โฉนดที่ดิน - search results

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งโดยครั้งนี้สำหรับท่านไหนที่กำลังสนใจจะสร้างบ้านแล้วยังคิดไม่ออกกรือยังไม่มีแรงบันดาลใจหรือไอเดียลองดูบทความนี้ของคุณ มดคนโก้ สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com ที่จะมาบอกเล่าเรื่องราวให้ท่านผู้อ่านทุกๆคนได้อ่านกันค่ะบอกเลยว่าไม่ธรรมดาน่ะค่ะส่วนเรื่องราวจะเป็นยังไงเราไปชมกันเลยค่ะ **รีวิว** สร้างบ้านเดี่ยวในฝัน บ้านราคาไม่เกินล้าน ความภูมิใจที่ยิ่งใหญ่ ไม่ยาก.. ขอแค่พยายาม สวัสดีค่ะเนื่องจากพึ่งเคยโพสเป็นกระทู้แรก อาจมีติดขัดไปบ้างต้องขออภัยไว้ ณ ที่นี้นะคะ วันนี้เราจะมาเล่าความภูมิใจอย่างหนึ่งที่เราใฝ่ฝันไว้ตั้งแต่เด็กๆว่าเราจะมีบ้านเป็นของตัวเองซักหลังนึง แล้ววันนี้เราก็ทำสำเร็จ อาจจะยังไม่สมบูรณ์ดี แต่เราก็ตั้งใจไว้ว่าจะค่อยๆทำไปเรื่อยๆค่ะ มาเข้าเรื่องเลยดีกว่า เนื่องจากเรามีความตั้งใจอยากได้บ้านมาตั้งแต่เรียนจบใหม่ๆ พอเราเรียนจบเราก็พยายามศึกษาขั้นตอนการขอยื่นกู้ซื้อบ้านจากพันทิปห้องชายคาที่เคยมีคนมารีวิวไว้นี่แหละค่ะ กระทู้เก่าๆหลายๆปีก็ตามอ่านมาประมาณ 1 ปี จนเราเริ่มแน่ใจแล้วว่าอายุงานของเราน่าจะยื่นกู้ได้แล้ว ..ไปติดต่อธนาคาร.. เราเริ่มจากไปที่ ธอส....

สวัสดีค่ะวันนี้เรามีบทความดีๆมาฝากกันอีกเช่นเคยนะค่ะ โดยเรื่องราวครั้งนี้เป็นของคุณ สมาชิกหมายเลข 3339384  สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com ที่ได้มาแชร์ประสบการณ์ ขอสินเชื่อ กับธนาคาร เราลองไปดูกันว่าเรื่องราวจะเป็นอย่างไรแต่บอกเลยน่ะค่ะว่าสำหรับท่านใดที่กำลังจะไปขอสินเชื่อควรอ่านค่ะ เรื่องมีอยู่ว่า วันที่ 24 พ.ค 59  เรากับ พี่สาวเราไป ขอสินเชื่อ  เพื่อซื้อที่ดินเปล่า กับ ธนาคาร สาขา The mall ท่าพระ ...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งนะค่ะกับบทความแนะนำการ สร้างบ้านเอง โดยครั้งนี้เป็นบ้านจากคุณ HA-NOMI สมาชิกจากเว็บไซต์ pantip.com ทางเจ้าของบทความได้ทำการใช้แปลนบ้านฟรีจากเว็บไซต์นี้ http://www.dpt.go.th/download/PW/house_model/framehome.htmlในการสร้างบ้านหลังนี้ จะคุ้มค่าขนาดไหนเราไปชมกันเลยค่ะ สร้างบ้านเองงบน้อย 9 แสน ควบคุมเอง คุ้มกว่าที่คิด จนมีฝันที่เป็นจริง สวัสดีครับเพื่อนๆ หลายคนคงเคยวาดฝันอะไรไว้ตอนเด็กหลายๆอย่าง หนึ่งในนั้นก็คงไม่พ้นเรื่องบ้านที่ทุกคนฝันอยากจะมี เราไม่รู้หรอกว่าโตขึ้นเราจะเป็นยังไง จะรวย จะจน มีงานดีหรือไม่ดีรออยู่ ครอบครัวเราจะเป็นแบบไหน ผมคนหนึ่งที่ครอบครัวเรียกว่าค่อนข้างลำบาก มีปัญหากันบ่อย แต่ในฐานะพี่ชายยคนโต...

