อสังหา - search results

ในบทตอนที่แล้ว เราได้พูดถึงการเตรียมความพร้อมและประเมินขีดความสามารถในการลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้เริ่มต้น แน่นอนว่าเป็นคำตอบที่ต้องใช้ความละเอียดอ่อนในการคิดตริตรอง แต่ในทางหนึ่ง แม้ว่าเราจะแน่ใจในส่วนของเงินทุน เป้าหมาย และค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้น การพิจารณาองค์ประกอบเพิ่มเติมอีกขั้นหนึ่งก็จะช่วยให้การเตรียมพร้อมนั้น มีความรัดกุมและสร้างผลต่างทางกำไรได้อย่างคาดไม่ถึง -มองไกลให้ถึงผลตอบแทน (Credits: sparkminute.com) แม้ว่าการตัดสินใจลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์หนึ่งๆ จะมีความมุ่งหมายทางด้านผลตอบแทนที่เป็นเป้าหลัก แต่ทั้งนี้ การมองในระยะยาว พิจารณาผลตอบแทนเปรียบเทียบกันในแต่ละประเภทนั้น จะช่วยให้คุณเห็นภาพชัดเจนว่า การลงทุนนั้นๆ เมื่อมองจากในระยะยาวแล้ว คุ้มค่าจริงหรือไม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กับความไม่แน่นอนทั้งทางเศรษฐกิจ สังคม จนถึงการเมืองในปัจจุบันที่พร้อมจะเปลี่ยนการลงทุนในฝันให้กลายเป็นเผือกร้อนได้ในพริบตา -คัดสรรตัวช่วย (Credits: moneysavingexpert.com) เงินทุนอาจจะเป็นประเด็นสำคัญที่จะชี้วัดว่าคุณมีขีดความสามารถในการลงทุนทางด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ในระดับใด แต่ไม่ใช่ทั้งหมด...

ในยามเศรษฐกิจถดถ้อย การค้าขายไม่สู้จะคล่องตัว ทำอะไรก็ติดขัดฝืดเคือง หลายคนอาจจะแปลกใจ ที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะในรูปแบบของบ้าน คอนโดมิเนียม หรือที่ดินเปล่าๆ กลับมีความเฟื่องฟูเงินเดินสะพัดในแบบสวนทางอย่างหน้ามือเป็นหลังมือ ในแง่หนึ่ง อาจจะด้วยคุณค่าของอสังหาในแง่สินทรัพย์ที่มีอยู่อย่างมากมาย โดดเด่นเหนือชั้นกว่าการลงทุนในแบบอื่นๆ (ไม่ว่าจะหุ้น กองทุน หรือฝากธนาคารอัตราดอกเบี้ยต่ำเตี้ยน่าเศร้า…) ซึ่งสำหรับคนที่มีการเตรียมพร้อมทางด้านการเงิน นี่เป็นจังหวะที่ดีสำหรับการเริ่มต้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ท่ามกลางโครงการต่างๆ ที่เกิดขึ้นใหม่อย่างไม่ขาดสาย หากแต่ ภายใต้จังหวะที่เป็น ‘โอกาส’ นั้น หลายครั้ง ก็มักจะซ่อน...

มาต่อกันที่ ตอนที่ 2 ของอนาคต 8 เมกะเทรนด์ “อสังหาฯ” ซึ่ง เราได้บอกไปในตอนแรกแล้วว่า การแข่งขันของอสังหาฯที่ดุเดือนนั้น ใช่ว่าจะไม่มีช่องทางให้เราให้ทำกำไรเสมอไป แต่เราสามารถเปิดโอกาสให้กับตัวเองได้ ด้วยการศึกษาเทรนด์ทั้ง 8 เทรนด์ซึ่งจะนำมาสู่โอกาสในการทำเงิน ดังนั้นใครยังไงไม่ได้อ่านตอนแรก แนะนำให้กลับไปอ่านด้วยนะคะ อนาคต 8 เมกะเทรนด์ “อสังหาฯ” ตอนที่ 1 สำหรับใครที่อ่านจบแล้ว เรามาต่อกันที่ตอนที่ 2...

จากข่าวมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่ผ่านมาในวันนี้ นายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังเผย จะยังไม่นำเสนอมาตรการเข้าที่ประชุมในวันพรุ่งนี้ (6 ตุลาคม) รวมถึงมาตรการส่งเสริมให้ผู้มีรายได้น้อยสามารถมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง เช่น สินเชื่อธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และการขอกระทรวงมหาดไทยลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง อันเป็นมาตรการระยะสั้น และจะประกาศให้ทราบอีกครั้งเมื่อได้ข้อสรุปที่ชัดเจน

           นายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยถึงความตั้งใจของรัฐบาลที่จะลดเพดานเงินกู้สำหรับอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้มีรายได้น้อย โดยจะร่วมมือกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จัดหาเงินกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำและมีระยะเวลาการผ่อนชำระที่นานกว่าธนาคารพาณิชย์อื่นๆ อีกทั้งยังพร้อมจะพิจารณาลดค่าธรรมเนียมสำหรับสินเชื่อบ้านและการโอนย้ายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อกระตุ้นการตื่นตัวของตลาดและภาคเศรษฐกิจ

ท่ามกลางความผันผวนของเศรษฐกิจทั้งจากทั่วโลก และรวมถึงในประเทศไทยด้วยนั้น ทำให้นักลงทุน ทั้งขนาดใหญ่วัยเก๋า หรือ นักลงทุนฝึกหัด แบบคนรุ่นใหม่ที่อยากมี Passive Income ถวิลหาและอยากลงทุนให้ได้กำไรดีๆนั้น อาจจะต้องสะดุด และหลายหลายคงอยากล้มเลิกและหยุดชะงักลงได้บ้าง แต่ใครจะรู้บ้างว่า ยังมีช่องทางทำกำไรจาก 8 เทรนด์ที่ตอนนี้กำลังเป็นที่จับตามองจากทั่วโลกอยู่ และวันนี้เราจะมาลองตามเทรนด์ไปพร้อมๆกันค่ะ 1. อสังหาฯสีเขียว (Green Design) เป็นการเน้นการออกแบบที่กลมกลืนไปกับธรรมชาติ ประหยัดพลังงาน ซึ่งเป็นเทรนด์ที่คนรุ่นใหม่สนใจ เพราะนอกจากจะกลมกลืนกับธรรมชาติแล้ว ยังเป็นมิตรกับสภาพแวดล้อม...

