อสังหา - search results

บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) ร่วมกับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย จัดงานสัมมนาให้ความรู้กับนักลงทุนภายใต้หัวข้อ “กระจายพอร์ตลงทุน ด้วยกองทุนรวม&หุ้นอสังหาฯ” ภายในงานได้รวบรวมกูรูระดับแนวหน้าของประเทศไทยในการแนะนำแนวทางการลงทุนรวมถึงร่วมแชร์ประสบการณ์ในครั้งนี้ อาทิ คุณวิษณุ เทพเจริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน), คุณพงศ์พิเชษฐ์ นานานุกูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท หลักทรัพย์จัดการกองทุน จำกัด และคุณเทิดศักดิ์ ทวีธีระธรรม...

มาแล้วจ้า ตอนที่ 2 ของ ยังได้อยู่มั้ย...ลงทุนอสังหาฯในเมืองเที่ยว...?! ใครยังไม่ได้อ่านตอนที่ 1 เราพูดเลยว่า ควรจะกลับไปอ่านนะคะ หากว่าคุณมีอสังหาฯในเมืองท่องเที่ยวอย่างพัทยาและศรีราชา และวันนี้เราจะมาต่อกันที่เมืองท่องเที่ยวตากอากาศ รับลมทะเลเก๋ๆอย่าง ศรีราชา-ชะอำ และ ภูเก็ต พร้อมกันแล้วหรือยังคะ...ถ้าพร้อมแล้ว...ตามมาต่อกันเลยดีกว่า...!! เริ่มตอนที่ 2 กันที่ หัวหิน-ชะอำ จุดหมายปลายทางหลักที่คนไทยกว่าครึ่งนึกถึงเป็นอันดับแรกเมื่อมีวันหยุด ความจริงไม่ต้องนอนพัก แค่ไปเช้าเย็นกลับรับลมทะเลเฉยๆก็ฟิน...กันไปและ แต่ถ้ามีเวลามากพอสัก 2-3...

สำหรับคนที่คิดว่าในภาวะเศรษฐกิจแบบนี้ยังจะลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ได้อยู่หรือไม่ และหากว่าคุณมีอสังหาริมทรัพย์ในครอบครองอยู่ในพื้นที่ของเมืองท่องเที่ยวแล้วล่ะก็ เรามีข้อมูลดีๆมาให้ใจชื้นกันหน่อยล่ะค่ะ เพราะเราพบข้อมูลดีๆที่บอกว่าในพื้นที่เมืองท่องเที่ยวอย่างพัทยา, ศรีราชา, หัวหิน-ชะอำ, ภูเก็ต, เขาใหญ่ หรือว่าเชียงใหม่ ยังมีโอกาสในการทำเงินอยู่นั่นเองค่ะ ลองมาเริ่มกันตั้งแต่ พัทยา เมืองท่องเที่ยวยอดฮิตที่มีนักท่องเที่ยวหลั่งไหลมาอย่างไม่ขาดสาย เรียกได้ว่ายังสามารถทำเงินได้อีก กลยุทธ์ในการเจาะกำไรจากนักท่องเที่ยวนั้น จะเป็นการเจาะตลาดเช่าแบบเป็นรายวัน ซึ่งทำเลฮ็อตนั้น เรียกได้ว่ากระจุกตัวอยู่ในบริเวณจอมเทียนกว่า 40% ตามมาด้วยหาดวงศ์อมาตย์ 20% ซึ่งเป็นสัดส่วนที่เท่ากันกับพัทยากลาง นอกจากนี้พื้นที่ที่น่าสนใจลงทุนในพัทยายังอยู่ที่เขาพระตำหนัก 13% และนาจอมเทียนอีก...

แสนสิริเล็งรับอานิสงส์ เตรียมส่งคอนโดกรุงเทพ-ภูเก็ตโรดโชว์เมืองนอก พร้อมเดินหน้าเปิดตลาดปักกิ่งรับดีมานด์ลูกค้าจีน หวังกวาดยอดขายต่างชาติ 3,000 ล้านบาทปีนี้ แสนสิริเผยค่าเงินบาทอ่อนค่าลงต่ำกว่า 36 บาทต่อ 1 ดอลลาร์สหรัฐ ต่ำสุดในรอบ 6 ปี  6 เดือน เอื้อต่างชาติซื้ออสังหาฯไทยราคาถูกลง เชื่อช่วยดันยอดขายคอนโดไทยโตได้อีก เผยคอนโดภูเก็ตมาแรงในตลาดจีนและไต้หวันเหตุนิยมซื้อเพื่อเป็นคอนโดตากอากาศ ด้านคอนโดกรุงเทพฯยังฮอตต่อเนื่องในกลุ่มนักลงทุนฮ่องกงและสิงคโปร์ ล่าสุดเตรียมส่ง 6 โครงการคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ และภูเก็ตโรดโชว์ตลาดสิงคโปร์-ฮ่องกง-ไต้หวัน กระตุ้นต่างชาติช้อปอสังหาฯ ไทยต่อเนื่อง พร้อมเดินหน้าบุกตลาดใหม่...

