สร้างบ้านเอง - search results

สวัสดีค่ะวันนี้กลับมาพบกันอีกครั้งโดยครั้งนี้เป็นบทความการ สร้างบ้านเอง ของคุณ ขิงขาว สมาชิกจากเว็บไซต์pantip.com โดยเจ้าของบ้านได้ทำการรื้อบ้านหลังเก่าแล้วสร้างหลังใหม่ขึ้นมาแทนเพราะต้องการจะหนีน้ำโดยทำการยกพื้นให้สูงขึ้นเพื่อป้องกันน้ำท่วมค่ะ เพื่อไม่ให้เสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ บ้านสีเขียว เนื่องจากเจ้าของกระทู้ต้องปลูกบ้านใหม่เพื่อหนีน้องน้ำมาเยือนในทุกๆ ปี เพราะบ้านอยู่ติดแม่น้ำป่าสักและอยู่ใต้เขื่อน ไม่ไหวค่ะ ขนของหนีทุกปี  เลยทุบประปุกเงินออมสินทีีมีอยู่น้อยนิด สร้างรังเล็กๆไว้กันแดดกันฝนบ้างอะไรบ้าง เผื่อสีหรือแบบบ้านจะถูกใจเพื่อนในห้องชายคาบ้าง เพราะโดยส่วนตัวเข้ามาดูๆๆ เก็บไอเดียของเพื่อนสมาชิก เป็นประจำ ค่ะ แบบบ้านออกแบบโดยพ่อบ้านเองค่ะ พ่อคนนี้ เค้าช่างคิด ช่างทำ ช่างออกแบบ ในงบประมาณที่แม่บ้านอย่างดิฉันกำหนดไว้ ....ฮึ่มๆๆ...

สวัสดีค่ะวันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปพบกับการ สร้างบ้านเอง โดยใช้เงินสร้างเริ่มต้นที่ 80,000 บาท โดยเจ้าของเรื่องเป็นของคุณ comscizaa สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com โดยตัวบ้านตอนนี้ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ 100% ดีแต่ก็ใกล้จะเสร็จเต็มที่แล้ว โดย เจ้าของกระทู้ต้องการที่จะเป็นกำลังใจทุกท่านที่กำลังจะมีบ้านหลังแรกและบอกว่าไม่มีอะไรไกลเกินเอื้อมถ้าเราไม่มีคำว่า"ท้อ" โดยงบประมาณที่ คาดว่าจะเสร็จทั้งหลังไม่เกิน 2 แสนบาทค่ะ ถ้าพร้อมแล้วเราไปชมกันเลยค่ะ บ้านหลังแรก เริ่มต้นด้วยเงินเก็บเพียง 80,000 บาท กระทู้นี้เป็นกระทู้แรกของผมนะครับ อันนี้เป็นเรื่องจริงนะครับ ก่อนที่จะเริ่มสร้างบ้านหลังนี้...

มาต่อกันเลยค่ะ สำหรับใครที่ยังไม่ได้ดูต่อที่1สามารถดูได้ที่ลิงค์นี้ค่ะ  สร้างบ้านเอง แต่งเอง ในราคาที่พอใจ ตอนที่1 Review สร้างบ้านเอง แต่งเอง แต่พอตัว ที่ริมๆ เมือง ep2. บ้านเป็นรูปร่างแร้น ^^ หลังจากเสร็จงานตกแต่งรวมๆ แล้วนะครับ ต่อไปก็เริ่มงานขนเฟอร์ฯ ติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้ากันแล้วครับ ไปเลือกซื้อเฟอร์ เวลาเริ่มให้เริ่ม ก็ขอให้กำหนด Theme ก่อน แฟนผมอยากได้ ญี่ปุ่น ๆ...

สวัสดีค่ะวันนี้กลับมาพบกับบทความแนะนำการ สร้างบ้านเอง โดยเรื่องราวในครั้งนี้เป็นของคุณ Tomanq สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com เพราะเนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจปัจจุบันจะหาบ้านเดี่ยวราคาต่ำกว่า 2 ล้านเป็นเรื่องที่ยากมากในปัจจุบันจึงทำให้เจ้าของบทความนี้ลงมือสร้างเองเลยโดยอาจจะมีอุปสรรคบ้างแต่สุดท้ายบ้านหลังนี้ก็เสร็จเอาละค่ะเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ Review สร้างบ้านเอง แต่งเอง แต่พอตัว ที่ริมๆ เมือง ^^ สวัสดีครับพี่ๆ น้อง pantip ทุกท่าน วันนี้ด้วยฤกษ์งามยามดี ครบรอบ 1 ปี ที่บ้านหลังน้อยๆ ของผมเริ่มสร้าง...

