อสังหาริมทรัพย์ - search results

จากตอนที่แล้ว ที่เราได้กล่าวถึงที่มาที่ไป ความหมาย และผลกระทบของ ‘สภาวะเงินเฟ้อ’ ที่มีต่อเศรษฐกิจ และธุรกิจแวดวงอสังหาฯ ในภาพรวม แน่นอนว่าผลทางบวกที่เป็นคุณสำหรับโลกอสังหาฯ นั้น นับว่าน่าสนใจ แม้ว่าจะต้องใช้เวลาในการปรับความเข้าใจอยู่บ้างในระยะเริ่มแรก (อาจจะเป็นดั่งที่มีคนเคยกล่าวเอาไว้ว่า จังหวะที่คนกล้าต้องกลัว ในจังหวะคนกลัวต้องกล้า…) Credits: investindiaexpo.com แต่กระนั้น ก่อนที่คุณจะเริ่ม ‘กล้า’ กับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในจังหวะของสภาวะเงินเฟ้อ เราอาจจะต้องพิจารณาถึงอีกด้านที่อาจจะเป็น ‘โทษ’ ของเงินเฟ้อในแวดวงอสังหาฯ กันสักนิดหนึ่งเพื่อประกอบการตัดสินใจให้แน่นอนอีกขั้น //เงินเฟ้อ ฝันร้ายแห่งอสังหาฯ...

ผลประกอบการไตรมาสสุดท้ายรอบเก้าเดือนของ SC Asset ยังคงเดินหน้าอย่างต่อเนื่อง บอสใหญ่มั่นใจ ส่งผ่านได้จนถึงปีหน้า ณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ผู้อำนวยการใหญ่แห่ง SC Asset เผยผลประกอบการล่าสุดในรอบเก้าเดือนของกลุ่ม ด้วยยอดขาย 8.284 พันล้าน เพิ่มขึ้น 36 เปอร์เซ็นต์จากปี 2014 และยอดรายรับที่ 9.058 พันล้าน เพิ่มขึ้น 10 เปอร์เซ็นต์จากปี...

มาช่วงนี้ ใกล้จะผ่านพ้นกันไปอีกหนึ่งปี สำหรับใครที่มีแผนจะซื้อบ้านและที่อยู่อาศัยเพื่อการเริ่มต้น ก็อาจจะนับได้ว่าเป็นโอกาสที่ดีมากๆ เพราะมีตัวช่วยอยู่ไม่น้อย ทั้งนโยบายกระตุ้นธุรกิจอสังหาฯ จากทางภาครัฐ จนถึงโปรโมชัน ลด แลก แจก แถมใหม่ๆ จากเจ้าของโครงการอันหลากหลาย เรียกว่าช็อปปิ้งที่อยู่อาศัยในจังหวะนี้น่าจะเป็นอะไรที่ทำให้รู้สึกสุขีสโมสรกันอยู่ไม่น้อย แต่ก่อนที่จะข้ามไปสู่กระบวนการเก็บกระเป๋าเข้าอยู่นั้น ก็ต้องผ่านปราการด่านแรกอย่างการยื่นเรื่องผ่านธนาคารพาณิชย์เพื่อ ‘ขอสินเชื่อ’ กันเสียก่อน ซึ่งก็แน่นอนว่าเป็นอะไรที่ต้องคิดหน้าคิดหลังกันให้ถี่ถ้วน (ด้วยจำนวนเงินที่ไม่ใช่น้อยๆ) และเราก็อยากจะให้คุณ ‘เคลียร์’ เงื่อนไขเหล่านี้ให้ขาดก่อนที่จะประกาศเข้าสู่ระบบสินเชื่อ หนี้ก้อนใหญ่ระยะยาวที่จะผลักคุณไปสู่เวทีอีกระดับของความรับผิดชอบที่จะตามมา //รายได้หรือเงินเดือนคุณ ‘มีพอ’...

