โอนกรรมสิทธิ์ - search results

สวัสดีค่ะ วันนี้เรากลับมาพบกันเป็นประจำกันอีกเช่นเคยนะคะ โดยวันนี้เรามีบทความดีๆมาฝากกันอีกเช่นเคยโดยวันนี้เราจะขอบอกเล่าเรื่องราวเกี่ยวกับ ขั้นตอนซื้อบ้านมือสอง แบบละเอียด เอาจนคนที่กำลังจะซื้อแต่ไม่มีความรู้เรื่องนี้จนสามารถที่จะซื้อบ้านได้กันไปเลยว่าต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง ต้องกู้ยังไงและต้องรับมือกับปัญหาต่างๆที่จะตามมาได้อย่างไร เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเดี๋ยวไปชมกันเลยค่ะ ขั้นตอนซื้อบ้านมือสอง เตรียมตัวอย่างไร ? เริ่มแรกให้เรามองหาทำเลที่เราต้องการเมื่อได้ทำเลแล้วเราก็ควรที่จะเข้าดูสภาพบ้านจริงก่อนตัดสินใจตรวจดูสภาพบ้าน และดูสภาพแวดล้อมจริงๆ อย่าดูแต่รูปภาพที่เราเห็นเพียงอย่างเดียว ซึ่งการไปดูสภาพบ้านจริง ยังช่วยให้เรารู้ว่ามีผู้อาศัยหรือผู้บุกรุกหรือไม่ เพราะในบางกรณีที่เจ้าของบ้านอาจบอกว่าบ้านหลังนั้นไม่มีผู้อยู่อาศัยพร้อมโอนและผู้ซื้อสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที แต่พอไปดูบ้านจริงๆ แล้วกลับพบว่ามีผู้อยู่อาศัย ซึ่งอาจจะเป็นผู้บุกรุกหรือผู้เช่า หากเจอเหตุการณ์เช่นนี้ ก็ควรได้รับคำชี้แจ้งจากเจ้าของบ้านหรือผู้ขายเสียก่อนว่าจะทำอย่างไรกับผู้บุกรุก หรือผู้เช่าจะหมดสัญญาเมื่อไร เพื่อให้มั่นใจว่าจะไม่เกิดปัญหาในการย้ายเข้าไปอยู่บ้าน  เมื่อเราได้ดูตัวบ้านแล้วต่อมาสิ่งที่เราต้องทำเลย คือ การตรวจสอบความถูกต้องของโฉนด การตรวจสอบโฉนดเป็นสิ่งที่ผู้ซื้อไม่ควรละเลย...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันเป็นประจำกันอีกเช่นเคยนะค่ะโดยวันนี้เราจะมาพูดถึงเรื่องเงินจองบ้านกันค่ะ โดยหลายๆท่านอาจจะเคย จองและ ดาวน์บ้าน แต่สุดท้ายแล้วกลับทำการกู้บ้านไม่ผ่าน จนสุดท้ายเงินที่เราจ่ายไปกับการ จองและดาวน์นั้นต้องเสียไปแบบฟรีๆ แต่รู้หรือไม่ว่าเราสามารถที่จะเอาเงินจองคืนได้น่ะถ้าเราทำตามนี้ โดยรายละเอียดจะเป็นยังไงนั้นเดี๋ยวเราไปดูกันเลยค่ะ ทำความเข้าใจเกี่ยวกับเงินจองและเงิน ดาวน์บ้าน กันก่อน เงินดาวน์ เงินจอง คือ เงินที่เราจะต้องทำการจ่ายไปเพื่อทำตามข้อตกลงกับเจ้าของโครงการนั้นๆโดยจะเป็น หนังสือ/ใบสัญญาจองซื้อ  จากนั้นเราจะทำการจ่ายเงินมัดจำ โดยหลักแล้วจะไม่นิยมทำการเรียกหรือระบุว่า เป็นเงินมัดจำ ส่วนใหญ่ในสัญญาจองซื้อ หรือสัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์ จะระบุเป็น เงินจอง ซึ่งหากไม่ระบุให้มีความหมายเป็นอย่างอื่น ก็จะหมายถึงเงินมัดจำนั้นเอง...