สวัสดีค่ะ หลังจากวนเวียนมาหลายเดือน ก็ถึงคราวตั้งกระทู้รีวิว สร้างบ้านเอง ของเราแทนคำขอบคุณข้อมูลต่างๆ ที่เราได้จากห้องชายคาเสียที บ้านธรรมดาๆ  นะคะ แต่ยิ่งใหญ่มากในความรู้สึกเราที่เก็บเงินตั้งแต่ซื้อที่ดินเอง ไปจนถึงคุมงานก่อสร้าง บ้านหลังนี้สร้างที่ต่างจังหวัด  กู้ธนาคาร ช่างเหมาค่าแรงและซื้อของเอง ระยะเวลาก่อสร้างรวม 3 เดือนครึ่งพอดี จริงๆ แล้วแพลนไว้ว่าจะสร้างกุมภาพันธ์ 2558 แต่ช่างว่างก่อนกำหนดที่ว่าไว้ เราเลยได้บ้านมาก่อนกำหนดเหมือนกัน ช่วงทำบ้านที่เหนื่อยมาก ทั้งเหนื่อยทั้งโทรม ใครไม่อยากเหนื่อยหาช่างรับเหมาเบ็ดเสร็จดีกว่าค่ะ  เสียแต่ว่าแถวบ้านเรา...

เมื่อเติบโตขึ้น เห็นโลกมากขึ้น สไตล์และมุมมองการเลือกสิ่งต่างๆให้กับตัวเองก็เปลี่ยนแปลงไปด้วยเช่นกัน บ้านก็เช่นกันค่ะ การจะเลือกซื้อบ้าน ซื้อคอนโด เดี๋ยวนี้ โครงการต่างๆก็พยายามใส่ใจเรื่องสไตล์รวมถึงฟังก์ชั่นและการตกแต่งมากขึ้น เพื่อดึงดูดใจลูกค้าที่ให้ความสำคัญกับรสนิยมนั่นเอง แต่ก็มีคนอีกจำนวนไม่น้อยเลยล่ะค่ะ ที่ไม่ถูกใจกับสไตล์และรสนิยมของโครงการในตลาด ก็เลย อยากจะสร้างบ้านเองในสไตล์ที่ตัวเองต้องการ แต่คำถามถัดมาก็คือ...เวลากู้เงินสร้างบ้านเนี่ย มันยุ่งยากมากมั้ยนะ...? วันนี้เราก็เลย มีคำแนะนำในการกู้เงินเพื่อสร้างบ้านเอง และแถมเทคนิคเล็กๆน้อยๆเพื่อให้ได้วงเงินสูงๆค่ะ เริ่มกันที่ “วงเงิน” ให้กู้กันก่อน 1. ไม่เกิน 100% ของราคาประเมินอาคารที่ปลูกสร้าง, ต่อเติม, ซ่อมแซม 2. ขอกู้ได้โดยคิดจาก...

เมื่อถึงระยะเวลาหนึ่งบ้านที่เคยอยู่ก็จำเป็นต้องมีการปรับเปลี่ยนไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตาม แต่ความจำเป็นนี้กลับมีค่าใช้จ่ายไม่น้อยเลยทีเดียว หลายคนจึงมีปัญหาในเรื่องของเงินทุนที่จะนำมาใช้รีโนเวทบ้าน ซึ่งดอทขอบอกเลยว่าเราสามารถกู้จากธนาคารได้ แต่จะต้องมีแผนการรีโนเวทที่สามารถรู้ได้ว่าต้องการใช้วงเงินในการรีโนเวทเป็นเงินเท่าใดกันแน่ โดยอย่าลืมเผื่อวงเงินที่ต้องแก้ไขงานผิดพลาดลงไปด้วย  เมื่อเราทราบวงเงินอย่างแน่นอนแล้ว ก็สามารถทำเรื่องยื่นกู้ขอสินเชื่อ ซึ่งแต่ละธนาคารจะมีเงื่อนไขที่แตกต่างกันไป เรามาทำความรู้จักกับสินเชื่อที่เหมาะสำหรับการรีโนเวทบ้านกันครับ ทำความรู้จักกับสินเชื่อเพื่อการรีโนเวทบ้าน สินเชื่อที่เหมาะกับการรีโนเวทบ้านนั้น ธนาคารปล่อยกู้อยู่ 2 รูปแบบด้วยกัน สินเชื่อบ้านแลกเงิน  สินเชื่อบ้านแลกเงินเป็นการนำบ้านหรือที่อยู่อาศัยมาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันกับธนาคาร คล้ายกับการที่เรากู้ซื้อบ้านโดยเรานำบ้านกลับไปเป็นของธนาคารอีกครั้งเพื่อให้ได้เงินสด แล้วจากนั้นก็ผ่อนบ้านกลับมาซึ่งต้องจ่ายดอกเบี้ยไม่ต่างจากการจ่ายสินเชื่อซื้อบ้านแต่ดอกเบี้ยจะถูกกว่า จึงเรียกว่าบ้านแลกเงิน สินเชื่อเพื่อสร้างบ้าน สินเชื่อเพื่อสร้างบ้านนี้จะเป็นสินเชื่อที่ออกแบบให้คนที่อยากสร้างบ้านเองหรือต้องการรีโนเวทบ้านสามารถขอได้ คล้ายกับการยื่นเพื่อขอสินเชื่อบ้านเพียงแต่หลักฐานในการยื่นจะต่างกันออกไปโดยต้องมีการยื่นแบบก่อสร้างที่ได้รับอนุญาตเสียก่อน หรือก็คือต้องมีการวางแผนและปรึกษากับผู้รับเหมาเรียบร้อยให้ธนาคารสามารถเห็นผลสำเร็จและแผนการทั้งหมดจึงจะพิจารณษอนุมัติ เงื่อนไขหลักของสินเชื่อเพื่อรีโนเวท ในการยื่นขอสินเชื่อสำหรับการรีโนเวทบ้านนั้นจะมีเงื่อนไขในการยื่นที่ธนาคารจะพิจารณาดังนี้ มีสัญชาติไทย อายุเกิน 20 ปีแต่ไม่เกิน 65-70 ปี บ้านหรือที่ดินต้องเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ยื่นขอสินเชื่อเท่านั้น ...

