ภาษี - search results

เวลาที่เราซื้อบ้านมือหนึ่งกับโครงการเปิดใหม่ การยื่น กู้ซื้อบ้าน กับธนาคารอาจดูไม่ใช่เรื่องยากมากนัก เพราะจะมีเจ้าหน้าที่โครงการช่วยอำนวยความสะดวกให้ ไม่ว่าจะเป็นการจัดทำเอกสารสัญญาจะซื้อจะขาย รวมทั้งติดต่อยื่นกู้กับธนาคารให้เรา โดยที่ผู้ซื้อเองแทบไม่ต้องเดินทางไปที่ธนาคาร เพื่อทำเรื่องยื่นกู้ซื้อบ้านเลย แต่สำหรับใครที่กำลังมีแผนจะซื้อบ้านมือสองด้วยการกู้เงินกับธนาคาร ก็ไม่ต้องกังวลใจไปค่ะ ถึงแม้การซื้อบ้านมือสองจะไม่ได้มีเจ้าหน้าที่โครงการช่วยอำนวยความสะดวกให้เหมือนกับการซื้อบ้านมือหนึ่ง แต่ผู้ซื้อเองก็สามารถดำเนินการในเรื่องต่างๆ ได้ไม่ยากค่ะ ส่วนจะต้องทำอย่างไรบ้างนั้น K-Expert มีคำแนะนำมาฝากค่ะ ตกลงราคากับผู้ขาย เพื่อทำสัญญา เมื่อเราเลือกบ้านมือสองที่ถูกใจได้แล้ว ก็จะต้องดำเนินการติดต่อกับผู้ขาย เพื่อทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านมือสองหลังนั้นค่ะ ในสัญญาจะซื้อจะขายต้องมีการระบุราคาที่ได้ตกลงซื้อขายกัน การจ่ายเงินมัดจำ และเงินส่วนที่เหลือจะชำระเมื่อไร โดยผู้ขายมักจะกำหนดระยะเวลาการชำระเงินส่วนที่เหลือ ซึ่งหากผู้ซื้อไม่สามารถชำระเงินส่วนที่เหลือได้ภายในกำหนดผู้ขายก็จะมีสิทธิ์ยึดเงินมัดจำ ส่วนสัญญาจะซื้อจะขายเราสามารถทำขึ้นมาเอง หรือใช้แบบฟอร์มมาตรฐานที่มีอยู่ โดยดาวน์โหลดได้ตามเว็บไซต์...

บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ร้องรัฐบาล ปรับราคาบ้านประชารัฐเพื่อข้าราชการมีรายได้น้อย พบลังเลเข้าประมูลงานร่วมสร้างหากยังยืนยันราคาเดิมขายยูนิตละ 6 แสนบาท ขณะที่ราคาที่ดิน ตร.ม.ละ 1.6-2 แสนบาท ผู้สื่อข่าวรายงานว่า โครงการ บ้านประชารัฐ เป็นโครงการที่รัฐบาลร่วมกับเอกชน ผลักดันโครงการที่อยู่อาศัยราคาถูกให้ข้าราชการชั้นผู้น้อย ทหาร และตำรวจ ตามนโยบายลดความเหลื่อมล้ำ คาดจะเปิดประมูลให้เอกชนเข้ามาพัฒนาและบริหารโครงการภายในเดือน มี.ค. 59 ท่ามกลางเสียงเรียกร้องจากเอกชน ให้ปรับราคาขึ้นจากกรอบเงื่อนไขเดิม โดยที่ดินบริเวณวัดไผ่ตัน ย่านสะพานควาย กรุงเทพฯ เป็น...