วันนี้ (5 ก.ค.) เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษา เผยแพร่คําสั่งหัวหน้าคณะรักษาความสงบแห่งชาติ ที่ 36/2559 เรื่อง มาตรการในการแก้ไขปัญหาการครอบครองที่ดิน ในเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมโดยมิชอบกฎหมาย ตามที่คณะรัฐมนตรีได้เคยมีมติตั้งแต่ปี พ.ศ. 2536 ให้มีการส่งมอบพื้นที่ในเขตป่าสงวนแห่งชาติที่เสื่อมโทรมเพื่อนําพื้นที่ไปดําเนินการจัดที่ดินให้แก่เกษตรกรตามกฎหมายว่าด้วยการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมแต่จนถึงปัจจุบันได้ปรากฏข้อเท็จจริงว่ายังมีแปลงที่ดินที่ยังมิได้ทําการสํารวจรังวัดอยู่อีกเป็นจํานวนมากเนื่องจากมีผู้ถือครองที่ดินในเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมโดยไม่ชอบด้วยกฎหมาย ซึ่งกลุ่มบุคคลดังกล่าวต่างไม่ให้ความร่วมมือหรือความยินยอมเพื่อเข้าสู่กระบวนการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือแม้กระทั่งในบางรายที่ได้มีคําพิพากษาถึงที่สุดแล้ว แต่การส่งมอบพื้นที่คืนเพื่อให้สํานักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมนําไปดําเนินการจัดที่ดินตามกฎหมายก็ยังไม่ได้รับการปฏิบัติตามคําพิพากษานอกจากนี้ ยังปรากฏว่ามีบุคคลซึ่งไม่มีสิทธิครอบครองโดยชอบด้วยกฎหมายเข้าใช้ประโยชน์โดยอ้างสิทธิในที่ดินจากการซื้อขายต่อจากเกษตรกรในเขตปฏิรูปที่ดินหรือมีการเปลี่ยนมือที่ดินที่จัดให้แก่เกษตรกรเพื่อถือครองที่ดินเป็นแปลงขนาดใหญ่และได้นําพื้นที่ดังกล่าวไปประกอบเกษตรกรรมในรูปแบบการปลูกพืชเชิงเดี่ยวซึ่งจะมีผลกระทบต่อระบบนิเวศอย่างรุนแรงในระยะยาวหรือในบางกรณีปรากฏพื้นที่ข้างเคียงเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมยังคงเป็นพื้นที่อนุรักษ์ ซึ่งหากมีการใช้ประโยชน์ที่ดินไม่เหมาะสม อาจมีปัญหาการบุกรุกพื้นที่เพิ่มเติมซึ่งกระทบต่อความมั่นคงทางทรัพยากรธรรมชาติ และก่อให้เกิดความเสียหายต่อระบบเศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อมได้ อาศัยอํานาจตามความในมาตรา ๔๔ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย (ฉบับชั่วคราว)...

อัพเดทวิธีตรวจสอบราคาที่ดินออนไลน์ ฉบับล่าสุด!!               ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นๆทุกวัน แล้วแต่ที่ดินของเรานั้นราคาจะเป็นยังไงบ้าง ยิ่งบางที่รัฐบาลประกาศสร้างรถไฟฟ้าบนดินใต้ดินกันมากมาย มีผลกระทบต่อราคาซื้อขายแน่ๆ เราไปดูกันเลยว่า เราจะ ประเมินราคาที่ดิน ออนไลน์ ได้ยังไงบ้าง มาเช็คราคาที่ดิน เช็คราคาประเมินกันดูครับ ว่าตอนนี้ราคาบ้าน ราคาที่ดินเรา ประเมินเท่าไหร่กันนะ *-* ประโยชน์คือ ได้ทราบราคาประเมินที่อัพเดท บางพื้นที่สามารถใช้เป็นราคาขายได้เลย ( บางพื้นที่นะครับ ) ส่วนใหญ่ประโยชน์ของราคาประเมินคือ  ไว้คิดค่าใช้จ่าย ณ กรมที่ดิน สิ่งที่ต้องเตรียม โฉนดที่ดินของเรา...