การกู้ยืมถือเป็นปัจจัยหลักในการลงทุนหลายๆอย่างบ้านและที่ดินก็เช่นกันเพราะมีราคาที่สูงมาก ถ้าคิดจะเก็บเงินสดละก็คงต้องแก่ชราก่อนแน่เลยและถ้าถึงตอนนั้นบ้านและที่ดินก็คงถูกคนอื่นชิงซื้อไปก่อนหรือไม่ก็ราคาของบ้านและที่ดินก็สูงขึ้นไปอีกจนต้องทำให้เราต้องเก็บตังเพิ่มขึ้นจากที่ตั้งเป้าไว้อีก ดังนั้นการ กู้เงินเพื่อลงทุน จึงเป็นทางเลือกหนึ่งที่จะทำให้ได้มาซึ่งสิ่งของที่เราต้องการ เทคนิคการ กู้เงินเพื่อลงทุน มาทำกำไรให้กับตัวเองจากการลงทุน ก็คือการยืมเงินคนอื่นมาลงทุนเพื่อทำกำไรและปลดหนีไปในตัว กล่าวคือเราจะเอาสิ่งที่เราลงทุนไปนั้นมาทำให้เกิดผลตอบแทนสูงสุด เช่น กู้เงินซื้อบ้านเพื่อมาปล่อยเช่าระยะยาว โดยจะตั้งราคาให้สูงกว่าราคาเงินกู้ที่เราจะต้องจ่ายทุกๆเดือน เพื่อที่เราจะได้ทั้งเงินที่จะคืนผู้ให้กู้และกำไรไปในตัว ถือเป็นการหารายได้เพิ่มไปในตัวนั่นเอง แต่การกู้เงินต่างๆก็ต้องมาพร้อมดอกเบี้ยจริงไหมละครับ? แต่ถ้าเราจ่ายเงินต้นไปเรื่อยๆครบทุกเดือนดอกเบี้ยที่กู้มาก็จะลดลงตามไปด้วย กรณีที่ไม่ควรกู้ยืมเงิน ตัวอย่างก็คือ เราซื้อบ้านมาในราคา 400,000 บาท ถ้าผ่านไป 1 ปี ราคาของบ้านเพิ่มขึ้นมาแค่ 20,000 บาท...

การลงทุนทุกอย่างก็ต้องมีรายจ่ายใช่ใหมครับ? หนึ่งในค่าใช้จ่ายก็คือ ค่าธรรมเนียมและภาษีนั้นเอง การมีความรู้ในเรื่อง วิธีคำนวณภาษี และค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนอสังหา ฯ นั้น จะสามารถช่วยคุณให้วางแผนการลงทุนได้ง่ายขึ้นไปอีก วิธีคำนวณภาษี และค่าธรรมเนียมอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์นั้นสามารถทำรายได้ได้มหาศาล ทำให้รัฐบาลทุกยุคทุกสมัยพุ่งเป๋ามาที่การเก็บค่าธรรมเนียม อากรและภาษีหลายๆแบบด้วยกัน สามารถจำแนกได้ 2 แบบ คือ 1.ค่าธรรมเนียมและภาษีในธุรกรรมทั่วไป ประกอบไปด้วย ค่าคำขอ ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าอาการแสตมป์ เป็นต้น ภาษีเหล่านี้เก็นได้จากการขาย การให้มรดก...

สวัสดีค่ะวันนี้เรากลับมาพบกันอีกครั้งโดยเศรษฐกิจสังคมในสมัยนี้ต้องบอกเลยนะค่ะว่าอาจจะอยู่ในยุคข้าวยากหมากแพงการจะซื้อบ้านสักหลักคงเป็นเรื่องที่ยากมากในสมัยนี้ยิ่งถ้าซื้อด้วยเงินสดเเล้วคงเป็นเรื่องที่ยากมากขึ้นไปอีกทุกครั้ง แต่ไม่ต้องเครียจไปค่ะเพราะว่าวันนี้แสงแห่งความหวังกำลังส่องลงมาแล้วในนาม บ้านและ คอนโดหลุดดาวน์ ค่ะ ส่วนรายละเอียดจะเป็นยังไงนั้นจะดีจริงหรือไม่เดี๋ยวเราไปหาคำตอบกันเลยค่ะ เพื่อไม่เป็นการเสียเวลาเราไปชมกันเลยค่ะ บ้านและ คอนโดหลุดดาวน์ ปัญหาหนักอกของผู้ประกอบแต่ได้ใจคนหาบ้านราคาโดนใจ บ้านและคอนโด หลุดดาวน์นั้นโดยส่วนใหญ่ผู้ประกอบจะคิดว่านี้เป็นปัญหาต้องบอกก่อนนะค่ะว่าปัญหาที่ว่านี้อาจจะเกิดจากหลายๆสาเหตุทำให้บ้านขายไม่ออกกว่า หลักร้อยไปจนถึงหลักแสนของหลายๆโครงการเพราะว่าถ้ายิ่งปล่อยบ้านให้ยิ่งเก่าราคาก็จะยิ่งตกมากกว่าเดิมบวกกับโครงการใหม่ๆก็เกิดขึ้นเรื่อยๆดังนั้นเจ้าของโครงการเลยจำเป็นต้องนำบ้านและคอนโดมาทำการ  Resale ใหม่เพื่อที่จะทำการปล่อยบ้านและคอนโดออกไปให้มากที่สุดโดยบ้างครั้งต้องยอมตัดราคาลงมามากเพื่อที่จะทำให้ขายได้ โดยส่วนใหญ่จะจั่วหัวตัวใหญ่ๆว่า แคมเปญ “หลุดดาวน์” ที่นอกจากจะมาพร้อมบ้านราคาพิเศษกว่าปกติแล้วยังจะมาพร้อมกับ โปรโมชั่นอีกมากมาย เรียกได้เลยค่ะว่า เอาให้คนหาซื้อบ้านอย่างเราๆต้องเหลียวมองกันเลยทีเดียวโดยปกติแคมเปญตัวนี้จะมีเยอะช่วงเวลาสิ้นปีค่ะ ดังนั้น แคมเปญ นี้อาจจะเป็นแสงสว่างความหวังที่จะมาช่วยเราได้สำหรับท่านไหนที่อยากได้บ้านราคาประหยัด แล้วเพราะสาเหตุอะไรจึงเกิดบ้านและคอนโดหลุดดาวน์ละ -สาเหตุบ้านและคอนโดหลุดดาวน์ นี้ส่วนใหญ่นั้นจะเกิดจากการ...

