คอนโดมิเนียม - search results

การเงินเริ่มสะพัด ผู้ประกอบการอสังหาฯรุมขอสินเชื่อ หาแหล่งเงินทุนเปิดโครงการใหญ่ หลังสถานการณ์เศรษฐกิจฟื้นตัวการเมืองเริ่มเข้าที่เข้าทาง คสช.บริหารงานมาได้สักระยะความเปลี่ยนแปลงมีทิศทางไปในทางที่ดีขึ้น ทำให้ผู้ประกอบการกลุ่มอสังหาฯเริ่มลุยโครงการทั้งใหม่และเก่าอย่างคึกคัก ทั้งเมืองกรุงและต่างจังหวัด ซึ่งแหล่งข่าวได้รับการเปิดเผยจาก นายวศิน วณิชยวรนันต์ รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ว่า ณ.ปัจจุบันมีผู้ประกอการอสังหาฯรายใหญ่เกินกว่า 5 รายได้ติดต่อเข้ามาขอสินเชื่อ เพื่อนำเงินไปลงทุนในโครงการจัดสรรประเภทบ้านเดี่ยว และโครงการคอนโดมิเนียม ซึ่งทำเลและโครงการที่ยื่นขอสินเชื่อมานั้นส่วนใหญ่เป็นในเมืองและตามแนวรถไฟฟ้า ซึ่งความเป็นไปได้ของโครงการนั้นเป็นไปตามความต้องการของผู้บริโภคซึ่งส่วนใหญ่ต้องการที่อยู่อาศัยในทำเลที่สะดวก ซึ่งนักลงทุนอสังหาฯรายใหญ่ต่างมีโปรเจคที่น่าสนใจทั้งสิ้น ประกอบกับตัวเลขดัชนีแนวโน้มของอสังหาฯเริ่มดีขึ้นอัตราการเติบโต 5.8% ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ ขณะที่จำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จ...

บริษัทเครือเจริญโภคภัณฑ์ หรือ C.P.ที่เรารู้จักกันดีว่าเป็นกลุ่มธุรกิจอาหารและค้าปลีกยักษ์ใหญ่ในบ้านเรา มีธุรกิจในเครือที่หลากหลาย และ ตอนนี้ได้ขยายฐานธุรกิจ ก้าวเข้าสู่ภาคอสัหาฯ อย่างเต็มตัวหลังจากที่มีบริษัทในเครือก้าวเข้ามาดำเนินธุรกิจด้านนี้นำหน้ามาก่อนแล้ว ซึ่งตอนนี้ได้ผนึกกำลังกับบริษัทอสังหาฯที่เป็นกลุ่มพันธมิตรเพื่อเปิดโครงการ ไอคอนสยาม โดยร่วมทุนกับ บริษัท สยามพิวรรธน์ จำกัด บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด พัฒนาที่ดินย่านคลองสาน จัดสร้างโครงการ ไอคอนสยาม  ซึ่งเงินลงทุนนั้นมากกว่า 50,000...

สืบเนื่องมาจากการสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ทำให้ที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินราคาพุ่งกระฉูด ขาใหญ่อสังหาฯเปิดศึกกว้านซื้อที่ดินขึ้นคอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยา หวังโกยกำไรมหาศาล จากที่มีการสำรวจการซื้อที่ดินของผู้ประกอบการอสังหาฯตามแนวรถไฟฟ้านั้น พบว่าตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินมีการแข่งขันที่ดุเดือด มีการลงทุนซื้อที่ดินจากกลุ่มอสังหาฯมากขึ้น โดยเน้นในช่วง บางอ้อ-บางโพ ที่เป็นจุดไฮไลท์สำคัญคือเป็นช่วงที่ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาเชื่อมระหว่างฝั่งธนบุรีและฝั่งกรุงเทพ บริเวณ ถนนจรัญสนิทวงศ์และถนนประชาราษฎร์ นั้นมีหลายผู้ประกอบการเข้าซื้อที่ดินและขึ้นโครงการ อาทิเช่น พฤกษา ได้ทำเลทองช่วงสถานีบางอ้อ วางโครงการคอนโดสูงถึง 40 ชั้นซึ่งน่าจะเปิดตัวปลายปีนี้ และยังมี ตระกูล จุฬางกูร ได้ทำเลที่ดินบริเวณใกล้สำนักงานเขตบางพลัด ส่วน สมพร...

