ไทย - search results

หนึ่งในปัญหาที่มักมาทำให้เราปวดหัวอยู่บ่อยๆ ก็คือปัญหาเรื่องการรั่วซึม โดยเฉพาะบ้านที่มีอายุตั้งแต่ 3 – 5 ปีขึ้นไป หากก่อสร้างด้วยวัสดุที่ไม่ได้มาตรฐานก็อาจเกิดปัญหานี้ขึ้นมาได้ แต่การรั่วซึมของน้ำฝนไม่ได้ซึมเฉพาะบริเวณฝ้าเพดานหรือผนังคอนกรีตเท่านั้น แต่ยังมีอีกจุดที่มักเกิดปัญหานี้ขึ้น นั่นคือน้ำซึมขอบหน้าต่างนั่นเอง แต่ไม่ต้องกังวลไปค่ะเพราะวันนี้เรามีแนวทางการแก้ปัญหามาฝากแล้ว ไม่ว่าจะเป็นปัญหารั่วซึมขอบหน้าต่างบ้านเดี่ยวหรือน้ำซึมขอบหน้าต่างคอนโดก็ช่วยได้แน่นอน หาสาเหตุกันก่อน ทำไมจึงเกิดปัญหาน้ำซึมขอบหน้าต่าง ? ก่อนอื่นเราต้องทำความเข้าใจก่อนว่า ธรรมชาติของคอนกรีตนั้นมีรูพรุนเล็กๆ จำนวนมากซึ่งน้ำสามารถซึมผ่านได้ ในขั้นตอนการก่อสร้างจึงมีการผสมน้ำยาลดรูพรุนเหล่านั้นลงในคอนกรีต อย่างไรก็ตามเมื่อเวลาผ่านไป วัสดุต่างๆ ย่อมเสื่อมถอยไปตามกาลเวลาเป็นเรื่องปกติ เมื่อเกิดรอยแตกร้าวน้ำฝนก็มีโอกาสรั่วซึมเข้ามาได้ ส่วนปัญหาน้ำซึมขอบหน้าต่างนั้นเกิดขึ้นได้หลายสาเหตุ ทั้งจากการแตกร้าวของคอนกรีตจนทำให้เกิดช่องว่างบริเวณวงกบประตูและหน้าต่าง...

บ้าน คน และสัตว์เลี้ยง เป็นสิ่งที่แทบจะขาดกันไม่ได้เลย ยิ่งกับในปัจจุบันที่สังคมไทยกำลังก้าวสู่สังคมผู้สูงอายุ ก็ยิ่งทำให้การเลี้ยงสัตว์ในบ้านได้รับความนิยมมากขึ้น ซึ่งสัตว์เลี้ยงยอดนิยมของทุกยุคสมัยก็คือ “สุนัข” สาเหตุก็เพราะความน่ารัก ความซื่อสัตย์ และความแสนรู้ ที่สามารถเป็นเพื่อนแก้เหงา สร้างความผ่อนคลายให้คน ช่วยเลี้ยงเด็ก และเฝ้าบ้านในช่วงที่เจ้าของบ้านไม่อยู่ เรียกได้ว่าสารพัดประโยชน์มากกับการลงทุนเลี้ยงสุนัขสักตัว  แต่หลายปีมานี้ก็มีเหตุการณ์ไม่ดีเกี่ยวกับการกระทำของสุนัขเกิดขึ้นมากมาย เช่น สุนัขเห่าเสียงดังจนสร้างความรำคาญให้เพื่อนบ้าน เจ้าของปล่อยสุนัขไปขับถ่ายหน้าบ้านคนอื่น หรือการที่สุนัขไปกัดคนอื่นโดยที่เขาไม่ได้ทำอะไรผิด แล้วเกิดการฟ้องร้องเป็นคดีความขึ้นมา ตามที่เรามักจะเห็นในข่าวอยู่บ่อย ๆ จนทำให้เกิดประโยคที่ว่า...

