ห้องน้ำ - search results

เดอะ พรีเที่ยม ศูนย์กลางธุรกิจระดับพรีเมียมบนถนนบางนาถูกบรรจงสรรสร้าง ด้วยแรงบันดาลใจให้ธุรกิจของคุณเติบโตอย่างไม่หยุดยั้ง ภายใต้ 5 แนวคิด: ที่สุดของทำเลศักยภาพ สะดวกทุกการเชื่อมต่อ บนถนนบางนา-ตราด กม. 5 ศูนย์กลางการเติบโตทางธุรกิจแห่งใหม่ พรั่งพร้อมด้วยแหล่งจับจ่ายวิถีไลฟ์สไตล์ทันสมัย เพียง 10 นาที ถึงท่าอากาศยานนานาชาติสุวรรณภูมิ และเพียง 15 นาที ถึงสถานีรถไฟฟ้าสู่ใจกลางมหานคร   สง่างามสะท้อนคุณค่าความสำเร็จ ผลงานที่ได้รับการสร้างสรรค์ให้เป็นแลนด์มาร์คอันโดดเด่นจากมุมมองภายนอก บรรทัดฐานใหม่ของศูนย์กลางทางธุรกิจ รองรับวิสัยทัศน์ที่จะก้าวไปอีกขั้นของการเติบโตที่ไม่หยุดนิ่ง   ตอบทุกโจทย์...

หากคุณเป็นคนหนึ่งที่มีที่อยู่อาศัยอันมีพื้นที่แสนจำกัด อย่างห้องชุดในคอนโดมิเนียม อพาร์ทเมนต์ หรือต้องเลือกแบบบ้านชั้นเดียว แต่ต้องอยู่กันทั้งครอบครัว คุณย่อมต้องกำหนดรูปแบบการจัดบ้านของคุณให้เหมาะกับพื้นที่อันจำกัดเหล่านั้น เฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่เทอะทะเป็นสิ่งที่ต้องหลีกเลี่ยง หัวใจของการตกแต่งคอนโดหรือสถานที่ใดก็ตามที่มีพื้นที่จำกัดหรือคับแคบคือควรจะให้เฟอร์นิเจอร์ทุกอย่างสามารถเคลื่อนย้ายได้ เก็บสะดวก พื้นที่เดียวกันสามารถใช้ประโยชน์ได้มากกว่า 1 อย่าง เช่น โต๊ะที่สามารถเป็นได้ทั้งโต๊ะรับประทานอาหารและโต๊ะทำงานได้ในคราวเดียวกัน ในยุคปัจจุบันได้มีวิธีการอันหลากหลายเพื่อเอาใจผู้มีพื้นที่จำกัดมากมายให้ไม่ต้องถูกพื้นที่จำกัดจินตนาการของการตกแต่งให้อยู่ในกรอบความเป็นไปได้ ไอเดียแต่งบ้านเหล่านี้จะพิสูจน์ให้คุณได้เห็นว่า...คับที่ ก็แต่งได้ 1.    ชั้นวางของและชั้นติดตั้งทีวีในชิ้นเดียวกัน ตัวชั้นสามารถหมุนได้เพื่อเอื้อให้สามารถใช้พื้นที่ได้หลากหลาย 2.    เตียงที่มีระบบสลิงที่สามารถดึงขึ้นเก็บเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในตอนกลางวัน 3.    ชุดโต๊ะอาหารที่สามารถพับเก็บได้ในกำแพง ดึงเพื่อใช้ พับเมื่อเก็บ แค่นี้ก็ได้พื้นที่เพิ่มสำหรับกิจกรรมอื่นๆ 4.    ใช้พื้นที่จำกัดรอบหน้าต่างให้เป็นประโยชน์ แม้ไม่สามารถวางตู้หรือชั้นวางขนาดใหญ่...

