อสังหา - search results

ลงทุนอสังหา ฯ เป็นการบริหารเงินที่จะทำให้เราได้กำไรมา แต่นอกจากจะมีเงินแล้วจะต้องมีความรู้ในการลงทุนนั้นๆเพื่อจะไม่ให้การลงทุนของเรานั้นสูญเปล่า เพราะการลงทุนในแต่ละอย่างนั้นขึ้นอยู่กับภาวะเศรษฐกิจด้วย ลงทุนอสังหา กับค่าเงินตามเวลากับการตัดสินใจ การลงทุนในแต่ละเวลานั้นต่างกัน ถึงจะลงทุนด้วยเงินที่เท่าๆกันแต่เศรษฐกิจก็เปลี่ยนไปเรื่อยๆทำให้เงินลงทุนที่เราลงแรงไปนั้นจะมีค่ามากหรือค่าน้อยลงก็ขึ้นอยู่กับเศรษฐกิจของบ้านเมืองเรา ทั้งนี้เศรษฐกิจโลกอาจจะมีส่วนเกี่ยวข้องทำให้เศรษฐกิจของเราดีขึ้นหรือต่ำลงได้อีกด้วย การหามูลค่าของเงินนั้นมีอยู่ด้วยกัน 6 แบบ การหามูลค่าปัจจุบันของเงินแต่ละจำนวน การหามูลค่าอนาคตของเงินแต่ละจำนวน การหามูลค่าปัจจุบันของเงินหลายๆจำนวนในแต่ละงวดที่ได้รับเท่าๆกัน การหามูลค่าอนาคตของเงินหลายๆจำนวนในแต่ละงวดที่ได้รับเท่าๆกัน การหามูลค่าเงินรวมปัจจุบันที่ได้รับเป็นงวดๆเท่าๆกันตลอดแบบไม่มีกำหนดระยะเวลา การคำนวณยอดเงินที่ต้อนผ่อนชำระแต่ละงวดในเงินกู้ที่มีการผ่อนชำระแบบลดต้น การหามูลค่าปัจจุบันของเงินแต่ละจำนวน เป็นการคำนวนหาลงทุน ณ ตอนนี้ที่จะทำให้เขามีกำไรในอนาคตข้างหน้า สิ่งที่ต้องรู้คือ อัตราดอกเบี้ย เงินที่จะได้รับในอนาคต Ex.นายสมชาย จะได้รับเงินจากทำธุนะกิจ 4...

การลงทุนทุกอย่างก็ต้องมีรายจ่ายใช่ใหมครับ? หนึ่งในค่าใช้จ่ายก็คือ ค่าธรรมเนียมและภาษีนั้นเอง การมีความรู้ในเรื่อง วิธีคำนวณภาษี และค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนอสังหา ฯ นั้น จะสามารถช่วยคุณให้วางแผนการลงทุนได้ง่ายขึ้นไปอีก วิธีคำนวณภาษี และค่าธรรมเนียมอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์นั้นสามารถทำรายได้ได้มหาศาล ทำให้รัฐบาลทุกยุคทุกสมัยพุ่งเป๋ามาที่การเก็บค่าธรรมเนียม อากรและภาษีหลายๆแบบด้วยกัน สามารถจำแนกได้ 2 แบบ คือ 1.ค่าธรรมเนียมและภาษีในธุรกรรมทั่วไป ประกอบไปด้วย ค่าคำขอ ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าอาการแสตมป์ เป็นต้น ภาษีเหล่านี้เก็นได้จากการขาย การให้มรดก...

