Search

อสังหาริมทรัพย์ - search results

If you're not happy with the results, please do another search

เงินเฟ้อ: เรื่องควรรู้เคียงคู่อสังหาฯ (ตอนที่ 2)

จากตอนที่แล้ว ที่เราได้กล่าวถึงที่มาที่ไป ความหมาย และผลกระทบของ ‘สภาวะเงินเฟ้อ’ ที่มีต่อเศรษฐกิจ และธุรกิจแวดวงอสังหาฯ ในภาพรวม แน่นอนว่าผลทางบวกที่เป็นคุณสำหรับโลกอสังหาฯ นั้น นับว่าน่าสนใจ แม้ว่าจะต้องใช้เวลาในการปรับความเข้าใจอยู่บ้างในระยะเริ่มแรก (อาจจะเป็นดั่งที่มีคนเคยกล่าวเอาไว้ว่า จังหวะที่คนกล้าต้องกลัว ในจังหวะคนกลัวต้องกล้า…) Credits: investindiaexpo.com แต่กระนั้น ก่อนที่คุณจะเริ่ม ‘กล้า’ กับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในจังหวะของสภาวะเงินเฟ้อ เราอาจจะต้องพิจารณาถึงอีกด้านที่อาจจะเป็น ‘โทษ’ ของเงินเฟ้อในแวดวงอสังหาฯ กันสักนิดหนึ่งเพื่อประกอบการตัดสินใจให้แน่นอนอีกขั้น //เงินเฟ้อ ฝันร้ายแห่งอสังหาฯ...

SC Asset เผย ผลประกอบการในรอบเก้าเดือนยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ผลประกอบการไตรมาสสุดท้ายรอบเก้าเดือนของ SC Asset ยังคงเดินหน้าอย่างต่อเนื่อง บอสใหญ่มั่นใจ ส่งผ่านได้จนถึงปีหน้า ณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ผู้อำนวยการใหญ่แห่ง SC Asset เผยผลประกอบการล่าสุดในรอบเก้าเดือนของกลุ่ม ด้วยยอดขาย 8.284 พันล้าน เพิ่มขึ้น 36 เปอร์เซ็นต์จากปี 2014 และยอดรายรับที่ 9.058 พันล้าน เพิ่มขึ้น 10 เปอร์เซ็นต์จากปี...

เคลียร์ให้ขาด ก่อนประกาศกู้สินเชื่อเพื่ออสังหาฯ

มาช่วงนี้ ใกล้จะผ่านพ้นกันไปอีกหนึ่งปี สำหรับใครที่มีแผนจะซื้อบ้านและที่อยู่อาศัยเพื่อการเริ่มต้น ก็อาจจะนับได้ว่าเป็นโอกาสที่ดีมากๆ เพราะมีตัวช่วยอยู่ไม่น้อย ทั้งนโยบายกระตุ้นธุรกิจอสังหาฯ จากทางภาครัฐ จนถึงโปรโมชัน ลด แลก แจก แถมใหม่ๆ จากเจ้าของโครงการอันหลากหลาย เรียกว่าช็อปปิ้งที่อยู่อาศัยในจังหวะนี้น่าจะเป็นอะไรที่ทำให้รู้สึกสุขีสโมสรกันอยู่ไม่น้อย แต่ก่อนที่จะข้ามไปสู่กระบวนการเก็บกระเป๋าเข้าอยู่นั้น ก็ต้องผ่านปราการด่านแรกอย่างการยื่นเรื่องผ่านธนาคารพาณิชย์เพื่อ ‘ขอสินเชื่อ’ กันเสียก่อน ซึ่งก็แน่นอนว่าเป็นอะไรที่ต้องคิดหน้าคิดหลังกันให้ถี่ถ้วน (ด้วยจำนวนเงินที่ไม่ใช่น้อยๆ) และเราก็อยากจะให้คุณ ‘เคลียร์’ เงื่อนไขเหล่านี้ให้ขาดก่อนที่จะประกาศเข้าสู่ระบบสินเชื่อ หนี้ก้อนใหญ่ระยะยาวที่จะผลักคุณไปสู่เวทีอีกระดับของความรับผิดชอบที่จะตามมา //รายได้หรือเงินเดือนคุณ ‘มีพอ’...

