ltv - search results

อย่างที่เราทราบข่าวกันแล้วนะครับว่า มีการผ่อนปรนมาตรการ LTV เป็นการชั่วคราว มีผลบังคับใช้สำหรับสัญญาเงินกู้ยืมซื้อที่อยู่อาศัยตั้งแต่ 20 ตุลาคม 2564 -31 ธันวาคม 2565 ใครที่กำลังจะกู้ซื้อบ้านลองมาทำความเข้าใจกับเจ้า LTV และการเปลี่ยนกฎเกณฑ์ใหม่ในครั้งนี้ว่าจะดีอย่างไรกับอสังหาฯ ไปพร้อมๆ กันเลยดีกว่าครับ LTV คืออะไร LTV นั้นย่อมาจากคำเต็มว่า loan-to-value ratio หมายถึง อัตราส่วนสินเชื่อต่อราคาบ้าน ที่ทางธนาคารแห่งประเทศไทยได้กำหนดขึ้นมา เพื่อลดอัตราความเสี่ยงให้กับธนาคารพาณิชย์...

มาตรการการกำกับสินเชื่อที่ดูเหมือนจะเป็นฝันร้ายของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เมื่อต้นปี 2562 ที่ผ่านมา ทำให้หลายคนได้คุ้นหูกับคำว่า LTV กันมากขึ้น สำหรับใครที่ยังไม่มีประสบการณ์เรื่องการซื้อที่อยู่อาศัยมากนัก อาจจะยังสงสัยอยู่ว่า LTV คืออะไร แล้วมีความสำคัญอย่างไรต่อการซื้อบ้าน ทำไมผู้ประกอบการต่างเบือนหน้าหนีเมื่อได้ยินคำนี้ และเกี่ยวข้องกับการกับการสินเชื่ออย่างไร จริงๆ แล้ว LTV คืออะไร เป็นอุปสรรคต่อการซื้อบ้านหรือไม่ LTV คืออะไร สำคัญแค่ไหนกับการซื้อที่อยู่อาศัย มาตรการ LTV หรือ Loan to...

ออมสิน เดินหน้า ปล่อยสินเชื่อบ้านล้านละ 10 บาท ยึดตามเกณฑ์ LTV ดันสินเชื่อปีนี้ตามเป้า 5-6 หมื่นลบ.   ออมสิน ยันสินเชื่อล้านละ 10 บาท ยึดเกณฑ์ LTV นายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน เปิดเผยถึงการปล่อยสินเชื่อบ้านล้านละ 10 บาท ว่า ธนาคารยังคงมีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย และทำตามหลักเกณฑ์การควบคุมการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย (LTV)...

เสียงเรียกร้องทางเหล่าผู้ประกอบการอสังหาฯ ที่ต้องการให้ทางภาครัฐบาลหารือกับธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)เพื่อผ่อนปรนมาตรการอัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) แต่ผลสรุปดูเหมือนว่าภาครัฐยันคงมั่นใจ LTV ดี ไม่จำเป็นต้องผ่อนปรนเงื่อนไข ผู้ประกอบการอสังหาฯต่างหากที่ต้องปรับตัว...!!!   รัฐยัน ไม่ผ่อนผัน LTV ในการซื้อบ้าน เร็วๆนี้แน่นอน หลังจากที่ภาครัฐมั่นใจว่า เวลานี้ ไม่มีแนวคิดและความจำเป็น ผ่อนผันLTVในการซื้อบ้าน  เพราะมองว่า ให้ทางฝั่ง ธปท. จัดการต่อเหมาะสมที่จะนำมาบังคับใช้  จากเหตุผลที่ว่าในระยะยาว ดังนั้นการควบคุมการปล่อยสินเชื่อแบบนี้จะส่งผลดีต่อระบบและยังทำให้ประชาชนโดยรวมมี วินัยทางการเงิน ดีขึ้น...

แนวโน้มซัพพลาย อสังหา ฯปี63 เหลือขาย คาดว่า กทม.-ปริมณฑล มีหน่วยเหลือขายรวมกัน 152,792 หน่วย สัดส่วนหลักเป็นโครงการแนวราบ 58.3% อยู่ที่ 84,469 หน่วย, คอนโดมิเนียมลดสัดส่วนเหลือ 41.7%   อสังหาฯปี63 ทำใจ  LTV ทำพิษ บ้านคอนโดซัพพลายสะสมเป็นจำนวนมาก ดร.วิชัย วิรัตนกพันธุ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (REIC)...

