ไทย - search results

  อสังหาริมทรัพย์นั้น อาจจะกล่าวได้ว่าเป็นธุรกิจที่มีอัตราหมุนเวียนของเงินทุนต่อโครงการหนึ่งๆ เป็นจำนวนที่สูงไม่น้อย ไม่ว่าจะเป็นโครงการสร้างบ้านเดี่ยวขนาดย่อมหนึ่งหลัง จนถึงโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อใช้ประโยชน์ในด้านต่างๆ แน่นอนว่ากระแสเงินทุนจำนวนมากนั้น มีความเสี่ยงต่อความผิดพลาด การฉ้อโกง และความล้มเหลว เช่นเดียวกับที่เคยเกิดขึ้นมาแล้วตามช่วงเวลาต่างๆ อาทิ วิกฤติต้มยำกุ้งปี พ.ศ. 2540 (การสวิงของค่าเงินในภูมิภาคอาเซียนอย่างเฉียบพลัน) จนถึงวิกฤติ Subprime (สินเชื่อด้อยคุณภาพจากอเมริกาที่กระเทือนภูมิภาคต่างๆ เป็นลูกโซ่) และเพื่อป้องกันปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้น ในทางการเงินและอสังหาริมทรัพย์จึงมีมาตรการอย่าง ‘Escrow’ เพื่อป้องกันความผิดพลาดต่างๆ ที่จะเกิดขึ้น Credits: michaeldunn.com ระบบ...

จากตอนที่แล้วที่เราได้เกริ่นนำเกี่ยวกับระบบสินเชื่อและการกู้ยืมแบบ Peer-to-Peer Lending อันเป็นนวัตกรรมใหม่ทางด้านสินเชื่อและธุรกรรมทางการเงิน ภายใต้ความก้าวหน้าของการสื่อสารและโลกแห่ง Social Media โดยไม่จำเป็นต้องผ่านคนกลางอย่างธนาคารพาณิชย์ ที่กำลังเป็นที่กล่าวถึงกันอย่างกว้างขวางในต่างประเทศกันไปแล้ว อย่างไรก็ตาม จะมากหรือน้อย มันยังคงมีสิ่งที่น่ากังขาสำหรับระบบสินเชื่อแบบ ‘ทำมือ’ ที่เป็นปัจจัยไม่ให้ระบบดังกล่าวได้รับความนิยมแพร่หลายอย่างที่ควรจะเป็น แม้ว่ามันจะมีข้อดีที่น่าสนใจอยู่มากสักเพียงใดก็ตาม //ความไม่ยืดหยุ่นของ Peer-to-Peer Lending แม้ว่าระบบ Peer-to-Peer Lending ของต่างประเทศ จะอ้างอิงจากมาตรฐานการตรวจสอบเครดิตของผู้ขอกู้ยืมเงินผ่านมาตรวัดต่างๆ อาทิ FICO...

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด(มหาชน) โดย ณัฏฐกิตติ์ ศิริรัตน์ ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาด และโฉมชฎา กุลดิลก ผู้ช่วยผู้อำนวยการ ฝ่ายสื่อสารองค์กร ร่วมกับ ณัทธร ชัยนาม หัวหน้าฝ่ายธุรกิจองค์กร  LINE ประเทศไทย เปิดตัว LINE สติ๊กเกอร์ ชุด “FAMILY FOR...

ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์วอนภาครัฐชะลอมาตรการเก็บภาษีที่อยู่อาศัยอัตราใหม่ หวั่นกระทบกำลังซื้อ พร้อมย้ำต้องมีมาตรการที่ชัดเจนเพื่อรองรับการขยายตัว นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย และกรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS กล่าวถึงมาตรการการเก็บภาษีที่อยู่อาศัยอัตราใหม่ ที่จะขึ้นเป็นร้อยละ 0.03 หรือ 600 บาทต่อปีว่า จะส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภคในภาคอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก จึงอยากให้ชะลอออกไปอีกประมาณ 2-3 ปี เพื่อให้มาตรการดังกล่าวมีความชัดเจนมากยิ่งขึ้น...

การมีบ้านและที่อยู่อาศัยนั้น น่าจะเรียกได้ว่าเป็นความฝันลำดับต้นๆ ของแต่ละคน ยิ่งในปัจจุบันที่ธนาคารพาณิชย์ต่างมีเงื่อนไขโดนใจ โปรโมชั่นเด็ดๆ รวมถึงทางฝั่งเจ้าของโครงการทั้งหลายก็ดูจะใจป้ำ งดเว้นเงินทำสัญญา ลดราคาค่าจอง และอื่นๆ อีกมากจนดูเหมือนว่าอะไรๆ ก็ดูง่ายไปหมด ทำงานสักสองสามปี ค่อยๆ ผ่อนไป เท่านี้เองไม่ใช่อะไรยากเย็น แค่มีสลิปเงินเดือน มีรถ มีสินทรัพย์ ‘กู้ผ่าน’ สบายหายห่วง Credits: mossenbergrealestate.com แต่ในทางหนึ่ง ธนาคารทั้งหลายก็ไม่ใช่องค์กรการกุศล และผลกำไรจากดอกเบี้ยเงินกู้ก็คือเป้าหมายใหญ่เพื่อขับเคลื่อนให้เดินหน้าต่อไป ดังนั้นแล้ว...