ทุกคนย่อมต้องการความรู้สึกผ่อนคลายและสบายเมื่ออยู่ในบ้าน อย่างไรก็ตามต่างคนล้วนมีความชอบที่แตกต่างกันบ้านของพวกเขาเหล่านั้นจึงแตกต่างกันด้วยรูปแบบที่ชื่นชอบ บางคนอาจชื่นชอบให้บ้านของตนมีขนาดใหญ่หรูหรา บางคนชอบแบบบ้านหลังเล็ก แบบบ้านสวยย่อมเป็นที่ดึงดูดสายตาของผู้มาเยือน สถาปนิกจากทั่วทุกมุมโลกจึงพยายามสร้างสรรค์แบบบ้านอันสวยงาม จนก่อให้เกิดสถาปัตยกรรมอันสวยงามอันสามารถดึงดูดสายตาผู้คน แต่หากเรากำลังจะบอกคุณว่าบ้านแสนสุขไม่จำเป็นต้องมีรูปแบบที่ตายตัว ไม่จำเป็นต้องเป็นบ้านที่เราเห็นจนคุ้นเคย หรือแบบบ้านยอดนิยม ตัวอย่างที่ถูกรังสรรค์ด้วยไอเดียไม่เหมือนใครดัง แบบบ้านเหล่านี้จะทำให้คุณแปลกใจได้อย่างแน่นอน 1.    บ้านใน Quindio, โคลัมเบีย 2.    ประสาท Bodiam  อีสต์ซัสเซค อังกฤษ 3.    Wilkinson residence Portland , โอเรกอน 4.    “บ้านกล่อง” เซาท์เปาโล บราซิล 5.  ...

ทีมสถาปนิก: Flat House ที่ตั้ง: เมืองโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น พื้นที่รวม 79.36 ตารางเมตร พื้นที่อาคาร 49 ตารางเมตร พื้นที่รวมทั้งสองชั้น 100.10 ตารางเมตร ปี: 2013 สำหรับผู้ที่ใฝ่ฝันจะมีบ้านหลังเล็กๆและพื้นที่สำหรับเปิดร้านเป็นของตัวเองอยู่ในหลังเดียวกัน วันนี้ทาง Dotproperty ได้นำแบบบ้าน 2 ชั้นที่รวมเอาส่วนของที่อยู่อาศัยและส่วนของร้านเล็กๆไว้ในหนึ่งเดียว ลองดูแบบบ้านฟรีของเราเพื่อเป็นแรงบันดาลใจได้เลย ท่ามกลางสิ่งก่อสร้างและสวนสาธารณะในย่านมูซาชิโนะ เมืองโตเกียว สถาปนิกได้ออกแบบอาคารขนาดเล็กที่สวนสาธารณะนาโกวะ จากความต้องการของคู่สามีภรรยาวัยหนุ่มสาว ผู้ซึ่งจบมหาวิทยาลัยและทำงานในบริษัท หากแต่ทั้งสองนั้นมีความรักในงานศิลปะทั้งยังพอมีไอเดียและฝีมือในการออกแบบ และมีความฝันจะมีกิจการเล็กๆที่เป็นทั้งคาเฟ่...

ล่าสุด จากกรณีที่ลูกบ้านในโครงการ “อารียา ทูบี เกษตร-นวมินทร์” ได้ทำการโพสต์คลิปประจานบริษัทเจ้าของโครงการ ที่สร้างบ้านได้อย่างไม่มีมาตรฐานและไม่มีประสิทธิภาพ ซึ่งคลิปที่ถูกนำมาประจานหรือโพสต์บนโลกโซเชี่ยวในครั้งนี้มีชื่อว่า “สร้างบ้านยังไงของมึงเนี่ย!?” ซึ่งคลิปนี้ได้โพสต์ครั้งแรกเมื่อวันที่ 10 พฤศจิกายน 2557 ในเฟซบุ๊คที่มีชื่อว่า “พันล้านคลิป” ทำให้สร้างกระแสการติดตามและเป็นที่ฮือฮาอย่างมากเลยทีเดียว ในส่วนของคลิป “ สร้างบ้านยังไงของมึงเนี่ย!?” นับได้ว่าเป็นคลิปที่ถูกจัดทำขึ้นมา เพื่อที่จะบรรยายถึงปัญหาของท่อน้ำในห้องน้ำที่มีอาการไหลแบบรั่วซึม ซึ่งบ้านได้หมดระยะประกัน 2 ปีไปแล้ว จึงได้ทำการจ้างช่างภายอกเข้ามาทำการซ่อมแซม...