การที่เราซื้อบ้านเพื่อมาลงทุนเราสามารถลงทุนได้หลายวิธี เช่น ให้เช่าหรือขาย การวิเคราะห์ราคาว่าเราควรปล่อยเช่าในราคาเท่าไหร่ หรือถ้าจะขายจะขายในราคาเท่าไหร่ วันนี้เราจะมาทำความรู้ความเข้าใจกับบทวิเคราะห์ การลงทุนอสังหา ฯ กันนะครับ วิเคราะห์ การลงทุนอสังหา ฯ ในบ้านและที่ดินกับลู่ทางการสร้างผลตอบแทน การที่เราจะซื้ออะไรเราก็ต้องรู้ราคาจริงของสิ่งๆนั้นก่อนจริงไหมครับ? และที่ต้องรู้เป็นอันดับต้นๆอีกอย่างก็คือของที่เราซื้อมาเนี่ยในอนาคตมันจะสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับเราได้หรือไม่ ถ้าใครที่ไม่ทราบก็ควรจะศึกษาก่อนที่จะลงทุนนะครับ ไม่อย่างนั้นมูลค่าของที่คุณซื้อมาเมื่อซื้อมาแล้วในอนาคตอาจจะตกลงก็ได้ครับ ผลตอบแทนสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านและที่ดินนั้น ถ้าพูดถึงผลตอบแทนก็จะมีอยู่ 2 ข้อ คือ บ้านและที่ดินสามารถนำมาทำประโยช์ได้หลายอย่างกว่าการลงทุนแบบอื่นๆ อีกข้อหนึ่งคือให้คนอื่นเช่าอยู่ จะเป็นการลงทุนระยะยาวที่ให้ผลตอบแทนที่เพิ่มสูงขึ้นเสมอ การสร้างผลตอบแทนในแบบอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านและที่ดินนั้น สามารถทำได้ 6...

บ้านคือวิมานบนดิน เพราะเป็นที่ๆเราอยู่แล้วรู้สึกสะบายที่สุด และบ้านก็ยังเป็นสินทรัพย์ที่เหมาะแก่การ ลงทุนอสังหา ฯ เพราะได้ผลตอบแทนที่ดีแถมความเสี่ยงต่ำด้วยนะครับ ซื้อบ้านกับการ ลงทุนอสังหา ฯ ครั้งสำคัญในชีวิต การที่เราจะซื้อบ้านสักหลังหนึ่งนี่เป็นอะไรที่ต้องคิดแล้วคิดอีกจริงไหมครับ? เพราะนี่คือฐานที่มั่นของเราในการใช้ชีวิตอยู่ในอนาคตอันยาวไกลหรือเป็นแหล่งเงินทองให้กับเรา แต่บ้านและที่ดินเจ้ากรรมก็แพงซะเหลือเกินจนเราต้องไปกู้แบงค์โดยเราจะต้องจ่ายค่าผ่อนชำระเป็นเดือน และทำอย่างนี้ไปเรื่อยๆจนกว่าจะหมดหนี้สิน ก็ใช้เวลาหลายๆปีเลยทีเดียวจนคุณรู้สึกว่าเพิ่มภาระให้กับตัวเองรึเปล่า ใครที่กำลังคิดแบบนี้อยู่เปลี่ยนความคิดไปได้เลยครับ เพราะที่เราจ่ายค่าผ่อนชำระนั้นมันไม่ได้ไปไหนเลยครับมันอยู่กับเราตลอดตั้งแต่เราซื้อบ้านมา ก็ “บ้านไงครับ” เราจ่ายค่าผ่อนชำระเพื่อที่จะซื้อบ้านพอจ่ายหมดเราก็สามารถปล่อยเช่าหรือขายออกไป ซึ่งต้องได้ผลตอบแทนที่สูงกว่าที่เราซื้อมาแน่นอนอยู่แล้วครับ บ้านกับที่ดินทางเลือกในการลงทุน ทุกคนอาจจะสงสัยว่าลงทุนกับบ้านและที่ดินมันจะได้ผลตอบแทนดีกว่าพวก พันธบัตร หุ้น หรือเงินฝากได้ยังไงกันเราจะไขข้อสงสัยไปพร้อมๆกันนะครับ จากตารางข้างบนก็จะเห็นได้ว่า หุ้นสามัญมีความโดดเด่นในเรื่องมูลค่าเพาะหุ้นสามารถโตวันโตคืนได้นั้นเอง รองลงมาคือหลักทรัพย์แปลผันอาจจะกลายเป็นหุ้นได้ในอนาคต ถึง2ข้อนี้จะมีมูลค่าที่สูงแต่ถ้าเกิดเหตุการณ์ไม่คาดคิดเกิดขึ้นก็สามารถทำให้การลงทุนทั้ง...