เวลาที่เราเห็นเหล่างคนดังที่มีชื่อเสียงในโลกใบนี้เราก็คิดว่าเขาเหล่านั้นเป็นคนที่มีความสามารถและประสบความสำเร็จในการดำรงชีวิตมากใช่หรือไม่ แต่เชื่อหรือไม่ว่าคนดังบางคนที่เราเห็นกันอยู่บนหน้าสื่อสังคมนั้น บางคนก็เคยมีหนทางที่ขรุขระมาก่อน บางคนก็กำลังอยู่ในช่วงที่ขรุขระ แต่เพราะภาพลักษณ์ที่ยังคงมีอยู่และการแสดงออกบางอย่างทำให้เราคิดว่าเขาเป็นแบบในสิ่งที่เราคิดนั่นเอง วันนี้เราเลยจะมาลองมายกตัวอย่างคนดังในโลกนี้ที่มีเคยประสบกับความล้มเหลวทางการเงินมาก่อนบ้าง ซึ่งจะเห็นได้ว่าแม้แต่คนดังยังมีปัญหาการเงินเลย แล้วเราจะไม่มีปัญหาการเงินหรอหากไม่บริหารการเงินให้ดี Kelly Rutherford สำหรับสาวคนนี้เป็นเรื่องที่น่าเห็นใจมาก เพราะเธอเป็นหนี้สินมากมายจากการฟ้องร้องหลังทำการหย่าเพื่อขอสิทธิ์เลี้ยงดูบุตรของตนเอง หลังจากเมื่อปี 2009 ทั้งคู่ได้หย่าร้างกันและตกลงจะดูแลลูกร่วมกัน แต่ในปี 2012 เธอเริ่มประสบปัญหาว่าอดีตสามีของเธอกีดกันลูกจากการพบเธอและเริ่มจะยึดลูกไว้คนเดียว เธอก็เริ่มฟ้องร้องขอสิทธิ์ในการเลี้ยงดูลูกแต่เพียงผู้เดียวเท่านั้น โดยหนี้สินที่เธอมีหลังจากการฟ้องร้องนานหลายปีก็คือสองล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐเลยทีเดียว และในตอนนี้สิทธิ์เลี้ยงดูลูกก็เป็นของเธอแต่เพียงผู้เดียว ซึ่งดูแล้วก็น่าจะเป็นหนี้ที่มีความสุขปนๆอยู่เลยทีเดียว นี่ก็เป็นอุทาหรณ์หนึ่งของคนที่หย่าและมีลูกเหมือนกันนะคะ อย่างไรถ้าไม่อยากจะเจอกับปัญหาหนี้สินแบบนี้ก็ควรตกลงทำสัญญาในการเลี้ยงลูกและข้อตกลงต่างๆ ให้ดี จะได้ไม่มีปัญหาตามมาแบบนี้นี่เอง Manny Pacquiao นักมวยชาวฟิลิปปินส์ที่โด่งดังคนนี้ดูไม่น่าจะมีปัญหาเรื่องการเงินเลยใช่หรือไม่ด้วยเส้นทางอาชีพที่สดใสและประสบความสำเร็จในอาชีพเป็นอย่างมาก แต่เชื่อหรือไม่ว่าเขาก็เริ่มจะมีปัญหาจากการหลีกเลี่ยงภาษีอย่างหนักหน่วงจากรายได้จำนวนมากที่เขาทำได้นั่นเอง โดยมีคดีความในฟิลิปปินส์เรื่องภาษีประมาณสี่สิบเจ็ดล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐ และยังมีคดีความในประเทศสหรัฐอเมริกาเรื่องภาษีอีกประมาณสิบแปดล้านเหรียญดอลลาร์สหรัฐเลยทีเดียว ใครที่จำเป็นต้องจ่ายภาษีอย่างพยายามหลีกเลี่ยงภาษีเป็นอันขาดเลยนะ...

วันนี้ DotProperty มีความรู้เกี่ยวกับ การ ขอสินเชื่อบ้าน สำหรับคนที่ทำงาน อาชีพอิสระ มาฝากค่ะ รู้หรือไม่ว่า…แม้ไม่มีสลิปเงินเดือนหรือสเตทเมนต์ ก็สามารถขอสินเชื่อได้เพียงแต่ต้องทำให้สถาบันการเงินรู้จักเรามากขึ้น โดยให้เขาเห็นความมีวินัยทางการเงินของเรา ซึ่งทำได้ง่ายๆ เช่น เปิดบัญชีเงินฝากกับธนาคารและฝากเงินอย่างสม่ำเสมอ เพียงเท่านี้สถาบันการเงินก็จะเริ่มรู้จักเราและทำให้โอกาสในการได้รับอนุมัติสินเชื่อเป็นไปได้มากขึ้น… เมื่อสามารถกู้ได้แล้วมาดูกันว่าแล้วอะไรละที่จะทำให้สามารถ กู้บ้านแล้วผ่อนรอด… 1.ต้องคำนวณหลักสัดส่วนหนี้ต่อรายได้(DTI)ก่อน อย่าฝันไกลเกินรายได้จริงที่ได้รับ เพราะอาจจะ “กู้ผ่านแต่ผ่อนไม่รอด!” ของไทย-สัดส่วนหนี้ต่อรายได้ ห้ามเกิน 40% ของรายได้สุทธิ เป็นสัญญาณเตือนว่า *คุณกำลังก่อหนี้บ้านที่เกินฐานะจะผ่อนรอด* 2.อย่าก่อหนี้อื่นเยอะก่อนกู้บ้าน...

