สินเชื่อบ้าน - search results

ในบทความตอนที่แล้ว เราได้กล่าวกันถึงวิถีทางของการ Leverage หรือพลังแห่งการทบทวีในแวดวงอสังหาริมทรัพย์กันไปบ้างโดยคร่าวๆ (และเน้นไปที่ส่วนของ Leverage of Money หรือการลงทุนด้วยเงินของตนเองให้น้อยที่สุดเป็นปัจจัยหลักของเนื้อหา) เชื่อว่าหลายท่าน น่าจะรู้สึกได้ว่า วิธีการดังกล่าวนั้น น่าสนใจ และมีแนวโน้มของความเป็นไปได้สำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อยู่ไม่น้อย แต่ในทางหนึ่ง นักลงทุนอสังหาฯ ระดับโลกเองต่างก็ย้ำอยู่เสมอว่า การลงทุนด้วย Leverage of Money นั้น มีข้อพึงระวังเอาไว้อยู่หลายประการด้วยกัน เพราะขึ้นชื่อว่า ‘คานงัด’...

เมื่อเร็วๆ นี้ ผู้เขียนได้มีโอกาสไปเยี่ยมเยียนเพื่อนสนิทที่คบหากันมานับสิบปี ณ บ้านหลังใหม่ที่เขาได้ซื้อไว้เพื่อทดแทนที่อยู่อาศัยเดิม เป็นบ้านสองชั้นขนาดย่อมๆ ละแวกรอบนอกชานเมือง ที่แม้ว่าจะไม่ได้ใหม่สวยสด แต่ก็นับว่าอยู่ในสภาพที่ดีเพียงพอสำหรับเขาและคุณแม่ได้อย่างสบายๆ เรานั่งลงสนทนาปราศรัยกันอยู่นานสองนานตามประสาคนไม่ได้พบพานกันมาแรมปี ก็อดถามไปด้วยความสงสัยไม่ได้ ว่าเหตุใด จึงเลือกที่จะซื้อบ้านเดี่ยว แทนที่จะเป็นคอนโดมิเนียมทำเลศักยภาพเช่นเดียวกับที่กำลังเป็นที่นิยมอยู่ในปัจจุบัน ด้วยข้อจำกัดทางด้านพื้นที่ และวิถีการใช้ชีวิต คอนโดมิเนียมจึงกลายเป็นทางเลือกที่เหมาะสมอย่างยิ่งในปัจจุบัน Credits: apthai.com ในส่วนคำตอบ ขอละไว้ในฐานที่อาจจะไม่ได้เกี่ยวข้องกับบทความหัวข้อวันนี้มากนัก (สรุป: ใกล้ที่ทำงาน มีเวลาให้กับที่บ้าน…) แต่เมื่อมาดูทิศทางของอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปี พ.ศ.2558 และปี...

  ในตอนนี้ เป็นเวลาหนึ่งเดือน หลังการประกาศลดค่าโอนจดจำนอง เหลือ 0.01% ตามนโยบายกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของทางภาครัฐ เมื่อวันที่ 29 ตุลาคมที่ผ่านมา เพื่อช่วยแบ่งเบาภาระผู้ซื้อและผู้ประกอบการ รวมถึงเพิ่มความคล่องตัวทางเศรษฐกิจโดยรวมให้เกิดขึ้น หลังมีการชะลอตัวอย่างมากในตลอดปี พ.ศ.2558 ซึ่งแน่นอนว่าทั้งหมด ส่งผลดีต่อผู้ที่มีความต้องการซื้ออสังหาฯ และที่อยู่อาศัย เนื่องด้วยการลดค่าจดจำนองจากอัตรา 2% มาอยู่ที่ 0.01% นั้น ถือได้ว่าเป็นจำนวนเงินที่ไม่น้อย เมื่อพิจารณาจากจำนวนที่ต้องส่งเพื่อจดจำนองก่อนส่งมอบในทางปฏิบัติปกติ นำร่องนโยบายด้วยธนาคารอาคารสงเคราะห์ กับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย...

