รถไฟฟ้า - search results

ได้ยินเสมอว่า ลาวและไทย นับถือกันเป็นพี่น้อง แต่ใครจะพี่ ใครจะน้อง อันนี้ก็แล้วแต่ใครจะพิจารณา... แต่ประเด็นที่เราจะพูดในวันนี้ไม่ใข่เรื่องใครพี่ ใครน้อง แต่เรากำลังจะพูดถึงธุรกิจอสังหาฯ ที่ไม่เพียงจะเติบโตและคนไทยให้ความสนใจเท่านั้น แต่ประเทศบ้านพี่เมืองน้อง อย่างลาว ก็ให้ความสนใจในธุรกิจอสังหาฯบ้านเรา และในขณะเดียวกันก็พัฒนาก่อร่างสร้างธุรกิจอสังหาฯในบ้านเมืองเค้าด้วยเช่นกัน สปป.ลาว มีประชากรประมาณ 6.7 ล้านคน และมีประมาณ 5 แสนคน อาศัยอยู่ในเมืองหลวง เวียงจันทน์ จากผลสำรวจของ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์...

พล.อ.อ.ประจิน จั่นตอง รมว.คมนาคม ประกาศให้ ร.ฟ.ท.เร่งหาข้อสรุปกับกระทรวงการคลังประเด็นการใช้ทรัพย์สินที่ดินแลกกับ การล้างหนี้สะสมภายในเดือนมิถุนายนนี้            สำหรับข้อเสนอของ ร.ฟ.ท.นั้นคือนำที่ดินย่านมักกะสัน 497 ไร่ มูลค่าประเมินเบื้องต้น 55,815 ล้านบาทมาเจรจาแลกหนี้ โดยให้กรมธนารักษ์เช่าในระยะยาวเพื่อจัดหาประโยชน์เชิงพาณิชย์ พร้อมด้วยพื้นที่สีเขียวหรือสวนสาธารณะแห่งใหม่ให้กับคนกรุงเทพฯ            ขณะเดียวกัน ร.ฟ.ท.จะต้องหารือกับ 2 หน่วยงานกระทรวงคลังคือ "สบน.-สำนักงานบริหารหนี้สาธารณะ" กับ "สคร.-สำนักงานคณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ" เพื่อพิจารณาร่วมกันว่าภาระหนี้ 1.1...

การจะขายอสังหาฯ ให้ได้ราคาดีนั้น จังหวะเวลาถือเป็นเรื่องสำคัญมาก หากขายในเวลาที่ถูกต้อง ย่อมสร้างกำไรมหาศาลให้ผู้ขายอย่างแน่นอน เพราะฉะนั้นก่อนที่จะขายบ้านเราควรสำรวจปัจจัยต่างๆ เพื่อให้แน่ใจว่า เราขายบ้านในเวลาที่เหมาะสมแล้วหรือยังค่ะ 1. ตลาดอสังหาฯ เป็นอย่างไร            การขายบ้านหรือที่ดินในช่วงที่ตลาดอสังหาฯ ซบเซานั้น คงได้ราคาไม่ดีเท่าไรนัก หากไม่ได้ร้อนเงิน ควรรอให้ตลาดอสังหาฯ กลับมาบูมเสียก่อน แล้วค่อยขายจะได้ราคากว่าค่ะ 2. กำลังจะมีโครงการใหญ่เกิดขึ้นใกล้ๆ หรือเปล่า            โครงการขนาดใหญ่ เช่น ถนนสายใหม่ รถไฟฟ้า หรือห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่...

