อสังหาริมทรัพย์ - search results

คำว่า ‘บ้าน’ อาจจะมีหลากหลายนิยาม แต่ไม่ว่าจะถูกเข้าใจด้วยแนวคิดแบบใด หนทางในการได้มาซึ่งบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์สำหรับการอยู่อาศัยนั้น ก็มักจะต้องผ่านกระบวนการทางการเงิน ที่ยากจะหาใครที่สามารถซื้อขาดได้ด้วยเงินสดในจังหวะเดียว และลงเอยด้วยการกู้กับทางธนาคารต่างๆ เพื่อชดเชยส่วนต่างที่จำเป็น ซึ่งนั่นเอง แต่จะต้องกู้เป็นสัดส่วนเท่าใด หรือจะต้องเก็บสำรองเงินสดไว้มากน้อยแค่ไหน เหล่านี้ยังคงเป็นข้อกังขาสำหรับผู้ที่อยู่ระหว่างการตัดสินใจอยู่ไม่น้อย ในแง่นี้ เราอาจจะต้องทำความเข้าใจกับรูปแบบการปล่อยกู้เพื่ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศกันโดยคร่าวๆ ที่รูปแบบโดยปกติ จะแตะเพดานวงเงินกู้สูงสุดที่ 80% ตามกำหนดของ LTV (Loan to Collateral Value) เช่น...

ผู้บริหารเบอร์ 1 จากวุฒิศักดิ์คลินิกผันตัวเองสู่การลงทุน ธุรกิจโรงแรมและอสังหาฯ ในจังหวัดภูเก็ต            หลังจากจากประสบความสำเร็จในการบริหารแบรนด์ “วุฒิศักดิ์คลินิก” และได้รับความสนใจจากลูกค้าจนติดอันดับต้น ๆ และเป็นผู้นำในแวดวงธุรกิจความงามของประเทศไทย ล่าสุด คุณพลภัทร จันทร์วิเมลือง หนึ่งในผู้ก่อตั้งวุฒิศักดิ์คลินิก และคุณปุญญาพร ธนัชชวลัย อดีตรองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วุฒิศักดิ์คลินิกอินเตอร์ กรุ๊ป จำกัด ได้เบนเข็มสู่ธุรกิจด้านโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์ โดยเมื่อเร็ว ๆ นี้ได้ร่วมมือกับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อันดับ...

“ลลิล พร็อพเพอร์ตี้” จัดโปรหนักกระตุ้นยอดขายงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 33 พาเหรดกว่า 40 โครงการคุณภาพอัดโปรโมชั่น “แรงคูณ 3 คุ้ม หนัก มาก”   “ลลิล พร็อพเพอร์ตี้” เชื่อมั่นกำลังซื้อไตรมาส 4 ฟื้นตัว พาเหรดโครงการคุณภาพ บ้านเดี่ยว บ้านแนวคิดใหม่ และคอนโดมิเนียม มากกว่า 40 โครงการ ร่วมงานมหกรรมบ้านและคอนโด...

จากข่าวมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่ผ่านมาในวันนี้ นายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังเผย จะยังไม่นำเสนอมาตรการเข้าที่ประชุมในวันพรุ่งนี้ (6 ตุลาคม) รวมถึงมาตรการส่งเสริมให้ผู้มีรายได้น้อยสามารถมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง เช่น สินเชื่อธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และการขอกระทรวงมหาดไทยลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง อันเป็นมาตรการระยะสั้น และจะประกาศให้ทราบอีกครั้งเมื่อได้ข้อสรุปที่ชัดเจน

