อสังหาริมทรัพย์ - search results

ก่อนหน้านี้ได้อธิบายเรื่อง “ทางจำเป็น” ซึ่งเป็นทางออกหนึ่งที่กฎหมายให้สิทธิแก่เจ้าของที่ดินตาบอด วันนี้เราจะพาคุณมาทำความเข้าใจกับอีกหนึ่งทางออก คือ “ภาระจำยอม” พร้อมทั้งอธิบายความแตกต่างของสองทางออกนี้กันค่ะ อย่างไรถึงจะเรียกว่าภาระจำยอม? กรณีที่เกิดภาระจำยอมมีหลายกรณีค่ะ ไม่ได้จำกัดแค่เฉพาะการใช้ที่ดินของผู้อื่น เพื่อเป็นทางออกของเจ้าของที่ดินตาบอด อย่างเช่น กรณีที่มีการสร้างโรงเรือนรุกล้ำเข้าไปในที่ของบุคคลอื่น หรือ วางท่อน้ำผ่านที่ดินของบุคคลอื่นก็ทำให้เกิดภาระจำยอมได้ ภาระจำยอม ในทางกฎหมายนั้น เป็นทรัพยสิทธิอย่างหนึ่งซึ่งไปตัดทอนอำนาจกรรมสิทธิ์(หรือ สิทธิในความเป็นเจ้าของ) โดยทำให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ที่เรียกว่า “ภารยทรัพย์” ต้องมารับกรรมบางอย่าง ที่ทำให้อสังหาริมทรัพย์ของตัวเองมีภาระเพิ่มขึ้น เพื่อประโยชน์ของอสังหาริมทรัพย์อื่น ซึ่งเรียกว่า...

เริ่มต้นเข้าสู่ช่วงครึ่งปีหลังไม่ทันไร ค่ายอสังหาฯ ต่างเตรียมจัดโปรโมชั่นร้อนๆ มาเสิร์ฟกันอีกแล้วครับผม ล่าสุด ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ เจ้าของสโลแกนผู้นำการพัฒนาคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าค่ายอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ที่ผู้บริหารหนุ่มไฟแรง คุณชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ ล่าสุดเตรียมนำยูนิตพิเศษจากโครงการคุณภาพเยี่ยมบนทำเลศักยภาพที่ดีที่สุดใกล้รถไฟฟ้าถึง 9 โครงการ ทั้งคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า และ ทาวน์โฮมใหม่ใจกลางเมือง ภายใต้แบรนด์ ไอดีโอ เอลลิโอ ยูนิโอ และ...

จากการที่รัฐบาลเร่งจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เพื่อขยายฐานสร้างรายได้เพื่อนำไปพัฒนาประเทศนั้น ทำให้ขณะนี้กรมธนารักษ์ต้องเร่งมือเพื่อพัฒนาระบบการประเมินราคาที่ดิน 23 ล้านแปลงทั้งประเทศใหม่ ซึ่งคาดว่าราคาประเมินที่ดินใหม่จะเริ่มประกาศใช้ได้ในปี 2559 นี้ เบื้องต้นคาดว่า หากยังไม่เดินหน้าเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แต่ผลจากราคาประเมินใหม่จะทำให้รัฐมีรายได้จากค่าธรรมเนียมการโอนของกรมที่ดินเพิ่มอีกปีหนึ่งไม่น้อยกว่า 2.7 หมื่นล้านบาท ขณะเดียวกัน เห็นว่า การที่กรมธนารักษ์ปรับระบบประเมินราคาที่ดินใหม่เป็นแบบฐานข้อมูลกลางสามารถอัพเดทข้อมูลได้ตลอด โดยที่ไม่ต้องรอราคาประเมินใหม่ทุกปี เพื่อให้การจัดเก็บภาษีและค่าธรรมเนียมมีความทันสมัยเป็นปัจจุบันและมีรายได้เพิ่มขึ้นสอดรับกับแผนพัฒนาเมืองและการขยายการลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านสาธารณูปโภคของรัฐบาล ซึ่งผลจากการลงทุนสร้างรถไฟฟ้า 10 สาย ทำให้ราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าพุ่งอีกอย่างน้อยๆ 10% เนื่องจากทำให้เกิดการลงทุนอื่นๆ เช่น การสร้างห้างสรรพสินค้า...