สินเชื่อเพดานต่ำจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ดูจะยังทวีความร้อนแรงไม่เปลี่ยนแปลง เป็นโอกาสอันดีสำหรับใครที่คิดฝันใฝ่อยากจะมีบ้านพักเพื่อการอยู่อาศัย และเชื่อว่า ด้วยวงเงินที่จับต้องได้ เงื่อนไขที่ผ่อนปรน และสมมนาคุณอื่นๆ ที่จะตามมา น่าจะทำให้ใครที่เคยคิดว่าการมีบ้านอยู่อาศัยเป็นเรื่องที่ไกลเกินฝัน เริ่มมีความหวังและอยากจะทบทวนความฝันดังกล่าวนี้ดูอีกสักครั้ง แต่การซื้อบ้าน นับเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ที่ลงว่าตัดสินใจเดินแล้ว ยากจะถอยหลังกลับได้ (โดยไม่เกี่ยงว่าเงื่อนไขสินเชื่อมันจะยั่วใจสักเท่าใดก็ตาม…) ดังนั้นแล้ว เรามาทบทวนความพร้อมก่อนตัดสินใจซื้อบ้านกันอีกสักนิดจะดีกว่า Credits: cbtownandcountry.com //เช็คความรู้สึกของคุณเอง เราเคยพูดคุยกันในบทความชิ้นก่อนหน้านั้นไปแล้วว่า การเช่าอยู่และการซื้อขาดนั้น มีข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ แต่ท้ายที่สุดนั้น คุณ ในฐานะผู้อยู่อาศัย จะเป็นคนที่ตอบได้ ว่าอย่างใด...

ปฎิเสธไม่ได้เลยว่า ปัจจุบัน ความอิสระนี่ไร้พรมแดนและเพศสภาพจริงๆ เพราะฉะนั้น เราก็เลยเห็นคนเพศเดียวกันคบกันมากมายก่ายกองมากยิ่งขึ้น ซึ่งบทความนี้เราไม่ได้จะมาพูดเรื่องของความรัก ระหว่างเพศเดียวกัน แต่เราจะมาพูดถึง ความสัมพันธ์ของเพศเดียวกันที่อยากจะกู้ร่วมเพื่อซื้ออสังหาฯเป็นของตัวเอง เราเคยได้ยินว่า การกู้ร่วมนั้น ผู้กู้ร่วมจะต้องมีความสัมพันธ์แบบสายเลือกเดียวกัน หรือ หากไม่ใช่สายเลือดก็ต้องมีการสมรสกัน ส่วนเรื่องจดทะเบียนสมรสนั้น จะทำหรือไม่ทำก็ได้ ฟังแบบนี้แล้ว คู่รักเพศเดียวกัน จะสามารถกู้บ้านได้มั้ยนะ...? อย่าเพิ่ง ถอดใจไปค่ะ เรามีทางออกให้คุณ !!! ข้อมูลจากธนาคารสแตนดาร์ดชาร์เตอร์ด และ ธนาคารยูโอบี ทำให้คู่รักเพศเดียวกันใจชื้นขึ้นมาได้บ้าง...

อะแฮ่ม...วันนี้เราไม่ได้จะมาสอนภาษาไทย สำนวนไทยว่า “ผ่อนสั้น ผ่อนยาว” กันแต่อย่างใดนะคะ เพราะเรื่องที่เราจะนำเสนอก็คือ การผ่อนชำระในกรณีการกู้บ้าน ซึ่งหลายคนชอบถามกันมาว่า ผ่อนสั้น หรือ ผ่อนยาว อันไหนดีกว่ากัน วันนี้เราเลยจะมาไขข้อข้องใจกันค่ะ แต่ก่อนที่เราจะเริ่ม แหะๆ ขอพูดถึงสำนวนก่อนเลยล่ะกัน ไหนๆก็ไหนๆ และ เผื่อใครอยากรู้จะได้ไขข้อข้องใจไปพร้อมๆกันค่ะ ความหมายของ ผ่อนสั้น ผ่อนยาว ก็คือ การประนีประนอม หรือการ...

เป็นธรรมดาของมนุษย์ปุถุชน ที่จะไม่แน่ใจเวลาถูกปฏิเสธอะไรขึ้นมา...แน่นอน ต้องมีการตั้งคำถามว่า...มีการผิดพลาดประการใดขึ้นมาหรือเปล่า...? หากคุณไม่แน่ใจว่า คำขอสินเชื่อบ้านของคุณที่ถูกปฏิเสธว่าเป็นจริงหรือไม่ คุณสามารถทำการตรวจสอบได้โดยไปยื่นคำขอที่บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด และอีกหนึ่งวิธีก็คือ ยื่นคำขอผ่านไปรษณีย์ ค่ะ เราลองมาดูกันดีกว่าว่า มีขั้นตอนและวิธีการอย่างไรบ้าง ขั้นตอนการยื่นคำขอที่บริษัทฯ   หากยื่นคำขอภายใน 30 วัน นับจากวันที่ในหนังสือแจ้งปฏิเสธ ไม่คิดค่าธรรมเนียมการตรวจสอบข้อมูลเครดิต 1. ยื่นแบบคำขอตรวจสอบข้อมูลเครดิต (ประเภทบุคคลธรรมดา หรือ นิติบุคคล) พร้อมหลักฐานประกอบดังนี้ กรณีบุคคลธรรมดา - บัตรประจำตัวประชาชนตัวจริง หรือบัตรประจำตัวบุคคลต่างด้าวตัวจริง หรือหนังสือเดินทางฉบับตัวจริงมาแสดง...