แปลนบ้านหลากหลายย่อมให้ความรู้สึกที่แตกต่างกัน วันนี้เรานำเอาแบบแปลนบ้านชั้นเดียว ในรูปแบบที่แตกต่างกันมานำเสนอเพื่อสร้างแรงบันดาลใจให้แก่ผู้ที่กำลังมองหาแปลนบ้าน สำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านชั้นเดียวหรือกำลังจะรีโนเวทคอนโด มาดูกันเลยว่ามีแบบบ้านชั้นเดียวสวยๆ แบบไหนที่โดนใจคุณ แปลนบ้าน Springs Apartments 1 แปลนบ้านนี้เหมาะเป็นอย่างยิ่งสำหรับการอยู่อาศัยร่วมกันของรูมเมท เน้นการใช้ไม้เนื้อแข็งเป็นเฟอร์นิเจอร์ภายในห้อง พร้อมสองห้องน้ำและห้องแต่งตัวส่วนตัวของแต่ละคน ครัวมีขนาดกำลังดีและใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า โดยรวมนับเป็นการแบ่งสัดส่วนสำหรับสองคนได่อย่างพอเหมาะพอเจาะ แปลนบ้าน Springs Apartments 2 เป็นอีกรูปแบบที่เพอร์เฟคสำหรับห้องที่มีรูมเมทอาศัยร่วมกัน แต่มีการเพิ่มความเป็นส่วนตัวด้วยการเปลี่ยนตำแหน่งการจัดวางห้องนอนให้อยู่ตรงข้ามกันเพื่อหลีกเลี่ยงการรบกวนความเป็นส่วนตัวของกันและกัน โดยจัดสัดส่วนของพื้นที่ซึ่งแบ่งกันใช้อย่างครัวและห้องนั่งเล่นไว้ที่ส่วนกลาง แปลนบ้าน Springs Apartments 3 เป็นรูปแบบแปลนการจัดวางที่เหมาะสำหรับพื้นที่จำกัด จัดวางห้องนอนและห้องน้ำส่วนตัวเข้าหากันเหมือนกระจก ถัดมาจึงเป็นห้องรับแขกและส่วนของครัว แปลนบ้าน Springs Apartments 4 เป็นแปลนบ้านที่เหมาะสำหรับครอบครัวเล็กๆด้วยสองห้องนอน สองห้องน้ำ...

เมื่อเทียบกับห้องอื่นในบ้าน ห้องนั่งเล่นนับเป็นห้องที่ถือว่ามีความสำคัญเป็นอันดับต้นๆสำหรับเจ้าของบ้านทุกคน เนื่องจากด้วยตำแหน่งจัดวางแล้วห้องนั่งเล่นมักเป็นห้องแรกที่จะได้เห็นเมื่อกลับจากนอกบ้าน หรือเมื่อมีผู้มาเยือนห้องนี้ก็จะปรากฏเป็นห้องแรกให้ได้เห็นจนเรียกอีกชื่อว่าห้องรับแขก ห้องนั่งเล่นไม่เพียงแต่ควรจะมีการจัดวางและเลือกสีสันให้เหมาะสมเท่านั้น แต่ห้องนั่งเล่นยังจำเป็นต้องมีการรวบรวมและจัดวางของตกแต่งห้องรับแขกให้ลงตัวตามรูปแบบห้อง ซึ่งวันนี้ทาง Dotproperty ก็มีไอเดียดีๆ เกี่ยวกับของตกแต่งบ้านสำหรับห้องรับแขกที่ต้องมีเพื่อผู้ที่ต้องการให้ห้องรับแขกมีบรรยากาศสวยหวาน อ่อนละมุน 1. กระจกและของตกแต่งบ้านจากแก้ว กระจกไม่ได้จำเป็นสำหรับห้องนอนหรือห้องน้ำเพียงอย่างเดียว กระจกและเครื่องประดับตกแต่งที่ทำจากแก้วจัดเป็นสิ่งที่สามารถแต่งห้องรับแขกได้เป็นอย่างดี ความแวววาว ความใสจะช่วยสร้างประกายสดใสให้แก่ห้องนั่งเล่น 2. งานศิลปะ อย่างจัดวางภาพถ่ายหรือภาพวาดชิ้นเดียวโดดๆ การวางภาพขนาดเล็กเรียงกันให้สวยงามบนผนัง หรือจัดวางงานศิลปะอย่างมีมิติ ลดหลั่นไปตามขนาดจะสามารถสร้างความประทับใจต่อผู้พบเห็นได้เป็นอย่างดี คุณอาจนำผลงานศิลปะของตนเองหรือของเด็กๆในบ้านมาเป็นส่วนหนึ่งในการประดับก็ได้ 3. ของตกแต่สีขาว สีขาวเป็นสีโทนธรรมชาติที่ให้ความสวยงาม...