ในแต่ละปีก็จะมี อสังหาริมทรัพย์ เกิดใหม่ทุกๆปีเพื่อสนองความต้องการของประชากรที่เพิ่มมากขึ้น และมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นอีก คุณคิดว่าอะไรที่เป็นปัจจัยหลักในการดำรงชีวิตอยู่หรอครับ ก็ต้องเป็นอสังหาริมทรัพย์ใช่ไหมครับ หรือประสาชาวบ้านก็คือที่อยู่นั้นเอง ไม่ว่าจะเป็น บ้าน,คอนโด,ทาวน์โฮม,ทาวน์เฮ้าส์,ที่ดิน และอื่นๆ จากที่กล่าวไปข้างต้นประชากรเพิ่มขึ้นความต้องการที่จะมีที่อยู่ก็เพิ่มขึ้นด้วย ดังนั้นการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์จึงมีความเหมาะสมมากที่สุด เพราะเป็นสินทรัพย์ที่มีจำกัด แถมราคาของตัวอสังหาริมทรัพย์เองยังไม่มีทีท่าที่จะลดลงเลย มีแต่จะเพิ่มขึ้นไปเรื่อยๆ สินทรัพย์กับการลงทุน การลงทุนแบบสินทรัพย์นั้นคุณจะต้องรู้ก่อนว่าสินทรัพย์มีกี่แบบแล้วลงทุนแบบไหนดีกว่ากันเพื่อเป็นแนวทางในการวิเคราะห์หาในการลงทุนที่ถูกต้องที่สุด การลงทุนแบบสินทรัพย์นั้นจะมีด้วยกัน 2 แบบ คือ การลงทุนแบบสินทรัพย์แท้จริง (Real Assets) : การลงทุนแบบนี้จะเป็นการลงทุนแบบสิ่งของที่จับต้องได้...

สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย - Thai Real Estate Broker Association ( TREBA ) ร่วมมือกับ Dot Property เว็บไซต์ศูนย์กลางซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทยที่มีอัตราการเติบโตเร็วที่สุดด้วยข้อมูลประกาศอสังหาริมทรัพย์สำหรับขายและเช่าประเภททั่วประเทศ ครบครันด้วยข้อมูลต่างๆ และความมุ่งมั่นที่จะเชื่อมโยงเครือข่ายของผู้ซื้อ ผู้ขาย ผู้เช่า ผู้ให้เช่า นายหน้า รวมถึงผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Dot Property เป็นพันธมิตรทางด้านการตลาดออนไลน์เพียงรายเดียว...

บริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ บริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ เป็นฟังก์ชั่นการ ลงประกาศฟรี ที่เหมาะกับการใช้งานของบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีสมาชิกหลายคนในบริษัท โดยเจ้าของบริษัทฯสามารถเพิ่มหรือลบสมาชิกของบริษัทของคุณ โดยการกรอกอีเมล์เพื่อเข้ามาในบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ เพื่อทำการบริหารจัดการลงประกาศของทุกคนในบริษัทฯ ดูข้อมูลสถิติของสมาชิกลูกทีมแต่ละคน นอกจากนี้ในหน้าโปรไฟล์บริษัทของท่านจะโชว์สมาชิกแต่ละท่านของบริษัทท่านด้วยค่ะ ถือว่าเป็นฟังก์ชั่นที่มีประโยชน์มากในการบริหารทีมขายของบริษัทนายหน้าค่ะ โดยมีรายละเอียดดังนี้ กรณีเป็นเจ้าของบริษัท ไอคอน เชิญนายหน้าเข้าร่วม Agency ของคุณ คุณสามารถเชิญสมาชิกนายหน้าท่านอื่นๆ ในบริษัทคุณ ให้มาเข้าร่วมบัญชีบริษัทนายหน้าของคุณได้ โดยการระบุอีเมล์ของสมาชิกดังกล่าว คลิก “ส่งคำเชิญ” จากนั้นสมาชิกนายหน้าจะได้รับ Email แจ้งเตือน และทำการตอบรับเพื่อเข้าร่วมในบริษัท ...

