เครดิตบูโร - search results

ลุ้นกันหลายยกกว่าที่ "ครม.-คณะรัฐมนตรี" จะมีมติในวันที่ 22 มี.ค.ที่ผ่านมา ให้เดินหน้าโครงการ บ้านประชารัฐ เพื่อให้ผู้มีรายได้น้อยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองซึ่งกว่าโมเดลจะตกผลึกก็วิเคราะห์กันหลายรอบ จนออกมาเป็นบ้านประชารัฐที่เอกชนพัฒนา เป็นโครงการบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท เริ่มรันกันไปเมื่อวันที่ 23 มี.ค.ที่ผ่านมา อีกเวอร์ชั่นที่เพิ่งประกาศใหม่หมาด เป็น " บ้านธนารักษ์ประชารัฐ " สร้างบนที่ดินเช่าของกรมธนารักษ์ นำร่อง 6...

ช่วงนี้อาจจะมีหลายๆ คนที่ประสบปัญหาหรือสภาวะที่เศรษฐกิจส่วนตัวไม่ดีเหมือนแต่ก่อน ภาระค่าใช้จ่ายที่ไม่เคยมีก็อาจจะมีเพิ่มขึ้น ไม่ว่าจะค่าเลี้ยงดูลูก ค่าใช้จ่ายเรื่องสุขภาพทั้งของตัวเองและคนภายในครอบครัว หรือไม่ก็รายได้ประจำที่เคยมี แต่ด้วยเหตุผลของบริษัทก็อาจจะทำให้เราต้องออกจากงาน ไม่มีรายได้มาใช้ ผ่อนบ้าน เหมือนเดิม เพราะฉะนั้นหากใครที่กำลังประสบภาวะแบบนี้อย่าเพิ่งท้อหรือหมดกำลังใจกัน ทุกปัญหามีทางออกเสมอ เอาเป็นว่าถ้ารู้ตัวว่ากำลังจะตกงานเราก็ต้องมาเริ่มที่ตัวเองก่อน คือ ไปติดต่อกับสำนักงานจัดหางานที่ใกล้บ้าน  เน้นนะว่าสำนักงานจัดหางาน ไม่ใช่สำนักงานประกันสังคม เพื่อไปขอเงินทดแทนเนื่องจากว่างงาน ซึ่งถ้าเงินเดือนเราเกิน 15,000 บาท เราก็จะได้เงินทดแทนประมาณเดือนละ 4,500 บาท 3...

โดย...โชคชัย สีนิลแท้ ปล่อยกู้มาแล้วกว่า 1 เดือน สำหรับโครงการ บ้านประชารัฐ ซึ่งได้รับการตอบรับจากประชาชนค่อนข้างดี เห็นได้จากตัวเลขคนมายื่นขอ สินเชื่อ ของสองสถาบันการเงินของรัฐคือ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และออมสิน ที่มียอดขอสินเชื่อเกินกว่าวงเงินที่รัฐบาลเตรียมไว้ให้ 4 หมื่นล้านบาท โดย ธอส.มีลูกค้ามาขอยื่นกู้แล้วกว่า 2 หมื่นราย ซึ่ง ธอส.ใช้วิธีการตรวจคุณสมบัติความสามารถในการชำระเงินกู้เป็นหลัก ทำให้ยังสามารถเปิดรับคาขอสินเชื่อจากผู้ที่สนใจได้อีกระยะหนึ่ง คาดว่าจะสามารถปล่อยสินเชื่อได้ครบวงเงินภายในเดือน...

วันนี้ DotProperty มีความรู้เกี่ยวกับ การ ขอสินเชื่อบ้าน สำหรับคนที่ทำงาน อาชีพอิสระ มาฝากค่ะ รู้หรือไม่ว่า…แม้ไม่มีสลิปเงินเดือนหรือสเตทเมนต์ ก็สามารถขอสินเชื่อได้เพียงแต่ต้องทำให้สถาบันการเงินรู้จักเรามากขึ้น โดยให้เขาเห็นความมีวินัยทางการเงินของเรา ซึ่งทำได้ง่ายๆ เช่น เปิดบัญชีเงินฝากกับธนาคารและฝากเงินอย่างสม่ำเสมอ เพียงเท่านี้สถาบันการเงินก็จะเริ่มรู้จักเราและทำให้โอกาสในการได้รับอนุมัติสินเชื่อเป็นไปได้มากขึ้น… เมื่อสามารถกู้ได้แล้วมาดูกันว่าแล้วอะไรละที่จะทำให้สามารถ กู้บ้านแล้วผ่อนรอด… 1.ต้องคำนวณหลักสัดส่วนหนี้ต่อรายได้(DTI)ก่อน อย่าฝันไกลเกินรายได้จริงที่ได้รับ เพราะอาจจะ “กู้ผ่านแต่ผ่อนไม่รอด!” ของไทย-สัดส่วนหนี้ต่อรายได้ ห้ามเกิน 40% ของรายได้สุทธิ เป็นสัญญาณเตือนว่า *คุณกำลังก่อหนี้บ้านที่เกินฐานะจะผ่อนรอด* 2.อย่าก่อหนี้อื่นเยอะก่อนกู้บ้าน...