อสังหาฯเริ่มกลับมาคึกคักเต็มที่ มีการแข่งขันที่ดุเดือดและสนุกสนานในสายตาของผู้บริโภคและผู้ประกอบการที่ต้องชิงไหวชิงพริบ แย่งซื้อทำเลทอง หวังขึ้นแท่นเปิดโครงการแนวหน้าทั้งระดับล่าง กลาง หรู เพื่อไม่ให้ความสนใจหล่นจากกระแสและให้ชื่อผู้ประกอบการนั้นๆติดหูติดตาแก่คนเมือ ล่าสุดมีข่าวว่ากลุ่ม “อาภาสิริ” กลุ่มทุนอสังหาฯต่างถิ่นจากสุราษฎร์ธานี บุกตะลุยเข้าเมืองกรุงผุดโครงการ “เวียร์เซเว่น” ยึดทำเลย่านริมถนนบางนา-ตราด กม. 27 ทำโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ สูง 5 ชั้น 7 อาคาร รวมๆแล้วจำนวนห้องมากถึง 277 ยูนิต ซึ่งถือว่าเยอะพอสมควรกับโครงการแรกที่ลุยในเมือง...

หลังเกิดข่าวลือแพร่สะพัดถึงการกวาดล้างคนงานต่างด้าว ทำให้แรงงานต่างด้าวโดยเฉพาะสัญชาติกัมพูชา พม่า ลาว แห่กันเดินทางกลับประเทศจนเป็นข่าวใหญ่โตนั้น ทำให้หลายภาคของธุรกิจได้รับความวุ่นวายตั้งแต่ธุรกิจร้านค้าเล็กๆ ยันธุรกิจใหญ่ๆ ที่ใช้แรงงานต่างด้าว ทั้งถูกกฎหมายและผิดกฎหมาย ไม่เว้นแม้แต่ภาคอสังหาฯ ซึ่งส่วนใหญ่นั้นผู้รับเหมาจะใช้แรงงานต่างด้าวจาก กัมพูชา พม่า ลาว เป็นหลักซึ่งหลังจากมีข่าวลือแพร่สะพัดเรื่องการกวาดล้างคนงานต่างด้าวออกมานั้นแรงงานส่วนใหญ่ก็แห่กลับประเทศอย่างที่มีข่าวเกือบทุกวัน โดยเฉพาะแรงงานจากกัมพูชา ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นแรงงานในภาคอสังหาฯ ทำให้ตอนนี้ผู้รับเหมาโครงการต่างๆทั้งรายย่อยและรายใหญ่ต่างได้รับผลกระทบกันทั่วหน้า เพราะส่วนใหญ่นั้นโครงการที่กำลังก่อสร้างของผู้ประกอบการอสังหาฯนั้นจะมีผู้รับเหมางานต่างๆและคนงานของตนเองในการก่อสร้าง ซึ่งตอนนี้ก็ได้รับผลกระทบ ซึ่งโครงการต่างๆนั้นจะมีการล่าช้าและเสร็จไม่ทันกำหนดเดิมที่วางไว้อย่างแน่นอน แม้ว่าโครงการใหญ่ๆจะมีการใช้วัสดุก่อสร้างแบบสำเร็จรูปด้วยก็ตาม และ บางผู้ประกอบการก็มีโรงงานผลิตวัสดุก่อสร้างเป็นของตัวเองนั้นก็ประสบปัญหานี้เช่นกันเพราะถึงอย่างไรก็ต้องใช้แรงงานคนในการสร้างงานเหมือนกัน ซึ่งคุณอธิป พีชานนท์...