ใครที่มีแพลนจะขายอสังหาฯเพื่อแลกกลับมาเป็นเงินสด แล้วคิดว่า คงต้องใช้เวลานานแน่ๆ แล้วยิ่งสภาวะเศรษฐกิจแบบนี้ด้วยแล้ว ใครหล่ะจะมาซื้อของเรา ขอพูดเลยว่า ไม่เลยค่า ไม่เลย ไม่ได้ยากอย่างที่คิด เพราะวันนี้เรามีเคล็ดลับดีๆ ที่จะเปลี่ยนอสังหาฯของคุณให้กลายมาเป็นเงินสดก้อนโต มาฝากกันด้วยล่ะค่ะ ดังนั้น มาดูนี่เลยค่ะ มาเลย!! 1. อย่าเพิ่งรีบขาย ถ้าคุณบอกว่า อ้าว...ไม่รีบได้ไง ที่จะขายบ้านเนี่ยก็เพราะว่า ร้อนเงินนะเนี่ย... อย่าเพิ่งโมโหไปค่ะ เพราะว่าเราไม่ได้บอกให้คุณ ใจเย็นขนาดนั้น แต่วิธีการปฏิบัติ วิธีการพูดของคุณนั่นแหล่ะค่ะ ที่สำคัญ...

บางคนอาจจะเข้ามาอ่านบทความนี้ เพราะว่า...งง งง เพราะว่า อสังหาฯ มีค่าลดลงได้ด้วยหรือ.... เคยได้ยินแต่ว่า ยิ่งถือครองอสังหาฯไปนานมากเท่าไหร่ ก็ยิ่งมีมูลค่าเพิ่มขึ้นมากเท่านั้น แต่ความจริงแล้ว อสังหาฯสามารถขึ้นหรือลงได้ ขึ้นอยู่กับประการแรกเลย “ทำเล” นั่นเองค่ะ และนอกจากนี้ ยังประกอบด้วยเหตุผลต่างๆ ดังต่อไปนี้อีกด้วย 1. เงินเฟ้อ            เงินเฟ้อ ส่งผลทั้งร้ายและดีต่ออสังหาฯที่ถือครอง แต่นั่นก็ขึ้นอยู่กับว่า คุณถือครองประเภทไหนนั้นเอง ส่งผลดี อสังหาฯประเภท อสังหาฯเก่า เนื่องจากทำเลดีกว่า...

สวัสดีทุกท่านที่เข้ามาอ่านบทความนี้ อยากทราบใช่มั้ยล่ะคะว่า อสังหาริมทรัพย์ประเภทไหนกันที่จะทำให้ท่านประหยัดเงินการจ่ายภาษีที่ท่านต้องเสียไปได้บ้าง เพราะในโลกแห่งความเป็นจริงแล้ว ถ้าจะให้เลี่ยงภาษีอสังหาฯก็คงทำได้อยู่บ้างเพราะมีอสังหาฯบางประเภทที่ ได้รับการยกเว้นภาษี ซึ่งหากท่านใดอยากทราบรายละเอียด สามารถเข้าไปอ่านเพิ่มเติมได้ที่ ยกเว้นภาษีให้ก็ได้ หากคุณ “ซื้อขาย” อสังหาฯแบบนี้ !! แต่หาใช่จะได้รับการยกเว้นภาษีได้ทั้งหมด ดังนั้นวิธีการที่ทำให้ประหยัดภาษีได้ได้มากที่สุด ก็คือ การมองหาเทคนิคที่จะประหยัดภาษีให้ได้มากที่สุด และนั่นคือวิธีการ “มองหาอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่สามารถลดหย่อนภาษีได้” นั่นเอง ซึ่งรายละเอียดมีดังต่อไปนี้ค่ะ 1. การซื้อ เช่าซื้อ หรือสร้างอาคารที่อยู่อาศัยโดยจำนองอาคารที่ซื้อ...