แม้ในช่วงปีที่ผ่านมาเศรษฐกิจในภาพรวมดูเหมือนจะมีการชะลอตัว ตามสภาวะวิกฤตโควิด 19 ที่ผู้คนต่างชะลอแผนการจับจ่ายใช้สอยโดยเฉพาะในกลุ่มสินค้าที่มีราคาสูงอย่างบ้านและที่ดิน แต่สำหรับทิศทางในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ ยังคงเป็นสมรภูมิที่มีแข่งขันที่รุนแรง โดยเฉพาะในกลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบ เช่น โครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ ที่กระจายตัวอยู่ตามเส้นทางรถไฟฟ้าที่มีการเชื่อมต่อขยายออกไปในแถบชานเมืองเพิ่มมากยิ่งขึ้น ทำให้หลายต่อหลายแบรนด์ต่างเร่งปรับแผนกลยุทธ์ในการขายโดยมุ่งเน้นไปยังกลุ่มที่พักอาศัยแนวราบมากยิ่งขึ้น ทำให้เกิดสภาวะการแข่งขันที่รุนแรง มีข้อเสนอจากแทบทุกแบรนด์ออกมาแย่งชิงพื้นที่ส่วนแบ่งทางการตลาดกันมากมายจนทำให้เกิดสิ่งที่ในแวดวงนักการตลาดเรียกว่า Red Ocean ที่เป็นคำเปรียบเทียบกับการแข่งขันในตลาดที่มีการแข่งขันกันสูง จากผู้แข่งขันจำนวนมาก ที่นำเสนอสินค้าที่มีความคล้ายคลึงกันไปยังผู้บริโภค สินค้าในแต่ละแบรนด์มีความแตกต่างกันน้อย ซึ่งสิ่งนี้เองทำให้แบรนด์ที่คิดต่าง และมองเห็นช่องว่างทางการตลาดที่ถูกปล่องทิ้งไว้ อย่าง บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์...

ไม่ว่าปัจจุบันจะมีอสังหาริมทรัพย์หลากหลายรูปแบบขนาดไหน แต่ "บ้าน" ก็ยังคงเป็นอันดับหนึ่งในใจของใครหลายคน ด้วยเหตุผลหลักๆ คือ พื้นที่ที่เป็นสัดส่วน ไม่ต้องใช้ร่วมกับใครทั้งยังกว้างขวาง จึงเหมาะอย่างยิ่งกับผู้ที่ต้องการสร้างครอบครัวและผู้ที่รักความเป็นส่วนตัว  ซึ่งบ้านมีให้เลือกอยู่หลายประเภทด้วยกัน ตามฟังก์ชันการใช้งานและขนาดพื้นที่ ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และทาวน์โฮม ยิ่งพื้นที่มากราคาก็จะยิ่งสูงขึ้น สำหรับใครที่ชอบพื้นที่กว้างใหญ่จัดเต็ม ไม่ซีเรียสเรื่องราคามากนัก บ้านเดี่ยวเป็นตัวเลือกที่เหมาะสม ถ้าชอบบ้านขนาดกะทัดรัด ชอบปฏิสัมพันธ์กับเพื่อนบ้าน ในราคาที่ซื้อง่าย ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมก็น่าสนใจไม่น้อยเลยทีเดียว เพราะรั้วชิดและปลูกติดกันหลายหลัง แต่ถ้าอยากมีพื้นที่กว้างขวางในราคาที่จับต้องได้แล้วล่ะก็...

นางสาวพรรัตน์ มณีรัตนะพร รองกรรมการผู้จัดการบริษัท แลนดี้ โฮม (ประเทศไทย) จำกัด เผยว่าทิศทางสถานการณ์ตลาดรับสร้างบ้านไตรมาส 3 และ 4 มีแนวโน้มปรับราคาสูงขึ้นราว 5 - 10% เนื่องจาก การขึ้นราคาของวัสดุก่อสร้างโดยเฉพาะราคาเหล็กที่ปรับขึ้นเกือบ 40% สูงเป็นประวัติการณ์ตั้งแต่ต้นปี ประกอบกับค่าแรงช่างที่ปรับตัวสูงขึ้น เนื่องจากแรงงานต่างด้าวไม่สามารถเข้ามาทำงานในประเทศไทยได้ทำให้ธุรกิจก่อสร้างโครงการขนาดใหญ่ดึงแรงงานช่างฝีมือไทยกับบริษัทรับสร้างบ้าน บริหารจัดการสต๊อกวัสดุก่อสร้างพร้อมเจรจาต่อรองกับซัพพลายเออร์ในการขอตรึงราคาเดิม อย่างไรก็ตามแม้ต้นทุนเหล็กจะปรับสูงขึ้นแต่เพื่อให้ลูกค้าที่มีความต้องการสร้างบ้านในช่วงนี้ได้บ้านคุณภาพตามงบประมาณที่วางแผนไว้ แลนดี้ โฮม จึงใช้วิธีบริหารจัดการสต๊อกวัสดุก่อสร้างพร้อมเจรจาต่อรองกับซัพพลายเออร์ในการขอตรึงราคาเดิมไว้ ...

