อสังหาริมทรัพย์ - search results

บทความในครั้งนี้อาจจะเปิดเรื่องด้วยรูปแบบที่แปลกไปจากปกติ และยิ่งเมื่อพิจารณาจากแวดวงอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังร้อนแรงคึกคักส่งท้ายเดือนธันวาคม 2558 ไปพร้อมกับนโยบายกระตุ้นจากทางภาครัฐแล้วนั้น คำถามจากทางเราว่าคุณกำลัง ‘ขาย’ อสังหาริมทรัพย์นั้นอาจจะไม่ใช่เรื่องที่สมควรจะถามเท่าใด (ก็แน่ล่ะ ถ้าคุณไม่ขาย ก็คงไม่มาวุ่นวายอะไรกับกระบวนการเหล่านี้แน่ๆ…) Credits: prrealestate.blogspot.com แต่ภายใต้สภาพตลาดอสังหาฯ ที่ร้อนแรง ความต้องการพุ่งทะยานสูงสุดเช่นนี้เอง ที่หลายครั้ง การขายก็ไม่อาจประสบผลสำเร็จได้ดังใจ หลายคราวทุกอย่างดูลงตัว แต่ก็จบลงด้วยการบอกปัดปฏิเสธ คุณอาจจะรู้สึกว่าอสังหาฯ ที่มีอยู่ในมือนั้นไม่ดีพอ หรือมีคุณสมบัติไม่โดดเด่นเตะตาผู้ซื้อ แต่บางที … มันอาจจะเป็นอะไรที่มากไปกว่าคุณสมบัติขั้นมูลฐานของอสังหาฯ นั้นๆ ก็เป็นได้ ถ้าหากจะถามว่าผู้คนต้องการอะไรจากการซื้อสินทรัพย์อสังหาฯ...

แสนสิริเผยคอนโดฯ พร้อมอยู่เมืองตากอากาศมาแรง ปิดขาย 3 คอนโดหัวหิน มูลค่ารวมกว่า 2,500 ลบ. “บ้านทิวลม-บ้านอิ่มเอม-บ้านเพียงเพลิน” ดันแคมเปญใหญ่ “5 Holiday Homes 2015” รับดีมานต์ส่งท้ายปี 58 แสนสิริชี้คอนโดพร้อมอยู่เมืองตากอากาศมาแรง ดีมานด์สูงต่อเนื่อง หนุนคอนโดหัวหิน Sold Out 3 โครงการ “บ้านทิวลม ชะอำ-บ้านอิ่มเอม-บ้านเพียงเพลิน” มูลค่าโครงการรวมกว่า 2,500 ล้านบาท...

ในตอนที่แล้ว เราได้เกริ่นนำถึงความน่าสนใจ และข้อดีของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์สำหรับพนักงานเงินเดือนกันไปแล้วโดยคร่าวๆ แน่นอนว่าด้วยผลตอบแทนที่ค่อนข้างชัดเจน มูลค่าที่ไม่ผันไปตามสภาวะเศรษฐกิจได้ง่าย และทางเลือกที่หลากหลายสำหรับการเริ่มต้น จึงไม่น่าแปลกใจนักที่อสังหาริมทรัพย์จะเป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับการลงทุนในยุคสมัยปัจจุบัน Credits: assetquest.com อย่างไรก็ตาม ทุกการลงทุนมาพร้อมกับ ‘ความเสี่ยง’ และข้อควรระวังที่นักลงทุนควรพิจารณาและให้การใส่ใจ (ไม่ว่าคุณจะเป็นพนักงานเงินเดือนหรือไม่ก็ตาม…) ที่เราอาจจะต้องทบทวนกันอีกสักครั้ง ไม่ใช่เพื่อให้เกิดความกลัว แต่เพื่อความระวังที่มากพอ และผลตอบแทนที่คุ้มค่าที่จะได้รับกลับมา //สินทรัพย์อสังหาฯ ที่ได้มา เพื่อจุดประสงค์ใด? หลายท่านอาจจะรู้สึกว่า การซื้ออสังหาริมทรัพย์ (ไม่ว่าจะบ้าน คอนโดมิเนียม หรือที่ดิน) จนได้รับส่งมอบแล้วก็ถือว่าเพียงพอ...

