“บ้าน” คือ ศูนย์รวมของความรัก และความผูกพัน ดังนั้นจึงไม่แปลกใจเลยว่า เราจะต้องใส่ใจ พิถีพิถันกับการเลือกซื้อบ้าน ในทุกๆขั้นตอน ตั้งแต่การเลือกบ้าน, กู้บ้านแต่งบ้าน และสิ่งสำคัญที่จะลืมไม่ได้เลย นั่นก็คือ การเช็คเอกสารเพื่อประกอบการกู้หรือขอสินเชื่อกับธนาคารนั่นเองค่ะ
เพราะว่าแต่ละธนาคารนั้น จะพิจารณาเอกสารในแบบที่ต่างกัน จึงทำให้ผู้ขอยื่นกู้อย่างเราต้อง จัดเตรียมเอกสารให้ตรงตามที่ธนาคารต้องการ เพื่อความรวดเร็วสำหรับการพิจารณาค่ะ ดังนั้น วันนี้เราจึงหยิบยก ลิสต์เอกสารต่างๆ ให้ทุกท่านได้ทำการเช็คกันก่อนที่จะขอยื่นกู้ค่ะ
ธนาคารกรุงไทย
1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรข้าราชการ และสำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส
2. สำเนาทะเบียนสมรส ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม
3. สำเนารายการบัญชีเงินฝาก (Statement) และหนังสือหรือหลักฐานแสดงรายได้ของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส
4. สำเนาโฉนดที่ดินหรือเอกสารสิทธิ์ (กรณีซื้อห้องชุดในอาคารชุด) ที่เสนอเป็นหลักประกัน
5. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขายหลักทรัพย์ที่เสนอเป็นหลักประกัน
6. สำเนาสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างและแบบแปลนอาคารที่จะปลูกสร้าง (พิมพ์เขียว) ใบอนุญาตปลูกสร้างอาคาร
7. รูปถ่ายบ้าน, ทาวน์เฮ้าส์, ห้องชุดในอาคารชุด หรืออาคารพาณิชย์ ที่จะซื้อ
ธนาคารกสิกรไทย
1. เอกสารส่วนตัว
– สำเนาบัตรประชาชนหรือบัตรข้าราชการ
– สำเนาทะเบียนบ้าน
– สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของคู่สมรส (ถ้ามี)
– สำเนาทะเบียนสมรส/ หย่า/ ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
– สำเนาใบมรณะบัตร และทะเบียนสมรสของคู่สมรส (กรณีคู่สมรสเสียชีวิต)
– กรณีชาวต่างชาติ ใช้สำเนาหนังสือเดินทาง สำเนาใบต่างด้าว หรือสำเนาใบอนุญาตทำงาน
2. เอกสารแสดงรายได้
2.1. กรณีบุคคลธรรมดามีรายได้ประจำ
– สลิปเงินเดือน (ไม่เกิน 3 เดือน) หรือหนังสือรับรองการทำงาน (ตัวจริง)
– สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 3 เดือน
2.2. กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว
– หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัทและใบทะเบียนการค้า
– สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นและของผู้กู้ร่วม ไม่เกิน 3 เดือน
– สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน (ทั้งในนามบุคคลและกิจการ)
– หลักฐานแสดงการเสียภาษี หรืองบการเงินปีล่าสุด
– หนังสือทะเบียนการค้า, ทะเบียนพาณิชย์
3. เอกสารหลักทรัพย์
3.1. เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ เช่น โฉนดที่ดิน หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (สำเนาเท่าฉบับจริง)
3.2. ใบอนุญาตปลูกสร้าง / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง ตัวอย่างเช่น
– สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน (ทด.13)
– หนังสือสัญญาให้ที่ดิน (ทด.14)
3.3. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และหลักฐานการจ่ายชำระเงินดาวน์ / เงินมัดจำ (ถ้ามี)
3.4. แผนที่ตั้งหลักประกันโดยสังเขป
ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
1. เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล
– สำเนาบัตรประชาชน หรือบัตรข้าราชการ
– สำเนาทะเบียนบ้าน
– สำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของคู่สมรส (ถ้ามี)
– สำเนาทะเบียนสมรส/ หย่า/ ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
– สำเนาใบมรณบัตร และทะเบียนสมรสของคู่สมรส (กรณีคู่สมรสเสียชีวิต)
2. เอกสารแสดงรายได้
2.1. กรณีบุคคลธรรมดาที่มีรายได้ประจำ
– สลิปเงินเดือน หรือ หนังสือรับรองการทำงาน (ตัวจริง)
– สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน
– สำเนาหนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ)
2.2. กรณีบุคคลธรรมดาที่ประกอบธุรกิจส่วนตัว
– สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน / ใบทะเบียนการค้า
– สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีชื่อผู้กู้ / ผู้กู้ร่วม
– สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน (ทั้งในนามบุคคลและกิจการ)
– สำเนา ภ.พ.30 (ถ้ามี)
3. เอกสารทางด้านหลักประกัน
– สำเนาเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์หลักประกัน เช่น โฉนดที่ดิน หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ขนาดเท่าตัวจริงทุกหน้า)
– ใบอนุญาตปลูกสร้าง / หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง เช่น สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน (ทด.13) หรือหนังสือสัญญาให้ที่ดิน (ทด.14)
– สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และหลักฐานการจ่ายชำระเงินดาวน์ (ถ้ามี)
ธนาคารออมสิน
หลักฐานเบื้องต้น
1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน ของผู้กู้และคู่สมรส
2. สำเนาใบสำคัญสมรส ใบหย่า หรือใบมรณบัตรของคู่สมรส
3. สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้และคู่สมรส
หลักฐานเพิ่มเติม : ขึ้นอยู่กับอาชีพของผู้กู้
1. ข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ หรือ ลูกจ้างบริษัท
1.1. หนังสือรับรองเงินเดือนของผู้กู้และคู่สมรส
1.2. สลิปเงินเดือน หรือ ใบเสียภาษีเงินได้
1.3. สำเนาบัญชีเงินฝากอย่างน้อย 6 เดือน
1.4. สำเนาเงินฝากธนาคาร (ถ้ามี)
2. อาชีพอิสระ
2.1. สำเนาทะเบียนการค้า หรือสำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียน หรือ รายชื่อผู้ถือหุ้น
2.2. Statement
2.3. งบการเงิน
2.4. อื่น ๆ ที่แสดงที่มาของรายได้
หลักฐานแสดงหลักทรัพย์ค้ำประกัน
1. สำเนาโฉนดที่ดิน น.ส.3 ก. หรือสำเนาหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (ถ่ายเอกสารทุกหน้าขนาดเท่ากับต้นฉบับ
2. แผนผังบริเวณที่ตั้งหลักทรัพย์
3. สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และใบเสร็จรับเงินดาวน์
4. สำเนาบัตรประชาชน และทะเบียนบ้านผู้ขาย (กรณีซื้อบ้านเก่า)
5. ราคาประเมินของกรมที่ดิน (ถ้ามี)
เป็นยังไงกันบ้างคะ มีแบงก์ที่เลือกไว้บ้างหรือเปล่า ถ้ามีก็อย่าลืมปรินท์เป็นลิสต์ไว้เช็คกันด้วยนะจ้ะ แต่ถ้ายังไม่มีแบงก์ที่เล็งไว้ รออ่านกันในตอนหน้าจ้า….เจอกัน จุ๊บุ จิบลิ >W<
ที่มา : ขอบคุณข้อมูลจากธนาคารต่างๆ