หากจะกล่าวถึง แบรนด์อสังหาริมทรัพย์ลักซ์ชัวรี่ แนวหน้าของเมืองไทย ชื่อของ “ไรมอน แลนด์” คงเป็นที่คุ้นเคยและคุ้นหูมากว่า 30 ปี และด้วยการเปลี่ยนแปลงของโลกในยุคปัจจุบัน ทำให้เกิดธุรกิจใหม่ๆ เกิดขึ้นมากมาย เกิดกลุ่มผู้บริโภคที่ประสบความสำเร็จจากการทำธุรกิจยุคใหม่ในวัยที่เด็กลงทำให้แบรนด์ "ไรมอน แลนด์" ซึ่งมีฐานลูกค้าเดิมอยู่ในกลุ่มวัยกลางคนขึ้นไปไม่ได้นิ่งนอนใจ  และทำการวิเคราะห์และวิจัยเพื่อมองหาว่าตอนนี้ แบรนด์ “ไรมอน แลนด์” อยู่ในกลุ่มไหนของตลาดในภาพรวม ซึ่งผลจากการศึกษาครั้งนี้ จึงเป็นที่มาของการปรับแบรนด์ครั้งใหญ่ในรอบ 30...

ปัญหากลิ่นอับในห้องคือปัญหาหนักใจของคนอาศัยอยู่คอนโดหลายๆ คน ไม่ว่าจะทำอาหารเองหรือซื้อมากินในห้องก็ต้องเจอปัญหากลิ่นอาหาร กลิ่นอับ และกลิ่นห้องเหม็นไปซะทุกครั้ง เราจึงรวม 7 วิธีแก้ปัญหากลิ่นอาหารในคอนโดมาฝาก ใครกำลังเจอปัญหากลิ่นรบกวนลองนำไปทำตามด่วนๆ ค่ะ รวมสารพัดวิธีแก้ปัญหากลิ่นอาหารในคอนโด กลิ่นอับในห้อง  เปิดประตูและหน้าต่างเสมอ เมื่อเกิดปัญหากลิ่นห้องเหม็น สิ่งแรกที่เราต้องทำก็คือการเปิดประตูระเบียงหรือหน้าต่างทั้งหมดเพื่อให้อากาศถ่ายเทสะดวกขึ้น นอกจากนี้การเปิดประตูและหน้าต่างยังช่วยระบายอากาศ ทำให้อากาศในห้องเกิดการหมุนเวียน เป็นการลดกลิ่นอับและกลิ่นไม่พึงประสงค์ในขั้นแรกที่เราต้องทำ ติดตั้งเครื่องดูดควัน สำหรับคนอยู่คอนโดการติดตั้งเครื่องดูดควันเป็นสิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามนะคะ โดยเฉพาะใครที่ชอบทำอาหาร หรือถึงแม้ว่าจะไม่ได้ทำอาหารบ่อยๆ บางคนแค่เปิดเตาต้มมาม่าหรืออุ่นข้าว การมีเครื่องดูดควันนี่แหละที่จะเข้ามาเป็นตัวช่วยลดกลิ่นห้องเหม็นได้ดี แม้ว่าเครื่องดูดควันในคอนโดจะไม่ได้มีประสิทธิภาพจัดเต็มเหมือนเครื่องดูดควันตามร้านอาหาร...