มาแล้วจ้า 5 วิธีดีๆ ที่จะทำให้คุณ เลือกจับ คอนโด ให้ได้กำไรงอกเงย ไม่บอกก็เห็นอยู่เต็มตา ใช่มั้ยคะว่า...คอนโด สมัยนี้ มันเยอะเสียเหลือเกิ๊น....แต่ถึงจะเยอะแยะ ยุบยับ ขนาดนี้ ก็ยังเป็นที่ต้องการของตลาดอยู่ วันยังค่ำล่ะค่ะ เพราะอะไรน่ะหรอคะ ก็เพราะว่า ไลฟ์สไตล์ การใช้ชีวิต ตลอดจนค่านิยม มันเปลี่ยนไปยังไงล่ะคะ ยิ่งเทรนด์ตอนนี้ต้องคอนโด Luxury หรูหรา ไฮเอนด์...

ช่วงนี้มีโครงการใหม่พากันเปิดตัวแข่งกันมากมายเต็มไปหมด ความจริง เยอะๆมันก็ดีอยู่หรอก ทำให้เรามีตัวเลือกเยอะหน่อย แต่ข้อเสียมันก็มีอยู่เช่นกัน เพราะอะไรน่ะหรอคะ...เพราะว่าเยอะก็เลยทำให้เราเลือกยากเพราะว่า อันนั้นก็ดี อันนี้ก็งาม ยังไงล่ะคะ...? วันนี้เราก็เลยถือโอกาสหยิบโครงการคอนโดฯ ที่เปิดใหม่ๆ กุ๊งกิ๊ง ฟรุ้งฟริ้ง มาให้ทุกท่านได้เลือก ได้ทัศนากันค่ะ 1. The Niche Pride Thonglor-Phetchaburi ราคาเริ่มต้น 2.6 ล้านบาท (1 ห้องนอน...

ครึ่งปีแรกผ่านไป ไวเหมือนโกหก ธุรกิจของแต่ละท่านเป็นอย่างไรกันบ้างเจ้าคะ...? กำไรถล่มทลายหรือว่ามีปัญหาอุปสรรคกันบ้างหรือเปล่า...? สำหรับใครที่ทุกอย่างผ่านลุล่วงไปด้วยดี ก็ต้องขอแสดงความยินดีด้วยนะคะ เย้... แต่สำหรับใคร คิดว่าช่วงครึ่งปีแรก แหม..มันมีอุปสรรคมาวุ่นวายมากซะเหลือเกิน เราก็ขอแนะนำทิศทางของครึ่งปีหลังไว้ให้พิจารณากัน เพื่อนำไปปรับใช้กับธุรกิจ หรือเปลี่ยนแปลง ขยายสายงานกันบ้างนะคะ ว่าแต่แนวโน้มครึ่งปีหลัง ธุรกิจอะไรจะรุ่ง หรือ ร่วง กันบ้าง มาดูไปพร้อมๆกันเลยค่ะ ธุรกิจรุ่งพุ่งแรง 1. การแพทย์, สุขภาพและความงาม 2. ธุรกิจนำเที่ยวในประเทศ 3. โรงแรม ร้านอาหาร ที่เป็นผลเกื้อหนุนจากธุรกิจท่องเที่ยว 4. ธุรกิจสอนหนังสือ สอนภาษา...

จะไม่ให้มึนกันได้ยังไงในเมื่อ ธนาคารพาณิชย์หลายแห่งตรวจเจอ “ใบจองลม”จากดีเวลลอปเปอร์ ที่กรูกันเข้ามาขอเบิกเงินกู้เพื่อสร้างคอนโดฯ กันมากมายเต็มไปหมด ในช่วง 3-6 เดือนที่ผ่านมา ธนาคารพาณิชย์ต่างพากันเข้มงวดกับเรื่องการปล่อยสินเชื่อให้กับโครงการต่างๆในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมขนาดกลาง-ล่าง ราคา 3-5 ล้านบาท เนื่องจากเริ่มพบว่ามีผู้ประกอบการเวียนชื่อลูกค้า หรือสร้างชื่อปลอมขึ้นมาเพื่อทำการขออนุมัติเบิกเงินกู้เพื่อนำไปก่อสร้างโครงการ ซึ่งทั้งนี้ เงินกู้งวดแรกจะเบิกได้ก็ต่อเมื่อ มียอดจองเข้ามาไม่ต่ำกว่า 40-50% ของจำนวนยูนิตรวมในโครงการ ก่อนหน้านี้ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ส่งสัญญาณให้จับตาและระมัดระวังการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เป็นระยะๆอยู่แล้ว ประกอบกับภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวในปัจจุบันส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อผู้บริโภคโดยตรง ดังนั้นสถาบันการเงินทุกแห่งจึงค่อนข้างระมัดระวังตัว เนื่องจากมีบทเรียนยุคฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์แตกเมื่อปี...

