อสังหาริมทรัพย์ - search results

ซีบีอาร์อี กรุ๊ป อิงค์ (CBRE) ผู้ดำเนินธุรกิจตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก จับมือกับกลุ่ม Gaysorn เพื่อเป็นตัวแทนในการปล่อยเช่า Gaysorn Office Tower อาคารสำนักงานแห่งใหม่ระดับพรีเมี่ยมความสูง 30 ชั้น ออกแบบโดยแนวทางเพื่อสิ่งแวดล้อม บริเวณถนนราชดำริ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS ชิดลม ที่จะเปิดตัวในเร็วๆ นี้

มันอาจจะไม่ใช่ทุกคน ที่จะสามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์แบบถาวรได้ในแรกเริ่ม และเชื่อว่าหลายคน ก็คงต้องเริ่มต้นจากห้องพักแบ่งเช่า หรืออพาร์ทเมนต์ตามพื้นที่ต่างๆ เป็นหมุดหมายหลักแรกในเส้นทางการใช้ชีวิต ด้วยราคา ทำเล และเงื่อนไขที่ ‘พอรับได้’ และอาจจะต้องตัดใจกับรายละเอียดปลีกย่อยเล็กๆ น้อยๆ ในเชิงสุนทรียะไปบ้าง อะไรบ้าง แต่ไม่ใช่ว่าการเริ่มต้นจะต้องเป็นไปอย่างจืดชืดไร้สีสัน หรืออยู่ในสภาวะจำยอม กล้ำกลืนฝืนทนแบบขอไปที เพราะแม้จะฟังดูแปลกประหลาด แต่การพักอาศัยในอพาร์ทเมนต์แบ่งเช่านั้น ก็อาจจะมีข้อยืดหยุ่นที่มากกว่าที่คุณคิดไว้ ในแง่มุมต่างๆ ที่เราน่าจะพอ ‘ประนีประนอม’ กับผู้เป็นเจ้าของกันได้โดยไม่ลำบากใจจนเกินไป //ทาสีกำแพง การทาสีกำแพงใหม่...

ปัญหาด้านสิ่งแวดล้อม คือประเด็นหนึ่งที่สำคัญในปัจจุบัน ที่เราไม่อาจจะมองข้ามได้อีกต่อไป ไม่ว่าจะอยู่ในแวดวงใด ดังจะเห็นได้จากการตื่นตัวในแนวทาง ‘เพื่อสิ่งแวดล้อม’ หรือ Eco-Living อันหลากหลาย ไม่ว่าจะด้วยผลิตภัณฑ์เพื่อสิ่งแวดล้อม พลังงานสะอาดหมุนเวียน ไปจนถึง ‘อาคารรักษ์โลก’ ทางสถาปัตยกรรม แน่นอนว่าแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ที่เกี่ยวข้องกับการผสมผสานของศาสตร์หลากหลายแขนง ก็น้อมรับกับแนวทางดังกล่าวไปโดยปริยาย อย่างไรก็ตาม ภายใต้ความเคลื่อนไหวที่สร้างสรรค์ของวิถีสีเขียวเพื่อสิ่งแวดล้อมนี้ มันก็ยังเป็นเพียงย่าวก้าวเริ่มต้น ที่ยังคงมีความล้มลุกคลุกคลาน มีการลองผิดลองถูก จนอาจจะนำไปสู่ผลลัพธ์ในทางปฏิบัติที่แตกต่าง หลากหลาย และยากที่จะหาข้อสรุปที่ชัดเจนได้...

ลองนึกภาพตามกันช้าๆ …คุณเริ่มต้นชีวิตด้วยการเก็บออมเงินเพื่อดาวน์ ‘บ้าน’ หลังแรกหลังจากแต่งงาน เริ่มสร้างครอบครัว มีเจ้าตัวเล็ก ทุกสิ่งค่อยๆ เดินหน้าไปทีละขั้น งานดี เงินเยอะขึ้น คุณค่อยๆ ผ่อนจ่ายบ้านตามระยะ พร้อมกับขยายพื้นที่เพื่อรองรับกับการใช้งาน จากหนึ่ง เป็นสอง เป็นสี่… และแล้วเวลาก็ผ่านไปสามสิบปี คุณผ่อนบ้านหมด ปลดภาระอันยาวนาน และเข้าสู่วัยปลายคน เจ้าตัวเล็กเติบโตและเริ่มมีหนทางของตัวเอง (แบบเดียวกับที่คุณเป็นเมื่อนานมาแล้ว…) และไปจากบ้านหลังนี้ เหลือคุณกับคู่ชีวิต กับบ้านหลังใหญ่และข้าวของแห่งความทรงจำ...