เมื่อต้นปีที่ผ่านมา กลุ่มผู้ประกอบการอสังหาฯ รายใหญ่ต่างประกาศแผนพร้อมลุย และยังคงตั้งเป้าการเติบโตสวนกระแสบรรยากาศเศรษฐกิจที่ยังดูซึมๆ ทรงๆ ต่อเนื่องจากปลายปีที่แล้ว ขณะที่กลุ่มผู้ประกอบการรายกลางส่วนใหญ่ยังขอแตะเบรกรอดูสถานการณ์ก่อน เพราะแม้จะมีมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาฯ ออกมาตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว แต่ปัญหาหนี้ครัวเรือนที่เรื้อรังและยังไม่คลี่คลาย ทำให้แบงก์ยังเข้มกับการปล่อยสินเชื่อ สต๊อกที่มีในมือยังขายไม่ได้จำนวนมาก ประกอบกับมองว่าเศรษฐกิจปีนี้ โดยเฉพาะครึ่งปีแรกจะยังไม่ฟื้นตัว ทำให้การลงทุนเปิดตัวโครงการใหม่ๆ ยังคงต้องระมัดระวัง และต้องเน้นการระบายสต๊อกที่มีอยู่เป็นหลัก สิริพงษ์ ศรีสว่างวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า ช่วงต้นปีเป็นจังหวะที่บริษัทมองการระบายสต๊อกคอนโดพร้อมอยู่ที่มีอยู่ในมือราว 200...

กู้เงินซื้อบ้าน แล้วอยาก คำนวณ ผ่อนบ้าน แบบที่เห็นอัตราดอกเบี้ย จำนวนปีที่ต้องผ่อน งวดที่ต้องจ่ายชัด ๆ ถ้าจะให้ชีวิตง่ายขึ้นก็ต้องลองใช้โปรแกรมช่วยคำนวณนะจ๊ะ บ้าน ที่อยู่อาศัย ปัจจัยหลัก ๆ ของชีวิตคนทุกคน และหากคุณกำลังจะซื้อบ้านหรือลงทุนให้ชีวิตด้วยการซื้อที่อยู่อาศัยเป็นหลักแหล่งสักหลัง คงอยากจะรู้รายละเอียดในการผ่อนบ้านเพื่อประกอบการตัดสินใจกันก่อน ซึ่งวันนี้เราจะทำให้การคำนวณค่าผ่อนบ้านของคุณ ๆ ง่ายขึ้นอีกเยอะ ด้วยโปรแกรมคำนวณค่าผ่อนบ้านจากคุณ Agent Molder สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม ดอกเบี้ยที่กู้ซื้อ เงินค่างวดที่ต้องผ่อน และจำนวนปีที่ต้องเป็นหนี้...

เป็นหนึ่งในโครงการที่ถูกภาคเอกชนในแวดวงอสังหาริมทรัพย์จับตามองมากว่า ในปีนี้ภาครัฐจะผลักดันออกมาได้สำเร็จหรือไม่กับโครงการ บ้านประชารัฐ โดยก่อนหน้านี้ตัวแทนภาคเอกชนได้หารือกับหน่วยงานภาครัฐอย่างกรมธนารักษ์ และกระทรวงการคลังหลายครั้ง โดยแม้ว่าภาครัฐจะเสนอให้นำที่ดินของรัฐมาพัฒนา เพื่อตัดปัญหาเรื่องต้นทุนที่ดินที่อาจจะสูงเกินกว่าจะพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อผู้มีรายได้น้อย แต่ผู้ประกอบการหลายรายก็ยังมองว่าเรื่องนี้ไม่ใช่ประเด็นหลักที่จะทำให้โครงการเกิดได้หรือเกิดไม่ได้ เพราะตัวแทนภาคเอกชนมองว่าประเด็นหลักอยู่ที่ตอนจบของโครงการนี้ นั่นคือ สินเชื่ เมื่อก่อสร้างเสร็จจะโอนกรรมสิทธิ์ได้จริงหรือไม่ เพราะกลุ่มผู้ซื้อมีรายได้น้อย รายได้ไม่แน่นอน สถาบันการเงินจะปล่อยกู้หรือไม่ ยิ่งถ้าเป็นกรณีเช่าที่ดินรัฐ ระยะเวลาเช่าตามกฎหมายปัจจุบันที่ 30 ปี จะทำให้กู้ได้น้อย นอกจากนี้ คนในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ยังหวั่นว่าโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อผู้มีรายได้น้อยยุคใหม่ ไม่ว่าจะอยู่ภายใต้ชื่อโครงการเช่นไร จะซ้ำรอยบ้านเอื้ออาทรที่การเคหะแห่งชาติ (กคช.) เป็นผู้รับผิดชอบหรือไม่...

