ที่ดินนนทบุรีในสมัยก่อนมีแต่ทุ่งนาเวิ้งว้างเปลี่ยวใจ แต่มาสมัยนี้ชุมชนและหมู่บ้านเกิดขึ้นมากมาย และยังมีรถไฟฟ้าตัดผ่านทำให้ที่ดินนนทบุรีที่ถูกแสนถูกเมื่อ 20-30 ปีที่แล้ว พุ่งทะยานสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องแพงแทบไม่แตกต่างจากพื้นที่ดินในกรุงเทพฯ ยิ่งที่ดินใกล้กับ BTS มากเท่าไหร่ก็ยิ่งสูงมากขึ้นตามความใกล้มากเท่านั้น ส่วนหนึ่งที่สูงขึ้นเพราะเก็งกำไรไว้ขายพวกโครงการหมู่บ้านหรือโครงการคอนโดที่มองหาทำเลทองอยู่ ซึ่งตอนนี้ที่ดินที่ติดกับกรุงเทพฯหรือที่เรียกว่าย่านปริมณฑลนั้นเหลือน้อยจนแทบจะเรียกได้ว่าไม่มีขายแล้วเพราะถูกนายทุนกว้านซื้อไปเสียหมด ไม่แนะนำให้ไปซื้อต่อมาเก็งกำไรขายต่อ ควรดูที่ดินนนทบุรีในย่านถัด ๆ ไปจะดีกว่า มีบางพื้นที่ที่ตั้งราคาขายแบบเก็งกำไรไว้ ไม่รีบขายเพราะเจ้าของไม่ร้อนเงิน หรือที่ดินบางพื้นราคาแสนถูก ก็ทำให้คิดอีกแง่หนึ่งอาจเป็นที่ดินมีอาถรรพ์ คนไม่กล้าซื้อ ทำอะไรไม่ขึ้นก็เป็นได้ ใครที่มีกำลังทรัพย์และกำลังคิดจะกว้านซื้อที่ดินนทบุรีฟังทางนี้ก่อน อย่าเพิ่งด่วนตัดสินใจหรือเชื่อคำของเหล่านายหน้าค้าที่ดิน คิดก่อนว่าเราจะซื้อที่ดินนนทบุรีมาเพื่ออะไร แล้วค่อยซื้อเพื่อที่จะได้ไม่พลาด
-เก็งกำไรขายต่อ
-สร้างบ้าน
-สร้างคอนโด หอพัก
-อื่น ๆ
ถ้าได้คำตอบว่าทำไมเราต้องซื้อ ลำดับต่อไปก็คือหาที่ดินที่เหมาะสมแก่การตอบสนองความต้องการของเรา เช่น ซื้อมาเพื่อเก็งกำไรขายต่อหรือสร้างคอนโดและหอพักที่เป็นของตนเอง ส่วนนี้ต้องเหมาะกับผู้มีประสบการณ์และมีเส้นสายพอสมควร เพราะจะรู้ได้ว่าเส้นทางรถ BTS จะขยายไปถึงตรงไหนจะมีทางด่วนเกิดใหม่ที่จุดใด ใกล้ห้างสรรพสินค้าหรือไม่ ถ้าทราบก็จะทำให้ได้กำไรมากเมื่อซื้อแล้วจะทำการขายต่อให้แก่นักลงทุนรายอื่นได้กำไรงาม ถ้าหากเจอทำเลทองแบบนี้ก็สนับสนุนให้ซื้อเพราะถือว่าควรค่าแก่การลงทุน กลับกันหาซื้อมาเพื่อสร้างบ้านก็ไม่จำเป็นต้องซื้อที่ดินทำเลทอง เน้นแค่เดินทางไปมาสะดวก ปลอดภัย ก็จะได้ที่ดินนนทุบรีราคาไม่แพงมาครอบครองแล้ว
