เงินกู้ - search results

การที่เราซื้อบ้านเพื่อมาลงทุนเราสามารถลงทุนได้หลายวิธี เช่น ให้เช่าหรือขาย การวิเคราะห์ราคาว่าเราควรปล่อยเช่าในราคาเท่าไหร่ หรือถ้าจะขายจะขายในราคาเท่าไหร่ วันนี้เราจะมาทำความรู้ความเข้าใจกับบทวิเคราะห์ การลงทุนอสังหา ฯ กันนะครับ วิเคราะห์ การลงทุนอสังหา ฯ ในบ้านและที่ดินกับลู่ทางการสร้างผลตอบแทน การที่เราจะซื้ออะไรเราก็ต้องรู้ราคาจริงของสิ่งๆนั้นก่อนจริงไหมครับ? และที่ต้องรู้เป็นอันดับต้นๆอีกอย่างก็คือของที่เราซื้อมาเนี่ยในอนาคตมันจะสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับเราได้หรือไม่ ถ้าใครที่ไม่ทราบก็ควรจะศึกษาก่อนที่จะลงทุนนะครับ ไม่อย่างนั้นมูลค่าของที่คุณซื้อมาเมื่อซื้อมาแล้วในอนาคตอาจจะตกลงก็ได้ครับ ผลตอบแทนสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านและที่ดินนั้น ถ้าพูดถึงผลตอบแทนก็จะมีอยู่ 2 ข้อ คือ บ้านและที่ดินสามารถนำมาทำประโยช์ได้หลายอย่างกว่าการลงทุนแบบอื่นๆ อีกข้อหนึ่งคือให้คนอื่นเช่าอยู่ จะเป็นการลงทุนระยะยาวที่ให้ผลตอบแทนที่เพิ่มสูงขึ้นเสมอ การสร้างผลตอบแทนในแบบอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านและที่ดินนั้น สามารถทำได้ 6...

บ้านคือวิมานบนดิน เพราะเป็นที่ๆเราอยู่แล้วรู้สึกสะบายที่สุด และบ้านก็ยังเป็นสินทรัพย์ที่เหมาะแก่การ ลงทุนอสังหา ฯ เพราะได้ผลตอบแทนที่ดีแถมความเสี่ยงต่ำด้วยนะครับ ซื้อบ้านกับการ ลงทุนอสังหา ฯ ครั้งสำคัญในชีวิต การที่เราจะซื้อบ้านสักหลังหนึ่งนี่เป็นอะไรที่ต้องคิดแล้วคิดอีกจริงไหมครับ? เพราะนี่คือฐานที่มั่นของเราในการใช้ชีวิตอยู่ในอนาคตอันยาวไกลหรือเป็นแหล่งเงินทองให้กับเรา แต่บ้านและที่ดินเจ้ากรรมก็แพงซะเหลือเกินจนเราต้องไปกู้แบงค์โดยเราจะต้องจ่ายค่าผ่อนชำระเป็นเดือน และทำอย่างนี้ไปเรื่อยๆจนกว่าจะหมดหนี้สิน ก็ใช้เวลาหลายๆปีเลยทีเดียวจนคุณรู้สึกว่าเพิ่มภาระให้กับตัวเองรึเปล่า ใครที่กำลังคิดแบบนี้อยู่เปลี่ยนความคิดไปได้เลยครับ เพราะที่เราจ่ายค่าผ่อนชำระนั้นมันไม่ได้ไปไหนเลยครับมันอยู่กับเราตลอดตั้งแต่เราซื้อบ้านมา ก็ “บ้านไงครับ” เราจ่ายค่าผ่อนชำระเพื่อที่จะซื้อบ้านพอจ่ายหมดเราก็สามารถปล่อยเช่าหรือขายออกไป ซึ่งต้องได้ผลตอบแทนที่สูงกว่าที่เราซื้อมาแน่นอนอยู่แล้วครับ บ้านกับที่ดินทางเลือกในการลงทุน ทุกคนอาจจะสงสัยว่าลงทุนกับบ้านและที่ดินมันจะได้ผลตอบแทนดีกว่าพวก พันธบัตร หุ้น หรือเงินฝากได้ยังไงกันเราจะไขข้อสงสัยไปพร้อมๆกันนะครับ จากตารางข้างบนก็จะเห็นได้ว่า หุ้นสามัญมีความโดดเด่นในเรื่องมูลค่าเพาะหุ้นสามารถโตวันโตคืนได้นั้นเอง รองลงมาคือหลักทรัพย์แปลผันอาจจะกลายเป็นหุ้นได้ในอนาคต ถึง2ข้อนี้จะมีมูลค่าที่สูงแต่ถ้าเกิดเหตุการณ์ไม่คาดคิดเกิดขึ้นก็สามารถทำให้การลงทุนทั้ง...

