อสังหาริมทรัพย์ - search results

สำหรับในปีนี้แล้วนั้นเห็นใครๆ ก็มักยกปัจจัยของคำว่า AEC เข้ามาอยู่ในการทำแผนธุรกิจทางด้านอสังหาริมทรัพย์และทางด้านการลงทุน หรือแผนการตลาดการลงทุน โดยเฉพาะในส่วนของการวิเคราะห์โอกาสทางการตลาด (Opportunity) ในแวดวงอสังหาฯก็เหมือนกันกับทุกวงการที่ตอนนี้กำลังรอคอยความหวังของมวลหมู่ประเทศ AEC ให้มาเป็น new demand ของธุรกิจตัวเอง ทั้งนี้ทั้งนั้นแล้ว ต้องอย่าลืมว่า ณ ปัจจุบันนี้ คนส่วนใหญ่นั้นก็ยังไม่รู้เลยว่าถ้ามี AEC แล้วประเทศไหนที่จะได้รับผลประโยชน์สูงสุดกันแน่ และอีกประการที่สำคัญก็คือกว่าจะประเมินผลกระทบได้ก็ต้องปีหน้า เพราะว่า AEC เพิงจะเริ่มปลายปีนี้...

กระทรวงการคลังสรุปภาษีที่ดินอัตราใหม่ รอเสนอ ครม. เริ่มประกาศใช้ปี 2560 กระทรวงการคลังเผยว่า ได้สรุปร่าง พ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้นายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รมว. คลัง พิจารณาเพื่อส่งเรื่องให้คณะรัฐมนตรีเห็นชอบแล้ว โดยมีสาระสำคัญเกี่ยวกับแวดวงอสังหาริมทรัพย์คือ ภาษีที่ดินเพื่ออยู่อาศัย จะเริ่มที่มูลค่าไม่เกิน 2 ล้านบาท เก็บภาษี 0.03% หรือคิดเป็นภาษีที่จ่าย 600 บาท/ปี ไล่ไปจนถึงบ้านราคา 100...

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ ขอมอบของขวัญสุดพิเศษส่งท้ายปี ในงาน “Knock – Out Price ลดหนัก จัดเต็ม” ด้วยการเปิดจองโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียมแต่งครบ ทำเลเยี่ยม กับราคาที่ดีที่สุดแห่งปี ที่ไม่เคยมีมาก่อน พร้อมส่วนลดสูงสุด 6 ล้าน*...

           รศ.ดร.ต่อตระกูล ยมนาค (คนแรกขวา) ประธานที่ปรึกษาโครงการแม่น้ำเรสซิเดนท์ คอนโดมิเนียม นายเดชา ตั้งสิน (คนที่ 2 จากขวา) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร พร้อมด้วยผู้บริหาร โครงการแม่น้ำเรสซิเดนท์ คอนโดมิเนียม หรู บนทำเลโดดเด่นที่สุดริมแม่น้ำเจ้าพระยา เข้ารับรางวัลในงาน Thailand Property Awards ประจำปี 2015 ระดับ...

สิ่งหนึ่งที่ดูจะเป็นเรื่องที่แปลกจนน่าเหลือเชื่อที่สุดในข้อพิพาทที่เกิดขึ้นในโลกแห่งอสังหาริมทรัพย์นั้น คือการที่สิทธิ์ในที่ดินของผู้ครอบครอง ต้องถูกเปลี่ยนมือโดยไม่ได้ยินยอม จากผู้ที่เข้าไปอยู่อาศัยและทำมาหากินในพื้นที่นั้นๆ เป็นเวลานานโดยไม่รู้ตัว และแม้ว่าจะมีเอกสารหลักฐานและโฉนดถูกต้อง แต่ก็ไม่สามารถทำอะไรได้เมื่อศาลตัดสินไปในอีกทาง อันที่จริง เรื่องราวเหล่านี้ ไม่ใช่สิ่งที่แปลกใหม่หรือไม่มีในแง่กฏหมายอสังหาริมทรัพย์ เพราะมันถูกบัญญัติเอาไว้ในประมวลกฏหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตร ๑๓๘๒ ภายใต้ชื่อ ‘การครอบครองปรปักษ์’ ซึ่งได้ระบุเอาไว้ว่า “บุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ ได้ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลาห้าปีไซร้ ท่านว่า บุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์” แน่นอนว่านิยามของมันดูพิสดารและอาจจะถึงขั้น ‘ไม่ชอบธรรม’ เอามากๆ แต่ในแง่หนึ่ง...

มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย (องค์กรสาธารณประโยชน์) ได้จัดทำราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร ประจำปี พ.ศ. 2558 โดยมีสาระสำคัญที่น่าสนใจดังต่อไปนี้ -ราคาค่าก่อสร้าง พ.ศ. 2558 นี้ ใช้ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ในส่วนพื้นที่อื่น สามารถปรับเพิ่มลงได้ตามค่าก่อสร้างและค่าแรงงาน โดยถือวัสดุก่อสร้างหลักได้แก่ ไม้ ซีเมนต์ ผลิตภัณฑ์คอนกรีต เหล็ก กระเบื้อง วัสดุฉาบผิว สุขภัณฑ์ อุปกรณ์ไฟฟ้า และวัสดุก่อสร้างอื่น -ค่าก่อสร้างคิดจากราคาวัสดุก่อสร้างของสำนักดัชนีธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์...

เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษา ได้เผยแพร่พระราชกฤษฎีกา กำหนดเขตที่ดินในบริเวณที่จะเวนคืน และกำหนดเขตที่ดินในบริเวณที่จะดำเนินการเพื่อกิจการขนส่งมวลชน ในท้องที่เขตจตุจักร เขตห้วยขวาง เขตวังทองหลาง เขตบางกะปิ เขตสวนหลวง เขตประเวศ เขตบางนา กรุงเทพมหานคร และอำเภอบางพลี อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ พ.ศ. 2558 ทั้งนี้ พระราชกฤษฎีกาได้กำหนดวัตถุประสงค์เพื่อดำเนินกิจการรถไฟฟ้า ในส่วนที่เกี่ยวกับการจัดสร้างโครงการขนส่งด้วยระบบรถไฟฟ้า สถานที่จอดรถสำหรับผู้โดยสาร และกิจการอื่นที่เกี่ยวเนื่องกับกิจการรถไฟฟ้าตามโครงการรถไฟฟ้า สายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง เพื่ออำนวยความสะดวกและความรวดเร็วแก่การจราจรและการขนส่งอันเป็นกิจการสาธารณูปโภค...

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เผยดัชนีราคาที่อยู่อาศัยไตรมาส 3 ปี พ.ศ. 2558 ปรับตัวเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.8 โดยเฉพาะในเขตตัวเมืองและใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง              นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในไตรมาส 3 ปี พ.ศ. 2558 จะมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นเฉลี่ยร้อยละ 4.8 เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปี พ.ศ. 2557 โดยปรับตัวสูงสุดที่ร้อยละ 5.9...

ขึ้นชื่อว่าบ้านแล้วนั้น การจะตัดสินใจเลือกซื้อสักครั้ง ย่อมหลีกไม่พ้นการพิจารณาปัจจัยต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกัน ไม่ว่าจะด้วยความสะดวกในการเดินทาง ความรอบด้านของสาธารณูปโภค รวมไปถึงสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย แน่นอนว่าทั้งหมด ย่อมถูกนำมารวมในสมการคิดของใครต่อใครหลายคนอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ อย่างไรก็ดี สิ่งหนึ่งที่มักจะถูกมองข้ามอยู่เสมอนั้น คือความเหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยเมื่อผู้เป็นเจ้าของนั้น ‘แก่ตัวลง’ จนย่างเข้าสู่ชีวิตบั้นปลายวัยเกษียณ ซึ่งอาจจะเป็นในอีกยี่สิบ หรือสามสิบปีข้างหน้า Credits: www.afoolsjourney.com อ่านมาจนถึงตรงนี้ หลายคนอาจจะรู้สึกว่าเรื่องเหล่านี้ ดูจะไกลตัวเหลือเกิน ในยามที่ดอกเบี้ยและการผ่อนชำระสินเชื่อธนาคารยังคงตามประกบในทุกเดือน อย่างไรก็ดี วาระแห่งการเข้าถึงสำหรับผู้ใช้งานทุกรูปแบบ (Universal Accessibility) เริ่มกลายเป็นกระแสที่มีการกล่าวถึงในแวดวงงานก่อสร้างและการออกแบบมากขึ้นตามเวลาที่ผ่านไป...

ในบทความตอนที่แล้ว เราแจกแจงถึงข้อดีข้อเสียของการเช่าอยู่อสังหาริมทรัพย์กันไปบ้างแล้ว และในบทความตอนที่ 2 นี้ เราจะมากล่าวถึงมุมมองอีกด้าน ของการซื้อขาดอสังหาริมทรัพย์ถาวรกันในรายละเอียดให้ชัดเจนยิ่งขึ้น //ซื้อขาด (Owning) มีข้อดีคือ… -กรรมสิทธิ์ตกเป็นของผู้ซื้อ: รายได้และเงินดาวน์ที่ลงให้กับอสังหาริมทรัพย์หนึ่งๆ ถือได้ว่าเป็นกรรมสิทธิ์ขาดของผู้ซื้อ รวมถึงเป็นการลงทุนระยะยาวที่เหมาะสม เพราะมูลค่าของสินทรัพย์เหล่านี้ จะเพิ่มสูงขึ้นตามระยะเวลาจนสามารถคืนทุนให้กับเงินกู้หรือสินเชื่อในเบื้องต้น แม้ว่าการลงทุนในช่วงแรกนั้นจะ ‘แพง’ ไปสักนิดก็ตามwww.robcampbellrealty.com www.trendhunter.com-ลดหย่อนภาษี: ตามกฏหมายภาษีรายได้บุคคลธรรมดา ผู้ซื้อขาดอสังหาริมทรัพย์ (ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว หรือคอนโดมิเนียม) สามารถลดหย่อนภาษาได้ 10% จากมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์...