หลังจากที่มีการเปลี่ยนแปลงทางการเมือง เมื่อ ค.ส.ช.ได้เข้าควบคุมและเข้าบริหารประเทศ เพื่อเดินหน้าเศรษฐกิจ ทำให้หลายๆฝ่ายเล็งเห็นช่องทางที่จะทำให้ภาคอสังหาพัฒนามากขึ้น มีการนำโครงการเก่าๆมาปัดฝุ่นใหม่เพื่อให้บรรลุเป้าหมาย หลังจากโดนดองชะงักค้างมาร่วมปี ซึ่ง โครงการปฎิรูปภาษีที่ดินและภาษีโรงเรือนก็เป็นอีกสิ่งที่ทางภาคอสังหาฯหวังจะให้มีการเปลี่ยนแปลง ซึ่งทางนายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรเป็นหัวเรือในการหารือพร้อมเชิญนายกอีก 2 สมาคมของอสังหาฯเข้าร่วม ซึ่งมีแนวโน้มว่าจะเสนอให้มีการจัดเก็บค่าโอน ค่าจดจำนอง เป็นแบบตายตัว ซึ่งทางนายกคอนโดฯพร้อมตอบรับนโยบายและขอให้เดินหน้าเรื่อง EIAและ เห็นด้วยที่ทาง ค.ส.ช จะมาช่วยปรับปรุงและผลักดันให้อสังหาฯเดินหน้าได้ต่อไป ทั้งการออกสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำเพื่อกระตุ้นให้ภาคอสังหาฯมีการเคลื่อนไหว อีกทั้ง ยังหวังผลักดันร่าง พ.ร.บ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง...

หลังจากที่ภาคธุรกิจอย่างอสังหาฯเจอพิษเศรษฐกิจและการเมืองทำให้ชะลอตัวไปทั้งระบบ ไม่ว่าจะที่ดิน บ้านใหม่ บ้านเก่า ที่เจอปัญหาขายไม่ออก แม้แต่จะมีแคมเปญต่างๆออกมามากมาย รวมถึงการลดอัตราดอกเบี้ยจากหลายๆธนาคารเพื่อกระตุ้นกำลังซื้อก็ตามที โดยเฉพาะบ้านมือสอง ที่ในช่วงหลายปีมีการตลาดที่ดี มีกำลังซื้อเขามาอย่างต่อเนื่อง ก็โดนพิษเศรษฐกิจและการเมืองทำให้ขายไม่ออกตามไปด้วย ซึ่ง นายวิศิษฐ์ คุณาทรกุล ที่ปรึกษาสมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า ภาพรวมการขายบ้านมือสองของสมาคมช่วงที่ผ่านมาลดลงค่อนข้างมาก เนื่องจากได้รับผลกระทบจากปัญหาความวุ่นวายทางการเมือง ยอดขายไตรมาสแรกจึงลดลง 30-40% จากช่วงเดียวกันปีก่อน ทั้งนี้คาดการณ์ว่ายอดขายปีนี้จะลดลงประมาณ 15% จากยอดขายปี 2556...

ผู้ประกอบการอสังหาฯริมทรัพย์หลายรายหันมาเทขายที่ดินที่เก็บสะสมไว้ เนื่องจากต้องการนำเงินมาเสริมสภาพคล่อง หรือ บางรายคิดว่าที่ดินดังกล่าวไม่เหมาะสมที่จะพัฒนาโครงการต่อในอนาคต ไม่สามารถทำกำไร หรือ ไม่ก่อให้เกิดรายได้ จึงหันมาเทขายที่ดินเหล่านั้นทั้งขายแปลงใหญ่ และ ตัดแบ่งขายรายแปลง และ ในปัจจุบันผู้ประกอบการอสังหาฯหลายรายก็เลิกสะสมที่ดินเนื่องจากภาระต้นทุนจะสูงขึ้น   ซึ่งผู้ประกอบการที่หันมาปล่อยที่ดินที่ไม่ได้คิดจะพัฒนาทำโครงการต่างๆนั้น เช่น  แผ่นดินทองพร๊อพเพอร์ตี้ดีเวลลอปเมนต์ ได้ประกาศขายที่ดินมูลค่าสูงถึง 2,400 ล้านเป็นทำเลในต่างจังหวัด เช่น สนามกอล์ฟานอรามา จ.นครราชสีมา 2,100 ไร่ ที่ดินชายทะเล จ.กระบี่...

