ลงทุนอสังหา - search results

ปฏิเสธไม่ได้ว่าในช่วง 1 ปีที่ผ่านมาตลาดอสังหานั้นชะลอตัวลงซึ่งเป็นผลกระทบจากสถานการณ์วิกฤต Covid-19  แต่ในขณะเดียวกันโครงข่ายคมนาคมในกรุงเทพฯ กลับมีการจะเปลี่ยนแปลงที่ดีขึ้นอย่างชัดเจน ทำให้เพิ่มโอกาสในการขยายตัวของความเจริญในธุรกิจหลายๆ ด้านออกไปสู่รอบนอกอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะนักพัฒนาอสังหาฯ ที่พยายามพลิกวิกฤตเป็นโอกาสทองจากการตัดผ่านของรถไฟฟ้าสายใหม่ ที่จะมาช่วยยกระดับราคาที่ดินและที่อยู่อาศัยในบริเวณรอบนอกให้พุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะพื้นที่ส่วนต่อขยายปลายสายรถไฟฟ้ามีอัตราการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินสูงสุดเมื่อเทียบดับช่วงเวลาเดียวกันในปีก่อน จากการลงทุนเพื่อรองรับ BTS ที่กำลังจะเปิดให้บริการใหม่อย่าง BTS สายสีเหลืองและ BTS สายสีชมพู ที่กำลังขยายตัวในอนาคต ในช่วงต้นปี 2564 ที่จะถึงนี้การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย จะเปิดให้ใช้บริการรถไฟฟ้าสายใหม่ นั่นคือ...

แนวโน้มที่ดีด้านตลาดอสังหาฯ เป็นอีกหนึ่งทิศทางเศรษฐกิจที่จะช่วยสร้างความเชื่อมั่นในการลงทุนสำหรับนักอสังหาฯ รุ่นใหม่จากภาพสะท้อนความสำเร็จด้านการตลาดอสังหาฯ ของผู้นำด้านพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในประเทศไทย จะเป็นข้อมูลที่ใช้ในการพิจารณาของนักอสังหาฯ ให้สามารถประเมินสถานการณ์การลงทุนเพื่อช่วยลดความเสี่ยง และสร้างโอกาสในการทำกำไรของนักลงทุนอสังหาฯ อีกหนึ่งบทบาทของผู้นำด้านพัฒนาโครงการอสังหาฯ ชั้นนำของไทย บริษัทเอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ผู้ริเริ่มพัฒนา Living Solution Platform นวัตกรรมที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่ ซึ่งเอสซี แอสเสท เปิดเผยถึงผลตอบรับจากการขายหุ้นให้แก่ผู้ลงทุนสถาบัน และผู้ลงทุนรายใหญ่ เมื่อวันที่ 26-28...

หลังผ่านพ้นสถานการณ์สุดแรงต้าน การแพร่ระบาดรุนแรงของไวรัสโคโรนา ส่งผลให้คนทั่วโลกได้รับผลกระทบทั้งภาวะสังคมและเศรษฐกิจ “อสังหาริมทรัพย์” ได้รับผลกระทบโดยตรงทางเศรษฐกิจ โดยเฉพาะการลงทุนอสังหาฯ เป็นตลาดที่ได้รับผลกระทบอย่างเด่นชัด จากกลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติที่ลดลง เพราะตลาดหลักส่วนหนึ่งของไทยเป็นตลาดกลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เข้ามาพักอาศัย เช่น จีน รัสเซีย ฮ่องกง สิงคโปร์ และญี่ปุ่น  นักลงทุนต่างชาติมีกำลังซื้อสูงต้องการซื้อเพื่อการลงทุนและพักผ่อนเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยในประเทศไทย เช่น คอนโด อพาร์ทเมนท์ และบ้านจัดสรร เพราะนักลงทุนต่างชาติกลุ่มนี้มองว่าการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีสร้างโอกาสในการลงทุน สร้างผลกำไรได้ดี เพราะผลตอบแทนคุ้มค่าและลดความเสี่ยงได้มาก  การลงทุนอสังหาฯ จึงตอบโจทย์นักลงทุนได้ดีที่สุด นักลงทุนต่างชาติให้ความสนใจกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยอย่างมาก การมองหาบ้านหลังที่สอง...