ถ้าหากจะกล่าวกันถึงความสัมพันธ์ระหว่างแวดวงอสังหาริมทรัพย์ และแวดวง ‘การเงิน’ แล้วนั้น เราคงไม่อาจปฏิเสธความจริงที่ว่า ทั้งสองสิ่งต่างพึ่งพิง และเป็นกลไกขับเคลื่อนซึ่งกันและกัน ความเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นในฟากหนึ่ง ส่งผลกระทบต่อทิศทางของอีกฟากหนึ่งอย่างมีนัยสำคัญ รวมไปถึงสภาวะ ‘เงินเฟ้อ (Inflation)’ ที่ดูจะเป็นคำที่ผู้วนเวียนในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ต่างต้องเคยได้ยินผ่านหูผ่านตากันมาบ้าง แน่นอนว่าการคงอยู่ของสภาวะเงินเฟ้อนั้น เป็นปัจจัยหนึ่งที่ควรถูกนำมารวมในการคิดพิจารณาการลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์ใดๆ อย่างไม่อาจหลีกเลี่ยงได้ //ความหมายของ ‘สภาวะเงินเฟ้อ’ สำหรับเงินเฟ้อหรือ Inflation นั้น หมายถึงการที่ระดับสินค้าหรือบริการในระยะเวลาหนึ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ อย่างต่อเนื่อง จนทำให้เกิดสภาวะที่เงินตราในจำนวนหนึ่ง สามารถซื้อหาสินค้าและบริการได้น้อยลง...

สำหรับโลกแห่งการซื้อขาย มันแทบจะกลายเป็นบัญญัติระดับพื้นฐานไปเสียแล้วที่จะต้องตรวจสอบ และพึงระวังในทุกขั้นตอนของธุรกรรม นั่นเพราะไม่เพียงแต่จะเป็นสถานการณ์ที่ปะทะกันของคนหลากหลายที่มา แต่ยังเกี่ยวพันถึงผลประโยชน์และเงินแลกเปลี่ยนที่อะไรก็สามารถเกิดขึ้นได้ โดยเฉพาะกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเพื่อการลงทุน หรือเพื่อการอยู่อาศัย ที่เม็ดเงินนับล้านจะยิ่งทำให้ความผิดพลาดมันกลายเป็นรสขมและบาดแผลที่ฝังจำกันไปอีกนาน และแม้จะไม่มีหลักประกันใดๆ มารับรองว่าการซื้อขายนั้นๆ จะไม่ ‘Gone Sour, Down into the Drain’ แต่กับสัญญาณ 5 ประการนี้ ก็น่าจะช่วยลดอาการบาดเจ็บทางการเงินของการซื้อขายได้บ้าง -สัญญาณที่ 1: รับรองว่าพื้นที่โดยรอบจะมีการเติบโต ในการซื้อขายอสังหาฯ...

นโยบายเร่งแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยจากภาครัฐไม่เปรี้ยง ‘พฤกษา-เพอร์เฟค’ ลงทุนคอนโดฯ ไม่เกิน 6 แสน จี้รัฐจ่ายค่าส่วนต่าง ด้าน ‘LPN-คิวเฮาส์-บีทีเอส’ สงวนท่าทีรอความชัดเจน นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวถึงกรณีดังกล่าวว่า สนใจจะพัฒนาเพราะบริษัทเคยสร้างบ้านแบบบีโอไอมาแล้ว ซึ่งเป็นทาวน์เฮาส์ราคาไม่เกิน 6 แสนบาท แต่ทั้งนี้ ขอรอดูท่าทีจากทางภาครัฐ เนื่องจากในปัจจุบัน ต้นทุนที่ดินและวัสดุมีราคาแพงขึ้น...

