ลงทุนอสังหา - search results

ณุศาศิริ ปลื้มนักลงทุนสนใจ NUSA ONE เดินหน้าขยายเฟส 2 ต่อทันที หลังยอดจองเฟสแรกผลตอบรับดีเกินคาด กวาดยอดขายกว่า 2,000 ล้านบาท มั่นใจตอบโจทย์นักลงทุนอสังหาฯ ทั้งไทยและต่างชาติ   บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) หรือ NUSA โชว์ความสำเร็จจากการเปิดตัว การลงทุนอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใหม่ NUSA ONE สามารถกวาดยอดขายกว่า 2,000 ล้านบาท พร้อมเตรียมเปิดเฟส...

สำหรับในปีนี้แล้วนั้นเห็นใครๆ ก็มักยกปัจจัยของคำว่า AEC เข้ามาอยู่ในการทำแผนธุรกิจทางด้านอสังหาริมทรัพย์และทางด้านการลงทุน หรือแผนการตลาดการลงทุน โดยเฉพาะในส่วนของการวิเคราะห์โอกาสทางการตลาด (Opportunity) ในแวดวงอสังหาฯก็เหมือนกันกับทุกวงการที่ตอนนี้กำลังรอคอยความหวังของมวลหมู่ประเทศ AEC ให้มาเป็น new demand ของธุรกิจตัวเอง ทั้งนี้ทั้งนั้นแล้ว ต้องอย่าลืมว่า ณ ปัจจุบันนี้ คนส่วนใหญ่นั้นก็ยังไม่รู้เลยว่าถ้ามี AEC แล้วประเทศไหนที่จะได้รับผลประโยชน์สูงสุดกันแน่ และอีกประการที่สำคัญก็คือกว่าจะประเมินผลกระทบได้ก็ต้องปีหน้า เพราะว่า AEC เพิงจะเริ่มปลายปีนี้...

ณุศาศิริ นำการลงทุนในรูปแบบ "Nusa One" ทั้ง 8 โครงการ จัดโปรโมชั่นสุดพิเศษในงาน The EM District Travel Extraordinaire ยังคงแรงต่อเนื่อง สำหรับการลงทุนอสังหาฯในรูปแบบ “Nusa One” ล่าสุดคุณวิษณุ เทพเจริญ บิ๊กบอสใหญ่ บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) เตรียมออกบูธภายในงาน The...

ช่วงนี้ได้ยินแต่ข่าวลบ ของแวดวงอสังหาฯที่ดูเหมือนไม่ค่อยจะสู้สักเท่าไหร่ ดูเหมือนว่าข่าวที่ประโคมออกมานั้นจะตอกย้ำว่า ยังไงๆ ตลาดอสังหาฯนับจากนี้ คงดีขึ้นได้ยาก มีแต่การคาดการณ์ แต่ไม่มีใครรู้หรอกว่าข่าวเป็นจริงนับจากนี้เป็นอย่างไร ดังนั้นคนอสังหาฯก็ไม่ต้องตื่นตูมไปกับกระแสดังกล่าวให้เป็นทุกข์มากนัก เพราะทุกอย่างบนโลกนี้มีเหตุผล มีทางออก และที่สำคัญหากเราศึกษาอย่างถี่ถ้วนแล้ว คงจะไม่ขาดทุนย่อยยับอย่างแน่นอน วันนี้เราก็เลยนำการคาดการณ์ ปัจจัยบวก และปัจจัยลบ ของแวดวงสังหาริมทรัพย์มาให้ทุกท่านได้รับทราบกันเป็นความรู้เบาๆ เอาไว้คาดการณ์ ไว้คิดวางแผนทิศทางอสังหาฯของตัวเองกันบ้าง มาเริ่มกันเลยนะคะ ปัจจัยบวก 1. การเมือง อยู่ในเกณฑ์สงบ มั่นคงมากยิ่งขึ้น ถึงแม้จะมีการขัดแย้งขึ้นเป็นระยะๆบ้างก็ตาม แต่โดยรวมแล้วถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ดีขึ้น 2....

บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) ร่วมกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย จัดงานสัมมนาให้ความรู้กับนักลงทุนภายใต้หัวข้อ “กระจายพอร์ตลงทุน ด้วยกองทุนรวม&หุ้นอสังหาฯ” ภายในงานได้รวบรวมกูรูระดับแนวหน้าของประเทศไทยในการแนะนำแนวทางการลงทุนรวมถึงร่วมแชร์ประสบการณ์ในครั้งนี้ อาทิ คุณวิษณุ เทพเจริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน), คุณพงศ์พิเชษฐ์ นานานุกูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท หลักทรัพย์จัดการกองทุน จำกัด และคุณเทิดศักดิ์ ทวีธีระธรรม...

แสนสิริเล็งรับอานิสงส์ เตรียมส่งคอนโดกรุงเทพ-ภูเก็ตโรดโชว์เมืองนอก พร้อมเดินหน้าเปิดตลาดปักกิ่งรับดีมานด์ลูกค้าจีน หวังกวาดยอดขายต่างชาติ 3,000 ล้านบาทปีนี้ แสนสิริเผยค่าเงินบาทอ่อนค่าลงต่ำกว่า 36 บาทต่อ 1 ดอลลาร์สหรัฐ ต่ำสุดในรอบ 6 ปี  6 เดือน เอื้อต่างชาติซื้ออสังหาฯไทยราคาถูกลง เชื่อช่วยดันยอดขายคอนโดไทยโตได้อีก เผยคอนโดภูเก็ตมาแรงในตลาดจีนและไต้หวันเหตุนิยมซื้อเพื่อเป็นคอนโดตากอากาศ ด้านคอนโดกรุงเทพฯยังฮอตต่อเนื่องในกลุ่มนักลงทุนฮ่องกงและสิงคโปร์ ล่าสุดเตรียมส่ง 6 โครงการคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ และภูเก็ตโรดโชว์ตลาดสิงคโปร์-ฮ่องกง-ไต้หวัน กระตุ้นต่างชาติช้อปอสังหาฯ ไทยต่อเนื่อง พร้อมเดินหน้าบุกตลาดใหม่...

ตามนั้นเลยค่ะ วันนี้เราจะมาพร้อมคำถามที่ว่า “สนใจ...วิธีประหยัดภาษีที่ดินและโรงเรือนกันบ้างหรือเปล่า....?” เอาล่ะ....ใครสนใจ มาทางนี้จ้า......   ภาษีโรงเรือนและที่ดิน เป็นภาษีที่มีบทบาทสำคัญในการลงทุนอสังหาฯเป็นอย่างมาก เพราะถือเป็นการลงทุนที่สำคัญที่ต้องเสียเป็นประจำทุกปี และเป็นจำนวนที่สูงเมื่อเทียบกับค่าใช้จ่ายอื่นๆ   เ พ ร า ะ ฉ ะ นั้ น เราจึงควรวางแผนและให้ความสำคัญเพื่อเป็นการ ป ร ะ ห ยั ด ให้มากที่สุดนั่นเอง ยังไงก็ลองมาดูวิธีที่เราแนะนำกันก่อนนะคะ 1....