ต้องบอกว่าแม้ประเทศไทยของเราจะผ่านสถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุดในช่วงล็อกดาวน์ไปแล้ว แต่กำลังซื้อหลักของตลาดก็ยังไม่กลับมา ในด้านเดียวกัน สำหรับนักลงทุนอสังหาแม้จะดูเหมือนว่าปัจจุบันจะเป็นโอกาสทองของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เพราะว่าผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ได้กระหน่ำโปรโมชั่นมาดึงดูดกำลังซื้อสุดฤทธิ์ แต่อย่างไรก็ตาม ด้วยสถานการณ์ของเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้นักลงทุนอสังหาเอง ก็ต้องมองในเรื่องของความเสี่ยงของการลงทุนและการสำรองเงินสดไว้ด้วย ทำให้นักอสังหาก็เริ่มลังเลที่จะลงทุนและเริ่มปรับตัวต่อสถานการณ์ปัจจุบันมากขึ้น นักลงทุนอสังหาจะปรับตัวอย่างไรกับการลงทุนในช่วงนี้ สำหรับนักลงทุนอสังหาที่ลงทุนในระยะยาวด้วยการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อการลงทุน ที่เริ่มได้รับผลกระทบมาตจากมาตรการสินเชื่อ LTV จากเมื่อปลายปี 2562 ที่ผ่านมา รวมไปถึงสถานการณ์เงินบาทแข็งค่า ทำให้กำลังซื้อจากต่างชาติลดลง ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยปรับตัวลดลงถึง 20-50% โดยจากรายงานของธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่าการปรับราคาลดลงของอสังหาริมทรัพย์...

ตลาด อสังหาริมทรัพย์ ในสหราชอาณาจักรมีการเติบโตและกระจายไปทั่วลอนดอนอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อน เห็นได้ชัดว่าคุณภาพของประชาชนและการเป็นศูนย์กลางทางการเงินของสหราชอาณาจักร ทำให้ลอนดอนมีรากฐานมีเสถียรภาพที่มั่นคงเป็นอย่างยิ่ง แต่อย่างไรก็ตาม ไม่ได้มีเพียงเมืองหลวงอย่างลอนดอนเท่านั้นที่กำลังได้รับความสนใจจากนักลงทุน เพราะมันยังส่งผลต่อเมืองรอบข้างอีกด้วย และเมืองที่ได้รับประโยชน์จากการเปลี่ยนแปลงเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของลอนดอนในครั้งนี้คงหนีไม่พ้นเมืองแมนเชสเตอร์ ซึ่งเราอาจรู้จักกันเป็นอย่างดีในบ้านเราว่าเมื่องนี้เป็นที่ตั้งของสองสุดยอดทีมฟุตบอลอย่าง แมนเชสเตอร์ยูไนเต็ดและแมนเชสเตอร์ซิตี้ แต่ใครจะรู้ละว่านอกจากเรื่องฟุตบอลแล้ว ด้านศักยภาพด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองนี้นั้นก็สูงลิ่วไม่แพ้กัน ด้วยศักยภาพของกำลัง ซื้อ-ขาย รวมไปถึงการเติบโตของอัตราการจ้างงาน และด้านการลงทุนภายในประเทศอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ผู้คนหลั่งไหลเข้ามาในเมืองแมนเชสเตอร์เป็นจำนวนมาก โดย JLL รายงานว่า เฉพาะเดือนกรกฎาคม มีผู้คนย้ายเข้าเมืองแมนเชสเตอร์เพิ่มขึ้นถึง 117 % เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว...

ใครที่กำลังมองหาการ ลงทุน ในภาคอสังหาริมทรัพย์ คงต้องหยุดชะงักกันบ้าง หลังจากที่ ธนาคารแห่งประเทศไทย โดยคณะกรรมการนโยบายการเงิน ได้มีมติเสียงข้างมากให้มีการลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลงอีก 0.25% มีผลทันทีเมื่อวันที่ 6 พ.ย. 2562 ที่ผ่านมา เป็นเหตุให้เป็นการทำให้อัตราดอกเบี้ยกลับมาต่ำสุด นับตั้งแตวิกฤติการเงินโลกในปี 2009 ในเมื่อเป็นแบบนี้ เราจะยังคงสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้อยู่หรือไม่   เศรษฐกิจซบเทรา ลงทุนในตลาดอสังหายังไงให้ ไม่เจ็บตัว ในช่วงที่แบงก์ชาติยังมีการปรับใช้นโยบายควบคุมสินเชื่อ LTV ถือว่าเป็นช่วงเวลาขาลงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ เพราะยอดซัพพลายล้นตลาดยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง...

อาจจะเป็นที่น่ากังวลใจกับสถานะการ เงินบาทแข็งค่า ทำให้ฉุดเศรษฐกิจภาคส่งออกและการท่องเที่ยวให้แย่ลง แต่ในทุกวิกฤติย่อมมีโอกาส เพราะเมื่อเงินบาทแข็งค่ามากขึ้น ก็เปิดโอกาสให้นักลงทุนที่มีเงินเย็นจำนวนมาก สามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศมายิ่งขึ้น โดยเฉพาะในแถบยุโรป ที่ก่อนหน้านี้อสังหาริมทรั้พย์ในย่านสำคัญๆ มีราคาที่สูงลิ้วจนนักลงทุนบางรายเพ่งแล้วเพ่งอีกว่าจะลงทุนหนาๆเพื่อลงทุนดีไหม ตัดสินใจง่ายขึ้นเยอะ เพราะอะไรเงินบาทถึงแข็งค่าได้มากขนาดนี้ โดย เมื่อวันที่ 13 กันยายน 2562 อัตราแลกเปลี่ยนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักระหว่างธนาคารอยู่ที่ 30.427 บาท ต่อ 1 ดอลลาร์ สรอ. ซึ่งแข็งค่ามากที่สุดในรอบ 6 ปี...

