อสังหา - search results

           บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ผู้ประกอบธุรกิจรับบริหารงานขายอสังหาฯเผยถึงภาวะที่เศรษกิจยังไม่ฟื้นตัว ส่งผลให้ยอดขายคอนโดฯชะลอตัว โดยเฉพาะทำเลการแข่งขันสูง ทำให้ซัพพลายเริ่มมากขึ้น จากการสำรวจยอดขายเดือนมกราคม พบว่าต่ำกว่าเป้า 20% โดยวัดจากคอนโดฯที่ทำการบริหารขายอยู่ 10 โครงการ ราคาตารางเมตรละ 8 หมื่น – 1 แสนบาทขึ้นไป ในทำเลต่างๆ เช่น พระราม...

           พรพิมล ปฐมศักดิ์ ผู้จัดการฝ่ายอาวุโส ฝ่ายสินเชื่อบุคคลทั่วไป แบงก์ออฟไชน่า เผยถึงการเปิดตัวของผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้าน เป็นการเจาะลูกค้ารายย่อยของธนาคาร ซึ่งเริ่มให้บริการไปแล้วตั้งแต่ไตรมาส 4 ของปี 2556 จากเดิมที่ให้บริการแต่ลูกค้ารายใหญ่ ซึ่งแผนธุรกิจในปี 2558 จะเน้นสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมากขึ้นเป็นพิเศษ เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 5 ปีที่            ผ่านมาเติบโตอย่างมาก ปีนี้จึงออกโปรโมชั่นรีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้ากลุ่มผู้ที่มองหาแคมเปญสินเชื่อรีไฟแนนซ์ เพื่อลดดอกเบี้ย หรือต้องการวงเงินเพื่อซ่อมแซม...

กรุงเทพฯ (26 กุมภาพันธ์ 2558) บริษัท ดอท พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้นำพัฒนาเว็บไซต์ซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ www.DotProperty.co.th และ www.Thailand-Property.com ซึ่งเป็นเว็บไซต์ซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศไทย เผยถึงกลุ่มผู้เข้าชมเว็บไซต์ที่ได้มีการเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็วและต่อเนื่องในช่วงที่ผ่านมา            คุณนรเศรษฐ์ รุ่งเรืองภักดีคุณ (@norazeth) ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดและพัฒนาธุรกิจเว็บไซต์ www.DotProperty.co.th กล่าวว่า “เราเป็นเว็บไซต์ซื้อขายอสังหาฯที่มีอัตราการเติบโตที่เร็วที่สุดในไทย โดยมีอัตราการเติบโตของผู้ใช้งานเว็บไซต์กว่า 457% ในช่วง...

บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN ผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า ตอกย้ำความเป็นผู้นำด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยติดรถไฟฟ้า โชว์ศักยภาพการดำเนินงาน ประกาศความสำเร็จพร้อมเติบโตอย่างมั่นคง สร้างรายได้ปี 2557 กว่า 10,580 ล้านบาท เพิ่มขึ้นสูงถึง 15% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ จำนวน 9,678 ล้านบาท เพิ่มขึ้น...

“ใครๆก็รู้ว่าสื่อมีอิทธิพลมากขนาดไหน ทั้งออนไลน์ซึ่งกำลังมาแรงแซงทางโค้ง ไม่ว่าจะใคร ก็ออนไลน์ตลอดๆในชีวิตประจำวัน เพราะฉะนั้น โอกาสที่เราจะหาบ้านราคาถูกจากสื่อออนไลน์ต่างๆจึงทำให้รวดเร็วและสะดวกมาก” ร้อยทั้งร้อย ไม่ว่าจะรวยหรือจนก็นิยมของถูกกันใช่หรือเปล่าล่ะคะ...? อย่า...อย่าแอ๊บ ว่าไม่จริง เพราะความชอบของถูกมันอยู่ในสายเลือดของทุกคนน่าเรารู้!!            วันนี้เราก็เลยมีไอเดียการหาซื้อบ้านราคาถูกมาฝากทุกคนกันค่ะ อย่างน้อยก็น่าจะถูกกว่าซื้อแบบทั่วไปล่ะน่า... เอาล่ะ...มาดูกันค่ะ ก่อนอื่นเลยเราขอแยกเป็น 3 ช่องทางในการหาบ้านถูก หัวข้อแรก หาจากเครือข่ายที่รู้จัก ซึ่งประเภทนี้เราสามารถแยกย่อยได้อีกค่ะ            1. เจ้าของบ้านกำลังมีปัญหา                       ไม่ว่าจะเป็นเรื่องเงิน เรื่องการต้องการโยกย้ายที่อยู่อาศัยแบบกะทันหัน หรือว่าปัญหาใดๆก็ตาม เราสามารถเข้าไปพูดคุยต่อรอง ต่อราคาได้มากกว่าปกติค่ะ         ...