สวัสดีค่ะ ในโลกแห่งการ ลงทุนอสังหา ฯ นั้น ว่ากันว่ากำแพงแรกเริ่มสำหรับผู้เริ่มต้นอย่างการ ‘ไม่มีเงินลงทุน’ น่าจะเป็นสิ่งที่ได้ยินอยู่บ่อยครั้ง ก็แน่ล่ะ ราคาของอสังหาฯ แต่ละอย่างมันน้อยๆ เสียที่ไหน จนใครต่อใครอาจจะถอดใจ คิดว่าเรื่องเหล่านี้ มันคงเป็นของคนร่ำรวยมีเงิน หรือมีพื้นฐานดีเสียมากกว่าแต่ขอให้หยุดความคิดเหล่านี้เอาไว้ก่อน เพราะถ้าได้ลองอ่านแนวคิดของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกที่มีชื่อเสียง จะพบว่าพวกเขามีสิ่งหนึ่งที่กล่าวถึงอยู่เสมอนั่นคือ แนวคิดการลงทุนบบ Leverage ที่เป็นอุปกรณ์สำคัญที่ช่วยต่อยอดให้พวกเขาเหล่านั้นสามารถโลดแล่นในตลาดอสังหาฯ ได้อย่างไม่ใช่แค่มั่นคง แต่ก้าวกระโดดทวีคูณขึ้นเป็นเท่าตัวและเชื่อเถอะว่า การทบทวีนี้...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรามาดูหรือหาสาเหตุกันดีกว่าค่ะ ว่าทำไมคนเราส่วนใหญ่ถึงไม่กล้าที่จะ ลงทุนอสังหา ฯ ทั้งบ้าน และ คอนโด ต่างๆ โดยเฉพาะถ้าคุณยังรู้สึกหวั่นๆ หรือไม่แน่ใจ ลองมาทบทวนตามเช็คลิสท์เหล่านี้กันดูอีกสักครั้ง ว่าใช่ สิ่งที่คุณกำลังกลัวอยู่หรือเปล่า เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ เป็นคนประเภทที่กลัวการซื้อขาย ลงทุนอสังหา ฯ การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์นั้นอาจจะเป็นหนึ่งในธุรกรรมที่ค่อนข้างน่าประหวั่นอยู่ไม่น้อยสำหรับหน้าใหม่ จากกระบวนการและขั้นตอนอันมากมายสารพัน รวมถึงการทำข้อตกลงร่วมกับเจ้าของโครงการ นายหน้า หรือเจ้าของที่ดิน เช่นเคย การค้นคว้าข้อมูลล่วงหน้า เป็นสิ่งที่ช่วยรับประกันว่า...

JSP Property ทะยานสู่ท็อป 10 แบรนด์อสังหาฯ ไทย หลังกวาดรายได้ปี 60 โต 60% พร้อมเตรียมลุยตลาดบ้านเดี่ยว บ้านแฝดไม่เกิน 5 ล้านบาท ปีหน้า เจ.เอส.พี. สานต่อความสำเร็จ หลังรีแบรนด์ เพิ่ม J Touch Point ปรับสไตล์การออกแบบ เดินหน้าเปิดโครงการต่อเนื่องมาตลอดทั้งปี ทำยอดขายโตทะลุเป้า...