ในแต่ละปีก็จะมี อสังหาริมทรัพย์ เกิดใหม่ทุกๆปีเพื่อสนองความต้องการของประชากรที่เพิ่มมากขึ้น และมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นอีก คุณคิดว่าอะไรที่เป็นปัจจัยหลักในการดำรงชีวิตอยู่หรอครับ ก็ต้องเป็นอสังหาริมทรัพย์ใช่ไหมครับ หรือประสาชาวบ้านก็คือที่อยู่นั้นเอง ไม่ว่าจะเป็น บ้าน,คอนโด,ทาวน์โฮม,ทาวน์เฮ้าส์,ที่ดิน และอื่นๆ จากที่กล่าวไปข้างต้นประชากรเพิ่มขึ้นความต้องการที่จะมีที่อยู่ก็เพิ่มขึ้นด้วย ดังนั้นการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์จึงมีความเหมาะสมมากที่สุด เพราะเป็นสินทรัพย์ที่มีจำกัด แถมราคาของตัวอสังหาริมทรัพย์เองยังไม่มีทีท่าที่จะลดลงเลย มีแต่จะเพิ่มขึ้นไปเรื่อยๆ สินทรัพย์กับการลงทุน การลงทุนแบบสินทรัพย์นั้นคุณจะต้องรู้ก่อนว่าสินทรัพย์มีกี่แบบแล้วลงทุนแบบไหนดีกว่ากันเพื่อเป็นแนวทางในการวิเคราะห์หาในการลงทุนที่ถูกต้องที่สุด การลงทุนแบบสินทรัพย์นั้นจะมีด้วยกัน 2 แบบ คือ การลงทุนแบบสินทรัพย์แท้จริง (Real Assets) : การลงทุนแบบนี้จะเป็นการลงทุนแบบสิ่งของที่จับต้องได้...

สวัสดีค่ะหลายๆท่านเคยไหมค่ะที่เวลาเราลงประกาศขายบ้านมาซักพักแล้วค่ะ  มีคนโทรมาถามและมาดูบ้านแล้วหลายราย แล้วก็เงียบไป ทั้งๆที่เราตั้งราคาบ้านสมเหตุสมผลไม่เเพงจนเกินไป ทำเลก็ตอบโจทย์ของคนใช้งาน แต่จนแล้วจนรอดก็ยังไม่สามารถที่จะขาย บ้านมือสอง หลังนี้ออกไปจนได้ มันเพราะเหตุอะไรกันโดยวันนี้เราจะมาทำความเข้าใจกันค่ะว่ามันเป็นเพราะอะไรทำไมมันจึงขายยากขายเย็นเพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ เพราะอะไร? บ้านมือสอง ขายออกยาก สาเหตุเกิดจาก... 1.ทำเลอาจจะดีแต่บ้านอยู่ในหมู่บ้านที่เล็กๆ  คนไม่สนใจและไม่ค่อยเข้ามาถึง ถึงจะติดป้ายหน้าบ้านขายก็ตามถึงแแม้จะลงขายในเว็บก็ขายยากเพราะว่าชื่อโครงการไม่ดัง ต้องอย่าลืมนะค่ะว่า บ้านที่ลงประกาศขายในเว็บไซต์นั้น มีบ้านป็นร้อยเป็นพันหลังนั้นจึอาจจะทำให้บ้านเรายิ่งขายออกยากค่ะ 2.งบประมาณที่ตั้งไว้ของเราราคาขายสูงเกินกว่าราคาบ้านแถวๆนั้น เรื่องนี้สำคัญเพราะโดยปกติคนจะซื้อบ้านมือสองส่วนใหญ่จะดูที่ราคาเป็นอันดับแรกๆยิ่งราคาเเพงเกินกว่าราคาปกตินี้จบเลยค่ะคนผ่านอย่างแน่นอนดังนั้นควรตั้งเราคาที่เป็นกลาง เอาราคาที่คนซื้ออยากซื้อ ไม่ต้องต่อมาก อย่าคิดว่าของถูกและดีมีที่ไหน อย่าลืมนะค่ะว่าผู้ซื้อนั้นสามารถหาข้อมูลและเปรียบเทียบได้ ดังนั้นหากยังดันทุรังตั้งราคาสูงต่อไป งานนี้อาจจะต้องเตรียมกินแห้วนะคะ 3.ไม่ปรับปรุงบ้านให้ดีที่สุดก่อนทำการขาย...