บีเอชเอ็มเอเชีย (BHMAsia) จับมือกับซินเซียเรียลเอสเตท (Sincere Real Estate) เปิดตัววิลล่าแห่งใหม่ภายใต้ชื่อครอสทูหัวหินโอเอซิส (X2 Hua Hin Oasis)            บริษัทบริหารโรงแรม พัฒนาและรับปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ บิสโปคฮอสพิทัลลิตี้เมเนจเมนท์เอเชีย- บีเอชเอ็มเอเชีย (Bespoke Hospitality Management Asia – BHMAsia) จับมือกับซินเซียเรียลเอสเตท (Sincere Real...

IRM งัดกลยุทธ์ปั้นคนรองรับการเติบโตของธุรกิจบริหารทรัพย์สิน เร่งพัฒนาบุคลากรระดับผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดและบ้านจัดสรร อินเตอร์ เรียลตี้ แมเนจเม้นท์ (IRM) ย้ำถึงเวลาธุรกิจบริหารทรัพย์สินต้องสร้างบุคลากรรองรับการเติบโตของธุรกิจ เมินแข่งขันด้านราคาแต่เน้นปั้นคนให้มีศักยภาพ พร้อมทำงาน เร่งพัฒนาบุคลากรระดับผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดและบ้านจัดสรรให้มีศักยภาพรอบด้านพร้อมเข้าใจและแก้ไขปัญหาการอยู่อาศัยร่วมกันในสังคมขนาดใหญ่ นายธนันทร์เอก หวานฉ่ำ กรรมการผู้จัดการ บริษัท อินเตอร์ เรียลตี้ แมเนจเม้นท์ จำกัด (IRM) และอดีตนายกสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า การแข่งขันของธุรกิจบริหารทรัพย์สินในโครงการบ้านจัดสรรและอาคารชุดที่ผ่านมาเริ่มส่อแววว่าจะรุนแรงขึ้นเรื่อย ๆ และส่วนใหญ่เน้นเรื่องการตัดราคาให้ต่ำกว่าคู่แข่ง โดยเฉพาะบริษัทบริหารทรัพย์สินที่เจาะตลาดกลุ่มระดับกลางลงมา ในฐานะที่...

           แม้จะเป็นของชิ้นใหญ่ที่มีราคาสูง ทว่าการขายอสังหาริมทรัพย์อย่างบ้านนั้นก็จำเป็นต้องมีการทำการตลาดที่เหมาะสม มิเช่นนั้นแล้วบ้านที่ขายไม่ออกก็ไม่ต่างกับการลงทุนที่ไม่ประสบความสำเร็จ โดยสิ่งเหล่านี้จะเป็นเงื่อนไขที่ดีที่ทำให้บ้านเป็นที่ต้องการ ยิ่งมีหลายข้อบ้านยิ่งขายออกง่าย 1.ทำเล (location)            นับเป็นหมัดเด็ดอันดับต้นๆ ทำเลที่ดีย่อมเป็นที่ต้องการ ซึ่งในปัจจุบันการจะมีบ้านอยู่ในเมืองเป็นสิ่งที่ยาก จึงควรเน้นทำการตลาดเรื่องการเดินทางสะดวก เพราะหากเดินทางสะดวกจะไปไหนก็ไม่ใช่ปัญหา ผู้ขายก็เป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้บ้านดูทำเลดี หากเราจัดทำแผนการเดินทางให้ผู้ซื้อรู้สึกว่าเดินทางได้ง่าย 2.การเพิ่มค่าในอนาคต (Appreciation)            บ้านมีมากมายหลายประเภททั้งบ้านเดียว ทาวน์เฮาส์หรือแม้แต่อาคารชุดซึ่งการเพิ่มค่าแต่ละอย่างไม่เท่ากัน ผู้ขายจึงควรศึกษารายละเอียดเหล่านี้เพราะมีผลต่อการตั้งราคาและกำไร 3.สภาวะเงื่อนไข(Condition)            จงทำให้บ้านมีเงื่อนไขเดียวคือพร้อมเข้าอยู่ เพราะเงื่อนไขด้านลบอย่างท่อแตก หลังคารั่วคงจะฉุดราคาให้ลงแทนที่จะขึ้น บ้านจึงต้องทันสมัยดูดีจนกว่าจะได้ผู้ซื้อ 4.จังหวะและโอกาส(Timing)            หากเราเป็นผู้ซื้ออาจจะซื้อราคาช่วงตลาดเป็นของผู้ซื้อ ทว่าหากเราเป็นผู้ขาย...