เชื่อเหลือเกินว่าคำถามหนึ่งในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ในมุมมองของผู้อยู่อาศัยที่ว่า ‘จะเช่าอยู่ หรือซื้อขาด’ นั้น เป็นสิ่งที่ถูกกล่าวถึงได้บ่อยมากพอกับคำตอบที่หลากหลายในอัตราที่เทียบเท่ากัน แน่นอนว่าถ้าให้สรุปอย่างง่ายๆ แล้วนั้น คงไม่พ้นความจำเป็นของผู้อยู่อาศัยนั้นๆ แต่จำเป็นที่ว่า จำเป็นอย่างไร และแค่ไหนที่เรียกว่า ‘ความจำเป็น’? บางที อาจจะเป็นการดี ถ้าเราจะมาแจกแจงถึงเหตุผล และข้อดีข้อเสียของสองทางเลือกนี้กันอีกสักครั้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กับแวดวงอสังหาริมทรัพย์ ที่การตัดสินใจหนึ่งๆ อาจจะผูกพันคุณกับเงื่อนไขที่อาจจะไม่ได้ออกไปได้ง่ายๆ ในระยะเวลาห้า หรือสิบปีเป็นขั้นต่ำ…. //เช่าอยู่ (Renting) จะจำเป็น...

มีอยู่ไม่น้อยครั้ง ที่ความต้องการทางด้านที่พักอาศัยนั้น ตามมาด้วยเหตุผลรองรับที่ขัดแย้งกันอย่างสิ้นเชิง เพราะในขณะที่ความเพียบพร้อมของสาธารณูปโภคพื้นฐาน และสิ่งอำนวยความสะดวกคือเป้าประสงค์หลัก แต่ความสงบเงียบเป็นส่วนตัว ราวกับจะตัดขาดจากความวุ่นวายแห่งกระแสเมืองใหญ่ก็สำคัญไม่แพ้กัน และ The Ace โครงการคอนโดมิเนียมใจกลางเมือง ก็พร้อมจะผสานรวมความต้องการที่แตกต่างกันให้อยู่ในรูปแบบที่สามารถสัมผัสจับต้องได้ ไม่ไกลจากย่านใจกลางเมือง เอกมัย 12 นี้เอง ด้วยข้อจำกัดเริ่มต้นของขนาดที่ตั้งเพียง 183 ตารางวาใจกลางย่านเอกมัย โอบรับความเป็น Low-Rise แปดชั้นโดยสมบูรณ์แบบ โจทย์แรกเริ่มที่ทาง Legend Property...

ธนาคารกรุงไทยคัดทรัพย์เด่นกว่า 1,000 ยูนิตร่วมงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯ อัดแคมเปญพิเศษดึงดูดผู้ซื้อรายย่อยและนักลงทุนต้อนรับการเปิด AEC ธนาคารกรุงไทยเผยแผนการขายทรัพย์โค้งสุดท้ายปี 58 ขนทรัพย์ NPA ทั่วประเทศกว่า 1,000 ยูนิต ร่วมขายในงานมหกรรมบ้านและคอนโดฯ ครั้งที่ 33 พร้อมจัดแคมเปญเด็ดดอกเบี้ยต่ำเงื่อนไขการซื้อง่าย หวังดึงดูดผู้ซื้อรายย่อยและนักลงทุนทั้งชาวไทยและประเทศเพื่อนบ้าน มั่นใจย้ำทรัพย์มือสองอยู่ในความสนใจสูงเร่งจัดโปรโมชั่นขายต้อนรับเปิด AEC            นายชัยชาญ พลานนท์ ผู้บริหารกลุ่ม กลุ่มบริหารทรัพย์สินพร้อมขาย ธนาคารกรุงไทย จำกัด...