  มีรายงานจากแหล่งข่าวถึงเรื่องการกระตุ้นยอดขายอสังหาฯในกลุ่มคอนโดมิเนียม ซึ่ง ทั้งทางธนาคารและผู้ประกอบการอสังหาฯได้ให้ความเห็นแนวโน้มของการลงทุนในลักษณะซื้อคอนโดมิเนียมแล้วปล่อยให้เช่าเพื่อหวังกำไรระยะยาว ซึ่งจากที่เคยนำเสนอข่าวแล้วนั้นว่า นักลงทุนเริ่มกลับมา และ มีการกระตุ้นยอดขายจากโครงการต่างๆหวังยอดขายในครึ่งปีหลัง และ หลายภาคส่วนของอสังหาฯพากันออกแคมเปญต่างๆเพื่อให้คนมาซื้อโครงการและหวังทั้งนักลงทุนรายใหญ่รายย่อยจะกลับมาคึกคัก ซึ่ง ในระยะหลังๆที่ผ่านมานั้นการซื้อโครงการต่างๆแล้วปล่อยให้เช่าเพื่อทำกำไรและรายได้ในระยะยาวนั้น กำลังเป็นที่นิยมของกลุ่มนักลงทุน รวมทั้งประชาชนที่พอมีเงินเหลือเก็บที่สามารถจ่ายเงินซื้อได้ก็นิยมเช่นกัน ด้วยเพราะปัจจุบัน โครงการคอนโดมิเนียมมีความน่าสนใจมากกว่าแต่ก่อน และ ระบบสาธารณูปโภคต่างๆ มีการพัฒนาขึ้น หลายๆโครงการเกาะกระแสความเจริญนี้ทำให้มีโครงการผุดขึ้นตามแนวรถไฟฟ้าและเส้นทางคมนาคมอย่างมากมาย ทำให้ผู้ประกอบการเน้นการขายโดยแนะนำลูกค้าว่า ให้ซื้อแล้วปล่อยเช่า ผู้ประกอบการมีการแนะนำและให้ความรู้ทางด้านนี้ โดยเน้นให้ผู้ที่สามารถมีกำลังซื้อได้เข้าใจถึงผลตอบแทนในระยะยาว โดยเน้นยอดกำไรที่สูงกว่าอัตราดอกเบี้ย ซึ่งมีประชาชนที่มีกำลังซื้อให้ความสนใจกันพอสมควร และ...

จากการที่อสังหาริมทรัพย์ในภาคอิสาน มีการเติบโตมากใน 2-3 ปีที่ผ่านมา ทำให้ตอนนนี้เกิดสภาวะล้นตลาด กล่าวคือ มีโครงการเหลือค้างมามาย โดยเฉพาะหัวเมืองใหญ่ๆ อย่างขอนแก่น และ นครราชสีมา ที่มีโครงการเกิดขึ้นทั้ง คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ เพราะช่วงที่ผ่านมานั้นพื้นที่ในภาคอิสานมีการเข้ากว้านซื้อที่ดินจากนายทุนเป็นจำนวนมาก เพื่อทำโครงการในแบบต่างๆ เพราะข่าวพัฒนาโครงการรถไฟความเร็วสูง และ การเปิด AEC  และความนิยมในการสร้างโครงการที่พักอาศัยในบริเวณใกล้เขตอุทยานฯอย่างเขาใหญ่ ทำให้พื้นที่ในหลายๆจังหวัดของภาค อิสานมีราคาสูงขึ้นและมีโครงการมากขึ้น จากการสำรวจ...