เงินเฟ้อ: เรื่องควรรู้เคียงคู่อสังหาฯ (ตอนที่ 1)

ถ้าหากจะกล่าวกันถึงความสัมพันธ์ระหว่างแวดวงอสังหาริมทรัพย์ และแวดวง ‘การเงิน’ แล้วนั้น เราคงไม่อาจปฏิเสธความจริงที่ว่า ทั้งสองสิ่งต่างพึ่งพิง และเป็นกลไกขับเคลื่อนซึ่งกันและกัน ความเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นในฟากหนึ่ง ส่งผลกระทบต่อทิศทางของอีกฟากหนึ่งอย่างมีนัยสำคัญ รวมไปถึงสภาวะ ‘เงินเฟ้อ (Inflation)’ ที่ดูจะเป็นคำที่ผู้วนเวียนในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ต่างต้องเคยได้ยินผ่านหูผ่านตากันมาบ้าง แน่นอนว่าการคงอยู่ของสภาวะเงินเฟ้อนั้น เป็นปัจจัยหนึ่งที่ควรถูกนำมารวมในการคิดพิจารณาการลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์ใดๆ อย่างไม่อาจหลีกเลี่ยงได้ //ความหมายของ ‘สภาวะเงินเฟ้อ’ สำหรับเงินเฟ้อหรือ Inflation นั้น หมายถึงการที่ระดับสินค้าหรือบริการในระยะเวลาหนึ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ อย่างต่อเนื่อง จนทำให้เกิดสภาวะที่เงินตราในจำนวนหนึ่ง สามารถซื้อหาสินค้าและบริการได้น้อยลง...

5 สัญญาณอันตราย หลีกเลี่ยงให้ไกล การซื้อขายอสังหาฯ!

สำหรับโลกแห่งการซื้อขาย มันแทบจะกลายเป็นบัญญัติระดับพื้นฐานไปเสียแล้วที่จะต้องตรวจสอบ และพึงระวังในทุกขั้นตอนของธุรกรรม นั่นเพราะไม่เพียงแต่จะเป็นสถานการณ์ที่ปะทะกันของคนหลากหลายที่มา แต่ยังเกี่ยวพันถึงผลประโยชน์และเงินแลกเปลี่ยนที่อะไรก็สามารถเกิดขึ้นได้ โดยเฉพาะกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเพื่อการลงทุน หรือเพื่อการอยู่อาศัย ที่เม็ดเงินนับล้านจะยิ่งทำให้ความผิดพลาดมันกลายเป็นรสขมและบาดแผลที่ฝังจำกันไปอีกนาน และแม้จะไม่มีหลักประกันใดๆ มารับรองว่าการซื้อขายนั้นๆ จะไม่ ‘Gone Sour, Down into the Drain’ แต่กับสัญญาณ 5 ประการนี้ ก็น่าจะช่วยลดอาการบาดเจ็บทางการเงินของการซื้อขายได้บ้าง -สัญญาณที่ 1: รับรองว่าพื้นที่โดยรอบจะมีการเติบโต ในการซื้อขายอสังหาฯ...

อสังหาฯ เอกชนเกี่ยงผุดบ้านคนจน จี้รัฐจ่ายส่วนต่าง

นโยบายเร่งแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยจากภาครัฐไม่เปรี้ยง ‘พฤกษา-เพอร์เฟค’ ลงทุนคอนโดฯ ไม่เกิน 6 แสน จี้รัฐจ่ายค่าส่วนต่าง ด้าน ‘LPN-คิวเฮาส์-บีทีเอส’ สงวนท่าทีรอความชัดเจน นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวถึงกรณีดังกล่าวว่า สนใจจะพัฒนาเพราะบริษัทเคยสร้างบ้านแบบบีโอไอมาแล้ว ซึ่งเป็นทาวน์เฮาส์ราคาไม่เกิน 6 แสนบาท แต่ทั้งนี้ ขอรอดูท่าทีจากทางภาครัฐ เนื่องจากในปัจจุบัน ต้นทุนที่ดินและวัสดุมีราคาแพงขึ้น...

ทิศทางเศรษฐกิจกับธุรกิจอสังหาฯ: อ่านให้ขาด ไม่พลาดการลงทุน (ตอนที่ 2)