สวัสดีค่ะ กลับมาเจอกันอีกแล้ว คราวนี้เราจะมาพูดกันถึงเรื่องทำไมกันถึง กู้บ้านกับธนาคาร กู้ไม่ผ่านสักที หรือบางท่านทำงานราชการก็ยังกู้ผ่านยากเลย นี้ไม่ต้องไปรวมบุคคลธรรมดาที่มีรายได้เงินเดือนไม่เยอะคงจะไม่มีทางมีบ้านได้เลยแน่ แต่ช้าก่อนค่ะใครหลายๆคนที่กำลังเป็นทุกข์อยู่นั้นเดี๋ยววันนี้เรามีแนวทางและวิธีที่จะมาช่วยให้ท่านสามารถกู้บ้านผ่านได้ไม่ยาก แต่ก็ที่เราจะไปตรงนั้นเราไปดูกันก่อนค่ะว่าเพราะอะไรทำไมกู้บ้านกับธนาคารจึงปลอยกู้ยากเพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ กู้บ้านกับธนาคาร ยากเพราะอะไร? โดยปกตินั้น ภาระหนี้ที่ธนาคารจะพิจารณาปลอยกู้นั้นจะอยู่ในระบบของสถาบันการเงิน โดยจะดูจากภาระ บัตรเครดิต, บัตรกดเงินสด, บ้าน, รถยนต์ นั่นก็หมายความว่าปัจจัยที่กล่าวมาทั้งหมดนั้นจะกำหนดการกู้ผ่านหรือไม่ผ่านของคุณค่ะ โดยเราจะยกตัวอย่างง่ายๆ ธนาคารส่วนใหญ่เข้าจะมีเกณฑ์ ในใจของเเต่ละธนาคารอยู่แล้วถ้าเราไม่เข้าเกณฑ์กับเข้าเขาจะ ไม่ปล่อยให้เสียเวลาไม่ว่าจะเป็นพวกเด็กจบใหม่ คนที่ไม่มีเครดิต ที่ทำงานไม่มั่นคง(บริษัทไม่ดัง) มีหนี้บัตรเครดิต...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้ง โดยครั้งนี้ขอหยิบยกเรื่องที่หลายๆคนคงจะรู้อยู่แล้วแต่เราจะขอหยิบยกกลับมาเล่าอีกครั้งเพราะหลายๆท่านที่ยังไม่มีบ้านและอาจจะยังหาหลักการข้อควรพิจารณาก่อนซื้อบ้านต่างๆว่าต้องมีอะไรบ้างและปัจจัยสำคัญของ การเลือกซื้อบ้าน ต่างๆนั้นต้องรู้อะไรบ้างดังนั้นเพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ การที่เราจะเป็นเจ้าของบ้านสักหลัง การเลือกซื้อบ้าน ต้องเตรียมอะไรบ้าง เพราะโดยปกติการซื้อบ้านนั้นเป็นเรื่องสำคัญมากและนอกจากนี้มีองค์ประกอบหลายอย่างที่เป็นปัจจัยสำคัญต่อการตัดสินใจมากมายทั้งด้านการเงิน ระยะทาง และเศรษฐกิจ รวมทั้งเรื่องการขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยต่างๆที่เราจะต้องทำการพิจารณาไตร่ตรอง โดยรายละเอียดข้อมูลอย่างรอบคอบในทุกๆขั้นตอนค่ะโดยเราสามารถแยกเป็นข้อๆได้ดังนี้เลยค่ะ 1.ก่อนซื้อบ้านต้องคิดให้รอบครอบ ก่อนซื้อบ้านสักหลังควรคำนึงถึงประเภทของบ้านที่ตรงกับความต้องการที่แท้จริงของใจเราอย่างเลือกที่ราคาถูกเพียงอย่างเดียว และนอกจากนี้ยังควรคิดถึงการเดินทางว่าสะดวกหรือไม่และสุดท้ายที่จะขาดไม่ได้เลยคือการวางแผนชีวิตในอนาคตเช่นการมีบุตร จำนวนสมาชิกในครอบครัวในอนาคต โดยเราควรที่จะทำการ Checklist ที่เราสามารถใช้ตรวจสอบความพร้อมต่างๆก่อนซื้อบ้านเพราะจะช่วยให้เราสามารถที่จะประหยัดเวลาและเงินของท่านได้ในระยะยาว ท่านมีกำลังซื้อเท่าไหร่ เพื่อไม่ให้เสียเวลาในภายหลังค่ะ  นอกจากนี้ก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้านเพิ่มเติมเราก้ควรประเมินกำลังซื้อของตัวเองก่อน โดยพิจารณาแค่ 3 ข่อง่ายๆดังต่อไปนี้ คือ1เงินออม2 เงินกู้ยืม...