อสังหาริมทรัพย์คือสินทรัพย์ที่มีราคาเพิ่มขึ้นตามเวลา อาจจะไม่ใช่สิ่งที่สามารถปล่อยออกไปหรือหมุนเวียนได้อย่างรวดเร็ว แต่ก็เป็นสินค้าที่เสื่อมค่าได้ยาก นั่นทำให้การพิจารณาในการเลือกซื้อนั้น มีข้อจุกจิกปลีกย่อยที่มากยิ่งกว่าสินทรัพย์ประเภทอื่นๆ และรวมถึงการพิจารณาเพื่อ ‘ขาย’ ซึ่งมีปัจจัยที่ต้องนำมารวมในสมการคิดที่มากไม่แพ้กัน เพื่อให้แน่ใจว่าสินทรัพย์ของคุณ จะสามารถไปถึงเป้าประสงค์ที่ต้องการได้รวดเร็วยิ่งขึ้น - ราคาที่เหมาะสม (Credits : newyorkcomputerhelp.com) ฟังดูกำปั้นทุบดินมากๆ แต่ก็เป็นสิ่งที่ยาก ด้วยเงื่อนไขของราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้มีการกำหนดตายตัว แต่อย่างน้อยที่สุด การประเมินราคาพื้นฐานจากสินทรัพย์ในบริเวณที่ใกล้เคียงกันด้วยทีมงานจากธนาคาร หรือใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญในการประเมินราคาตามท้องตลาดทั่วไป ก็ช่วยให้คุณสามารถตีราคาของอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ในมืออย่างคร่าวๆ และตั้งราคาขายที่เหมาะสมได้มากยิ่งขึ้น - ดึงดูดสายตา (Credits: flickr.com) หลายครั้งทีเดียวที่อสังหาริมทรัพย์นั้นมีคุณสมบัติที่ดี มีราคาที่เหมาะสม แต่ต้องมาตกม้าตายจากการนำเสนอที่ผิดพลาด...

สำหรับในปีนี้แล้วนั้นเห็นใครๆ ก็มักยกปัจจัยของคำว่า AEC เข้ามาอยู่ในการทำแผนธุรกิจทางด้านอสังหาริมทรัพย์และทางด้านการลงทุน หรือแผนการตลาดการลงทุน โดยเฉพาะในส่วนของการวิเคราะห์โอกาสทางการตลาด (Opportunity) ในแวดวงอสังหาฯก็เหมือนกันกับทุกวงการที่ตอนนี้กำลังรอคอยความหวังของมวลหมู่ประเทศ AEC ให้มาเป็น new demand ของธุรกิจตัวเอง ทั้งนี้ทั้งนั้นแล้ว ต้องอย่าลืมว่า ณ ปัจจุบันนี้ คนส่วนใหญ่นั้นก็ยังไม่รู้เลยว่าถ้ามี AEC แล้วประเทศไหนที่จะได้รับผลประโยชน์สูงสุดกันแน่ และอีกประการที่สำคัญก็คือกว่าจะประเมินผลกระทบได้ก็ต้องปีหน้า เพราะว่า AEC เพิงจะเริ่มปลายปีนี้...

มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย (องค์กรสาธารณประโยชน์) ได้จัดทำราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร ประจำปี พ.ศ. 2558 โดยมีสาระสำคัญที่น่าสนใจดังต่อไปนี้ -ราคาค่าก่อสร้าง พ.ศ. 2558 นี้ ใช้ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ในส่วนพื้นที่อื่น สามารถปรับเพิ่มลงได้ตามค่าก่อสร้างและค่าแรงงาน โดยถือวัสดุก่อสร้างหลักได้แก่ ไม้ ซีเมนต์ ผลิตภัณฑ์คอนกรีต เหล็ก กระเบื้อง วัสดุฉาบผิว สุขภัณฑ์ อุปกรณ์ไฟฟ้า และวัสดุก่อสร้างอื่น -ค่าก่อสร้างคิดจากราคาวัสดุก่อสร้างของสำนักดัชนีธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์...

(ซ้าย)คุณอุทัย  อุทัยแสงสุข (ขวา)คุณเมธา อังวัฒนพานิช  แสนสิริเผยแผนธุรกิจไตรมาส 4/2558 เปิดอีก 10 โครงการใหม่ มูลค่ากว่า 21,500 ล้านบาท ไฮไลท์คอนโดมิเนียมแบรนด์ THE LINE (เดอะ ไลน์) และบ้านเดี่ยวแบรนด์เศรษฐสิริ – สราญสิริ และคณาสิริ พร้อมรุกเปิดตัวบ้านเดี่ยวที่โคราช มั่นใจรายได้ตามเป้าหมาย 35,000 ล้านบาท ขณะที่สรุปผลงาน...

ปฎิเสธไม่ได้เลยว่า ปัจจุบัน ความอิสระนี่ไร้พรมแดนและเพศสภาพจริงๆ เพราะฉะนั้น เราก็เลยเห็นคนเพศเดียวกันคบกันมากมายก่ายกองมากยิ่งขึ้น ซึ่งบทความนี้เราไม่ได้จะมาพูดเรื่องของความรัก ระหว่างเพศเดียวกัน แต่เราจะมาพูดถึง ความสัมพันธ์ของเพศเดียวกันที่อยากจะกู้ร่วมเพื่อซื้ออสังหาฯเป็นของตัวเอง เราเคยได้ยินว่า การกู้ร่วมนั้น ผู้กู้ร่วมจะต้องมีความสัมพันธ์แบบสายเลือกเดียวกัน หรือ หากไม่ใช่สายเลือดก็ต้องมีการสมรสกัน ส่วนเรื่องจดทะเบียนสมรสนั้น จะทำหรือไม่ทำก็ได้ ฟังแบบนี้แล้ว คู่รักเพศเดียวกัน จะสามารถกู้บ้านได้มั้ยนะ...? อย่าเพิ่ง ถอดใจไปค่ะ เรามีทางออกให้คุณ !!! ข้อมูลจากธนาคารสแตนดาร์ดชาร์เตอร์ด และ ธนาคารยูโอบี ทำให้คู่รักเพศเดียวกันใจชื้นขึ้นมาได้บ้าง...