สิ่งที่ยากในแวดวงอสังหาฯ นอกเหนือจากความพยายามเพื่อให้ได้มาในสินทรัพย์ในช่วงแรก (ที่ก็ยากจนไม่รู้จะยากอย่างไร…) แล้วนั้น การตัดสินใจที่จะ ‘ขาย’ สินทรัพย์อสังหาฯ ในการครอบครองของตนเองนั้น ก็จัดได้ว่าเป็นอีกหนึ่งความท้าทายที่มากมายไม่แพ้กัน เพราะแม้ว่ามองโดยเผินๆ แล้วเหมือนไม่มีอุปสรรค ซื้อง่ายขายคล่อง ใครๆ ก็ลงมาเล่นในอสังหาริมทรัพย์กันอย่างเป็นล่ำเป็นสัน แต่เหนือจากปริมาณแล้วนั้น ‘จังหวะ’ ใดที่ควรจะขาย เวลาไหนที่ควรปล่อย ก็ยังเป็นสิ่งที่มีความสำคัญ และไม่สามารถมองข้ามไปได้ แต่แม้จะมีตัวแปรที่ต้องถูกนำมาคำนวณในการคิดอยู่มากมาย เราอาจจะพอสรุปเป็นสาระสำคัญง่ายๆ สำหรับจังหวะเวลาที่ ‘ใช่’ สำหรับการขายบ้านได้ดังต่อไปนี้ //ดอกเบี้ยทะยานเกินกว่าจะรับได้...                ...

โค้งสุดท้ายไตรมาสสี่ปี พ.ศ. 2558 กลุ่มธุรกิจภาคอสังหาฯ มั่นใจ นโยบายภาครัฐกระตุ้นกลุ่มธุรกิจจะช่วยปลุกความตื่นตัวของผู้ซื้อ ส่งผลให้ยอดโอนบ้านในไตรมาสนี้พุ่งไปตามเป้า นายภัทรภพ อิทธิสัญญากร รักษาการกรรมการผู้จัดการ บริษัท เค.ซี. พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ KC กล่าวถึงนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจอสังหาริมทรัพย์เอาไว้ว่า จะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจในไตรมาสสุดท้ายได้เป็นอย่างดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับกลุ่มลูกค้าบ้านระดับไม่เกิน 3 ล้านบาท รวมถึงกระตุ้นการตัดสินใจซื้อสำหรับยูนิตส่วนที่เหลือที่รอคอยการขาย คาดว่าจะทำให้ยอดการโอนบ้านเพิ่มสูงขึ้น และประเมินว่า...

ดูเหมือนว่าช่วงนี้ ตลาดอสังหาฯ ของไทยกำลังอยู่ในอารมณ์ม้าดีด ร้อนแรงทุกองศา โครงการใหม่ไม่ว่าจะแนวราบแนวดิ่งต่างประกาศเทหน้าตักขายกันอย่างครึกโครม หั่นราคา ประกาศครั้งสุดท้าย ลด แลก แจก แถม กันถ้วนทั่ว ไหนจะสถาบันการเงินอย่าง ธอส. ที่เพิ่มวงเงินกู้ ลดเงื่อนไขสินเชื่อ ปลดภาระค่าจดจำนอง เชิญชวนเชียร์กันอื้ออึง แค่มีเงินเดือนหมื่นต้นๆ ก็สามารถแลกเงินดาวน์มาสานฝันที่อยู่อาศัยกันได้ง่ายๆ จังหวะดีแบบนี้ ไม่ว่าจะมองในแง่ซื้อเพื่อการอยู่อาศัย หรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ถ้าพลาดคงต้องรู้สึกเสียดาย...