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า หากได้รับการลดราคา ก่อนการจะซื้อของสักชิ้น จะทำให้ผู้ซื้ออย่างเราๆ ได้ความรู้สึกคุ้มค่าอย่างบอกไม่ถูก ถึงจะเป็นการลดที่ไม่มาก แต่ก็รู้สึกพิเศษมากกว่าการซื้อในราคาปกติใช่มั้ยล่ะคะ...? และจะดีแค่ไหน ถ้าเราสามารถต่อรองอสังหาฯ หรือว่าบ้านที่จะซื้อเพื่อได้กำไรเพิ่มจากการลงทุนได้อีก !! เรามีข้อมูลดีๆ มาแชร์กันค่ะ ถ้าหากว่าคุณเลือกซื้อบ้านมือสองจากโฆษณา หรือข้อมูลจากคนรู้จักต่างๆเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไป คือการลงสนามสำรวจบ้านกันใช่หรือไม่คะ...และต่อไปนี้คือสิ่งที่คุณจะต้องสังเกตเพื่อการต่อรองราคาค่ะ 1. บ้านที่ถูกยึด ใช่แล้วล่ะค่ะ ถ้าบ้านหลังที่คุณจ้องมองอยู่เป็นบ้านที่มีป้ายประกาศบอกไว้ว่ากำลังจะถูกยึด ก็จะเป็นโอกาสดีที่จะทำให้คุณสามารถเข้าไปต่อรองได้ 2. บ้านเก่า ติดป้ายให้เช่า นี่คือสัญญาณที่บ่งบอกให้คุณรู้ว่า คุณมีโอกาสจะต่อรองเจรจาขอซื้อในราคาที่คุณพึงพอใจได้สำเร็จ เพราะนั่นเป็นเพราะว่าเจ้าของบ้านอาจจะอยากขายมากกว่าปล่อยให้เช่านั่นเอง 3. บ้านที่ขาดการดูแล ยิ่งสภาพบ้านดูทรุดโทรมมากเท่าไหร่...

  หนึ่งในปัญหาหนักใจของคนรักการลงทุนอสังหาฯก็คือ “ภาษี” ใช่หรือไม่...!   ถึงจะได้กำไรงดงามก็เถอะ...แต่ต้องจ่าย “ภาษี” ออกไปด้วย บางทีก็นึกแอบเสียดายอยู่เหมือนกัน แล้วคุณรู้หรือไม่คะว่า...ยังมีอสังหาฯบางแบบที่ได้รับการยกเว้น “ภาษี” ให้ด้วยล่ะค่ะ เราลองมาดูกันดีกว่าค่ะว่า...มีประเภทไหนบ้าง ที่ ยกเว้นภาษีให้กับคุณบ้าง....!!!!! 1. การขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นมรดก หรืออสังหาริมทรัพย์ที่ได้จากการให้โดยสเน่หา มีข้อแม้ว่าต้องอยู่นอกเขตกรุงเทพมหานคร เทศบาลหรือเมืองพัทยา หรือการปกครองส่วนท้องถิ่นที่มีกฎหมายจัดตั้งขึ้นโดยเฉพาะ ยกเว้นให้สำหรับเงินได้จากการขายบ้านในส่วนที่ไม่เกิน 200,000 บาทตลอดปีภาษีนั้น ซึ่งจะได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้เฉพาะกรณีที่ผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดา ห้างหุ้นส่วนสามัญ หรือคณะบุคคลที่ไม่ใช่นิติบุคคลเท่านั้น 2. การโอนอสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์เงินค่าทดแทน ได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา แต่หากเป็นบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลที่ได้รับเงินค่าทดแทน จะไม่ได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล 3. การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองมาเกิน...

จากการเปิดเผยข้อมูลจากเว็บไซต์ Juwai.com ซึ่งเป็นเว็บซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศในจีนล่าสุดพบว่าชาวจีนมีความต้องการซื้อและลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทยมากขึ้น จากดัชนีความต้องการซื้อของชาวจีน Juwai.com (Juwai.com Chinese Purchasing Intent Index) เผยให้เห็นว่าประเทศไทยเป็นประเทศที่ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดดจากชาวจีนในการเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์มากกว่าหลายๆประเทศใหญ่ในไตรมาสล่าสุด ชาวจีนมีความต้องการซื้ออสังหาฯในไทยเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด โดยในปีที่ผ่านมาดัชนีความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทยพุ่งสูงขึ้นถึง 180% เมื่อเปรียบเทียบกับดัชนีความต้องการซื้อของคนจีนในประเทศที่เป็น Top 5 ในไตรมาส 2/2558 ซึ่งได้แก่ สหรัฐอเมริกา ออสเตรเลีย สหราชอาณาจักร แคนนาดา และนิวซีแลนด์ ซึ่งมีอัตราเติบโตเฉลี่ยอยู่ที่ 37%...