- 1/21
- 1 ผลลัพธ์
ให้เช่าคอนโด BTS บางจาก ธุรกิจน่าเรียนรู้
คอนโดมิเนียมเป็นบ้านพักอีกรูปแบบหนึ่งที่เหมาะสำหรับคนในยุคปัจจุบัน โดยเฉพาะครอบครัวเล็กๆที่ต้องการพักอยู่ใกล้ๆสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส นอกจากนั้นห้องชุดในคอนโดมิเนียมยังเป็นบ้านที่หาง่ายเมื่อเปรียบเทียบกับบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮ้าส์ ที่ตั้งอยู่ในบริเวณรอบๆสถานีรถไฟฟ้า นักลงทุนมือใหม่ๆที่คิดจะทำธุรกิจคอนโดมิเนียมให้เช่า ส่วนใหญ่ให้ความสนใจโครงการที่อยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า โครงการที่อยู่ใกล้กับสถานีบีทีเอสบางจาก เป็นอีกทำเลที่นักลงทุนให้ความสนใจ
สำหรับนักลงทุนที่สนใจธุรกิจคอนโดมิเนียมให้เช่า สิ่งที่ต้องเรียนรู้ก่อนการลงทุนมีหลายปัจจัย ดังนี้
1.ศึกษากฎหมายที่เกี่ยวข้อง เพื่อจัดทำเอกสารร่างกฎระเบียบ และร่างสัญญาให้เช่าโดยกำหนดเงื่อนไขให้ผู้อยู่อาศัยถือปฏิบัติร่วมกัน
2.สิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้อง ควรจัดทำรายละเอียดว่ามีรายการใดบ้าง พร้อมถ่ายภาพก่อนที่ลูกค้าจะเข้าพักเพื่อแนบในสัญญาเช่า และต้องให้ผู้เช่าตรวจสอบทรัพย์สินหรือสิ่งอำนวยความสะดวกให้ครบถ้วน เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นภายหลัง
3.กำหนดเงื่อนไข การจ่ายภาษีรายได้ ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง และกำหนดความรับผิดชอบในกรณีข้าวของเสียหาย
4.กำหนดกลุ่มเป้าหมายผู้เช่า การกำหนดกลุ่มผู้เช่านอกจากมีผลต่อการเลือกซื้อห้องชุดเพื่อนำมาปล่อยเช่าแล้ว ยังสามารถกำหนดราคาค่าเช่าในอัตราที่ผู้ให้เช่าต้องการได้ด้วย ผู้เช่าที่อยู่ในวัยทำงานมีโอกาสเช่าระยะยาวมากกว่ากลุ่มนักเรียนนักศึกษา
5.กำหนดขั้นตอนและกฎระเบียบการจ่ายค่าเช่า เช่น ในกรณีการจองต้องจ่ายเงินมัดจำ หรือจ่ายค่าเช่าก่อนอยู่หรืออยู่ก่อนจ่าย การจ่ายเงินประกันของเสียหาย การจ่ายค่าเช่าล่วงหน้า
การทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีหลายรูปแบบ คอนโดมิเนียมให้เช่าเป็นการทำธุรกิจระยะยาวที่สามารถมีรายได้อย่างสม่ำเสมอและต่อเนื่อง แต่ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย คอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า เป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ ท่านสามารถค้นหาคอนโดให้เช่าในทำเลใกล้เคียงได้ที่นี้ คอนโดให้เช่าปุณณวิถี, คอนโดให้เช่าอุดมสุข
ข้อมูลราคาขายเช่าของคอนโดทำเลบางจาก
ราคาเฉลี่ยของคอนโด ที่มีการลงประกาศในบางจาก คือ ฿ 3,891,216 โดยมีการปรับตัวลดลง 0.0% จากปีที่แล้ว ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรของคอนโด ที่มีการลงประกาศในบางจาก คือ ฿ 114,263 ต่อตารางเมตร
ค่าเช่าเฉลี่ยของคอนโด ที่มีการลงประกาศในบางจาก คือ ฿ 17,335 ต่อเดือน
ผลตอบแทนการลงทุนของคอนโด โดยเฉลี่ยของโครงการ บางจาก นี้เท่ากับ 5.3%
ค่าเช่าเฉลี่ยของคอนโด ที่มีการลงประกาศในบางจาก คือ ฿ 17,335 ต่อเดือน
ผลตอบแทนการลงทุนของคอนโด โดยเฉลี่ยของโครงการ บางจาก นี้เท่ากับ 5.3%