  หนึ่งในปัญหาหนักใจของคนรักการลงทุนอสังหาฯก็คือ “ภาษี” ใช่หรือไม่...!   ถึงจะได้กำไรงดงามก็เถอะ...แต่ต้องจ่าย “ภาษี” ออกไปด้วย บางทีก็นึกแอบเสียดายอยู่เหมือนกัน แล้วคุณรู้หรือไม่คะว่า...ยังมีอสังหาฯบางแบบที่ได้รับการยกเว้น “ภาษี” ให้ด้วยล่ะค่ะ เราลองมาดูกันดีกว่าค่ะว่า...มีประเภทไหนบ้าง ที่ ยกเว้นภาษีให้กับคุณบ้าง....!!!!! 1. การขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นมรดก หรืออสังหาริมทรัพย์ที่ได้จากการให้โดยสเน่หา มีข้อแม้ว่าต้องอยู่นอกเขตกรุงเทพมหานคร เทศบาลหรือเมืองพัทยา หรือการปกครองส่วนท้องถิ่นที่มีกฎหมายจัดตั้งขึ้นโดยเฉพาะ ยกเว้นให้สำหรับเงินได้จากการขายบ้านในส่วนที่ไม่เกิน 200,000 บาทตลอดปีภาษีนั้น ซึ่งจะได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้เฉพาะกรณีที่ผู้ขายเป็นบุคคลธรรมดา ห้างหุ้นส่วนสามัญ หรือคณะบุคคลที่ไม่ใช่นิติบุคคลเท่านั้น 2. การโอนอสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์เงินค่าทดแทน ได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา แต่หากเป็นบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลที่ได้รับเงินค่าทดแทน จะไม่ได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล 3. การขายอสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองมาเกิน...

ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนประเภทไหน...ผลลัพธ์ที่ทุกท่านอยากได้ก็คือ “ผลกำไร”ใช่หรือไม่คะ...? แต่การที่จะหา “กำไร” ให้ได้ในชีวิตจริง มันไม่ง่ายอย่างใน “มโน” เลยใช่มั้ยล่ะคะ... แต่...เราไม่ได้บอกให้คุณตัดใจตั้งแต่ตอนนี้ แต่เรากำลังจะบอกว่า คุณสามารถสร้างกำไรขึ้นมาได้ เพียงแค่คุณเรียนรู้มันอย่างเข้าใจ และ รู้วิธีที่ถูกต้องนั่นเอง .... ดังนั้นวันนี้เราเลยจะมาแชร์ “วิธี” เล็กๆน้อยๆ เพื่อให้คุณ “เก็งกำไร” ในธุรกิจอสังหาฯได้อย่างมั่นใจขึ้นค่ะ พร้อมแล้วหรือยังคะ...ถ้าพร้อมแล้ว เราลองมาดูพร้อมๆกันดีกว่าค่ะ 1. ซื้อแล้วเก็บไว้ วิธีนี้ดูเหมือนจะเป็นวิธีที่ใครๆก็ทำกัน เป็นวิธีคลาสิกที่ใช้ได้ผลตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน ซึ่งความจริงดูเหมือนจะง่าย เพียงแค่คุณซื้อเก็บไว้ตั้งแต่ยังราคาถูก...

จากการเปิดเผยข้อมูลจากเว็บไซต์ Juwai.com ซึ่งเป็นเว็บซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศในจีนล่าสุดพบว่าชาวจีนมีความต้องการซื้อและลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทยมากขึ้น จากดัชนีความต้องการซื้อของชาวจีน Juwai.com (Juwai.com Chinese Purchasing Intent Index) เผยให้เห็นว่าประเทศไทยเป็นประเทศที่ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดดจากชาวจีนในการเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์มากกว่าหลายๆประเทศใหญ่ในไตรมาสล่าสุด ชาวจีนมีความต้องการซื้ออสังหาฯในไทยเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด โดยในปีที่ผ่านมาดัชนีความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทยพุ่งสูงขึ้นถึง 180% เมื่อเปรียบเทียบกับดัชนีความต้องการซื้อของคนจีนในประเทศที่เป็น Top 5 ในไตรมาส 2/2558 ซึ่งได้แก่ สหรัฐอเมริกา ออสเตรเลีย สหราชอาณาจักร แคนนาดา และนิวซีแลนด์ ซึ่งมีอัตราเติบโตเฉลี่ยอยู่ที่ 37%...