ขึ้นชื่อว่าการลงทุนแล้วนั้น แม้จะเป็นศัพท์ที่ฟังดูยากเกินจะเอื้อมถึง เป็นเรื่องที่ไกลตัว และชวนให้นึกถึงแวดวงที่ข้องเกี่ยวกับเม็ดเงินจำนวนมหาศาล แต่อย่างที่หลายท่านทราบกันดีว่าในปัจจุบัน การลงทุนที่หลากหลายไม่ได้จำกัดอยู่แต่เฉพาะสังคมกลุ่มใดกลุ่มหนึ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ‘การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์’ ที่เริ่มได้รับความสนใจมากขึ้นตามลำดับ ทั้งนี้ แม้จะไม่ได้มีข้อจำกัดใดๆ เกี่ยวกับ ‘ช่วงวัย’ ที่จะเริ่มต้นการลงทุนในรูปแบบดังกล่าว แต่กระนั้น เราก็เชื่อว่า วัยเลขสาม ไม่ว่าจะชายหรือหญิง ดูจะเป็นช่วงอายุที่เหมาะสมสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ด้วยเหตุผลและความเหมาะสมหลากหลายประการ //ความเหมาะสมข้อที่หนึ่ง: วัยเลขสาม คือช่วงอายุที่ได้ผ่านสนามทางการเงินเบื้องต้นมาแล้ว หากนับตามคุณวุฒิกับวัยวุฒิที่ควรจะเป็น คนส่วนใหญ่จะสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาตรีช่วง...

กรมธนารักษ์ลุยปรับราคาประเมินที่ดินใหม่ทั่วไทย 32 ล้านโฉนดโดย ประกาศใช้ 1 ม.ค. 59 นี้ รับนโยบายจัดเก็บภาษีที่ดินฯ เผยราคาที่ดินทั่วประเทศขยับขึ้น 10-15% แนวรถไฟฟ้าในเมืองฮอต“สีลม” ครองแชมป์แพงสุด แตะ 9 แสน ถึง 1 ล้านบาท/ตร.ว. ที่ดินหัวเมืองใหญ่ “ภูเก็ต-เชียงใหม่-โคราช-ขอนแก่น” แข่งกันพุ่งขึ้น พื้นที่เขต ศก.พิเศษรับอานิสงส์เต็ม...

หยุดยาวที่ผ่านมาหนุ่มๆสาวๆหลายคนคงสุขีเปรมปรีดิ์กันเลยทีเดียว โบนัสก็ออก ไหนจะต้องชอปปิ้งตามแคมเปญลดภาษีของรัฐบาลอีก....เหนื่อยน่าดูเลยสินะ -..-" เอาล่ะแต่ปัญหาที่กำลังจะมานอกจากบิลบัตรเครดิตที่ยาวจนถึงปากซอยแล้ว ตู้เสื้อผ้าของเธอยังมีพื้นที่พอใส่ของใหม่รึป่าวจ๊ะ? .... ไม่ต้องตกใจจนวิ่งไปซื้อตู้เสื้อผ้าใหมนะ เพราะวันนี้ Home Idea by Dot Property มีเทคนิคดี๊ดีสำหรับเพิ่มพื้นที่ให้ตู้เสื้อผ้ามาฝากกัน กั้นชั้นวางของ .... เพราะการวางกองรวมๆกันนั้น นอกจากจะหาใช้ลำบากแล้วยังทำให้สิ้นเปลืองพื้นที่อีกด้วย ลองหาที่กั้นชั้นวางของมาติดให้เป็นสัดส่วนดูนะจะช่วยให้ได้พื้นที่กลับมาอีกเยอะเลยล่ะ   ติดชั้นวางของแบบแขวน ... ก็ถ้าชั้นวางเดิมมันเต็มแล้ว อีกหนึ่งทางเลือกที่จะทำให้คุณได้พื้นที่เพิ่มโดยไม่ต้องซื้อตู้ใหม่ก็คือ การแขวนชั้นวางของเพิ่ม ใครมีกำลังทรัพย์มากหน่อยลองหาดูตามร้านขายของแต่งบ้านใหญ่ๆนะ...