สภาปฏิรูปแห่งชาติ (สปช.) ลงมติผ่านร่างกฏหมายประมูลอสังหาริมทรัพย์เมื่อวันที่ 1 ตุลาคมที่ผ่านมาด้วยคะแนนเสียง เห็นด้วย 165 งดออกเสียง 4 เพื่อป้องกันหนี้ที่เกิดจากผู้ถือครองอสังหาริมทรัพย์รายเดิม และกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับบุคคลทั่วไป เพื่อสร้างความคล่องตัวทางด้านเศรษฐกิจและที่อยู่อาศัย ทั้งนี้ ทางสภาปฏิรูปแห่งชาติจะทำการพิจารณาในรายละเอียดของข้อกฏหมายเพื่อประกาศใช้อย่างเป็นทางการอีกครั้งในภายหลัง

ช่วงนี้ได้ยินแต่ข่าวลบ ของแวดวงอสังหาฯที่ดูเหมือนไม่ค่อยจะสู้สักเท่าไหร่ ดูเหมือนว่าข่าวที่ประโคมออกมานั้นจะตอกย้ำว่า ยังไงๆ ตลาดอสังหาฯนับจากนี้ คงดีขึ้นได้ยาก มีแต่การคาดการณ์ แต่ไม่มีใครรู้หรอกว่าข่าวเป็นจริงนับจากนี้เป็นอย่างไร ดังนั้นคนอสังหาฯก็ไม่ต้องตื่นตูมไปกับกระแสดังกล่าวให้เป็นทุกข์มากนัก เพราะทุกอย่างบนโลกนี้มีเหตุผล มีทางออก และที่สำคัญหากเราศึกษาอย่างถี่ถ้วนแล้ว คงจะไม่ขาดทุนย่อยยับอย่างแน่นอน วันนี้เราก็เลยนำการคาดการณ์ ปัจจัยบวก และปัจจัยลบ ของแวดวงสังหาริมทรัพย์มาให้ทุกท่านได้รับทราบกันเป็นความรู้เบาๆ เอาไว้คาดการณ์ ไว้คิดวางแผนทิศทางอสังหาฯของตัวเองกันบ้าง มาเริ่มกันเลยนะคะ ปัจจัยบวก 1. การเมือง อยู่ในเกณฑ์สงบ มั่นคงมากยิ่งขึ้น ถึงแม้จะมีการขัดแย้งขึ้นเป็นระยะๆบ้างก็ตาม แต่โดยรวมแล้วถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ดีขึ้น 2....

Park at My House หรือว่าการเปิดบ้านให้เป็นที่จอดรถ ธุรกิจใหม่ที่เกิดจากนักธุรกิจหัวใสที่ต้องการแก้ไขปัญหาการพื้นที่จอดรถที่ขาดแคลนหรือไม่เพียงพอในเมืองใหญ่อย่างมหานครนิวยอร์ก ลอนดอน หรือว่าโตเกียว อเล็กซ์ สเตฟานี ซีอีโอ ของ พาร์คแอทมายเฮ้าส์ กล่าวว่า มีบ้านหลายหลังที่ไม่ได้จอดรถทิ้งไว้ทั้งวัน บางคนจอดแค่กลางคืนเท่านั้น ดังนั้นจะไม่ดีกว่าหรอที่จะเปลี่ยนพื้นที่ว่างของคุณให้เป็นเงิน ในขณะที่คุณไม่ได้ใช้พื้นที่นั้น และธุรกิจออนไลน์จะเข้ามาแก้ไขปัญหา การหาที่จอดรถราคาถูกและสะดวกสบาย เพียงแค่คุณใช้การออนไลน์เป็นตัวเชื่อมต่ระหว่างเจ้าของพื้นที่จอดรถ ซึ่งอาจหาได้ทั้งใกล้สนามบิน, สนามกีฬา, โบสถ์ หรือว่าออฟฟิศ...

สวัสดีค่ะ คุณคน รอตอนจบกันอยู่หรือเปล่า หากใครที่งงว่า รออะไร รอทำไม ลองย้อนกลับไปดู ตอนที่ 1 และตอนที่ 2 กันก่อนได้นะคะ เพราะตอนสุดท้ายนี้เรากำลังจะพาท่านไปดูทำเลลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในอีก 2 เมืองท่องเที่ยวสุดท้ายที่ว่ากันว่าเป็นทำเลเด่นของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์สำหรับเมืองท่องเที่ยวนั่นเองค่ะ พร้อมแล้วก็มาเริ่มกันที่ ทำเล “เขาใหญ่” ไม่ใกล้ไม่ไกล จากกรุงเทพมหานคร ที่ที่คุณสามารถพบเจอธรรมชาติได้ไม่ยากจากเมืองหลวง จึงทำให้เขาใหญ่ก็กลายเป็นทำเลน่าสนใจสำหรับนักลงทุนได้ไม่ยากเลยทีเดียว สำหรับทำเลลงทุนที่ถือว่าฮอตฮิตอยู่ที่ โซนของโบนันซ่า และฝั่งคีรีมายา...