อสังหา - search results

เตรียมพบกับ DOT PROPERTY SHOW 2018 @ SIAM PARAGON งานเดียวที่รวมอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของปรเทศไทย ที่ต่างนำโครงการมาโชว์อย่างหลากหลายพร้อมมอบข้อเสนอที่ดีที่ให้ภายในงาน ทั้งส่วนลดราคาพิเศษและโปรโมชั่นมากมาย นอกจากนี้ยังมีการให้ความรู้รวมถึงคำแนะนำจากกูรูด้านอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ พิเศษสุดๆสำหรับคนที่ลงทะเบียนในลิงค์นี้ ลงทะเบียน โดยผู้ที่ ลงทะเบียนลุ้นรับสิทธิ์ลุ้นรับ Gift Voucher ของ Starbucks มูลค่า 500 บาท  จำนวน 5 รางวัลต่อวัน รวมทั้งสิ้น 20 รางวัล...

ในยุคสมัยนี้ อะไรก็ไม่แน่นอนโดยเฉพาะ ภาวะเศรษฐกิจฟองสบู่ สำหรับหลายๆท่านที่ยังไม่เข้าใจว่าภาวะเศรษฐกิจ ฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ คืออะไร ภาวะเศรษฐกิจ ฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ คือ ราคาของสินทรัพย์รือหน่วยลงทุนต่าง ๆ เพิ่มขึ้นสูงเกินกว่าราคาตามความเป็นจริง ทำให้เกิดอุปสงค์เทียมจากการเก็งกำไรที่ทำให้ราคาเพิ่มสูงขึ้นไปเรื่อย ๆ แทนที่จะค่อยๆ ปรับขึ้นอย่างค่อยเป็นค่อยไป ตามเงินเฟ้อและการเพิ่มขึ้นในรายได้ของประชาชนในประเทศ เมื่อเกิดฟองสบู่และราคาอสังหาฯ ปรับสูงมากๆจนไม่สามารถขึ้นได้แล้วก็จะเกิดเหตุการณ์ ราคาบ้านลงต่ำอย่างรวดเร็ว จะส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจทั้งวงกว้างและยังทำให้ภาพรวมเศรษฐกิจในประเทศดูแย่ลงอีก โดยส่วนใหญ่ภาวะฟองสบู่นี้จะจบลงเมื่อเกิดเหตุที่ทำให้นักลงทุนเลิกคาดหวังว่าราคาจะเพิ่มขึ้นอีก  หรือรัฐบาลออกนโยบายเพื่อดึงราคาลงสู่ภาวะปกติ  (เช่นการขึ้นอัตราดอกเบี้ย) จึงทำให้การเก็งกำไรและราคาที่สูงกว่าความเป็นจริงลดลง...

ในช่วงเศรษฐกิจแบบนี้การที่เราจะลงทุนทำธุรกิจต่างๆ อาจจะมีความเสี่ยงพอสมควรโดยเฉพาะ ธุรกิจในด้านอสังหาริมทรัพย์ ที่หลายท่านคิดว่าเป็นเรื่องยากที่จะทำเงิน แต่รู้กันหรือไม่ว่า การลงทุนอสังหา นั้นมีโอกาศจะทำเงินได้มากและยังมีความเสี่ยงน้อย เพียงแค่ท่านรู้ 10 หลัก การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ที่บอกเลยว่าจะทำให้ท่านได้ผลตอบแทนที่สูง และความเสี่ยงต่ำ   10 หลัก การลงทุนอสังหา ได้ผลตอบแทนสูงๆ และความเสี่ยงต่ำ ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงเวลาที่การซื้อขายมีน้อย การลงทุนในช่วงนี้เป็นเวลาที่มีไม่มากอาจจะต้องดูจังหวะหรือช่วงเวลาให้ดี เช่น ถ้าเราซื้อบ้านในช่วงหน้าฝนที่การซื้อขายบ้านไม่มากมายนัก และนำมาขายในหน้าร้อนหรือหน้าหนาวที่การซื้อขายคึกคักหรือหาข้อมูลจากอินเตอร์เน็ตที่หลายๆคนร้อนเงินผ่อนบ้านไม่ไหว ก็เป็นอีก1ทางเลือก...

ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูล อสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ REIC เปิดเผยว่า REIC ร่วมลงนามบันทึกข้อตกลงร่วมหรือ MOU กับ 14 สมาคมวงการอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศ ในการรายงานข้อมูลเกี่ยวกับตลาดโครงการจัดสรรทั้งแนวราบและแนวสูง เพื่อเป็นฐานข้อมูลผ่านระบบอินเตอร์เนต ทั้งนี้ REIC ได้ดทำแอปพลิเคชัน Self-Reporting จัดเก็บข้อมูลผ่านระบบอินเตอร์เนต โดย MOU ครั้งนี้นำไปสู่ความร่วมมือของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในการกรอกข้อมูลเรียลไทม์ตลอดปี...

คุณผู้อ่านท่านใดที่กำลังที่จะทำการ ขายอสังหา ของตน ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน บ้าน หรือคอนโด มักจะเจอคำถามกดราคาจากลูกค้าหัวหมอ ที่มักจะทำให้เราไขว้เขวกับการตั้งราคา เพื่อไม่ให้เป็นกังวลใจในการตั้งราคาขาย เราจึงมีคำแนะนำสำหรับป้องกันตัวจากการต่อราคาของเหล่าลูกค้าหัวหมอเหล่านี้ ต้องยอมรับว่าราคา ขายอสังหา เพิ่มขึ้นทุกปี ในบางพื้นที่ทำเลมีการพัฒนาที่เข้าถึงอย่างรวดเร็ว ส่งผลให้พื้นที่ตรงนั้นจึงมีราคาสูงตามไปด้วย และปัจจัยหลักๆที่ทำให้ราคาสูงขึ้นก็คงเป็นราคาที่ดิน เปลียบเทียบง่ายๆ หากเราซื้อที่ดิน 1 ล้านบาท 2-3 ปีต่อมา ความเจริญเข้าถึง มีรถไฟ มีการคมนาคมที่สะดวกสบายตัดผ่าน ส่งผลให้ที่ดินแถบนั้นมีราคาสูงขึ้น...

วันนี้แล้วสำหรับมหกรรมลูกหนังที่ยิ่งใหญ่ที่สุดในโลกอย่าง ฟุตบอลโลก ก็จะถืออุบัติขึ้นบนแผ่นดินรัสเซีย ในอีกไม่กี่อึดใจ โดยเจ้าภาพบอกเองเลยว่าด้วยการเตรียมการว่านี่จะเป็นฟุตบอลโลกที่ดีที่สุดเท่าที่เคยมีมาเลยทีเดียว ถ้าขนาดบอลโลกเจ้าภาพบอกเองว่าดีขนาดนี้แล้ว ในด้าน อสังหาริมทรัพย์ที่ประเทศ รัสเซียละจะเป็นยังไง ดังนั้นวันนี้เรามาเจาะลึกกันดีกว่าว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ประเทศรัสเซียนั้นน่าลงทุนหรือไม่ โดยได้ ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ได้เคยวิเคราะห์ไปแล้วเมื่อก่อนตอนนี้เราจะขอหยิบยกมาให้อ่านกันอีกครั้งเพื่อรับกระแสฟุตบอลโลก 2018 เกาะกระแส ฟุตบอลโลก เจาะลึกตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน รัสเซีย กับ...

เราเคยนำเสนอข้อมูลเกี่ยวกับทั้ง จำนอง และ ขายฝาก กันไปแล้ว ดังนั้น วันนี้เราก็จะมาเปรียบเทียบถึงข้อแตกต่างของทั้งสองกันว่ามีความแตกต่างกันอย่างไร เพราะต่างเป็นรูปแบบการกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัยกันทั้งคู่ และทั้งสองต่างยังเป็นนิติกรรมที่มีโอกาศที่เสียกรรมสิทธิ์กันในอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย นิยายสั้นๆและข้อแตกต่างของการ จำนอง และ ขายฝาก การจำนอง ทรัพย์สินทั้งหมดจะใช้เป็นเพียงหลักรับประกันในการชำระหนี้ให้กับผู้รับจำนอง โดยที่สิทธินั้นยังเป็นของเราอยู่ ไม่สามารถยึดทรัพย์เลยได้ทันที จะต้องทำกการฟ้องร้องเพื่อขอยึดทรัพย์เอา การขายฝาก จะนำทรัพย์ไปขายให้กับผู้รับซื้อทรัพย์ โดยที่ทรัพย์นั้นจะเป็นของผู้รับซื้อทันที แต่ยังเปิดโอกาศให้กับผู้ขายฝากนั้นสามารถซื้อทรัพย์สินของตนคืนได้   ค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนระหว่าง จำนอง และ ขายฝาก ...

