เช่าคอนโด BTS วงเวียนใหญ่ เรื่องน่ารู้ก่อนทำสัญญาเช่า
การเช่าคอนโดมิเนียมเป็นบ้านพัก ถือเป็นวิถีชีวิตของคนในเมือง โดยเฉพาะคนในกรุงเทพมหานคร ปัจจัยที่ทำให้คนในเมืองส่วนใหญ่เลือกเช่าคอนโดเป็นที่พักอาศัย สิ่งแรกก็คงเป็นปัญหาการจราจร การเช่าคอนโดอยู่ใกล้ที่ทำงานหรืออยู่ในบริเวณสถานีรถไฟฟ้า ทำให้สะดวกสำหรับการเดินทาง และปัจจัยที่สอง คอนโดมิเนียมเป็นบ้านพักที่หาเช่าได้ง่าย โดยเฉพาะในย่านใจกลางเมืองหรือในย่านเศรษฐกิจ คอนโด BTS วงเวียนใหญ่ เป็นอีกหนึ่งทำเล ที่คนสนใจ
สำหรับขั้นตอนการเช่าคอนโดมิเนียม อาจมีข้อแตกต่างจากการเช่าบ้านรูปแบบอื่นๆและมีเงื่อนไขต่างๆที่ต้องพิจารณาจากองค์ประกอบหลายๆด้าน ดังนี้
1.เรื่องของภาษีรายได้ ถึงแม้ผู้ให้เช่าจะเป็นผู้ที่มีรายได้จากการปล่อยเช่า แต่มีบางแห่งอาจระบุไว้ในสัญญาให้ผู้เช่ารับผิดชอบค่าใช่จ่ายส่วนนี้
2.ราคาค่าเช่า ห้องชุดบางแห่งกำหนดราคาค่าเช่าไว้ไม่สูงมาก แต่อาจมีเงื่อนไขหรือต้องเสียค่าใช้จ่ายส่วนอื่นๆเมื่อนำมาคำนวณรวมกันแล้ว อาจทำให้เสียค่าเช่าในราคาที่แพงกว่าคอนโดอื่นๆที่อยู่ในย่านเดียวกันและมีลักษณะเหมือนกัน
3.ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง เป็นส่วนที่ต้องรับผิดชอบร่วมกันของคนที่พักอาศัยอยู่ในคอนโดทั้งหมดคอนโดมิเนียมหลายแห่ง มีค่าใช้จ่ายส่วนหนี้สูงมากถึงปีละหลายหมื่นบาท
4.ทรัพย์สินส่วนกลางมีอะไรบ้าง แต่ละโครงการทรัพย์สินส่วนกลางไม่เหมือนกัน เช่น มีสระว่ายน้ำ มีห้องสมุด ห้องสปา ร้านบริการซักรีด ห้องออกกำลังกาย และพื้นที่สีเขียวหรือสวนสาธารณะภายในคอนโดมิเนียม
5.พิจารณาสิ่งอำนวยความสะดวกในห้องชุด เช่น เตียงนอน ตู้เย็น เครื่องทำความเย็น เครื่องทำน้ำอุ่น และอื่นๆ
เรื่องน่ารู้ก่อนทำสัญญาเช่า นอกจากที่กล่าวมาแล้ว ยังมีส่วนอื่นๆที่ต้องพิจารณาและอ่านสัญญาเช่าอย่างละเอียดพร้อมทำความเข้าใจกับเงื่อนไขต่างๆให้ดีก่อนทำสัญญาเช่า นอกจากนี้ยังมีทำเลคอนโดให้เช่า อื่น ๆ ในบริเวณนี้ ให้ท่านสามารถค้นหาไว้เป็นตัวเลือกในการตัดสินใจ อาทิเช่น คอนโดให้เช่ากรุงธนบุรี, คอนโดให้เช่าสะพานตากสิน