ในตอนที่แล้ว ที่เราได้กล่าวถึงเหตุและผล รวมถึงปัจจัยเบื้องต้นของทิศทางเศรษฐกิจที่ส่งผลกับธุรกิจอสังหาฯ แน่นอนว่าเหล่านั้น เป็นเพียงปัจจัยชี้วัดเบื้องต้นในการพิจารณาความเหมาะสมของจังหวะการลงทุนหนึ่งๆ ที่ผู้สนใจควรให้ความสำคัญอย่างไม่อาจหลีกเลี่ยงได้ Credits: Cyprussbusinessmail.com แต่ทั้งนี้ มันยังมีปัจจัยอื่นๆ ทางด้านเศรษฐกิจที่จะต้องถูกนำมาพิจารณาเพิ่มเติม เพื่อให้สามารถวิเคราห์ภาพรวมที่จะเกิดขึ้นกับการลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ ที่น่าสนใจและน่าศึกษาเพิ่มเติม ดังที่จะกล่าวในบทตอนนี้ //บริบทของภูมิภาคและท้องถิ่น ในที่นี้ ไม่ได้หมายถึงเพียงแค่ทำเลที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ (ที่ยังคงความสำคัญเป็นลำดับต้นๆ อย่างไม่อาจมองข้าม) แต่มันมีปัจจัยด้านบริบทของภูมิภาคและท้องถิ่นที่ต้องถูกนำมารวมในสมการคิดเพื่อพิจารณาทิศทางเศรษฐกิจดังต่อไปนี้ Credits: nnmredi.org -ทรัพยากรธรรมชาติที่เหมาะแก่การแปรรูป หรือเปลี่ยนเป็นผลิตผลในพื้นที่นั้นๆ มีมากน้อยเพียงใด -รายได้ต่อหัวของคนในท้องถิ่นเป็นไปในอัตราใด (ส่งผลต่อการพัฒนาและขยายตัวของพื้นที่นั้นๆ) -สภาพตลาดของท้องถิ่นนั้นๆ (จะเป็นตัวบอกว่าอสังหาฯ แบบใดที่เหมาะสมกับพื้นที่)...

แสนสิริเดินหน้าโครงการใหม่ ‘เดอะวัลลีย์ เขาใหญ่’ บ้านพักตากอากาศทำเลดีรับ High Season เผยผลตอบรับดี มียอดขายแล้วถึง 60% ระบุ โซนถนนผ่านศึก-กุดคล้ายังคงครองความนิยม ด้วยทิวทัศน์สวยงาม เงียบสงบ เหมาะสำหรับการพักผ่อน พร้อมชี้ ราคาเฉลี่ยมาแรงที่ 60,000-79,999 บาท/ตารางเมตร พร้อมมอบโปรแกรมพิเศษ ‘Earn from the Holidays’ เพิ่มโอกาสการลงทุนและผลกำไร...

หากจะกล่าวกันถึงแวดวงอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันแล้วนั้น แม้ว่าจะเป็นหนึ่งในหนทางการลงทุนที่น่าสนใจ มีผลตอบแทนที่สูง และมีตัวเลือกมากมายตามชนิดของผลิตภัณฑ์จากกลุ่มบริษัทผู้พัฒนากับเจ้าของโครงการ (ดอกเบี้ยน้อย กู้เต็มจำนวน ลดค่าจดจำนอง หรือซื้อแบบประกันผู้เช่า) Credits: Thailand-visa.org กระนั้น เราคงไม่อาจมองข้ามเศรษฐกิจโดยภาพรวมไปได้ เพราะไม่ว่าจะมีความแตกต่างกันอย่างไร แต่อสังหาริมทรัพย์ก็ยังจัดได้ว่าเป็นขาหนึ่งของเศรษฐกิจทั้งหมด ความเคลื่อนไหวและเปลี่ยนแปลงใดๆ ย่อมส่งผลกระทบที่ตามมาอย่างเป็นระบบ และเพื่อให้การลงทุนสามารถเกิดดอกผลได้อย่างมีประสิทธิภาพ เราก็ควรที่จะต้องทำความเข้าใจเกี่ยวกับทิศทางเศรษฐกิจ และหาวิธี ‘อ่าน’ สิ่งต่างๆ ให้ขาดกันเสียแต่เนิ่นๆ //เหตุผลที่ควรนำหน้าหนึ่งจังหวะ… ในเบื้องต้น ตามความเข้าใจโดยปกติทั่วไปนั้น ทิศทางและผลการรายงานเศรษฐกิจ มันควรที่จะเป็นดัชนีสำหรับบ่งชี้ว่า การลงทุนใดๆ...

‘พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค’ ตั้งเป้ารายได้-ยอดขายโต 10% หวังมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ หนุน พร้อมเดินหน้าเปิดอีก 14 โครงการใหม่ นายธีรธัชช์ สิงห์รณรงค์ธร ผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มสนับสนุนสายงานลงทุนสัมพันธ์ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF เปิดเผยว่า บริษัทตั้งเป้ารายได้และยอดขายในปี 2559 ว่าจะเติบโตขึ้น 10% จากปีนี้ที่คาดว่ารายได้จะทำได้...