           ในการซื้อบ้านครั้งแรกนั้น เชื่อว่าหลายคนแม้จะปรึกษาผู้รู้มาเป็นอย่างดีแล้วก่อนการตัดสินใจ แต่สี่ตีนยังรู้พลาด นักปราชญ์ยังรู้พลั้ง นับประสาอะไรกับคนที่อยากจะมีบ้านหลังแรกเป็นของตัวเองล่ะ จริงไหมคะ?            เพราะฉะนั้น เรามาดู 7 ข้อผิดพลาดที่มักจะเกิดขึ้นของคนที่ซื้อบ้านหลังแรกกัน เพื่อเป็นการเตือนสติและหลีกเลี่ยงไม่ให้เกิดขึ้นกับตัวคุณและคนรอบข้างนะคะ ข้อแรก ไม่จัดการควบคุมอารมณ์ให้ดี            เนื่องจากการซื้อบ้านครั้งแรก คุณมักที่จะต้องการที่ปรึกษามากมาย แต่จากหลายต่อหลายเสียง แน่นอนว่าคุณจะต้องเกิดอาการหงุดหงิดบ้างล่ะ จนบางครั้งก็อาจจะทำให้ตัดสินใจพลาดในการเลือกซื้อบ้าน ดังนั้นคุณจึงจะต้องจัดการกับอารมณ์ที่จะเกิดขึ้น ควบคุมให้ดี ไม่อย่างนั้นคุณจะมองไม่เห็นถึงปัญหาและความเสี่ยงต่างๆ ก่อนการตัดสินใจ โปรดจำไว้ว่า “นี่คือการซื้อของชิ้นใหญ่ และคุณต้องใช้ชีวิตอยู่ที่นี่ไปอีกนาน...

การเลือกซื้อที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่อยู่ระหว่างการจัดทำผังเมือง หรือช่วงการปรับปรุงก่อนทำการประกาศใช้นับเป็นช่วงเวลาทองของการลงทุน และเป็นช่วงเวลาเตรียมตัวที่ดีสำหรับผู้ขาย หากพื้นที่ที่มีอสังหาริมทรัพย์ หรือที่ต้องการลงทุนนั้นอยู่ในผังเมืองใหม่ที่มีการเติบโตแบบก้าวกระโดด อย่างการปรับจากพื้นที่สีเหลืองมาเป็นสีแดง ก็เป็นตัวอย่างของการเติบโตอย่างก้าวกระโดด ซึ้งนับเป็นโอกาสที่ดีในการลงทุน สำหรับเจ้าของ อสังหาฯ ก็หมายความว่าราคาอสังหาฯของท่านมีแนวโน้มว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วทั้งยังเป็นที่ต้องการ สำหรับพื้นที่ที่มีการเติบโตค่อยเป็นค่อยไป เช่น น้ำตาลเป็นแดง จะมีการปรับเปลี่ยนการใช้ประโยชน์ไปตามลำดับ แบบนี้ก็เป็นสินทรัพย์ที่ทำกำไรได้ดีเช่นกัน แต่อาจจะขึ้นอย่างช้าๆ ผู้ชายจึงต้องคอยตามข่าวราคากลางเพื่อนำมาช่วยในการตัดสินใจเวลาตั้งราคา และในยุคที่ภาครัฐเน้นการขนส่งสาธารณะที่รวดเร็วไปสู่ศูนย์กลาง พื้นที่บริเวณใกล้กับรถไฟฟ้าก็นับเป็นพื้นที่ที่ผังเมืองใหม่มุ่งเป้าไปให้ความสนใจ แม้ว่าโครงการจะอยู่ระหว่างก่อสร้าง แต่ก็แน่ใจได้เลยว่าเมื่อโครงการสร้างเสร็จสิ้นจะการันตีราคาที่ดีได้อย่างแน่นอน จึงควรขายในราคาและเวลาที่เหมาะสม อย่ารีบร้อนขายจนเสียราคาที่พึงไปได้จะทำให้เสียประโยชน์ นอกจากนี้การติดตามข่าวการขนส่งและสาธารณูปโภคอยู่เสมอนับเป็นการเก็บรวบรวมข้อมูลที่ดีและได้ผลเป็นอย่างมากเพราะราคาและการเป็นทำเลทองของอสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับปัจจัยเหล่านี้ ซึ่งสามารถงัดขึ้นมาเป็นจุดขายที่ดีเพี่อจูงใจผู้ซื้อเพราะทุกคนล้วนถวิลหาความสะดวกสบายนั่นเอง