ดร.ปิยะศักดิ์ มานะสันต์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยเศรษฐกิจและอุตสาหกรรม ธนาคารเกียรตินาคิน จำกัด (มหาชน) เผยถึงแนวโน้มการลงทุนกับที่ดินที่ให้ผลตอบแทนสูงสุดจากสถิติ 2 ปีที่ผ่านมา            ซึ่งจากสถิตินั้นได้ระบุว่า ราคาที่ดินให้ผลตอบแทนสูงสุดถึง 9% เมื่อเทียบกับการลงทุนอื่นๆ เช่น ทองคำในประเทศที่ให้ผลตอบแทนติดลบ ถึง 11% ส่วนการลงทุนในตราสารต่างๆให้ผลตอบแทน 2 - 3.7% เท่านั้น และเมื่อเทียบกับตลาดอสังหาฯด้วยกันนั้นพบว่า            บ้านเดี่ยว ดัชนีเพิ่มขึ้น...

วันนี้ขอเกริ่นบทความด้วยนิยามของวิกิพีเดีย กันก่อน การลงทุน คือการใช้ทรัพยากรในลักษณะต่างๆโดยหวังจะได้รับผลตอบแทนกลับมามากกว่าที่ลงไปในอัตราที่พอใจภายใต้ความเสี่ยงที่เหมาะสม การพนัน คือการเล่นชนิดหนึ่งเพื่อเอาเงินหรือสิ่งใดด้วยการเสี่ยงโชคโดยการทำนายหรือเดาผลที่จะเกิดขึ้นในอนาคต อ่านมาแค่นี้หลายคนยังคิดเกี่ยวกับ Property Mistake ตรงไหนหว่า ?? (เหตุการณ์จำลองแต่งจากเรื่องจริง ^^ ณ ร้านกาแฟสตาร์บุ้ค) พี่ตู่ : นี่ๆๆ ปูน้องรักพี่รู้มาว่าที่ดินแปลงนี้บริษัทอดานัน ได้ไปเตรียมขึ้นโครงการเริ่ด คอนโดใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ มหาลัย ราคาเริ่มต้น 6 ล้าน วั้ยยยยย เสียวเฟ่อร์ พี่ตั้งใจกวาดสักสิบห้องมาขายต่อ...

           *** ....มีทางเลือกใหม่ดีๆ มานำเสนอกันอีกแล้ว กับคอนโดมิเนียมรูปแบบใหม่สำหรับการอยู่อาศัย จากค่ายอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ คุณชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ พร้อมเปิดตัวโครงการยูนิโอ คอนโด ( UNIO Condo ) Super Value Condominium เอาใจหนุ่มสาวเริ่มต้นทำงาน ในราคาที่สามารถเป็นเจ้าของได้ ภายใต้แนวคิด Live...

ในภาวะเศรษฐกิจฝืดเคียงแต่พบว่าธุรกิจอสังหาฯยังสามารถให้ผลตอบแทนที่ดีกว่า ซึ่งเฉลี่ยเพิ่มขึ้นถึงปีละ 9% สำหรับกรุงเทพฯ ย่านสีลม ถือว่าถูกจับตามองเป็นพิเศษ ส่วนต่างจังหวัด ภูเก็ต, เชียงใหม่, ขอนแก่น และ นครราชสีมา ยังครองแชมป์            นางสุวรรณี วัธนเวคิน ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารเกียรตินาคิน จำกัด (มหาชน) เผยถึงปัจจัยพื้นฐานที่สนับสนุนด้านอสังหาฯถึง 4 ข้อ ด้วยกัน ได้แก่         ...

การลงประกาศขายบ้าน ที่ดิน หรือคอนโดฯ ตามเว็บไซต์ต่างๆ ถือเป็นวิธีโฆษณาขายอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีค่าใช้จ่าย และสามารถเข้าถึงกลุ่มผู้ซื้อได้มหาศาล หากต้องการให้ประกาศขายอสังหาฯ ของเราทำหน้าที่อย่างเต็มประสิทธิภาพ เรามีเคล็ดลับเล็กๆ น้อยๆ มาแนะนำกันค่ะ  ใส่ชื่อทำเลดัง            แม้บ้านของเราจะไม่ได้อยู่ในย่านดังอย่าง สาทร, สุขุมวิท, อนุสาวรีย์ชัย หรือรถไฟฟ้าสายต่างๆ แต่เวลาตั้งหัวข้อประกาศขาย เราควรใส่ชื่อทำเลทองที่อยู่ใกล้เคียงลงไปด้วย เช่น “ขายบ้าน 40 ตารางวา ถนนราชพฤกษ์ (15...