มายุคนี้สมัยนี้ แม้ว่าการทำมาหากินในแบบปกติทั่วไป (ไม่ว่าจะงานประจำหรือฟรีแลนซ์) จะเป็นบัญญัติพื้นฐานของการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์ตามอัตภาพ (ระดับหนึ่ง) แต่ดูเหมือนว่าการฝากทั้งชีวิตที่เหลือด้วยรายได้กระเป๋าสตางค์ใบเดียว อาจจะไม่ใช่ปรัชญาที่ปลอดภัยนักท่ามกลางความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจและสังคม (ทั้งชีวิตก็มีแต่ 'เรา' นี่ล่ะครับที่ต้องดูแลเอง ไม่มีใครอื่น...) นั่นทำให้ ‘การลงทุน’ กลายเป็นคำฮิตที่ได้รับการกล่าวถึงในรอบหลายปีที่ผ่านมาอย่างหนาหู พร้อมด้วยทางเลือกเพื่อการดังกล่าวอันมากหลาย ที่ตอบสนองต่อความต้องการได้อย่างทั่วถึง Credits: bdtonline.com แต่เมื่อพูดถึงการลงทุนใน ‘อสังหาริมทรัพย์’ ไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโดมิเนียม หรือที่ดิน ก็มักจะเป็นสิ่งที่ทำให้ต้องชะงักคิดหน้าหลังซ้ำสองอยู่ไม่น้อย เพราะแม้จะมีความมั่นคงปลอดภัย ผลตอบแทนที่คุ้มค่า...

ณุศาศิริ สบช่องเปิดตัวโครงการ NARATHON –สุวินทวงศ์ รับการขยายตัวของเมือง-รถฟ้าสายสีส้ม ส่วนตะวันออก”ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี” บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) ผู้นำการสร้างแนวคิดโครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใหม่ งัดที่ดินย่านสุวินทวงศ์กว่า 96 ไร่ พัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮ้าส์ ภายใต้โครงการ NARATHON –สุวินทวงศ์ มูลค่าโครงการกว่า 1,600 ล้านบาท รองรับการขยายตัวของเมืองในอนาคตโดยเฉพาะโครงการรถไฟฟ้าสายส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี ที่จะเปิดประกวดราคาปีหน้า เชื่อสร้างเสร็จเปิดให้บริการส่งผลให้ทำเลกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกมีศักยภาพเพิ่มมากขึ้น...

ราศีพฤษภ (15 พ.ค. – 14 มิ.ย.) มกราคม การเริ่มต้นของปี การงานจะค่อยๆเติบโตและไปได้สวย คนที่ทำธุรกิจส่วนตัวจะได้รับผลตอบรับที่ดี ด้านการเงินก็โอเคตามๆกันมา เพราะเน้นเก็บเงินซะเป็นส่วนใหญ่ ไม่ค่อยจะมีเรื่องจ่ายให้เครียด ด้านความรัก คนโสดจะพบกับความผิดหวังเสียใจอย่างมาก ไม่เป็นไรครับ ชีวิตเรายังต้องเดินต่อไปนะ ส่วนคนที่มีคู่ จะมีเรื่องที่ต้องตัดสินใจอย่างเลี่ยงไม่ได้ และปรึกษากับคนรักไม่ได้อีก ต้องคิดให้ดีๆ มีสติเข้าไว้นะครับ กุมภาพันธ์ เดือนนี้ปัญหาการงานมีน้อยมาก แทบจะมองผ่านๆเลยก็ได้ ทำให้การทำงานค่อนไปทางสบายครับ ด้านการเงินก็ไปได้สวยครับ ไม่ว่าจะทำอะไรก็เป็นเงินเป็นทองไปหมด...

ในความเคลื่อนไหวและเป็นไปของแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ก็อย่างที่เราพอจะทราบกันดีว่า มันมีขั้นตอน กระบวนการ และข้อจุกจิกปลีกย่อยซับซ้อนมากมายที่รอคอยจะเข้ามาทักทายในทุกระยะ ตั้งแต่ต้นจนจบ (น้อยครั้งนัก ที่คุณจะได้สบายใจแบบไปตัวเปล่าแล้วตีลังกาเข้าอยู่…) และเราก็สนับสนุนให้ผู้อ่านทุกท่านได้เลือกใช้บริการของ ‘นายหน้าอสังหาริมทรัพย์’ มาโดยตลอด เพราะแม้จะยังไม่เป็นที่นิยม แต่สำหรับตลาดอสังหาฯ สากลแล้ว ก็เป็นวิถีพึงปฏิบัติชนิด ‘A Must!’ ที่จะช่วยให้ชีวิตของผู้ซื้อ และผู้ขายเป็นไปได้โดยสะดวก และง่ายขึ้น Credits: jobssection.com แต่ไม่ได้หมายความว่า เราจะให้คุณหลับหูหลับตาเลือกสรรหานายหน้าแบบไม่ตรวจสอบที่มาและที่ไป หรือให้ความไว้วางใจแบบไม่กังขาสงสัยอะไรทั้งสิ้น และถ้าคุณตัดสินใจเลือกใช้บริการนายหน้า...