ตลาดคอนโด ซูเปอร์ลักชัวรี ยืนเหนือมาตรการ LTV โครงการเดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ โกยยอดขายสูงถึง 80% ทำสถิติห้องชุดพักอาศัยแพงที่สุดบนริมแม่น้ำเจ้าพระยา กว่า 530 ล้านบาท   ตลาดคอนโด ซูเปอร์ลักชัวรี โชว์เหนือมาตรการ LTV  โกยยอดขายสูงถึง 80% ปี 2562 ถือเป็นปีที่ตลาดคอนโดมิเนียมถูกยาแรงมาตรการ LTV...

หลังจาก ธปท. ปลดล็อค LTV เพื่อช่วยต่อลมหายใจให้กำลังกำมาซื้อไหลเพิ่มชึ้นอีก 10-15% เวลานี้เหล่าดีเวลอปเปอร์ขานรับ ทั้งจัดโปรโมชันและงานมหกรรมบ้านแบบเทกระจาด   เจาะแผนระบายสต็อกบ้านแบบเทกระจาด  รับมาตราการปลดล็อค LTV หลังจากที่ทาง ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ผ่อนเกณฑ์LTV ผู้กู้ร่วมไม่นับเป็นสัญญากู้  โดยมีการคาดการณ์ไว้ว่า หากทำการผ่อนเกณฑ์ LTVแล้วจะทำให้กำลังซื้อภายในประเทศไทยกลับมา โดยกำลังซื้อที่อยู่อาศัยระดับกลาง-ล่าง ตั้งแต่บ้านราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทไหลเข้าสู่ตลาดไม่ต่ำกว่า 10-15% บวกกับทางสถาบันการเงินปรับลดอัตราดอกเบี้ยลงในอัตรา 0.125%-0.25%...

ข่าวดีธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.) ผ่อนปรนเกณฑ์ LTV สำหรับกู้ร่วมแล้ว โดยหลังจากมาตรการ LTVที่เริ่มบังคับใช้มาตั้งแต่ 1 เม.ย. ที่ผ่านมาทาง ธปท. ก็ได้รับข้อเสนอแนะพร้อมฟังความคิดเห็น ของเหล่าผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ สำหรับที่จะช่วยบรรเทาผลกระทบของผู้กู้ร่วมที่ไม่ได้มีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัย ให้ได้รับสินเชื่อตามความเหมาะสมมากขึ้น ดังนั้นธปท.จึงพิจารณาผ่อนปรนการนับสัญญากรณีกู้ร่วม โดยจากเดิม กู้ร่วมเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยจะถือร่วมเป็นการกู้ของทุกคน เปลี่ยนเป็น หากผู้กู้ร่วมไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยให้ผ่อนปรนเสมือนยังไม่เป็นผู้กู้ในครั้งนั้นเนื่องจากไม่ได้มีวัตถุประสงค์เพื่ออยู่อาศัย เพียงแค่ช่วยเหลือกันภายในครอบครัว ดังตัวอย่างต่อไปนี้ กู้บ้านครั้งแรก นาย ก กับ นาง ท กู้ร่วมซื้อบ้าน...

สมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยหนุนใช้มาตรการ LTV หวังเพิ่มมาตรฐานระบบการเงินไทย กรองลูกค้าคุณภาพป้องกัน NPL พร้อมเตรียมจัดมหกรรมบ้านมือสองและสินเชื่อแห่งปี   ผู้กู้ไร้คุณภาพไม่สมควรปล่อยกู้  สมาคมสินเชื่อ หนุนใช้มาตรการ LTV ต่อไป นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย เปิดเผยว่า การนำมาตรการกำกับดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัย LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย เชื่อว่าเป็นมาตรการที่ดีที่ควรใช้ควบคุมการปล่อย สินเชื่อของสถาบันการเงิน เพราะหนี้เสียหรือ NPL ของระบบธนาคารพาณิชย์ ณ สิ้นมิถุนายน 62 รวมอยู่ที่ระดับ...

"ธอส." ยิ้มออก ธปท.ปลดล็อกเกณฑ์มาตรการ LTV ลุ้นดันยอดปล่อยสินเชื่อปีนี้วิ่งฉลุยตามเป้าหมายที่ 2.03 แสนล้านบาท พร้อมประเดิมปล่อยกู้ผู้ประกอบการ 100 ล้านบาท ลุยก่อสร้างโครงการบ้านล้านหลัง ฟุ้งเคาะสินเชื่อให้ประชาชนแล้ว 7.79 พันราย คิดเป็นวงเงิน 5.47 พันล้านบาท แบงก์ชาติผ่อน LTV …!!!  ธอส. พร้อมเปิดอนุมัติสินเชื่อบ้านหลังแรกให้ผู้มีรายได้น้อย นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์...