           หลายคนที่กำลังคิดจะลงทุนกับการซื้อคอนโด สักแห่ง เพราะคิดว่าจะได้คืนทุนไวๆ และเห็นกำไร ผลตอบแทนอย่างเต็มและไม่อยากเอาเงินไปฝากธนาคารกินดอกเบี้ยน้อยๆ หรือเล่นหุ้นที่มีความเสี่ยงสูงจนเกินไป การเลือกลงทุนกับคอนโดสักแห่ง และยิ่งเป็นโครงการที่เป็นที่รู้จัก มีการโปรโมทโฆษณาที่ดี รวมถึงราคาที่เย้ายวนใจ ที่คิดว่าจะทำกำไรให้คุณได้ไม่ยาก แต่เดี๋ยวก่อน!! คุณไม่ควรมองข้ามองค์ประกอบโดยรวมต่างๆ อีกหลายด้านที่อาจทำให้สิ่งที่คุณคาดหวังพังลงได้ เรามี 4 สิ่งที่คุณควรคำนึงถึงก่อนตัดสินใจลงทุนเพื่อป้องกันไม่ให้คุณตกหลุมพลางการตลาดของผู้ขายได้ จุดที่ตั้งและเส้นทางการเดินทาง            ในการประกาศขายหรือเปิดโครงการเจ้าของโครงการมักจะเสนอ แต่ในแง่ดีทั้งการตกแต่งหรือราคาที่แสนถูก แต่ แน่นอนว่าสถานที่ตั้งที่บริเวณชานเมืองหรือที่ไม่ได้อยู่ใจกลางเมืองนั้นย่อมมีราคาที่ถูกกว่าแต่ หากบริเวณที่ตั้งนั้นมีทัศนียภาพรอบๆไม่น่าชมเท่าไรนักก็เป็นเรื่องยากที่คอนโดที่คุณหวังจะสร้างกำไรให้คุณนั้นจะมีคนสนใจ รวมถึง...

ปฎิเสธไม่ได้เลยว่า ความสะดวกสบายของรถไฟฟ้ากำลังเข้าถึงทุกพื้นที่ของกรุงเทพมหานครและปริมณฑล จึงส่งผลให้คอนโดใกล้รถไฟฟ้าขายดีเป็นเทน้ำเทท่า แต่ในบรรดาทำเลใหม่สุดฮ็อตรับหน้าร้อนแบบนี้จะเป็นที่ไหนไปไม่ได้เลย นอกจาก 5 ทำเล ดังต่อไปนี้ค่ะ 1. ทำเลบางใหญ่            ทำเลที่มีศักยภาพในการเดินทางจากต่างจังหวัดเข้าสู่ใจกลางเมือง ซึ่งเมื่อรถไฟฟ้าสายสีม่วง สายเตาปูน-บางใหญ่เข้าถึง จะส่งผลให้ที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าช่วง ติวานนท์ รัตนาธิเบศร์ บางใหญ่ ปรับตัวขึ้นสูงและเกิดคอนโดมิเนียมขึ้นเป็นจำนวนมาก และยอกจากเหตุผลที่กล่าวมาข้างต้นแล้ว ยังมีการลงทุนของธุรกิจอย่างเซ็นทรัล เวสต์เกต ซึ่งจะมาลงทุนพัฒนาให้กลายเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ รงมถึงเชื่อมระบบขนส่งเส้นทางเชื่อมต่อไปยังประเทศพม่า และโครงการก่อสร้างมอเติร์เวย์สายบางใหญ่-บ้านโป่ง-กาญจนบุรี ซึ่งคาดการณ์กันว่า...