ในการนำทรัพย์สินที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ไปใช้ในการชำระหนี้หรือกู้ยืมเงินนั้น นอกจากการนำไป จำนอง แล้ว ก็ยังมีอีกวิธีนึงที่จะทำให้ได้เงินกู้นั้นมา นั้นก็คือการ ขายฝาก แล้วการขายฝากคืออะไร มีข้อดีข้อเสียอย่างไร แล้วจริงหรือที่การขายฝากอสังหาริมทรัพย์นั้น เรายังสามารถที่จะได้มันคืนหากทำตามสัญญาและระยะเวลาที่ได้กำหนดไว้ วันนี้เราจะพาคุณผู้อ่านไปทำความรู้จักและหาคำตอบกัน ขายฝาก คืออะไร? การทำสัญญาขายฝาก ในอสังหาริมทรัพย์จัดว่าเป็นนิติกรรมการซื้อขายรูปแบบหนึ่ง ที่จะนำทรัพย์ไปขายให้กับผู้รับซื้อทรัพย์ โดยที่ทรัพย์นั้นจะเป็นของผู้รับซื้อทันที แต่ก็ได้เปิดโอกาศให้ผู้ขายทรัพย์ได้มีโอกาศในการซื้อทรัพย์สินของตนกลับไป โดยจะมีเงื่อนไขกำหนดไว้ พูดง่ายๆให้เข้าใจแบบภาษาบ้านๆ ก็คงจะคล้ายกับการ “จำนำ” นั้นแหละครับ   ตัวอย่างแบบเข้าใจง่ายของการ ขายฝาก นายป้อม ได้ทำการเอาที่ดินของตนไปขายฝากไว้กับ...

ใครที่กำลัง หรือศึกษาวิธีการซื้อบ้าน หรือการนำบ้านเข้าธนาคาร ก็น่าจะได้ยินเรื่องการ จำนอง มาบางกันใช่ไหม? ดังนั้นวันนี้ เราจะพาคุณผู้อ่านไปดูกันว่า การจำนองบ้านนั้น คืออะไร สำคัญอย่างไรกับการที่เราจะได้เป็นเจ้าของบ้าน รวมไปถึงว่า การจำนองอสังหาริมทรัพย์นั้น มีหลักเกณฑ์ในการจำนองอะไรบ้าง วันนี้เราจะได้รู้กัน การ จำนอง คืออะไร การจำนอง ถือว่าเป็นนิติกรรมในอีกรูปแบบหนึ่ง โดยที่ “ผู้จำนอง” จะนำอสังหาริมทรัพย์ของตน ไปจำทะเบียนกับ ผู้รับจำนอง ใช้เป็นหลักประกันในการชำระหนี้ต่อผู้รับจำนอง...

วันนี้เรามีบท  วิเคาะห์ถึงแนวทางที่ทำให้ อสังหาฯรายเล็ก สามารถที่จะอยู่รอดใน ตลาดอสังหา ท่ามกลางในดงดีเวลลอปเปอร์ บิ๊กเนม ที่ตอนนี้ขยันปล่อยของกันไม่เว้นวันเว้นขึ้น จึงทำให้อสังหาฯรายเล็กลืมตาอ้าปากไม่ได้กันเลย ดังนั้น นี้จึงเป็นเห็นผลสำคัญในบทความของวันนี้ โดยวันนี้ มีบทสัมภาษณ์ คุณ สรวุฒิ มานะสมจิตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอสเตท กูรู จำกัด ที่ทาง ฐานเศรษฐกิจ ได้ไป สัมภาษณ์ ...