JSP Property ทะยานสู่ท็อป 10 แบรนด์อสังหาฯ ไทย หลังกวาดรายได้ปี 60 โต 60% พร้อมเตรียมลุยตลาดบ้านเดี่ยว บ้านแฝดไม่เกิน 5 ล้านบาท ปีหน้า เจ.เอส.พี. สานต่อความสำเร็จ หลังรีแบรนด์ เพิ่ม J Touch Point ปรับสไตล์การออกแบบ เดินหน้าเปิดโครงการต่อเนื่องมาตลอดทั้งปี ทำยอดขายโตทะลุเป้า...

เอพี ไทยแลนด์ ย้ำภาพผู้นำนวัตกรรมเพื่อคุณภาพชีวิต จับมือ ‘อินฟินิท’ เปิดตัว ‘Smart POD’ ล็อคเกอร์อัจฉริยะ สุดยอดนวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัยเป็นรายแรกในธุรกิจ เปิดตัว Smart POD - ล็อคเกอร์อัจฉริยะ พร้อมใช้งานจริงเป็นรายแรกในธุรกิจอสังหาฯ เข้าใจชีวิตคนเมืองด้วย 3 คอนเซ็ปต์ 24/7 พร้อมใช้งานทุกวันทุกเวลา Quick & Easy...

บีทีเอส-แสนสิริ เปิดม่านเดอะ ไลน์ จตุจักร – หมอชิต โครงการคอนโดมิเนียมโครงการแรกภายใต้การพัฒนาของบริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง กรุ๊ป จำกัด หลังสร้างปรากฏการณ์ขายโครงการที่อยู่อาศัยพร้อมกันหลายประเทศเป็นครั้งแรกเมื่อสองปีก่อน และได้รับการตอบรับอย่างล้นหลามจากลูกค้าทั้งไทยและต่างชาติ  โดยขณะนี้ก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้ลูกบ้านเข้ามาตรวจรับมอบห้องเพื่อดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์แล้ว มั่นใจสามารถโอนได้กว่า 3,000 ล้านบาทภายในสิ้นปีนี้ ตอกย้ำความสำเร็จด้วยจุดเด่นของทำเลจะเป็นศูนย์กลางเครือข่ายการคมนาคมที่สำคัญที่สุดของไทยในอนาคตอันใกล้ เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุนที่ให้ความคุ้มค่าสูงสุดในระยะยาว พรั่งพร้อมด้วยองค์ประกอบเพื่อความสะดวกสบายสำหรับชีวิตคนเมือง ทั้งยังมีไฮไลต์การอัพเกรดเทคโนโลยีและนวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัยในโครงการ ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคในยุคดิจิทัลอย่างไร้รอยต่อ พร้อมสานต่อความสำเร็จกับการผนึกกำลังร่วมทุนกันในระยะยาว นายกวิน...

สามสมาคมแกนหลักธุรกิจอสังหาฯ เดินหน้าจัดงาน มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 37 ระหว่างวันพฤหัสบดีที่ 5 ถึงวันอาทิตย์ที่ 8 ตุลาคม 2560 เวลา 10.00 – 20.00 น. ณ บริเวณโซนซี ชั้น 1 และ 2 ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ระดมผู้ประกอบการอัดโปรโมชั่นเรียกความมั่นใจผู้บริโภค...

เมื่อวันที่ 30 มิถุนายน ที่กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ โดยมีพล.ต.อ.อดุลย์ แสงสิงแก้ว รมว.การพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) พร้อมด้วย นายธัชพล กาญจนกูล ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) ร่วมแถลงข่าวเปิดมหกรรม บ้านเคหะประชารัฐ ครั้งที่ 2 ซึ่งกำหนดเปิดจองระหว่างวันที่ 30 มิถุนายน ถึงวันที่ 9 กรกฎาคม ที่สำนักงานใหญ่...