เชื่อว่าหลายท่านที่เลือกซื้อบ้านหรือสร้างบ้านเอง มักจะไม่ได้ให้ความใส่ใจกับ ระบบไฟฟ้า ภายในบ้านมากนัก โดยเฉพาะขนาดของมิเตอร์ไฟฟ้า ที่เลือกจะใช้สะดวกที่สุด และราคาถูกที่สุด แต่สำหรับบ้านบางหลังที่เป็นบ้านขนาดใหญ่ มีการเรียกใช้ไฟเป็นจำนวนมาก การเลือกใช้แบบขอไปทีอาจทำให้คุณเจ็บตัวและปวดหัวในภายหลังได้ วันนี้เราจะมาแนะนำระบบไฟภายในบ้านที่เหมาะกับความต้องการของครอบครัวของคุณมากที่สุด   ข้อแตกต่างระหว่าง ระบบไฟฟ้า 1 เฟส และ 3 เฟส ปกติแล้วแรงดันไฟฟ้าที่ใช้ในประเทศไทยจะอยู่ที่ 220V เป็นมาตรฐาน สำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าโดยทั่วไป ระบบไฟฟ้า 1 เฟส 2...

ตลาดที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นแนวราบหรือแนวสูงในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล โดย ราคาบ้าน แต่ละปีจะมีบ้านใหม่ๆเข้าสู่ตลาดราวกว่า 1.13 แสนหน่วย โดยมีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์สูงประมาณกว่า 4-5 แสนล้านบาท ขณะที่บ้านสร้างเองทั่วประเทศมีปีละราว 5 หมื่นหลัง มูลค่ารวมปีละประมาณ 1.5 แสนล้านบาท ราคาบ้าน เตรียมจ่อขึ้นราคาตามต้นทุน สำหรับปี 2562 บรรดาผู้เชี่ยวชาญต่างออกมาวิเคราะห์ถึงแนวโน้มทิศทางตลาดอสังหาฯ ที่คาดว่ายังคงมีการเติบโตในลักษณะชะลอตัว ด้วยผลจากมาตรการควบคุม การปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ของทางธนาคารแห่งประเทศไทย ซึ่งจะบังคับใช้วันที่ 1...

นายวิสิฐษ์ โมไนยพงศ์ กรรมการกิตติมศักดิ์ สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า กฎหมาย ภาษีที่ดิน และปลูกสร้างที่จะบังคับใช้ในปี 2563 นั้น เห็นว่ากฎหมายมุ่งเน้นไปที่การเก็บภาษีในกลุ่มที่ดินรกร้างว่างเปล่าในอัตราที่สูง โดยไม่มีการแยกแยะว่าเป็นที่ดินที่มีอยู่แล้ว และผู้ที่ต้องการซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้านอยู่เองในอนาคต ซึ่งไม่ใช่เพื่อจำหน่ายจะได้รับผลกระทบจากการตีความเหมารวมว่าเป็นที่ดินรกร้างว่างเปล่า ทำให้โอกาสประชาชนมีบ้านเป็นของตนเองได้ยาก ทั้งนี้ เนื่องจากผู้ที่มีที่ดินอยู่แล้ว หรือผู้ที่ต้องการจะซื้อที่ดินเพื่อจะปลูกสร้างบ้านในอนาคตต้องเสียภาษีแต่ละปีในอัตราที่สูง จึงเป็นการกดดันให้ผู้มีที่ดินอยู่ต้องขายที่ดินไปในที่สุด ขณะเดียวกันยังเป็นการปิดกั้นโอกาสผู้ที่จะซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างบ้านอยู่เองในอนาคต นอกจากนี้ เมื่อประชาชนไม่สามารถรับภาระภาษีที่ดินได้ ท้ายที่สุดก็ต้องขายที่ดินออก และต้องไปซื้อบ้านจัดสรรหรือคอนโด ซึ่งบ้านจะมีราคาสูง...