ใครที่กำลังมองหาสินเชื่อบ้าน Refinance เพื่อจะกู้ไปโปะธนาคารอื่นที่มีดอกเบี้ยแพงๆ ผมแนะนำ Refinance สินเชื่อบ้าน ธนชาต ครับ นอกจากจะดอกเบี้ยต่ำแล้ว ผู้ที่มีรายได้แค่ 10,000 ต่อเดือนก็สามารถกู้ได้แล้วครับ แล้วยังใช้ระยะเวลาในการผ่อนชำระนาน ทั้งนี้ยังมาสารถเพิ่มวงเงินกู้ตามความต้องการของคุณได้อีกด้วย ไปรับชมพร้อมๆ กันเลยครับ คุณสมบัติของผู้กู้ สินเชื่อบ้าน ธนชาต บุคลธรรมดา สัญชาติไทย หรือเป็นผู้มีถิ่นฐานอยู่ในประเทศไทย ส่วนในกรณีที่ไม่มีสัญชาติไทยต้องมีเอกสารแสดงถิ่นที่อยู่ในประเทศไทย หรือใบต่างด้าว หรือมีชื่อในทะเบียนบ้าน...

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งนะค่ะ โดยวันนี้เราจะขอไปหยิบยกเรื่องสินเชื่อที่สุดร้อนแรงในเวลานี้ นั้นคือ สินเชื่อ Home For All จากธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. ของเรานั้นเองค่ะ โดยรายละเอียดจะเป็นอย่างไรนั้นเดี๋ยวเราไปรับชมพร้อมกันเลยค่ะ สินเชื่อ Home For All สินเชื่อสำหรับคนอยากมีบ้าน โดยรายละเอียดของตัวสินเชื่อนี้ จะทำการคิดดอกเบี้ย 2.9 % นานถึง 3 ปีด้วยกัน  นอกจากนี้ยัง...

สวัสดีค่ะ ในโลกแห่งการ ลงทุนอสังหา ฯ นั้น ว่ากันว่ากำแพงแรกเริ่มสำหรับผู้เริ่มต้นอย่างการ ‘ไม่มีเงินลงทุน’ น่าจะเป็นสิ่งที่ได้ยินอยู่บ่อยครั้ง ก็แน่ล่ะ ราคาของอสังหาฯ แต่ละอย่างมันน้อยๆ เสียที่ไหน จนใครต่อใครอาจจะถอดใจ คิดว่าเรื่องเหล่านี้ มันคงเป็นของคนร่ำรวยมีเงิน หรือมีพื้นฐานดีเสียมากกว่าแต่ขอให้หยุดความคิดเหล่านี้เอาไว้ก่อน เพราะถ้าได้ลองอ่านแนวคิดของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกที่มีชื่อเสียง จะพบว่าพวกเขามีสิ่งหนึ่งที่กล่าวถึงอยู่เสมอนั่นคือ แนวคิดการลงทุนบบ Leverage ที่เป็นอุปกรณ์สำคัญที่ช่วยต่อยอดให้พวกเขาเหล่านั้นสามารถโลดแล่นในตลาดอสังหาฯ ได้อย่างไม่ใช่แค่มั่นคง แต่ก้าวกระโดดทวีคูณขึ้นเป็นเท่าตัวและเชื่อเถอะว่า การทบทวีนี้...

JSP Property ทะยานสู่ท็อป 10 แบรนด์อสังหาฯ ไทย หลังกวาดรายได้ปี 60 โต 60% พร้อมเตรียมลุยตลาดบ้านเดี่ยว บ้านแฝดไม่เกิน 5 ล้านบาท ปีหน้า เจ.เอส.พี. สานต่อความสำเร็จ หลังรีแบรนด์ เพิ่ม J Touch Point ปรับสไตล์การออกแบบ เดินหน้าเปิดโครงการต่อเนื่องมาตลอดทั้งปี ทำยอดขายโตทะลุเป้า...