หากคุณเป็นคน ฉลาดเรื่องการเงิน ชอบใช้ชีวิตสะดวกสบาย หลงใหลในสไตล์ ไม่ปฏิเสธความสมดุล ไม่ชอบให้ใครมาควบคุม และติดเทรนด์ออนไลน์อยู่ตลอดเวลาแล้วล่ะก็...รู้ไว้เลยว่า คุณได้เข้าสู่สังคมของคน Gen C แล้วล่ะค่ะ   และถ้าหากคุณเป็นคน Gen C แล้วล่ะก็ ไม่ว่าจะไปที่ไหน ทำอะไร กินอะไร หรือจะเป็นเรื่องของที่อยู่อาศัย ก็ขอให้เป็นอะไรที่สะดวก รวดเร็ว ตอบสนองกับไลฟ์สไตล์ที่ สมาร์ทและ อินเทลลิเจนท์กันสักหน่อย ใช่มั้ยล่ะคะ...? ทำงานหนัก...

นอกจากความมุ่งมั่นและพากเพียรของมนุษย์แล้ว “ฮวงจุ้ย” ก็ถือเป็นเรื่องที่สำคัญไม่แพ้กันเลยในการที่จะดำเนินธุรกิจให้ราบรื่น เพราะเรื่องแบบนี้ไม่เชื่อก็ต้องเชื่อหล่ะค่ะ และหากเราจะสังเกตสักนิดว่า บริษัทชั้นนำ ยักษ์ใหญ่ต่างๆนั้นมีการเชิญผู้ที่เราเรียกกันว่า “ซินแซ” เพื่อจัดวางตำแหน่งและแนะนำรายละเอียดต่างๆเพื่อให้เกิดความเป็นสิริมงคล อีกทั้งสร้างความมั่งคั่งให้กับผู้ที่เป็นเจ้าของบริษัท รวมถึงบุคลากรทุกท่านที่เป็นกำลังสำคัญของบริษัทดัวย ดังนั้นในครั้งนี้เราจึงขอแชร์กันในเรื่องของทิศและธาตุ ซึ่งเรียกได้ว่าเป็นส่วนประกอบหนึ่งของฮวงจุ้ย ให้ทุกท่านได้ลองศึกษาและปรับใช้กับธุรกิจของท่านกันค่ะ   ทิศเหนือ ธาตุน้ำ :: นำเข้า-ส่งออก, ซื้อมา-ขายไป, การเงิน, ที่ปรึกษา, โรงแรม (งานบริหารทั้งทั้งหมด) สีประจำธาตุ :: ฟ้า,...

เซ็นจูรี่ 21 ชู4จุดเด่นขายโครงการบริกซ์คอนโดฯติดรถไฟฟ้า “สถานีสิริธร”ไม่ถึงเดือนยอดขายทะลุ90%คิดเป็นมูลค่ากว่า 1,500 ล้านบาท มั่นใจรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเปิดดำเนินการกลางปี 2560 ราคาคอนโดฯพุ่งแตะ1 แสนบาทต่อตารางเมตร นายศุภชัย แจ่มมโนวงศ์ กรรมการบริหารบริษัท เซ็นจูรี่ 21(ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยถึงภาวะการซื้อ-ขายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 5 เดือนที่ผ่านมา(ม.ค.-พ.ค2558)โดยภาพรวมไม่ค่อยคึกนัก แต่จะมีเฉพาะในบางพื้นที่หรือบางทำเลยังพบว่าตลาดยังมีดีมานด์เห็นได้จากยอดการขายห้องชุดในโครงการบริกซ์ (BRIX) คอนโดมิเนียมที่ จรัญสนิทวงศ์ 64 สี่แยกบางพลัด(ซังฮี้)ที่บริษัทเซ็นจูรี่...