เวลาที่เราซื้อบ้านมือหนึ่งกับโครงการเปิดใหม่ การยื่น กู้ซื้อบ้าน กับธนาคารอาจดูไม่ใช่เรื่องยากมากนัก เพราะจะมีเจ้าหน้าที่โครงการช่วยอำนวยความสะดวกให้ ไม่ว่าจะเป็นการจัดทำเอกสารสัญญาจะซื้อจะขาย รวมทั้งติดต่อยื่นกู้กับธนาคารให้เรา โดยที่ผู้ซื้อเองแทบไม่ต้องเดินทางไปที่ธนาคาร เพื่อทำเรื่องยื่นกู้ซื้อบ้านเลย แต่สำหรับใครที่กำลังมีแผนจะซื้อบ้านมือสองด้วยการกู้เงินกับธนาคาร ก็ไม่ต้องกังวลใจไปค่ะ ถึงแม้การซื้อบ้านมือสองจะไม่ได้มีเจ้าหน้าที่โครงการช่วยอำนวยความสะดวกให้เหมือนกับการซื้อบ้านมือหนึ่ง แต่ผู้ซื้อเองก็สามารถดำเนินการในเรื่องต่างๆ ได้ไม่ยากค่ะ ส่วนจะต้องทำอย่างไรบ้างนั้น K-Expert มีคำแนะนำมาฝากค่ะ ตกลงราคากับผู้ขาย เพื่อทำสัญญา เมื่อเราเลือกบ้านมือสองที่ถูกใจได้แล้ว ก็จะต้องดำเนินการติดต่อกับผู้ขาย เพื่อทำสัญญาจะซื้อจะขายบ้านมือสองหลังนั้นค่ะ ในสัญญาจะซื้อจะขายต้องมีการระบุราคาที่ได้ตกลงซื้อขายกัน การจ่ายเงินมัดจำ และเงินส่วนที่เหลือจะชำระเมื่อไร โดยผู้ขายมักจะกำหนดระยะเวลาการชำระเงินส่วนที่เหลือ ซึ่งหากผู้ซื้อไม่สามารถชำระเงินส่วนที่เหลือได้ภายในกำหนดผู้ขายก็จะมีสิทธิ์ยึดเงินมัดจำ ส่วนสัญญาจะซื้อจะขายเราสามารถทำขึ้นมาเอง หรือใช้แบบฟอร์มมาตรฐานที่มีอยู่ โดยดาวน์โหลดได้ตามเว็บไซต์...

  สวัสดีค่ะ เพื่อน ๆ ชาวพันทิป จริง ๆ เป็นสมาชิกชาวพันทิปมานานพอสมควร แต่นี่เป็นกระทู้แรกค่ะ ผิดพลาดยังไงก็ขออภัยด้วยนะคะ เนื่องจากเราอยากปลูกบ้านใหม่ หาข้อมูลเยอะมาก ดูกระทู้เพื่อน ๆ ในพันทิปมาก็เยอะ เลยคิดว่าลองรีวิวดูบ้างเผื่อเป็นข้อมูลให้เพื่อน ๆ คนอื่นได้ เราคิดว่าจะปลูกยังไงดี แบบไหนดี ดู ๆ ๆ คิด ๆ...

วันนี้เรามีเคล็ดหรือวิธีกลโกงของพวกมิจฉาชีพที่จ้องจะโกงพวกมือใหม่หรือผู้ที่พลาดในการทำธุรกรรมต่างๆด้านที่ดินและอสังหาริมทรัพย์มาเตือนสติเพื่อว่าเราจะได้ระมัดระวังตัวไม่ให้ตกเป็นเหยื่อเสียหายได้ง่ายๆกันครับ มาขอกู้เงิน แล้วนำโฉนดที่ดินมาวางค้ำประกันไว้ โดยไม่ยอมจดทะเบียนไว้เป็นหลักฐาน เมื่อตกลงกันเรียบร้อยแล้ว ผู้กู้ก็ไปยังกรมที่ดิน เพื่อขอคัดลอกโฉนดใหม่ เพราะแจ้งว่า ทำโฉนดที่ดินสูญหาย เจ้าหน้าที่ก็จะออกใบแทนโฉนดที่ดินมาให้ หลังจากนั้นผู้กู้ก็จะนำไปจดทะเบียนขาย ขายฝาก หรือจำนองเพื่อยื่นกู้ต่อไป หรือ ขโมยเอาโฉนดที่ดินของผู้อื่นมาแก้ไขชื่อ แล้วเอาไปประกันเงินกู้หรือทำสัญญาจะซื้อขายกับผู้อื่น ซึ่งกรณีนี้ คนลวงจะไม่เข้าไปเกี่ยวข้องกับเจ้าหน้าที่ แต่จะติดต่อหาเงินจากบุคคลภายนอกโดยทำสัญญากู้กันเอง หรือทำสัญญาจะซื้อจะขายรับเงินมัดจำไว้ล่วงหน้า เมื่อได้เงินแล้วก็หายตัวไปเลย อ้างตัวเป็นเจ้าของโครงการ โดยแอบอ้างเอาที่ดินของคนอื่นมาปักป้ายประกาศสร้างโครงการบ้านจัดสรร เปิดสำนักงานชั่วคราว พิมพ์โฆษณาเปิดให้จองบ้าน ให้ผู้จองวางมัดจำหรือจ่ายเงินดาวน์จากนั้นก็เชิดเงินหนีหายไปและอีกเหตุการณ์ที่เจอกันบ่อยคือ...