การจะซื้อคอนโดมิเนียมไม่ว่าจะมือสองหรือมือหนึ่ง ก่อนจะทำการตกลงใดๆผู้ซื้อก็ควรทำการเก็บรายละเอียดต่างๆภายในห้องชุดให้ครบถ้วนสมบูรณ์ ในวันที่นัดแนะกับเจ้าของ หรือนายหน้าก่อน ซึ่งการตรวจสอบนั้นควรตรวจสอบให้ครอบคลุมทุกเรื่อง และทุกบริเวณ เพื่อหลีกเลี่ยงการเผชิญปัญหาเมื่อวันที่เข้าอยู่ โดยการตรวจสอบต้องเน้นไปที่รายละเอียดแต่ละส่วน ดังนี้ 1. พื้นที่ส่วนกลาง พื้นที่ส่วนกลาง คือ พื้นที่อันอยู่นอกเหนือจากพื้นที่อาคารชุด ไม่ว่าจะเป็น รั้วโครงการ ที่จอดรถ โถงทางเดิน ลิฟต์ บันไดหนีไฟ ระบบไฟฟ้าฉุกเฉิน ระบบป้องกันเพลิงไหม้ และพื้นที่อำนวยความสะดวกอื่นๆ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส...

สำหรับผู้ที่ต้องการทำการปรับปรุงซ่อมแซมบ้านโดยเน้นให้รายละเอียดเป็นไปตามที่ทางผู้ลงทุนต้องการให้ได้มากที่สุด เลือกวัสดุอุปกรณ์ได้ตามใจอาจเลือกการว่าจ้างผู้รับเหมาแบบว่าจ้างทำงานอย่างเดียว การว่าจ้างผู้รับเหมาแบบว่าจ้างทำงานอย่างเดียวมีทั้งแบบเหมารายเดียวตลอดงาน หรือการแยกเป็นรายการ อย่าง ช่างปูน ช่างสี ช่างเดินสายไฟ ช่างกระเบื้อง ซึ่งค่าแรงเหล่านี้ล้วนเป็นไปตามอัตราค่าแรงขึ้นต่ำ หรือแปรผันตามความชำนาญของทีมช่างด้วย แต่การจ้างแบบแยกเป็นประเภทจะสร้างความจุกจิกให้เล็กน้อย หากเลือกวัสดุเองจะทำให้ค่าวัสดุอย่างกระเบื้อง สี ท่อต่างๆ ไปจนถึงอิฐหิน ปูน ทราย รวมถึงอุปกรณ์อย่างหลอดไฟ อุปกรณ์สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำอย่างก๊อกน้ำ อ่างล้างหน้า มีราคาแตกต่างกันแปรผันไปตามคุณภาพ และรูปแบบ ยิ่งหากเป็นดีไซน์ใหม่ที่ทันสมัยราคาอาจจะสูงขึ้นตาม จึงอยู่ในวิจารณญาณของผู้ลงทุนที่ต้องเลือกวัสดุอุปกรณ์ที่มีราคาอยู่ระดับกลางๆแต่ได้มาตรฐานตามที่กำหนดก็จะคุ้มค่า มีความสวยงามแต่ไม่ทำให้งบประมาณเกินไปอีกด้วย การที่ผู้ลงทุนทำการจัดซื้อด้วยตัวเองจะช่วยทำให้ได้ราคาต้นทุนที่ถูกกว่าการคิดราคาของผู้รับเหมาที่จะมีการบวกราคาเพิ่มจากราคาทุนก่อนที่จะเสนอให้ลูกค้า...

