใช้สิทธิลดหย่อน นอกจากนั้น...

มีเงินซื้อของเยอะ ก็ใช่ว่าจะไม่ต้องลำบากอะไรนะคะ เพราะอย่าลืมว่าหลังจากซื้ออะไรก็ตามแล้ว สิ่งที่เกิดขึ้นตามมาก็คือ ภาษีที่ต้องเสียไปด้วยนั่นเอง แต่หากว่าคุณซื้อบ้านแล้วล่ะก็ คุณทราบหรือไม่ว่า “ดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้าน” นั้นสามารถใช้ลดหย่อนภาษีได้ด้วย แต่จะลดได้ยังไง มาลองดูกันเลยค่ะ ดอกเบี้ยเงินกู้ยืม สำหรับการกู้ยืมเงินเพื่อซื้อ เช่าซื้อ หรือสร้างอาคารที่อยู่อาศัยนั้นสามารถลดหย่อนภาษีได้ตามจำนวนเงินที่ได้จ่ายไปจริงแต่ไม่เกิน 100,000 บาท            ซึ่งรายละเอียดเป็นไปตามหลักเกณฑ์ และวิธีการต่างๆดังต่อไปนี้ค่ะ 1. เป็นดอกเบี้ยเงินกู้ยืมภายในราชอาณาจักรเฉพาะที่กำหนดไว้ ได้แก่ ธนาคาร บริษัทตามกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจเงินทุน ธุรกิจหลักทรัพย์ และธุรกิจเครดิตฟองซิเอร์...

สวัสดีเช้าวันจันทร์ค่า....ใกล้สิ้นเดือนมีนาคมแล้ว จัดการเรื่องภาษีกันเรียบร้อยแล้วหรือยังคะ.... ถ้ายัง...!!! ลองอ่านตรงนี้กันสักหน่อย เรามีตัวช่วยที่จะช่วยให้คุณลดหย่อนภาษี มาฝากกันค่ะ และต่อไปนี้คือ 5 วิธี ที่เราจะนำมาแชร์กันค่ะ 1. สิทธิลดหย่อนภาษีอุปการะเลี้ยงดูพ่อแม่ - หากพ่อแม่ของคุณอายุ 60 ปีขึ้นไป และท่านมีรายได้ไม่เกินคนละ 30,000 บาท สามารถใช้สิทธิลดหย่อนได้ท่านละ 30,000 บาท (รายได้นี้หมายรวมถึง ดอกเบี้ยในธนาคารด้วยนะคะ) ซึ่งหากบ้านคุณมีพี่น้องหลายคน ไม่สามารถใช้สิทธิลดหย่อนได้ทั้งคู่ จึงอาจจะเฉลี่ยสิทธิลดหย่อนไปเป็นลูกหนึ่งคน ต่อพ่อและแม่อย่างละคนค่ะ -...

เป็นที่วิพากษ์ วิจารณ์กันหนาหูมาก สำหรับ ภาษีบ้าน ที่เรียกเก็บกันจนทำให้เป็นปัญหาสำหรับ ผู้ซื้อบ้านอย่างเราๆ จนหน่วยงานที่เกี่ยวข้องต้องออกมาจัดการลดอัตราภาษีลง ซึ่งวันนี้เราได้ทำตารางเปรียบเทียบมาให้ดูกันได้ ดังนี้ค่ะ            เรียกได้ว่าลดลงเยอะพอสมควร และสามารถลดภาระให้กับเจ้าของบ้านอย่างเราๆได้มากยิ่งขึ้น แต่ผลที่ตามมาหลังจากนี้นั้น คงไม่ใช้แค่เจ้าของบ้านอย่างเดียวที่เป็นภาระเรื่องภาษี แต่อาจหมายรวมถึงผู้ประกอบการโครงการบ้านต่างๆที่ขายอยู่ในขณะนี้ โดยสัดส่วนของบ้าน 3 ล้านบาทนั้น เรียกได้ว่ามีมากถึง 75% ในตลาด จากนี้ไปผู้ประกอบการอาจต้องคิดหนัก เพราะผู้บริโภคอย่างเราๆ คงต้องการหาซื้อบ้านที่มีราคาไม่เกิน 3...