อันที่จริง ถ้าหากจะพูดถึงวิธีการขอกู้สินเชื่อเพื่อซื้อบ้านและที่อยู่อาศัยในแวดวงอสังหาริมทรัพย์นั้น มันอาจจะเป็นหัวข้อที่มีคนกล่าวถึงกันอยู่บ่อยครั้ง ในรูปแบบที่หลายท่านพอจะคุ้นเคยกันดี รวมถึงแนวทางปฏิบัติของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ ที่มีไว้ให้เพื่อเป็น Guideline ทั้งผู้เริ่มต้น จนถึงสิงห์สนามอสังหาฯ แต่ในทางกลับกัน มันอาจจะไม่ใช่ทุกครั้งที่การทำตามแนวทางที่กำหนดเอาไว้ จะสามารถนำพาคุณไปสู่เป้าหมาย ยังไม่นับรวมเรื่องปลีกย่อยระหว่างทางที่อาจจะมีผลทำให้ทุกสิ่งดูซับซ้อนมากกว่าที่ควรจะเป็น เช่นนั้นแล้ว เราลองมาสำรวจบางแง่มุมของการ กู้ซื้อบ้าน และที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมกันสักนิด เพื่อไม่ให้ทุกสิ่ง ผิดพลาดไปจากที่ตั้งใจไว้ //สร้างกระแสความต่อเนื่องในบัญชีคือเรื่องสำคัญ ในเรื่องนี้ ใครที่ประกอบกิจการหรือมีธุรกิจเป็นของตนเอง อาจจะติดปัญหาที่ว่า ทางธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อทั้งที่มีรายรับต่อเดือนเป็นจำนวนมาก (ผู้เขียนเคยเจอกรณีเจ้าของกิจการขนาดกลางที่มีกระแสเงินสดหมุนเข้าบัญชีเป็นหลักแสนกลางๆ ที่ประสบปัญหาดังกล่าว)...

ในทุกกิจกรรมต่างๆ ของชีวิต แม้มันควรจะต้องกำกับเอาไว้ในใจเสมอว่า ‘ตนเป็นที่พึ่งแห่งตน’ เอาไว้ให้จงหนัก ว่ามีแต่เราเท่านั้นที่จะสามารถแก้ไขสิ่งต่างๆ ให้ลุล่วงไปได้ตลอดรอดฝั่ง แต่ในทางหนึ่ง การมี ‘ผู้ช่วย’ ที่คอยยืนอยู่เคียงข้างในบางระยะ ก็อาจจะช่วยผ่อนหนักให้เป็นเบา เกิดความปลอดโปร่งโล่งสบายใจได้ ไม่มากก็น้อย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เรื่องที่เกี่ยวข้องกับการเงินและสินเชื่อเพื่ออสังหาฯ ที่เงินก้อนจากธนาคารพาณิชย์จะช่วย Kickstart การเริ่มต้นให้ไหลลื่น คล่องตัวมากขึ้น (แล้วปล่อยให้เป็นภาระในระยะยาวที่สามารถควบคุมได้…) แต่แน่นอนว่า การปล่อยสินเชื่อ ก็ถือว่าเป็น ‘การลงทุน’...

ยุคนี้สมัยนี้ มองไปทางไหนก็เห็นโครงการบ้านและที่อยู่อาศัยใหม่ๆ เกิดขึ้นตามที่ต่างๆ หลากหลายด้วยรูปลักษณ์ ราคา และสไตล์ บ้างก็เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสุดหรูใจกลางเมือง บ้างก็เป็นทาวน์เฮ้าส์อารมณ์บ้านชวนฝัน คอนโดมิเนียมแนวดิ่งทั้งแบบ Low-Rise และ High-Rise เองก็ไม่ได้น้อยหน้าไปกว่ากัน เรียกว่าชอบแบบไหนอย่างไร ก็เลือกซื้อหาพาตัวเองเข้าอยู่อาศัยได้อย่างใจ…. ‘ถ้ามีเงิน…’ ขอโทษที่เราอาจจะดึงคุณจากความฝันกลับมาสู่ความเป็นจริงอันไม่ค่อยจะสวยหรูเท่าใด แต่ก็เป็นความจริงที่ยากจะปฏิเสธได้ เมื่อราคาอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ในปัจจุบัน พุ่งทะยานในแบบที่เพียงปล่อยทิ้งไว้ไม่นานเดือน ราคาที่เคยคิดว่าเอื้อมไหว ก็อาจจะกลายเป็นสิ่งที่ ‘ไกลเกินเอื้อม’ ไปอย่างน่าเศร้า Credits:...