หลังจากการซื้อบ้านและคอนโดมือสองในช่องทางต่างๆมาแล้วก็ถึงเวลาที่จะต้องทำการปรับปรุงให้อยู่ในสภาพที่ดีสามารถดึงดูดผู้สนใจไม่ว่าจะต้องการปล่อยเช่าหรือปล่อยขายก็ตาม ปัญหาที่ผู้ลงทุนส่วนมากกลัวคือการกลัวว่างบประมาณจะเกินจากที่กำหนดไว้ทำให้ผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับนั้นต่ำลง จึงต้องวางแผนให้รัดกุมเพื่อให้การปรับปรุงอยู่ในงบประมาณที่กำหนด ดังนี้ 1. วางแผนและคำนวณงบประมาณโดยรวม ก่อนทำการปรับปรุง ควรทำการสำรวจบ้านและคอนโดเพื่อดูภาพรวมเพื่อหาว่าในเบื้องต้นมีส่วนไหนที่ต้องการการปรับปรุงบ้าง บันทึกโดยการจดเป็นรายการอย่างระเอียดพร้อมจัดลำดับความสำคัญให้เรียบร้อย พร้อมหาข้อมูลของต้นทุนอย่างละเอียดว่าเมื่อทำส่วนไหนต้องทำการใช้จ่ายแบบใดได้บ้าง อาจทำการค้นหาจากอินเตอร์เน็ตหรือสอบถามจากร้านวัสดุก่อสร้างพร้อมคำนวนงบประมาณคร่าวๆไว้ ก่อนจะเรื่องผู้รับเหมามาเพื่อประเมินราคาค่าใช้จ่ายอย่างละเอียด 2. เน้นซ่อมมากกว่าเปลี่ยน ในการปรับปรุงนั้นควรเปลี่ยนส่วนต่างๆแต่พอที่จำเป็น เน้นการซ่อมแซมมากกว่าการเปลี่ยนใหม่เป็นการควบคุมต้นทุน อย่างไรก็ตามชิ้นส่วนใดที่จำเป็นต้องเปลี่ยนก็ควรเปลี่ยน โดยเฉพาะสุขภัณฑ์ในห้องน้ำที่พบว่ามีผลต่อการตัดสินใจของผู้ซื้อหรือผู้เช่าเป็นอย่างมาก 3. คำนึงถึงกำไรที่ควรได้ บางครั้งเมื่อซื้อมาอาจจะทำการปรับปรุงมากมาย อย่างเพลิดเพลิน จึงควรคำนึงไว้เสมอว่าการปรับปรุงที่มากจะทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้นยังผลให้ผลตอบแทนที่ควรจะได้ลดลง จนอาจขาดทุนได้เลยทีเดียว เพราะราคาขายหรือเช่านั้นถูกควบคุมโดยกลไกตลาด หากต้องการจะขายให้ออกการจะตั้งราคาตามใจผู้ขายจึงเป็นไปไม่ได้ การควบคุมต้นทุนจึงมีผลทำให้ได้ผลตอบแทนที่ดี อย่างไรก็ตามเหตุไม่คาดฝันนั้นสามารถเกิดขึ้นได้เสมอ ผู้ลงทุนจึงควรวางแผนสำรองหรือตั้งเงินสำหรับปรับปรุงเป็นก้อนสำรองกรณีเหตุเหตุไม่คาดคิด