ช่วงนี้อาชีพ “นายหน้า” ได้รับความนิยมกันมากขึ้น เพราะลงทุนน้อยและได้ผลตอบแทนสูง ซึ่งใคร ๆ ก็ทำอาชีพนี้ได้ ไม่จำเป็นต้องเรียนจบในสาขาวิชาที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ แค่มีใจที่จะเรียนรู้เพิ่มเติมก็สามารถทำรายได้ได้ไม่ยากแล้ว เพราะความรู้ความเข้าเกี่ยวกับอสังหาฯ เป็นหัวใจสำคัญของนายหน้าที่จะทำให้บริการลูกค้าได้ดียิ่งขึ้น ไม่โดนเอารัดเปรียบ หรือพลาดทำอะไรที่ผิดกฎหมายได้  สำหรับใครที่กำลังอยากลองทำอาชีพนี้ แต่ไม่ได้เรียนจบตรงสาย หรือยังไม่รู้ว่าจะเริ่มเรียนอสังหาที่ไหนดี เรามีคอร์สเรียนอสังหาจากสถาบันชั้นนำระดับประเทศมาแนะนำถึง 5 คอร์สด้วยกัน โดยทุกคอร์สจะครอบคลุมเนื้อหาที่จำเป็นกับการทำธุรกิจด้านอสังหาฯ ที่ลงทุนเรียนเพียงครั้งเดียว แต่สามารถใช้ความรู้ประกอบอาชีพได้ตลอดไป มาดูกันว่ามีอะไรบ้าง “RE100” รวมข้อกฎหมายอสังหา  คอร์สเรียนอสังหานี้ ส่งตรงจาก...

แม้ในช่วงวิกฤตโควิด-19 สองระลอกที่ผ่านมา จะมีข่าวดีให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เห็นอยู่บ่อย ๆ ว่ายังมียอดจองและยอดซื้อให้พอยิ้มออกอยู่บ้าง แต่พอเกิดวิกฤตระลอก 3 รายได้ที่เคยมีก็หายไป โดยเฉพาะกับอสังหาที่อยู่ในเซกเมนต์ระดับล่าง หรือราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เพราะลูกค้าในกลุ่มนี้กู้ไม่ผ่านกันมากขึ้น เนื่องจากถูกสถาบันทางการเงินปฏิเสธให้สินเชื่อ ด้วยสาเหตุต่าง ๆ ทั้งคนตกงาน รายได้ลดลง สเตทเม้นท์ไม่ดี ไม่มีการเดินบัญชีต่อเนื่องเป็นเวลานาน ขาดหลักทรัพย์ค้ำประกัน รวมถึงสถาบันทางการเงินเองก็ต้องพิจารณาสินเชื่ออย่างเข้มงวดมากขึ้น เพื่อป้องกันหนี้เสียในอนาคต เหล่าดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ในไทยจึงต้องคิดค้นและกำหนดกลยุทธ์ทางการตลาดใหม่ ๆ...

ปัญหาฝุ่นละออง เป็นปัญหาเรื้อรังที่แก้ไม่หายของแทบจะทุกพื้นที่ที่มีการเติบโตทางเศรษฐกิจ ซึ่งเกิดขึ้นมาจากหลายสาเหตุ ไม่ว่าจะเป็นการจราจรบนท้องถนน การทำอุตสาหกรรมโรงงาน การเผาป่าทำเกษตรกรรม หรือแม้กระทั่งฝุ่นควันจากประเทศเพื่อนบ้านที่มักจะลอยข้ามมาในช่วงต้นปีของทุกปี ทางเลือกที่ดีของการหนีฝุ่นควันที่เป็นพิษต่อร่างกายนี้ ก็คือการอยู่บ้านแล้วเปิดนวัตกรรมบ้านอย่างเครื่องกรองอากาศให้ฉ่ำปอด  แต่ก็ใช่ว่าเจ้าเครื่องกรองอากาศที่มีอยู่จะช่วยให้บ้านทุกหลังห่างไกลปัญหาฝุ่นควันได้ 100% เพราะด้วยขนาดเครื่องและคุณสมบัติที่อาจไม่เพียงพอกับพื้นที่บ้านที่กว้างหลายตารางเมตร แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ผู้นำด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในไทย จึงคิดค้นนวัตกรรม AirPlus² (แอร์พลัสสแควร์) ออกมาช่วยแก้ปัญหาในจุดนี้  AirPlus² นวัตกรรมบ้านแห่งศตวรรษ 21 AirPlus² เป็นนวัตกรรมใหม่ 2021 ที่จะมาทำให้บ้านของคุณหายใจได้...