ใครที่กำลังศึกษาเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อยู่ในขณะนี้ คงได้ยินผ่านหูหรือเห็นผ่านตากันมาบ้างกับ ทรัสต์ หรือ กองทรัสต์ เพราะในปัจจุบันนั้นเข้ามามีบทบาทต่อการลงทุนในวงการอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก เพราะถือว่าเป็นอีกหนึ่งรูปแบบการลงทุนที่เข้าถึงง่ายและให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าเอามากๆ วันนี้เราจะพาคุณผู้อ่านทุกท่านไปเข้าใจพื้นฐานและความหมายของกองทรัสต์กัน   เข้าใจความหมายและหลักของ ทรัสต์ ทรัสต์(Trust) คือการจัดการทรัพย์สินรูปแบบหนึ่ง ที่ไม่ใช่นิติบุคคล มีผู้ก่อตั้งทรัสต์(Settlor) ตั้งขึ้นโดยเอกสารเป็นหนังสือพินัยกรรมเพื่อเป็นลายลักษณ์อักษรยืนยันก็ได้ โดยที่มี ทรัสต์ตี(Trustee) เป็นเจ้าของทรัพย์ตามกฎหมายและมีหน้าที่จัดการกองทรัพย์สินนั้นให้เป็นไปตามวัตถุประสงค์ของทรัสต์ เพื่อให้ผลประโยชน์ตกแก่ผู้รับผลประโยชน์(Beneficialy)  เรียกได้ว่าเป็นความสัมพันธ์ที่ยึดถือความไว้วางใจเป็นหลัก อธิบายแบบเข้าใจง่ายดังนี้ ผู้ก่อตั้งทรัสต์(Settlor) โอนทรัพย์สิน + แสดงเจตนาตั้งทรัสต์ ทรัสต์ตี(Trustee) ดูและจัดการทรัพยสินเพื่อ ผู้รับผลประโยชน์(Beneficialy)   การแต่งตั้ง ทรัสตี ทรัสตี...

ณ.เวลานี้คงไม่มีประเทศไหนจะน่าลงทุนอสังหาริมทรัพย์มากกว่า ประเทศ อังกฤษ อีกแล้วนั้นก็เพราะว่าอังกฤษนั้นเป็นมหานครที่เป็นจุดหมายของนักท่องเที่ยวและนักธุรกิจ เช่นเมืองหลวงอย่าง กรุงลอนดอน นอกจากนี้ในปัจจุบันอสังหาริมทรัพย์ใน ประเทศ อังกฤษยังมีอัตราการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 6-10%   ซึ่งสูงกว่าประเทศอื่นๆ ในโลก ดังนั้นเพื่อให้หลายๆท่านได้ทราบและเข้าใจเหตุผลง่ายๆว่าเพราะอะไร  สหราชอาณาจักร หรือ อังกฤษ จึงเป็น ประเทศที่เหล่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ชื่นชอบมากที่สุดในโลก   3 ปัจจัยสุดพิเศษที่ทำให้ อังกฤษ คือประเทศที่เหล่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ชื่นชอบมากที่สุดในโลก 1.ประเทศอังกฤษ เป็นประเทศที่มีการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์มีกระบวนการสร้างและตรวจสอบคุณภาพที่เข้มงวดเพื่อให้ได้มาตราฐานที่ดีที่สุด  เพราะกว่าจะผ่านแต่ละขั้นตอนนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายๆ นอกจากนี้รูปแบบโครงสร้างอสังหาริมทรัพย์ภายในประเทศก็มีรูปแบบซับซ้อนใช้เวลาในการก่อสร้างที่นานทำให้อสังหาริมทรัพย์ในประเทศอังกฤษเป็นสินทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพดีที่สุดจากทั่วโลกในช่วง...

กลับมาอีกครั้งกับงาน Golden Visa Portugal by Excellium Capital งานที่จะเพิ่มโอกาสการลงทุนและก้าวแรกสู่การได้รับสัญชาติ พร้อมรับสิทธิประโยชน์อีกมากมาย ผู้ที่สนใจการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ห้ามพลาดเด็ดขาด !!! https://www.youtube.com/watch?v=o7Bju9Ht9fU ภาพบรรยากาศแห่งความประทับใจกำลังจะกลับมาอีกครั้งในงาน Golden Visa Portugal by Excellium Capital ที่พร้อมกลับมามอบโอกาสทองสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศโปรตุเกสอีกครั้ง ภายในงานท่านจะได้รับความรู้ในเรื่อง สิทธิประโยชน์จาก Golden Visa โดยตรงจากเจ้าหน้าที่สถานทูตโปรตุเกสในประเทศไทย พร้อม...