เอกสารสิทธิ์ที่ดิน คือ เอกสารที่เป็นตัวแทนถือครองกรรมสิทธิ์ ซึ่งมีอยู่ด้วยกันหลากหลายประเภท และแต่ละชนิดมีความหนักแน่นในการรับรองความเป็นเจ้าของได้ไม่เท่ากัน และในมุมของกฎหมายเองก็ไม่เหมือนกันด้วย ซึ่งนั่นจะทำให้การใช้ประโยชน์แตกต่างกันไปอีกด้วย ดังนั้น วันนี้เราก็เลยจะขอเสนอเรื่องชอง “เอกสารสิทธิ์ที่ดิน” ให้ท่านผู้อ่านได้เข้าใจและใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพค่ะ เริ่มกันที่ประโยชน์ของ “เอกสารสิทธิ์ที่ดิน” กันก่อน ประการแรก คือ เพื่อให้เจ้าของที่ดินเกิดความมั่นคงในกรรมสิทธิ์ และใช้เป็นหลักฐานในการพิสูจน์สิทธิ์ต่อรัฐและเอกชน ประการที่ 2 คือ ใช้เป็นสื่อกลางเช่นเดียวกับ หุ้น หรือพันธบัตรในการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับ “อสังหาริมทรัพย์”            เมื่อรู้ถึงประโยชน์แล้ว เราก็มาทำความรู้จักกับประเภทของเอกสารสิทธิ์ที่ดินกันต่อเลยดีกว่าค่ะ...

ไม่ว่าใครก็ไม่อยากเสียเปรียบด้วยกันทั้งนั้น ยิ่งเป็นการเสียเปรียบด้วยวิธีไม่เข้าท่า ไม่บริสุทธิ์อย่างการโกงด้วยแล้วล่ะก็ ยิ่งน่าโมโหเข้าไปใหญ่ จะว่าไปแล้วหากเป็นเรื่องเล็กๆน้อยๆยังไม่อยากโดนโกงแล้วนับประสาอะไรกับอสังหาฯที่เป็นทรัพย์สินที่มีราคาสูง เพราะฉะนั้น วันนี้เราจะมาเรียนรู้กลโกงในแบบต่างๆกันดีกว่าค่ะ 1. ผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินแบ่งขายที่ดินเป็นแปลงๆด้วยวิธีการผ่อนชำระ และนัดจดทะเบียนก็ต่อเมื่อชำระเงินเสร็จสิ้นแล้ว แต่พอถึงเวลาโอนกันจริงๆ ปรากฏว่าที่ดินเป็นชื่อของคนอื่นไปแล้ว 2. เจ้าของโครงการหมู่บ้านจัดสรรไม่ทำตามที่ตกลงไว้ในโฆษณาตอนประกาศขาย เช่น จะสร้างสนามเด็กเล่น, สวนสาธารณะ ฯลฯ แต่ไปสร้างพื้นที่อื่นๆเพื่อประโยชน์ของตัวเองแทน 3. หลอกลวงเอาโฉนดที่ดินของผู้อื่นมา แล้วนำไปทำสัญญาซื้อขายกับผู้อื่น ซึ่งวิธีการทำงานจะทำเป็นทีมโดยไม่ผ่านเจ้าหน้าที่ เป็นการจัดการกันเองเป็นทีม ทำสัญญากู้กันเอง และเมื่อได้เงินแล้วก็จะเชิดเงินหนีไป 4. หลอกลวงโดยเอาโฉนดที่ดินที่ยังไม่ได้กรอกข้อความใดๆไป...