ใครๆก็รู้ว่า “บ้าน” ไม่ใช่สินค้าที่จะซื้อหากันได้ง่ายๆ เนื่องจากราคาที่ค่อนข้างสูง อีกทั้งยังต้องคำนึงถึงองค์ประกอบต่างๆอย่างทำเลที่ตั้ง ความชอบ และความพร้อมทางการเงินของคนในครอบครัว ก็เลยเรียกว่าเป็นเรื่องที่ต้องใช้เวลาสักหน่อย และควรคิดให้รอบคอบก่อนตัดสินใจ ซื้อบ้าน   เพราะการ “ซื้อบ้าน” อาจหมายถึงภาระมากมายที่ตามมา   แล้วจะซื้อบ้านสักหลัง ต้องดูอะไรบ้างหล่ะ...!!! เป็นคำถามที่เหมือนจะตอบยาก แต่ความจริงไม่ยากอย่างที่คิด เอาล่ะ เราจะพาทุกท่านไปเช็คลิสต์ความพร้อมก่อนตัดสินใจซื้อบ้านกันค่ะ 1. ตั้งสติแล้วคิดก่อน ซื้อเพื่อลงทุน หรือ ซื้อเพื่ออยู่อาศัย ทำเลที่ตั้งที่ต้องการ เพราะการซื้อเพื่อลงทุน กับการซื้อเพื่ออยู่อาศัยนั้น ย่อมจะพิจารณาได้คนละแนวทาง ซึ่งอาจจำเป็นต้องอ้างอิง...

จากข่าวคราวและกระแสของการปฎิเสธสินเชื่อบ้านที่นับวันดูเหมือนว่าดูจะเลวร้ายลงนั้นส่งผลโดยตรงต่อการยื่นขอสินเชื่อเงินกู้เพื่อซื้อบ้านกับธนาคารพาณิชย์ทั้งหลาย ที่เป็นแบบนี้ก็เพราะผลพวงจากสภาวะเศรษฐกิจและหนี้ครัวเรือนที่นับวันเพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆนั่นเอง แต่ก็ใช่ว่าจะไม่สามารถแก้ไขได้นะคะ เพราะทุกปัญหา ย่อมมีทางออกด้วยตัวของมันเอง แต่การที่จะรอเวลามาเยียวยา แก้ไขปัญหา ก็คิดว่าใช่เรื่อง วันนี้เราก็เลยมี “เคล็ด(ไม่)ลับ เพื่อคนอยากกู้บ้าน” มาฝากกันค่ะ   เอาน่า...ถ้าทำตามกฎ สถานะทางการเงินถูกระเบียบขนาดนี้แล้ว กู้ไม่ผ่านก็ให้มันรู้กันไป !!   มาเช็คๆกันก่อน ว่าคุณมีพร้อมหรือยัง...? 1. ไม่ติดเครดิตบูโร 2. มีเงินออมอย่างพอเหมาะพอควร (เนื่องจากโดยปกติธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อให้ที่ 70-90% และจะไม่ปล่อยกู้เต็มจำนวนของราคาซื้อขาย) 3. รายได้ สัมพันธ์กับ ราคาบ้าน...

จากข้อมูลผลสำรวจอัตราปฏิเสธสินเชื่อบ้านหรือรีเจ็กต์เรตธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 6 บริษัท ของประชาชาติธุรกิจ ซึ่งได้แก่ บมจ.แสนสิริ, บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค, บริษัท โกลเด้นแลนด์ เรสซิเด้นซ์ กรุ๊ป, บมจ.เสนา ดีเวลลอปเม้นท์, บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ และ บมจ.ปริญสิริ พบว่า อัตราปฏิเสธสินเชื่อบ้านและคอนโดมิเนียมอยู่ระหว่าง 5-35% ซึ่งนับเป็นอัตราสูงทรงตัวเมื่อเทียบกับปี 2557 ที่ผ่านมา นายอุทัย...