จากข่าวคราวและกระแสของการปฎิเสธสินเชื่อบ้านที่นับวันดูเหมือนว่าดูจะเลวร้ายลงนั้นส่งผลโดยตรงต่อการยื่นขอสินเชื่อเงินกู้เพื่อซื้อบ้านกับธนาคารพาณิชย์ทั้งหลาย ที่เป็นแบบนี้ก็เพราะผลพวงจากสภาวะเศรษฐกิจและหนี้ครัวเรือนที่นับวันเพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆนั่นเอง แต่ก็ใช่ว่าจะไม่สามารถแก้ไขได้นะคะ เพราะทุกปัญหา ย่อมมีทางออกด้วยตัวของมันเอง แต่การที่จะรอเวลามาเยียวยา แก้ไขปัญหา ก็คิดว่าใช่เรื่อง วันนี้เราก็เลยมี “เคล็ด(ไม่)ลับ เพื่อคนอยากกู้บ้าน” มาฝากกันค่ะ   เอาน่า...ถ้าทำตามกฎ สถานะทางการเงินถูกระเบียบขนาดนี้แล้ว กู้ไม่ผ่านก็ให้มันรู้กันไป !!   มาเช็คๆกันก่อน ว่าคุณมีพร้อมหรือยัง...? 1. ไม่ติดเครดิตบูโร 2. มีเงินออมอย่างพอเหมาะพอควร (เนื่องจากโดยปกติธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อให้ที่ 70-90% และจะไม่ปล่อยกู้เต็มจำนวนของราคาซื้อขาย) 3. รายได้ สัมพันธ์กับ ราคาบ้าน...

ต่อจากตอนแรก ที่เรานำเสนอเรื่อง ลิสต์เอกสารขอยื่นกู้บ้าน หรือขอสินเชื่อกับธนาคาร ซึ่งก็มี - ธนาคารกรุงไทย - ธนาคารกสิกรไทย - ธนาคารกรุงศรีอยุธยา - ธนาคารออมสิน แฮ่...ใครอยากเห็นลิสต์เอกสารของธนาคารอื่นๆต่อ มาทางนี้จ้า เพราะวันนี้เรามี มาฝากกันอีก 4 ธนาคารด้วยกัน จะมีอะไรกันบ้างนั้น ตามมาชมกันเลยนะจ้ะ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ 1. บัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรประจำตัวข้าราชการ (ตัวจริงพร้อมสำเนา) 2. ทะเบียนบ้านทุกหน้า (ตัวจริงพร้อมสำเนา) 3. สำเนาทะเบียนสมรส...

สวัสดีค่า...ทุกคน นี่ก็เข้สู่กลางเดือนของเดือนมิถุนายนกันเข้าไปแล้ว เรียกได้ว่าเวลาผ่านไปเร็วมาก ไม่ทันไรก็เข้าสู่ครึ่งปีหลังกันแล้วล่ะค่ะ ครึ่งปีหลังแล้วแบบนี้ มีใครกำลังรอดูโปรโมชั่นเป็นข้อมูลตัดสินใจในการกู้บ้านกันอยู่หรือเปล่าคะ...? ถ้าใครกำลังพยักหน้าเซย์ เยส อยู่ในใจแล้วล่ะก็ วันนี้เรามีโปรโมชั่นสินเชื่อกู้บ้านดีๆ จากธนาคารยูโอบี มาฝากกันค่ะ ทุกท่านทราบหรือไม่คะว่า การข้อสินเชื่อบ้าน กับธนาคารแต่ละแห่งนั้น เค้าจะแบ่งดอกเบี้ยการกู้ออกเป็น 2 ประเภทใหญ่ๆด้วยกัน ซึ่งได้แก่ อัตราโครงการที่อยู่ในโครงข่ายสนับสนุนของธนาคาร และ อัตราสำหรับโครงการทั่วไป นั่นเองค่ะ เพราะฉะนั้นการที่เรารู้ก่อนว่าเราจะซื้อโครงการไหน ก็จะเป็นอีกวิธีหนึ่งที่ทำให้เราได้โปรโมชั่น หรือวงเงินการกู้ที่ดีกว่านั่นเอง คราวนี้ก็...ถึงเวลาอัพเดตข้อมูลกันแล้วล่ะค่ะ...!!! ธนาคารยูโอบี...