ในตอนที่แล้ว ที่เราได้กล่าวถึงเหตุและผล รวมถึงปัจจัยเบื้องต้นของทิศทางเศรษฐกิจที่ส่งผลกับธุรกิจอสังหาฯ แน่นอนว่าเหล่านั้น เป็นเพียงปัจจัยชี้วัดเบื้องต้นในการพิจารณาความเหมาะสมของจังหวะการลงทุนหนึ่งๆ ที่ผู้สนใจควรให้ความสำคัญอย่างไม่อาจหลีกเลี่ยงได้ Credits: Cyprussbusinessmail.com แต่ทั้งนี้ มันยังมีปัจจัยอื่นๆ ทางด้านเศรษฐกิจที่จะต้องถูกนำมาพิจารณาเพิ่มเติม เพื่อให้สามารถวิเคราห์ภาพรวมที่จะเกิดขึ้นกับการลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ ที่น่าสนใจและน่าศึกษาเพิ่มเติม ดังที่จะกล่าวในบทตอนนี้ //บริบทของภูมิภาคและท้องถิ่น ในที่นี้ ไม่ได้หมายถึงเพียงแค่ทำเลที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ (ที่ยังคงความสำคัญเป็นลำดับต้นๆ อย่างไม่อาจมองข้าม) แต่มันมีปัจจัยด้านบริบทของภูมิภาคและท้องถิ่นที่ต้องถูกนำมารวมในสมการคิดเพื่อพิจารณาทิศทางเศรษฐกิจดังต่อไปนี้ Credits: nnmredi.org -ทรัพยากรธรรมชาติที่เหมาะแก่การแปรรูป หรือเปลี่ยนเป็นผลิตผลในพื้นที่นั้นๆ มีมากน้อยเพียงใด -รายได้ต่อหัวของคนในท้องถิ่นเป็นไปในอัตราใด (ส่งผลต่อการพัฒนาและขยายตัวของพื้นที่นั้นๆ) -สภาพตลาดของท้องถิ่นนั้นๆ (จะเป็นตัวบอกว่าอสังหาฯ แบบใดที่เหมาะสมกับพื้นที่)...

‘แสนสิริ’ ส่ง “เดอะวัลลีย์ เขาใหญ่” รับ High Season พร้อมโปรแกรม Earn from the Holidays ชีวิตพักผ่อนที่มากขึ้น กับผลตอบแทนที่มั่นคง

แสนสิริเดินหน้าโครงการใหม่ ‘เดอะวัลลีย์ เขาใหญ่’ บ้านพักตากอากาศทำเลดีรับ High Season เผยผลตอบรับดี มียอดขายแล้วถึง 60% ระบุ โซนถนนผ่านศึก-กุดคล้ายังคงครองความนิยม ด้วยทิวทัศน์สวยงาม เงียบสงบ เหมาะสำหรับการพักผ่อน พร้อมชี้ ราคาเฉลี่ยมาแรงที่ 60,000-79,999 บาท/ตารางเมตร พร้อมมอบโปรแกรมพิเศษ ‘Earn from the Holidays’ เพิ่มโอกาสการลงทุนและผลกำไร...

ทิศทางเศรษฐกิจกับธุรกิจอสังหาฯ: อ่านให้ขาด ไม่พลาดการลงทุน (ตอนที่ 1)

หากจะกล่าวกันถึงแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันแล้วนั้น แม้ว่าจะเป็นหนึ่งในหนทางการลงทุนที่น่าสนใจ มีผลตอบแทนที่สูง และมีตัวเลือกมากมายตามชนิดของผลิตภัณฑ์จากกลุ่มบริษัทผู้พัฒนากับเจ้าของโครงการ (ดอกเบี้ยน้อย กู้เต็มจำนวน ลดค่าจดจำนอง หรือซื้อแบบประกันผู้เช่า) Credits: Thailand-visa.org กระนั้น เราคงไม่อาจมองข้ามเศรษฐกิจโดยภาพรวมไปได้ เพราะไม่ว่าจะมีความแตกต่างกันอย่างไร แต่อสังหาริมทรัพย์ก็ยังจัดได้ว่าเป็นขาหนึ่งของเศรษฐกิจทั้งหมด ความเคลื่อนไหวและเปลี่ยนแปลงใดๆ ย่อมส่งผลกระทบที่ตามมาอย่างเป็นระบบ และเพื่อให้การลงทุนสามารถเกิดดอกผลได้อย่างมีประสิทธิภาพ เราก็ควรที่จะต้องทำความเข้าใจเกี่ยวกับทิศทางเศรษฐกิจ และหาวิธี ‘อ่าน’ สิ่งต่างๆ ให้ขาดกันเสียแต่เนิ่นๆ //เหตุผลที่ควรนำหน้าหนึ่งจังหวะ… ในเบื้องต้น ตามความเข้าใจโดยปกติทั่วไปนั้น ทิศทางและผลการรายงานเศรษฐกิจ มันควรที่จะเป็นดัชนีสำหรับบ่งชี้ว่า การลงทุนใดๆ...

‘พีเอฟ’ ตั้งเป้ายอดขายโต 10% หวังมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ หนุน เร่งเดินหน้า 14 โครงการใหม่

‘พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค’ ตั้งเป้ารายได้-ยอดขายโต 10% หวังมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ หนุน พร้อมเดินหน้าเปิดอีก 14 โครงการใหม่ นายธีรธัชช์ สิงห์รณรงค์ธร ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มสนับสนุนสายงานลงทุนสัมพันธ์ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF เปิดเผยว่า บริษัทตั้งเป้ารายได้และยอดขายในปี 2559 ว่าจะเติบโตขึ้น 10% จากปีนี้ที่คาดว่ารายได้จะทำได้...