สิงห์เอสเตท บริษัทอสังหาริมทรัพย์จากเครือสิงห์ ประกาศรุกคืบธุรกิจโรงแรม หลังจับมือพันธมิตรซื้อ ‘เมอร์เคียว’ เครือธุรกิจโรงแรมใหญ่ในอังกฤษ มั่นใจปีหน้ามีกำไร นายนริศ เชยกลิ่น ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ. สิงห์เอสเตท (S) กล่าวว่า หลังจากจับมือพันธมิตรซื้อเครือ ‘เมอร์เคียว’ เพื่อเดินหน้าขยายธุรกิจโรงแรมในอังกฤษ คาดว่าจะได้ข้อสรุปในปี พ.ศ. 2559 เชื่อว่าจะพลิกกลับมามีกำไร หลังจากปีนี้ต้องลุ้นกันว่าทั้งปีนี้ จะพลิกกลับมามีผลกำไรหรือไม่ โดยในปีหน้า บริษัทจะรับรู้ส่วนแบ่งกำไรจากการเข้าลงทุนในโรงแรมเมอร์เคียวทั้ง...

จากตอนที่ผ่านมา ที่เราได้เกริ่นถึงที่มาที่ไป และคุณลักษณะของธุรกิจปล่อยเช่าอย่าง Airbnb กันไปแล้วนั้น เชื่อว่าหลายท่านคงจะรู้สึกว่า นี่เป็นหนทางใหม่ในการจัดการและบริหารอสังหาริมทรัพย์ ยืดหยุ่น และสามารถเป็นรายได้ชดเชยส่วนต่างในระหว่างทางได้เป็นอย่างดี อย่างไรก็ตาม เช่นเดียวกับการมาถึงของนวัตกรรมใหม่ๆ ในช่วงเวลาที่ผ่านมา เมื่อมันเปลี่ยนสภาพจากโครงการขำๆ ระหว่างเพื่อน สู่พื้นที่ทางพาณิชย์และตลาดใหญ่ภายนอกแล้วนั้น มันยากนัก ที่จะหลีกเลี่ยงความลักลั่น และอุปสรรคในแง่มุมต่างๆ รวมถึงการนำแนวคิดนี้ไปใช้ในทางที่ไม่ถูกไม่ควร ซึ่งยังคงเป็นปัญหาที่คาราคาซังอยู่จนถึงปัจจุบัน //ชักศึกเข้าบ้าน ลองนึกภาพตามว่า ถ้าวันดีคืนดี คุณโดนใครก็ไม่รู้ ถือวิสาสะเข้ามาอยู่อาศัยภายในบ้าน ทำลายทรัพย์สิน ประกาศความเป็นเจ้าของ...

หากจะกล่าวกันถึงวัตรปฏิบัติในทางการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยแล้วนั้น การเลือกใช้ Sales Agent หรือ ‘นายหน้า’ นั้น อาจจะไม่ใช่ของที่อยู่ในความคุ้นเคยของเราสักเท่าใดแม้ว่าจะมีตัวตนให้เห็นโดยตลอด อาจจะเพราะภาพลักษณ์ภายนอกที่ดูเหมือนว่าจะเป็นอาชีพ ‘จับเสือมือเปล่า’ ที่ทำให้หลายคนที่อยากจะซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์นั้นคิดว่า ลงประกาศหรือติดป้ายโฆษณาไปซะน่าจะได้ประสิทธิผลที่ดีกว่า (หรือถ้าในยุคนี้สมัยนี้ ก็ลงประกาศผ่านเว็บไซต์ซะเลยง่ายดี…) แต่ในทางหนึ่ง ความรู้ความสามารถของพวกเขา/พวกเธอ อย่างไม่อาจปฏิเสธได้ ก็ช่วยให้ธุรกรรมใดๆ สามารถผ่านไปได้อย่างลุล่วงไม่ติดขัด ‘เอาอยู่’ ทั้งในแง่กฎหมาย การวางแผนการเงิน และการซื้อขาย ลดความวุ่นวายลงไปได้มาก Credits:...