ลองจินตนาการภาพคุณในวันที่สามารถเก็บหอมรอมริบเงินได้ก้อนหนึ่ง ตัดสินใจดาวน์บ้านในฝันสักหลังเพื่อเริ่มต้นชีวิตครอบครัว แม้จะติดภาระผ่อนผันชำระหนี้อีกสามสิบปีเป็นขั้นต่ำ แต่ก็ไม่ใช่ปัญหาใหญ่ ขอเพียงมีบ้านอันอบอุ่นเป็นที่พักใจ ใดๆ ในโลกล้วนไม่หนักหนาเกินกว่าจะรับไหว … จนเมื่อคุณมารู้ตัวอีกที ‘ปลวก’ และ ‘มอด’ ก็ได้เข้ามาสร้างอาณาจักรแห่งการทำลายล้างในบ้านแล้วเป็นที่เรียบร้อย… เป็นที่ทราบกันดีว่าปลวกและมอดนั้น คือปัญหาใหญ่สำหรับอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยมานักต่อนัก โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อาคารที่มีส่วนประกอบจากไม้ (ไม่ว่าจะเป็นไม้จริงๆ หรือส่วนผสมจากไม้) ที่มักจะก่อให้เกิดความเสียหายที่มองไม่เห็น ที่กว่าจะรู้ตัว สัตว์ตัวเล็กจำนวนมหาศาลก็กัดกินโครงสร้างจนต้องเสียเงินซ่อมแซมกันวุ่นวาย แน่นอนว่าปัญหาเหล่านี้ สำหรับโครงการบ้านและอสังหาริมทรัพย์สมัยใหม่ ก็มักจะมีการบริการที่ครอบคลุมในส่วนของการป้องกันเบื้องต้น เช่น การฉีดยาป้องกันในรอบระยะปี...

ด้วยมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มสูงขึ้นในปัจจุบัน จึงไม่น่าแปลกใจนัก ที่ผู้เป็นเจ้าของจะอยู่อาศัย ณ ที่แห่งนั้นเป็นระยะเวลาสิบ หรือยี่สิบปีเป็นขั้นต่ำ แต่ความจำเป็นของการใช้งานที่เปลี่ยนแปลงไปตามระยะเวลา ทำให้การต่อเติมที่อยู่อาศัย เป็นทางเลือกที่ใช่ มากกว่าการขายไปแล้วซื้อใหม่ ทั้งยังเพิ่มมูลค่าของสินทรัพย์ให้สูงขึ้น อย่างไรก็ตาม นอกเหนือจากรูปแบบของการตกแต่งบ้าน งบประมาณก็เป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ต้องถูกนำมาพิจารณาอย่างถี่ถ้วน และถัดจากนี้ คือห้าเคล็ดลับ ที่จะช่วยให้ภารกิจต่อเติมที่อยู่อาศัยของคุณ สามารถเป็นไปได้ โดยไม่ทำให้ทุกสิ่งบายปลายไปเสียก่อน //พิจารณาจากความจำเป็น ลองกลับมานั่งทบทวนถึงเหตุผลที่คุณจะเริ่มทำสิ่งต่างๆ เหล่านี้กันก่อนว่าจะมีขึ้นเพราะเหตุใด ครอบครัวขยายตัว ซ่อมแซมส่วนที่สึกหรอ หรือรองรับกับธุรกิจใหม่เช่นการปล่อยเช่า เหล่านี้...

ไม่อาจปฏิเสธได้เลยว่า ทำเลที่ตั้งคอนโดที่พาดผ่านรถไฟฟ้า คือที่ตั้งที่มีความเหมาะสมสำหรับการก่อสร้างโครงการด้านอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญของยุคสมัยปัจจุบัน ที่ต้องเชื่อมต่อและเป็นส่วนหนึ่งของไลฟ์สไตล์คนเมือง และ Le Crique โครงการที่พักอาศัยแบบ Low-Rise Condominium ย่านปุณณวิถี จาก Richland Property ก็มาด้วยคุณสมบัติอันถึงพร้อมของการเป็นที่พักอาศัยสมัยใหม่แห่งกรุงเทพได้อย่างไม่เป็นสองรองใคร ในแนวทางการออกแบบ The Crique โดดเด่นแบบฉีกกฏเกณฑ์เดิมๆจากแรกเริ่มสัมผัสด้วยการเล่น Facade ของพื้นผิวอาคารแบบซี่ และวัสดุหินอ่อนสีขรึมเช่นดำและเทาให้ความรู้สึกที่นิ่งสงบ เพิ่มความน่าสบายด้วยพื้นที่สีเขียวรอบตัวโครงการ เชื้อเชิญให้เข้ามาสัมผัสและค้นหา ไล่มาจนถึงภายใน...