หลังจากผ่านการเก็บหอมรอมริบ ผ่านความยากลำบากของสายงาน และเฝ้าใฝ่ฝันไว้มาเป็นแรมปี ในตอนนี้ ฐานเงินเดือนคุณถึง เครดิตทางการเงินไม่มีปัญหา รวมถึงเป็นที่คุ้นหน้าของเจ้าหน้าที่สินเชื่อ และคุณพร้อมแล้วที่จะมี ‘บ้านหลังแรก’ เป็นของตัวเอง เป็นวาระที่สำคัญอีกครั้งหนึ่ง ที่ๆ คุณจะได้ประกาศให้โลกได้รู้ ว่าคุณได้เดินไปสู่อีกระดับของความรับผิดชอบ ที่ๆ จะหยั่งรากและสร้างที่ทางของตนเองได้อย่างสมศักดิ์ศรี แต่ก่อนที่คุณจะพาตัวเองเข้าสู่กระบวนการขออนุมัติ ซื้อ อยู่อาศัย และผ่อนส่งต่อไปในระยะเวลาอีกยี่สิบหรือสามสิบปี เราอยากให้คุณพิจารณาถึงคุณสมบัติของ ‘บ้านหลังแรกที่ดี’ เหล่านี้ไว้เป็น Checklist เพื่อให้การเริ่มต้นใดๆ...

ในความเคลื่อนไหวของแวดวงอสังหาริมทรัพย์ สำหรับใครที่มีสินทรัพย์ที่ดีอยู่ในมือ ก็อาจจะนับได้ว่าเป็นกำไร แต่เมื่อไหร่ที่เริ่มคิดถึงการขายเพื่อสร้างผลตอบแทนให้กับตนเอง มันก็อาจจะคุ้มค่า ถ้าจะลองพิจารณาการรวมตัวของ ‘Dream Team’ เหล่านี้ เพื่อเพิ่มโอกาสในการขายออกให้สูงขึ้น ท่ามกลางตลาดอสังหาฯ ที่กำลังร้อนแรง มากด้วยทางเลือกขึ้นอีกสักขั้นหนึ่ง //ทีมซ่อมบำรุง Credits: loverealty.com.au ก่อนเอาสินทรัพย์อสังหาฯ ออกประกาศขาย เราอยากให้คุณทำใจนิ่งๆ แล้วสำรวจสภาพของสินทรัพย์นั้นให้ถี่ถ้วนดูสักครั้ง ว่ามีจุดไหนที่ต้องได้รับการซ่อมแซมปรับปรุง หรือมีจุดไหนที่สามารถตกแต่งเพิ่มเติม ลดความรุงรัง และสร้างความสวยงามน่าประทับใจให้กับผู้มาเยือน (รวมทั้งตัวคุณในฐานะเจ้าของ) และทีมซ่อมบำรุงที่ดี ก็สามารถลดความยุ่งยากในขั้นตอนเหล่านี้ได้...

ไตรมาสสุดท้ายปลายปี เป็นจังหวะเวลาที่ดี สำหรับใครที่คิดจะตัดสินใจซื้อบ้านเพื่อการอยู่อาศัยหรือลงทุน บวกด้วยนโยบายสนับสนุนจากทางภาครัฐ ที่ช่วยกระตุ้นความคึกคักของแวดวงให้ตื่นตัวขึ้นได้อีกมาก จะเรียกว่าเป็นโอกาสที่เหมาะสมสำหรับผู้ซื้อที่จะมีทางเลือกหลากหลายก็คงจะไม่ผิดนัก มาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ล่าสุด เป็นทั้งโอกาสของผู้ซื้อ และเจ้าของโครงการไปพร้อมกัน Credits: softbizplus.com แต่ท่ามกลางตัวเลือกที่มากมาย หลายครั้งทีเดียว ที่ดูจะเป็นช่องทางสำหรับเจ้าของโครงการ ทั้งรายย่อยและรายใหญ่ ที่จะหลบเลี่ยง เบี่ยงประเด็น และเดินหน้าสร้างโครงการที่อาจจะไม่ได้ถูกต้องตามครรลองของกฎหมายภายใต้ชื่อ ‘บ้านไม่จัดสรร’ ที่อาจจะกลายเป็นปัญหาตามมา และยังคงเป็นสิ่งที่ยากนักที่จะชี้วัดและจัดการให้ถูกต้องได้ในทางปฏิบัติ และในฐานะผู้ซื้อ เราก็ควรอย่างยิ่งที่จะมาทำความเข้าใจกับความต่างระหว่าง ‘บ้านจัดสรร’ และ ‘บ้านไม่จัดสรร’...